篇2：深圳市现售房地产买卖合同范本

　　深圳市现售房地产买卖合同范本

　　深（ ）房现买字（）第号

　　特别提示

　　为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　2、合同生成不等于产权过户，产权登记部门还要对合同条款及相关产权数据进行审核，只有经过产权登记部门的核准，产权过户才算完成。

　　3、合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，在产权过户前不要发生大额的资金往来。否则，由此产生的一切后果均由买卖双方自负，而与产权登记部门无关。

　　以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。

　　卖方签字：________买方签字：________

　　日期：________日期：________

　　卖方（下称甲方）：________

　　姓名：________国籍：________电话：________

　　身份证/护照号码：________邮政编码：________

　　地址：________

　　所占份额：________

　　公司或机构名称：________

　　所占份额：________邮政编码：________

　　注册地址：________

　　法定代表人：________电话：________

　　身份证/护照号码：________

　　委托代理人：________国籍：________电话：________

　　身份证/护照号码：________邮政编码：________

　　地址：________

　　买方：（下称乙方）：________

　　姓名：________国籍：________电话：________

　　身份证/护照号码：________邮政编码：________

　　地址：________

　　所占份额：________

　　公司或机构名称：________

　　所占份额：________邮政编码：________

　　注册地址：________

　　法定代表人：________电话：________

　　身份证/护照号码：________

　　委托代理人：________国籍：________电话：________

　　身份证/护照号码：________邮政编码：________

　　地址：________

　　现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。

　　第一条 甲方房地产坐落于________，房地产用途为________，建筑面积为________平方米。

　　第二条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为________。

　　第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。

　　第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金________，并应于本合同生效之日起____日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过________日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。

　　第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起____日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。

　　甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的________向乙方支付违约金。

　　第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起____日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权即归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第七条 甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。

　　第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。

　　第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种。在选定的“□”里打“√”）：

　　□向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　□向人民法院起诉；

　　□向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方境外机构或个人的）。

　　第十条本合同，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份，均具同等效力。

　　第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。

　　甲方（签章）：________乙方（签章）：________

　　甲方代理人（签章）：________乙方代理人（签章）：________

　　____年____月____日

　　房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）

　　（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）

　　____年____月____日

　　监证单位：

　　(注：以上内容仅供参考，实际内容以深圳市房地产权登记中心打印合同内容为准。)

篇3：上海市房地产经纪合同范本

　　上海市房地产经纪合同范本

　　（合同编号：）

　　本合同双方当事人

　　委托人（甲方）

　　经纪人（乙方）

　　--------------------------------------------

　　依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

　　第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介〔〕；代理〔〕；咨询〔〕；向乙方提供以下有效证明：（见附件一） （）

　　1、身份证；国籍〔〕编号〔〕 （）

　　2、营业执照；编号〔〕 （）

　　3、房地产权证；编号〔〕 （）

　　4、商品房预售许可证；编号〔〕 （）

　　5、他项权利证书；编号〔〕 （）

　　6、其他证明或资料〔〕甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二） （）

　　1、身份证；国籍〔〕编号〔〕 （）

　　2、营业执照；编号〔〕 （）

　　3、房地产权证；编号〔〕 （）

　　4、商品房预售许可证；编号〔〕 （）

　　5、他项权利证书；编号〔〕 （）

　　6、其他证明或资料〔〕乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。

　　第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项；

　　1、房地产经纪事项内容___________________。

　　2、具体要求：__________________________。

　　3、其他要求：__________________________。

　　第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

　　居间介绍、代理房地产转让，按成交价的____%计算支付；

　　居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的____%一次性计算支付；

　　居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的____%计算支付；

　　咨询服务的支付________元。

　　服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。

　　第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。

　　甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。

　　第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出___天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

　　乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担

　　第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；

　　1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

　　2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

　　3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；

　　4、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

　　5、______________________________________。

　　第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

　　1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

　　2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；

　　3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

　　4、_______________________________________。

　　第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

　　第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。

　　本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

　　第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。

　　第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。

　　第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_______区_________县________房地产交易中心（交易管理所）备案。

　　第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

　　1、向___仲裁委员会申请仲裁〔〕

　　2、向签订合同所在地法院提起诉讼〔〕

　　第十七条 本合同壹式__份，甲、乙双方各执__份，上海市_____区_____县________房地产交易中心（交易管理所）__份共_________份，具有同等法律效力。

　　补充条款 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ （粘贴线）

　　（骑缝章加盖处）

　　附件一 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ （粘贴线）

　　（骑缝章加盖处）

　　附件二 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ （粘贴线）

　　（骑缝章加盖处）

　　甲方（签章）

　　乙方（签章） 身份证/营业执照号码

　　营业执照号码法定代表人

　　法定代表人 住址/注册地址

　　注册地址 邮政编码

　　邮政编码 联系电话

　　联系电话 委托代理人

　　承办经纪人员

　　（资格证编号：）

　　二0一年月日于上海

　　备注栏

　　甲、乙双方于____年____月____日签定的本合同 （编号：__________），业已经备案。

　　经办人：

　　房地产交易中心（交易管理所）（章）二0一年月日

篇4：宁波房地产抵押登记合同范本

　　宁波房地产抵押登记合同范本

　　平等自愿

　　公平公正

　　诚实信用

　　宁波市房产管理局

　　下列房地产不得设定抵押：

　　一、权属有争议的房地产；

　　二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

　　三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

　　四、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

　　五、被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房地产；

　　六、依法不得抵押的其它房地产。

　　为切实保护房地产抵押当事人的合法权益，规范房地产抵押行为，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关房地产管理法律、法规的规定，房地产抵押当事人必须依法订立房地产抵押登记合同，共同遵守。

　　抵押人(单位名称或姓名)_________

　　债务人(单位名称或姓名)_________

　　抵押权人(单位名称或姓名)_______

　　一、抵押人自愿将所属座落于____市____区____路(街)_____幢____号___室房屋的全部或者____部分，建筑面积____平方米房屋和该房屋占用范围内的土地使用面积____平方米抵押给抵押权人，该抵押房地产评估价值为_____万元；协议价值为____万元。

　　二、抵押权人经过现场勘验和认真调查，已查明该抵押房地产权属清楚，抵押房屋和抵押部位座落、位置明确、四至界限分明，无限制该抵押房地产权利情况，自愿接受上述房地产为抵押物。该房地产抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，应由抵押品、抵押权人依据有关法律、法规规定承担法律责任；抵押登记机关对已办理抵押登记的房地产在登记的抵押期限内负有保全义务。

　　三、经义定，上述房地产担保债务金额为_____币，小写____万元。大写____万元。约定债务期限为____年____月____日至_____年____月____日。

　　四、抵押人将房地产抵押给抵押权人期间，其房屋所有权证由____保管，土地使用权证由______保管，抵押房地产仍由抵押人占管、使用，抵押人必须保证抵押房地产安全完好。

　　五、抵押人将已出租的房地产抵押的，应当书面告知承租人，原租凭合同继续有效；抵押人在抵押期末满前如需要转让或以其它形式处置已抵押的房地产时，应事先取得抵押权人书面同意，凡未取得抵押权人书面同意的，转让或处置行为无效，如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押房地产毁损或价值减少，不能或不足以担保债务时，抵押人有义务重新提供或追加担保。

　　依合同规定需要保险的，由抵押人向中国保险机构投保。

　　如遇国家征地拆迁：

　　(一)追加担保；

　　(二)重新签订抵押合同；

　　(三)_________。

　　六、债务人应按合同规定，按期偿还债务，到期不能还清债务的，抵押人可向抵押权人申请展期抵押，经抵押权人同意方可办理展期抵押变更登记手续，抵押权人未受清偿，抵押人也未向抵押权人申请展期抵押的，抵押权人可按有关法律、法规规定，与与抵押人协议以抵押房地产折价或者拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以通过以下途径解决：

　　(一)申请宁波仲裁委员会仲裁；

　　(二)向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　七、本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规规定执行，也可以由抵押人和抵押权人另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同由当事人签章并从房地产抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。当事人未办理房地产抵押登记的，不得对搞第三人。

　　九、当事人各方认为需要约定的其他事项：

　　(一)__________；

　　(二)__________；

　　(三)__________；

　　本合同一式三份，抵押人、抵押权人、房地产抵押登记机关和他项权证以及发证机关各一份。

　　抵押人(签章)：________债务人(签章)：________

　　法定代表人(签章)：________法定代表人(签章)：________

　　地址：________地址：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　委托代理人(签章)：________委托代理人(签章)：________

　　____年___月___日____年___月___日

　　抵押权人(签章)：________

　　法定代表人(签章)：________

　　地址：________

　　联系电话：________

　　委托代理人(签章)：________

　　____年___月___日

篇5：广东省房地产买卖合同范本

　　广东省房地产买卖合同范本

　　合同编号：______

　　本合同双方当事人：______

　　甲方(转让方)：______

　　姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】______【护照号码】______

　　居住地址：______

　　【委托代理人】______

　　姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】______【护照号码】______

　　地址：______

　　邮政编码：______

　　电话：______

　　乙方(受让方)：______

　　姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】______【护照号码】______

　　居住地址：______

　　【委托代理人】______

　　姓名：______

　　国籍：______

　　【身份证号码】______【护照号码】______

　　地址：______

　　邮政编码：______

　　电话：______

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条 买卖房地产情况

　　甲方拟将位于____的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为___平方米，土地使用权类型为___，房屋建筑面积为___平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于___年___月___日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为___，房地产权共有(用)证号码为___。

　　第二条 买卖房地产价格、付款方式

　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(___币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金(币)___仟___佰___拾___万___仔___佰___拾___元整。

　　乙方于___年___月___日前支付第一期房款(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___整。

　　乙方于___年___月___日前支付第二期房款(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___整。

　　最后一期付款(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：【现金】【支票】【汇款】【】。

　　第三条 登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料____到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条 房地产交接

　　双方同意于___年___月___日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条 权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条 违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方(币)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条 税务承担

　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第八条 合同争议的解决方法

　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第___种方式解决：

　　1.提交___仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第九条 合同未尽事宜处置及生效

　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，刊、充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条 本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　出卖人(签章)：______

　　【法定代表人】：______

　　【委托代理人】：______

　　(签章)

　　___年___月__日

　　签于______

　　买受人(签章)：______

　　【法定代表人】：______

　　【委托代理人】：______

　　(签章)

　　___年___月___日

　　签于______

　　附件一房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)

　　附件二合同补充协议

　　广东省建设厅

　　广东省工商行政管理局

　　房地产买卖合同说明

　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

　　2.本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

　　3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5.在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

　　6.本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。