住宅项目开荒保洁投标人须知
(一) 总则说明
1.适用范围
本招标文件仅适用于本招标邀请中所叙述物业项目的xx湾二、三期开荒保洁。
2.合格的投标方
经过招标人审验投标人的营业执照、国家相关核发的资质证书的企业，认为合格的投标人称为合格的投标人。投标人应遵守国家法律、法规的有关规定。
3.投标费用
无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
(二)招标文件说明
4.招标文件的构成
4.1招标文件用以阐明xx湾二、三期开荒清洁的要求、招标投标程序和合同条款。招标文件由下述部分组成：
(1)投标邀请;
(2)技术规范及要求;
(3)投标人须知;
(4)附件。
5.招标文件的修改
5.1在投标截止日期前，招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以电话或书面形式通知所有领取招标文件的每一位投标人，对方在收到该通知后应立即以电话或传真的形式予以确认。
5.2为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑投标文件的修改，投标人可酌情推迟投标截止时间和开标时间，并以电话或书面形式通知已领取招标文件的每一位投标人。
5.3招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标人有约束力。
(三)投标文件的编写
6.语言及计量单位
6.1投标文件及投标人和招标人就投标交换的文件和来往信件，应以中文书写。
6.2除在招标文件的技术规范及要求中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位(国际单位制和国家选定的其它计量单位)。
6.3投标文件编制要求：
(1)纸张规格：A4纸;
(2)字号规格：目录、内容用4号仿宋，均不得添加任何色彩、标志、图案;
(3)投标文件要有封面、目录(若内容繁多总目录下应作细目，以便评委查找)、内容三大块组成，(投标人不得在投标文件中添加任何记号)，内容要打页码，页码用数字格式，页码位置：页脚居中。
7.投标文件的组成
7.1投标文件包括下列部分：
(1)投标函
(2)授权书
(3)开标一览表
(4)投标资格证明材料
(5)招标文件规定的其它证明材料
8.投标报价
8.1投标人应在招标文件所附的开标一览表上写明投标总报价。
8.2投标人应在投标文件中明确付款方式。
9.投标人必须提交招标人要求其提供的证明其有资格进行投标和有能力履行合同的材料，作为投标文件的一部分。
10.投标有效期
10.1投标文件从开标之日起，至招标人与中标人签订xx湾三期开荒清洁合同止投标有效期为45日。
11.投标文件的份数和签署
11.1投标人应准备一份正本和副本五份。
11.2投标文件副本中的内容要与正本中的内容要一致，一旦正本和副本的内容有差异，以正本为准。
11.3电话、传真、电子邮件等形式的投标文件概不接受。
(四)投标文件的递交
12.投标文件的密封和标记
12.1 投标文件正本和开标一览表单独密封后，在外包装上注明，再与所有副本一起密封包装，在外包装上写明招标编号、投标项目名称(投标人不得另外添加任何记号)。
12.2投标文件的正本与副本一起密封包装，外包装袋应注明投标人单位名称并加盖单位公章，同时注明“2013年8月 1 日上午9：30之前不准启封”字样。
12.3投标人应将投标文件按12.1～12.2款中的规定进行密封和标记后，按投标邀请注明的地址送至招标人。
13.投标文件的修改和撤销
13.1投标人在提交投标文件后可对投标文件进行修改或撤销，但招标人须在投标截止时间之前收到该修改或撤销的书面通知，该通知须经正式授权的投标人代表签字盖章。
第四部分 开标和评标
14.招标单位按确定的开标评标时间。
开标时，招标单位将组织审查投标文件是否完整，文件是否恰当签署，无效签署的招标将被拒绝。
15.评标的原则：
15.1评分标准依照评分细则将投标人分为一、二、三名，根据排名给予相应的分值，分值总分最高者中标。
15.2根据投标报价做为本次评标的主要依据。
15.3 除了招标报价之外，评估还将结合考虑的因素：
15.3.1 投标文件是否符合招标文件要求;
15.3.2营业执照等证件的有效性;
15.3.3企业的业绩与规模情况;
15.3.4履行合同的技术和人员能力;
15.3.5提供的优惠措施。
15.4综合评估所有投标人的标书后，采用相同的程序和标准。
15.5评估严格按照招标文件的要求和条件进行。
第五部分 合同签订
16.签订合同
16.1合同将与符合招标文件要求，并能圆满地履行合同的，对业主最为有利的投标人。
16.2招标单位将全部合同权授予一个投标人。
17.中标通知
17.1 投标文件有效期满前，招标单位将以书面或电话的形式通知中标的投标人其投标被接受。
17.2 中标人应按中标通知的规定时间、地点与招标单位签订合同。
第六部分 评分细则
序号评标细则分值
1开荒清洁的报价50
2投标文件是否符合招标文件要求5
3营业执照等证件的有效性5
4企业的业绩与规模情况15
5履行合同的技术和人员能力15
6所能提供的优惠措施10
考评总分合计100
标准：依照评分细则将投标人分为1、2、3名，根据排名给予相应的分值。
**(福州)物业服务有限公司
xx湾家园二期、三期开荒保洁项目
投标函
由:(投标人):
注:在任何情况下,投标人必须在此填写其营业执照的编号和签发日期:编号: 日期:
致:**(福州)物业服务有限公司
经视察**(福州)物业服务有限公司xx湾家园二期、三期开荒保洁项目,以及认真阅读贵司的招标文件,我/我们愿按人民币(大写)(RMB 1 元)的金额承担福州xx湾家园二期、三期开荒保洁项目。
如果我/我们的投标书被接纳，我/我们保证(除另有所述)在接收到现场书面通知后为本项目服务，并在规定时间内准时交付本合同包括的保洁项目。
我/我们保证在服务期间服从贵司管理。
直至我/我们与贵司签署正式合同为止，本报价一经贵司在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。
**(福州)物业服务有限公司
xx湾家园二期、三期开荒保洁项目
投标函(续)
投 保 人 ： (盖章)
法 定 代 表 人： (签字或盖章)
签 署 人 姓 名： (正楷字体)
投标人注册地址：
联 系 人 姓 名：
联 系 人 职 务：
联 系 电 话：
传 真 号 码：
联 络 地 址：
开 户 行 名 称：
开 户 行 账 号：
开 户 行 地 址：
签署日期： 年 月 日
法定代表人授权书
**(福州)物业服务有限公司：
(投标人全称)法定代表人 授权 (全权代表姓名、职务)为全权代表，参加贵方组织的 (招标编号、招标项目名称)招标活动，全权处理我方在投标活动中的一切事宜。
法定代表人(签字)：
投标人全称(公章)：
日期：
全权代表(签字)：
日期：
**(福州)物业服务有限公司
xx湾家园二期、三期开荒保洁项目
开标一览表
项目报价项目栋号套数开荒作业面积单价 (元/㎡)金额(元)备注
二期楼宇外立面面积9栋 /27#楼：10871.7㎡; 28#楼：13200.95㎡; 29#楼：20380.15㎡; 30#楼：20941.90㎡; 31#楼：12174.58㎡; 32#楼：11160.45㎡; 33#楼：12301.45㎡; 35#楼：23194.15㎡; 37#楼：19897.15㎡;
三期楼宇外立面面积8栋/36#楼：17876 ㎡; 38#楼：17876 ㎡; 39#楼： 9157 ㎡; 50#楼：17876 ㎡; 51#楼：18965 ㎡; 52#楼：10087 ㎡; 53#楼：18765 ㎡; 55#楼：18500 ㎡;
总建筑面积8栋1248套36#楼20647㎡ 38#楼20655㎡ 39#楼18033㎡ 50#楼20283㎡ 51#楼20710㎡ 53#楼20679㎡ 55#楼20271㎡
52#楼21843㎡(精装)
景观道路面积//约46681㎡
地下室车库面积/768个30317㎡
总计
篇2：土木建筑工程投标人须知范本
投标人须知应该包括下列条款,这些条款可以根据个别合同的专用条件加以调整:
一、收标
在接到招标书以后,有兴趣的公司应将承包本工程的发盘一式两份(三份)密封交________________(业主姓名和地址)下称业主。
投标的正本应标明为"正本",投标的副本应标明为"副本,仅供参考"。
注:在招标时本备忘录应予取下而代之以这种专门拟订的条款。
副本在一切情况下均无任何法律上的效力。如果正本与副本不符,应以正本的文本为准。
投标应该符合这些须知和收标日期以前发出的其它合同文件及其修正件或补遗的要求。
对未在业主招标中规定的时间以前收到的投标概不予以考虑。
二、合同文件的拟订
合同文件已经由______________(咨询人姓名和地址)下称工程师,拟订
三、向投标人解释合同文件
投标人如果发现说明书、图纸或其它合同文件中有不符或遗漏,或感到意图或意义含混不清时,应立即在投标以前向工程师提出书面请求予以解释、澄清或更正。提出这种请求的投标人,应该独自负责将这种请求按时寄到。所有这类请求收到的时间不得晚于规定的开标日期以前的__(例如28)日历日。
对于这种请求只能由工程师以补遗的形式予以答复,业主和(或)工程师不受他们的任何雇员或代理人所做的任何口头说明或解释的约束。
可以在开标日期以前发出合同文件的补遗以修订、修正或更改合同文件的任何部分。每一补遗应分发给已发给合同文件的每一机构。
投标人为表示他的投标已考虑到这类补遗而经其适当签名的每一补遗的副本,均应纳入并成为投标正本的组成部分。
四、投标的制订和提出
投标正本应以投标人的名义适当签署,填写所有空白栏,如果添字、改字或删字,应由签字人在这些地方签名或盖章。
投标书及其任何补遗必须全部填写好。
工程数量和价格表中每一项的单位和金额,都应填写在各项旁边并在表内有关一页上总计金额。如果任何一项的单价与相应金额有出入时,应以单价为准。投标书的一切空白栏均应用墨水清楚地填写或者打字。所有的价格应该用__或任何其它可完全兑换的货币报价。
第一份投标都应该写明投标人的完整营业地址,用他自己常用的签字签名并注明日期。合伙关系的投标应该列出每个合伙人的全名和地址,并应以合伙人关系的名义签署,然后是有权使这一合伙关系负有义务的一名或几名普通合伙的签字。公司的投标应以该公司的法定名称签署,然后是总经理或有权使公司对此负有义务的其它人的签字和职称以及公司注册的国家名称,并盖上经认证有效的公司印章。每一个签字人的姓名应该在其签字下面清楚地打字或者印出。如果经业主或工程师要求,应就任何一个签字人代表合伙关系或公司签字的权力,提出令人满意的证据。
所有的投标必须具备本须知所指定的各个项目才能被认为是完整的。所有的项目和数据资料都必须用__语书写。
投标必须手递,换取书面收条,或者挂号邮寄,并须尽早邮寄,以保证能在"招标书"中规定的时间递到。
各项投标应该装在密封的大信封里,清楚地标明如下:
________________________________________________________
________________________________________________________
(业主姓名和地址)
________(工程项目名称)
开标时间为_____________________________________
注:本范本系联合国国际顾问工程师联合会会同国际建筑与公共土木工程联合会拟订。
投标人在其投标按上述密封提交后,可以在不使其自己受损失的情况下予以撤回、修改或更正,但是这种撤回、修改或更正必须在规定的开标时间以前用书面或电报向工程师提出。任何口头或电话请求均不予考虑。经过用这种书面或电报请求修改的投标正本,将被认为是投标人提交的投标。任何投标人均不得在规定的收标时期结束以后撤回他的投标,除非该投标未在开标日期起的__(例如90)日历日以内被接受。
五、拒绝投标的权利
任何不符合本须知的投标可予以拒绝。在上述原则的通用性不受限制的条件下,业主不承担接受最低标价的或任何其它投标的义务。业主明确地保留绝对权利来拒绝任何或所有的投标,放弃所收到投标的任何手续或要求以及接受任何被认为对业主有利的投标或其一部分而不论其在所提交的投标中是否标价最低者。
只有当投标人接到业主关于接受其投标的书面通知后,才能认为这一投标已被接受。
六、投标担保
注:投标保证书或其它投标担保是一种通常要求的条件,可是不能订得太高,以免使合适的投标人望而生畏。在开标以后,应尽快地把投标保证书或担保退还给未得标的投标人。
所有的投标发价都应该附有一份投标保证书或一张指定向业主支付的业主可以接受的银行的保付支票。投标保证书的金额应该相当于合同金额的百分之__(例如5%)。
未得标者的投标保证书将在别的投标被接受后的__(例如28)天内或在规定的收标时间起的__(例如90)天内(二者以其较早者为准)退还给投标人。
七、现场的检查
投标人应该检查和考察现场及其周围环境,并应在提出投标以前弄确实现场的形状和性质、天然地基条件、完成本工程所必需的工作和材料的数量和性质、进入现场的交通工具、港口和火车站的装卸设施、他可能需要的居住设备、以及可能会一般地和具体地影响设备转输及安装和工厂经营的该国法律和规章条例。总之,投标人应亲自取得一切有关风险、意外事故和其它可能会影响其投标的各种情况的必要资料。
特别要强调指出的是,投标人应有责任事先熟悉主要的情况,在投标以后,就此提出的任何为调整合同价格而索取增付款项的要求,将概不予接受。
合同价格是按照合同文件的规定圆满地报告合同的价格。
八、投标的充分条件
投标人应被认为在投标以前已确实查明他对工程的投标和在标价工程及价格表里所列的费率和价格是正确的和充分的,该费率和价格应包括他根据合同所承担的一切义务和为正当建成和经营管理工程所必需的一切事物。
九、更改和备择方案
发价表及其任何附件均不得更改。如果经任何更改,除按下文规定者外,该项投标即不予考虑。
但是,如果投标人认为有必要对他的投标提出限制条件或例外情况时,则所有这类增加的内容应该作为一个可供选择的建议,在说明信中阐明,随同投标文件一起提交。
明确规定,投标人必须完整填写发价表及其附件。备择方案如果不附填好的发价表和投标文件,将不予考虑。
对于每一项更改或备择方案应加以详细说明,列举出优点和缺点。
十、投标日期和开标日期的推迟
业主保留推迟投标日期和开标日期权力,并将向每一个可能的投标人发出有关任何推迟上述日期的电报或书面通知。
十一、情报的性质
投标人应该把合同文件的细节看作是秘密和机密的。