物业经理人

高层建筑防火需要查什么

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  1分钟教会你高层建筑防火需要查什么!

  一查消防设施:高层建筑物业服务企业要全面开展一次消防设施维护保养,确保消火栓、应急照明、疏散指示标识完好有效;严禁埋压、圈占消防设施器材,共同维护消防安全。

  二查生活安全:物业服务企业要联合电力、燃气部门逐门逐户开展用火用电用气安全检查,在家做饭时要留人看守,避免汤水溢灭灶火,严禁在一个插线板上同时使用多个大功率用电器,禁止卧床吸烟,外出时要做到熄火、断电、关燃气。

  三查疏散通道:物业服务企业要对室外消防车通道设置醒目的警示标志标线,严禁车辆占用消防车通道。各楼层住户严禁在楼道堆放杂物,禁止在公共走道、楼梯间、门厅停放电动车或为电动车充电,确保“生命通道”时刻畅通。

  上述内容来源:河南消防

  高层消防给水管道如何布置?

  一、建筑设计给水系统管道布置

  高层建筑室内消火拴给水系统设计应遵循以下的一般原则。

  1、高层建筑必须设置室内消火拴给水系统, 室内消火拴给水系统应与其他给水系统分开独立设置。与自动喷水灭火系统也应分开独立设置, 当设计有困难时,可合用消防泵, 但在自动喷水灭火系统的报警阀前必须分开设置。

  2、室内消火拴给水系统管道, 应布置成环状管网。其进水管或引入管不应少于两条, 当其中一条发生故障时, 其余的进水管或引入管应仍能保证消防用水量和所需水压的要求。

  3、室内消火拴给水系统竖管的布置应保证同层任何部位有两个消火拴的水枪的充实水柱同时到达。每根立管的直径不应小于100 毫米。

  4、消火拴处的静水压力不应超过80米水柱, 超过要求时应采用竖向分区给水系统。消火拴拴口的出水压力大于50米水柱时, 消火拴处应设减压装置。

  5、消防电梯前室应设消火拴, 但不计入同层消火拴总数。

  6、临时高压制给水系统的每个消火拴处应设直接启动消防泵的按钮, 并应设保护按钮的设施。

  7、高层建筑室内消火拴给水系统(树上鸟教育给排水设计杨老师)在建筑高度50米至80米以下部分的分区, 应设置水泵接合器, 每个接合器的流量应按10─15 L/s计算。水泵接合器的数量按室内消防用水量计算决定。

  8、高层建筑室内消火拴的拴口直径应为65毫米, 配备的水龙带长度不应超过25米, 水枪喷咀口径不应小于19毫米。每支水枪的最小流量为 5 L/S。

  9、小口径消火拴的用水量可不计入建筑消防用水量之内。

  二、自动喷洒灭火系统的管道布置

  1、供水干管

  供水干管宜构成环状, 系统的进水管不宜少于两条, 每条进水管的管径应系统按设计负荷计算。当一条进水管发生故障时, 另一条进水管仍能保证全部用水量和水压。

  系统管网上应设置水泵接合器。环状供水干管应设分隔阀门, 阀门应经常处于开启状态且有明显的启闭标志, 一般应采用明杆阀门。报警阀后的配水管道上不宜安装阀门。

  系统的每个竖向分区都宜单独设置报警控制阀, 每个报警控制阀控制的喷头数不应超过800 个。

  2、给水管网

  配水管网宜按竖向分区和水平分区并考虑建筑的功能分区, 划分为若干计算单元, 每个计算单元的喷头数不宜超过100 个, 每个计算单元宜设一个水流指示器。这 (100)并不是一个绝对的要求, 主要是为了计算时使各计算分区易于平衡。例如

  对于中危险级tag_1作用面积为 200平方米, 计算喷头数为16─20个, 每根支管有 5个喷头时, 计算支管只有 4根, 在最不利作用面积以外的支管管径就比实际需要的大了, 虽然可以满足需要但金属材料是很浪费的。

  3、配水支管

  轻危险级和中危险级建筑物, 配水管每侧的支管上设置的喷头数不应多于8个,同一配水支管在吊顶上下都布置有喷头时, 其上或下侧的喷头各不多于 8个; 对于严重危险级建筑物, 支管上设置的喷头不应多于6个。

  配水支管宜在配水管的两侧均匀分布, 每根支管的管径不应小于25毫米。也不宜大于50毫米。配水支管和配水管的管径分配, 有两种方法。按照喷头数估算管径时, 支管管径呈25、32、40、50等沿途逐渐增大, 异径管件较多, 安装也不方便。

  三、消防水泵和消防泵房

  1.独立设置的消防水泵房,其耐火等级不应低于二级。在高层建筑内设置消防水泵房时,应采用耐火极限不低于2.00小时的隔墙和1.5小时的楼板与其它部位隔开,并应设甲级防火门。

  2.当消防水泵房设在首层时,其出口宜直通室外。当设在地下室或其它楼层时,其出口宜直通安全出口。

  3.消防给水系统应设置备用消防水泵,其工作能力不应小于其中最大一台消防工作泵。

  4.一组消防水泵,吸水管不应少于两条,当其中一条损坏或检修时,其余吸水管应仍能通过全部水量。消防水泵房应设不少于两条的供水管与环状管网连接。消防水泵应采用自灌式吸水,其吸水管应设阀门。供水管上应装设试验和检查用压力表和65毫米的放水阀门。

  5.当市政给水环形干管允许直接吸水时,消防水泵应直接从室外给水管网吸水。直接吸水时,水泵扬程计算应考虑室外给水管网的最低水压,并以室外给水管网的最高水压校核水泵的工作情况。

  四、消防水池

  1. 符合下列条件之一时,高层建筑应设消防水池:

  (1) 市政给水管道和进水管或天然水源不能满足消防用水量。

  (2) 市政给水管道为枝状或只有一条进水管(二类居住建筑除外)。

  2. 当室外给水管网能保证室外消防用水量时,消防水池的有效容量应满足在火灾延续时间内室内消防用水量的要求; 当室外给水管网不能保证室外消防用水量时,消防水池的有效容量应满足在火灾延续时间内室内消防用水量和室外消防用水量不足部分之和的要求。

  消防水池的补水时间不宜超过48小时。

  商业楼、展览楼、综合楼、一类建筑的财贸金融楼、图书馆、书库、重要的档案楼、科研楼和高级旅馆的火灾延续时间应按3小时计算,其它高层建筑可按2小时计算。自动喷水灭火系统可按1小时计算 。消防水池的总容量超过500立方米时,应分成两个能独立使用的消防水池。

  3. 供消防车取水的消防水池应设取水口或取水井,其水深保证消防车的消防水泵吸水高度不超过 6米。取水口或取水井与被保消防用水与其它用水共用的水池,应采取确保消防用水不作他用的技术措施。寒冷地区的消防水池应采取防冻措施。

  4. 高层建筑群可共用消防水池和消防泵房。消防水池的容量应按消防用水量最大的一幢高层建筑计算。

  五、消防水箱

  采用高压给水系统时,可不设高位消防水箱。当采用临时高压给水系统时,应设高位消防水箱,并应符合下列规定:

  (1) 高位消防水箱的消防储水量:

  一类公共建筑不应小于18立方米;

  二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12立方米;二类居住建筑不应小于6立方米。

  (2) 高位消防水箱的设置高度应保证最不利点消火栓静水压力。

  当建筑不超过100米时,高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07mpa;

  当建筑超过100米时,高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15mpa。

  当高位消防水箱不能满足上述静压要求时,应设增压设施。

  (3) 并联给水方式的分区消防水箱容量应与高位消防水箱相同。

  (4) 消防用水与其它用水合用的水箱,应采取确保消防用水不被他用的技术措施。

篇2:安居工程高层住宅安全生产保证措施:防火措施

  安居工程高层住宅安全生产保证措施:防火措施

  第三节 安全用电和电气防火措施

  一、安全用电措施

  1、接地与接零

  在施工现场专用的中性点直接接地的低压电力线中,必须采取TN-S接零保护系统(即三相五线制)。

  ①、保护零线应由工作接地线或配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出;

  ②、保护零线应与工作零线分开单独敷设,不作它用,保护零线PE必须采用绿/黄双色线;

  ③、保护零线必须在配电室(或总配电箱)配电线路中间和末端至少三处作重复接地,重复接地线应与保护零线相连接;

  ④、保护零线的截面应不小于工作零线的截面,同时必须满足机械强度的要求,其中,架空敷设间距不大于12米时,采用绝缘铜线截面不小于10MM2,采用绝缘铝线截面不小于16MM2;与电气设备相连接的保护零线为截面不小于2.5mm2的绝缘多股铜线;

  ⑤、电气设备的正常情况下不带电的金属外壳、框架、部件、管道、轨道、金属操作台以及靠近带电部分的金属围栏、金属门等均应用保护接零;

  ⑥、供电电力变压器中性点的直接工作接地电阻值应不小于4欧姆,保护零线重复接地电阻值应不小于10欧姆。不得一部分设备作保护接零,另一部分作保护接地。

  2、配置漏电保护器

  ①、施工现场的配电箱(配电室)和开关箱至少配置两级漏电保护器;

  ②、漏电保护器应选用电流动作型,一般场合漏电保护器的额定漏电动作电流应不大于30MA,额定漏电动作时间应不大于0.1s;潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器,其额定漏电动作电流和额定漏电动作时间乘积的极限值为(大于)30MA.S;

  ③、开关箱内漏电保护器的选用应与动力设备的容量大小、相数等实际情况相适应、相配合,如三相电动机则应选用参数匹配的三相三线的漏电保护器;照明用电必须与动力用电分开,照明应选用单相二线的漏电保护器。

  3、开关箱按三级设置,即总配电箱分配电箱开关箱,开关箱距离机具不能超过三米,开关箱实行一机一闸一漏电保护。

  4、外电保护

  ①、在建工程(含脚手架)的外侧边缘与外电架空线路的边线之间和最小安全操作距离:电压1KV以下为4米;电压1KV-10KV之间为6米;

  ②、施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时的最小垂直距离:电压1KV以下为6米,电压1KV-10KV之间为7米;

  5、配电系统

  ①、所有的电线架设都必须使用电杆、绝缘子、横担等,按规范要求架设;

  ②、开关电器及电气装置必须完好无损;

  ③、开关电器及电气装置必须装设端正、牢固,不得拖地放置;

  ④、带线导线与导线之间的接头必须绝缘包扎,带电导线必须绝缘良好;

  ⑤、带电导线严禁搭、挂、压在脚手架或其它物体上;

  ⑥、配电箱与开关箱应作名称、用途、分路标记;配电箱、开关箱应配锁并有专人负责;

  ⑦、电箱内部及其周围临近区域不得有杂物、灌木和杂草等;

  ⑧、室外用电严禁拉设使用花线,严禁使用铜线或其它金属线代替保险丝使用,严禁工人宿舍内乱拉电线、插座、烧电炉、电饭煲;

  ⑨、电气装置应定期检修,检修时必须做到:

  a.停电;

  b.悬挂停电标志牌,挂接必要的接地;

  c.由相应级别的专业电工检修;

  d.检修人员应穿绝缘鞋和手套,使用电工绝缘工具;

  e.有组织和专人统一指挥。

  6.照明

  ①、在夜间施工或自然采光的场所、料具堆放场、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍等设备一般照明、局部照明或混合照明;

  ②、根据使用场所的环境条件选择相应的照明器;

  ③、行灯电压不超过36V,灯具离地面高度底于2.4米等场所照明电压不大于36V。潮湿及易触及带电体场所照明电压不大于24V;

  ④、根据需要设置警卫和红色信号照明和事故照明,其电源应设在施工现场电源总开关的前侧,并配备电源。

  7、对各类用电人员进行安全用电基本知识培训。

  二、安全用电组织措施

  1、建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度,并建立相应的技术档案。

  2、建立技术交底制度。

  向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项,并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续,载明交底日期。

  3、建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始,定期对临时用电工程进行检测,主要内容是:接地电阻值、电气设备绝缘电阻值、漏电保护器动作参数等,以监视临时用电工程是否安全可靠,并作好检测记录。

  4、建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作,及时发现和消除隐患,并建立维修工作记录,记载维修时间、地点、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。

  5、建筑工程竣工后,临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥,并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。

  6、建立安全检查和评估制度。施工管理部门和企业要按照JGJ59-88《建筑安全检查评分标准》定期对现场用电安全情况进行检查评估。

  7、建立安全用电责任制,对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分片、分块、分机、落实到人,并辅以必要的奖惩。

  8、建立安全教育和培训制度。定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训,经过考核合格者持证上岗。禁止无证或随意串岗。

  9、强化安全用电领导体制,改善用电技术队伍素质。

  三、电气防火技术措施

  1、合理配置、整定、更换各种保护电器,对电器和设备的过载、短路故障进行可靠的保护。

  2、在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆和强腐蚀介质,不使用火源。

  3、在电气装置相对集中的场所,如变电所、配电室、发电机室等配置绝缘灭火器材等,并禁止烟火。

  4、加强电气设备相间和相一地间绝缘,防止闪烁。

  5、合理设置防雷装置。

  四、电气防火组织措施

  1、建立易燃、易爆物和强腐蚀介质管理制度。

  2、建立电气防火责任制,加强电气防火重点场所烟火管制,并设置禁止烟火标志。

  3、建立电气

防火教育制,经常进行电气防火知识教育和宣传,提高各类用电人员电气防火自觉性。

  4、建立电气防火检查制,发现问题,及时处理。

  5、强化电气防火领导体制,建立电气防火队伍。

篇3:高层住宅小区工程防火措施

  高层住宅小区工程防火措施

  1、各施工班组必须严肃执衍《中华人民共和国消防条例》和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强管理, 建立义务消防小组, 现场设消防值班人员,对进场的民工进行消防知识教育,建立现场安全用火制度。

  2、现场划分用火作业区、易燃易爆材料区、生活区,按规定保持防火间距。

  3、现场车辆循环通道,通道宽度不小于 3.5M。严禁占用场内通道堆放材料。

  4、现场设专用消防用水管网,配备消防栓 ,高层时要设消防竖管,随施工进度接高,保证水枪射程遍建筑的各部位。

  5、现场临建设施、仓库、易燃料场和用火处要有足够的灭火工具和设备 ,对消防器材要有专人管理并完期检查。

  6、安装使用电气设备时,各类电气设备、线路不准超负荷使用,线路接头要接实接牢,防止设备、线路过热或打火短路。发现问题要立即修理。存放易燃液体、可燃气瓶和电石的库房内,照明线要穿管保护,库内要采用防爆、灯具,开关应设在库外。穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护,灯具与易燃物应保持安全距离。在高压线下面不准搭设临时建筑,不准堆放可燃材料。

  7、使用明火时安全措施

  1) 现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准,任何人不准擅自用明火。使用

  明火时,要远离易燃物,并备有消防器材。

  2) 使用木料烧火时,要随时有人看管,不准用易燃油料点火。用火完毕要认真熄火。

  3) 冬季施工室内取暖或建筑物室内保温用的炉火,都要经消防人员检查。才能使用。

  4) 现场应设吸烟室,场内严禁吸烟。

  5) 现场内从事电焊、气焊工作的人员均应受过消防知识教育,持有操作合格证。在作业前要办哩用火手续,并应配备适当的看火人员,看火人员随身应有灭火器具,在焊接过程中不准擅离岗位。

  7、现场材料堆放的防火措施

  1) 木料堆放不宜过多,垛之间应保持一定的防火间距。术材加工的废料要及时清理,以防自燃。

  2) 易燃、易爆物品的仓库应设在地势低处,电石库应设在地势较高的干燥处。

  9、 现场工棚防火措施

  1)设置处要有足够的灭火器材,设蓄水池或蓄水桶。每幢工棚的防火间距 ,不小于 5m。工棚不得过于集中。每一组工棚不准超过 12 幢。组与组防火间距不小于 10m。

  2) 不准在高压线下搭设工棚,在高压线一侧搭工棚时,距高压线水平距离不小于6m 。工棚距易燃物库房的距离不小于 3Om; 距危险性较大的用火生产区不小于 30m 。厨房用明火的设施设在工棚区的长年下风方向。

  3) 工棚内的高度一般不低于 2.5m, 棚内应留有通道,合理设门窗,门窗均应向外开。

  4)工棚内冬季用火炉取暖时,要办用火证,有专人负责用火安全。炉子距室内易燃

  物不小于 1.5m, 烟囱出室处要用不燃材料隔档。火炉旁不准堆放易燃点火物,室内不准存放渣土。

  5) 工棚内的灯具、电线都应采用妥善的绝缘保护,灯具与易燃物一般应保持 30cm间距,使用大灯泡时要加大距离,工棚内不准使用碘钨灯照明。

  10、各施工阶段的防火措施

  l) 在基础施工时型主要应注意保温、养护用的易燃材料的存放。注意工地上风方向是否有烟囱落火种的可能,注意焊接钢筋时易燃材料应及时清理。

  2) 在主体结构施工时,焊接量比较大,要加强看火人员。特别是高层施工时, 电焊火花一落数层,如果场内易燃物多,应多设看火员。在焊点垂直下方,尽量清理易燃物。 冬季在结构施工用易燃材料保温时,要特别注意明火管理,电焊火花落点要及时清理,消灭火种。电焊线接头要卡实,焊线绝缘要良好,与脚手架或建筑物钢筋接触时要采取保护,防止漏电打火。对求面积结构保温时,要设专人巡视。结构施工用的碘钨灯要架设牢固,距保温易燃物要保持 lm 以上的距离。照明和动力用胶皮线应按规定架设,不准在易燃保温材料上乱堆乱放。

  3)在装修施工时,易燃材料较多,对所用电气及电线要严加管理,预防断路打火 ; 在吊顶内安装管道时,应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业,禁止在顶棚内焊割作业。如果因为工程特殊需要必须在易燃顶棚内从事电气焊时,应先与消防部门商定妥善的防火措施后,方可施工。冬季装修施工时,凡采用明火或电热法的,要制定专门的防火措施和制度。楼内明炉火要设专人管理,并注意燃料的存放和渣土清理,注意建筑物内空气的流通,防止煤气中毒。

  4)在使用易燃油漆时,要注意通风,严禁明火,以防易燃气体燃烧、爆炸。还应注意静电起火和工具碰撞打火。

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