物业设备档案编号制度

2024-06-22 3139

　　1.设备主管、设备管理员负责对本管理部各设备系统的相关资料收集。

　　1.1项目各设备系统的竣工图。

　　1.2设备系统单项竣工验收鉴定证书。

　　1.3设备出厂随机资料

　　1.3.1产品说明书。

　　1.3.2产品合格证书。

　　1.3.3产品质量保证书。

　　1.3.4安装图。

　　1.3.5原理图。

　　1.4设备专业测试、检验报告。

　　1.5设备委外保养、修理合同。

　　2.设备主管、设备管理员负责建立本管理部的设备登记卡、设备台帐、设备卡及设备编号的工作。

　　2.1设备类别：

　　2.1.1电气设备：变压器、高压配电柜(箱)、低压配电柜(箱)、计量柜(箱)、控制柜(箱)、双电源切换柜(箱)等。

　　2.1.2给排水设备：生活水泵、稳压泵、循环泵、排污泵、气压罐、热水炉、水过滤器、主要阀门等。

　　2.1.3消防设备：消防泵、喷淋泵、增压泵、稳压泵、湿式报警阀、正压风机、排烟机、火灾报警柜(箱)、消防联动控制柜(箱)、消防监控设备、主要阀门等。

　　2.1.4空调设备：中央空调机、空调机、新风机组、循环泵、风机盘管、去湿机、主要阀门等。

　　2.1.5电梯设备：客梯、消防梯、自动扶梯、货梯。

　　2.1.6弱电设备：保安监控设备、车库管理、门禁设备、周界报警、可视对讲、背景音响等。

　　3.设备编号说明：XX—XX—XXX

　　设备代号001—999

　　管理部代码

　　设备分类代号

　　3.1设备分类代号：

　　DQ—电气设备 DT—电梯设备

　　GP—给排水设备 RD—弱电设备

　　XF—消防设备 G—其他设备

　　KT—空调设备

　　3.2管理部代码：

　　GC—广场 YM—优诗美地JS—金色家园

　　XJ—西郊 HZ—华尔兹 SJ—四季花园

　　CY—城市花园 CS—春申 JF—金丰园

　　3.3设备编号登记时，应做到设备帐、卡、物编号一致。

　　4.设备档案材料应分项、分类装订，编制引索目录，存放在档案盒内，放在管理部办公室

　　保存，有专人保管，并做好防霉、防蛀措施。

　　5.设备工作人员查阅设备档案，应做好登记手续。

　　6.设备维修处经常使用的设备档案，应采用复印件。

　　7.发生设备变更及管线走向变化，设备主管、设备管理员应及时在设备登记卡、设备台帐、设备卡、竣工图上进行修改。

篇2：小区(大厦)设备编号规定

　　设备编号规定

　　一、设备编号内容包括新有小区(大厦)机电设施，设备，用《设施、设备清单》以表格形式分列出来。

　　二、《设施、设备清单》内容包括系统分类、设备编号、设备名称、设备型号规格、主要参数和安装位置。

　　三、系统分类及排列顺序为：

　　供配电--给排水--电梯--空调--消防--电话、电视、网络--防盗对讲--电视监控--车辆管理设备--办公等固定资产设备-。

　　每一系统又以如下排列顺序进行分类：

　　1)供配电系统：

　　高压配电柜--变压器--低压配电柜--发电机--楼层配电柜--控制柜;

　　2)给排水系统

　　地下蓄水池--生活水泵系统--供水箱--减压阀--潜水泵;

　　3)电梯：

　　消防电梯--客梯--货梯--扶梯;

　　4)空调：

　　空调主机--冷却水泵--冷却水塔--冷冻水泵--风柜;

　　5)消防系统

　　主控柜--模拟柜--联动控制柜--消防水泵--喷洒泵--(排烟、正压送风)风机--防火卷帘门;

　　6)电话电视网络：

　　电话--电视--电脑--网络设备;

　　7)防盗对讲：

　　主机--分配器;

　　8)电视监控：

　　控制器--电视机--摄像镜头;

　　9)车辆管理设备：

　　汽车道闸等--收费软件;

　　10)办公等固定资产设备：

　　属固定资产，由公司办公室建帐，在此手册中不列入。

　　四、设备编号方法为：

　　设备代码/设备位置--编号顺序，如：

　　*B/M--

　　*B--

　　M--

　　001--

　　五、安装位置应写明设备的具体位置，如消防泵的安装位置为“地下室水泵房”。

篇3：物业公司设施设备编号要求

　　本公司内设备、设施的编号要求如下:

　　1、设备、设施编号由三部分组成，三部分之间分别由一小横相间如：第一部分-第二部分-第三部分。

　　2、第一部分由二至四个中文字组成，简要说明该设备、设施的类别。主要类别见下列：

　　设备、设施类别

　　第一部分文字

　　设备、设施类别

　　第一部分文字

　　空调系统

　　空调

　　道闸

　　排污泵

　　电梯

　　生活水泵房

　　水泵房

　　周界安防

　　安防

　　消防水泵

　　消泵

　　楼宇对讲

　　对讲

　　发电机

　　可视对讲

　　消防报警

　　指纹门禁

　　门禁

　　污水处理站

　　污处站

　　防盗报警

　　电脑

　　水景

　　3、第二部分由一至二个中文字(楼名)及一至二位数字(座号)组成，简要说明该设备、设施的所在位置。主要见下例(没有座号的可省略)

　　位置名称

　　第二部分中文

　　位置名称

　　第二部分中文

　　丽茹楼

　　茹

　　粤颂阁

　　颂

　　德汇楼

　　汇

　　九如通津

　　津

　　位置名称

　　第二部分中文

　　位置名称

　　第二部分中文

　　悦康阁

　　悦

　　东门岗

　　东岗

　　雪沙道

　　雪沙

　　特勤大楼

　　特勤

　　左岸

　　左

　　丽字楼管理处

　　丽管

　　渔人码头

　　渔人

　　九如通津管理处

　　津管

　　华鸿东路

　　鸿东

　　资源部

　　资

　　4、第三部分由一至三位数字组成，简要说明该设备、设施类别的数量顺序号。

　　5、范例：

　　(1)左岸16座右边电梯，电梯类别须序号是113

　　设备编号是：电梯-左16-113

　　(2)渔人码头空调系统