篇2：项目物业服务中心/管理处副主任岗位工作职责(适用于小区项目)

　　项目物业服务中心/管理处副主任岗位职责（适用于小区项目）

　　一、在服务中心/管理处主任领导下，协助主任认真贯彻执行《物业管理条例》及其实施细则和公司有关规定，组织领导本处员工全面完成管理处承担的各项工作任务。

　　二、协助服务中心/管理处主任分管服务中心/管理处的工程/维修、清洁、安全护卫、绿化、供配电及公共建筑、电梯等方面工作，在管理处主任不在时履行主任职责。

　　三、制定分管工作岗位、工作程序、工作标准和有关规章制度。

　　四、检查督促各岗位切实履行岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程。

　　五、经常对各岗位主管的技能和工作情况进行检查、考核指导。

　　六、定期向服务中心/管理处汇报分管有关工作情况，总结分管工作，不断提高技术管理水平及工作效率和质量。

　　七、努力学习、刻苦钻研有关业务知识和技能，解决员工遇到的技术难题和工作困难。

　　八、熟悉各部门工作，及时、保质地完成各项工作。

　　九、经常巡视住宅区，接受住户来访、查询、投诉等事宜，加强整改工作。

　　十、认真总结分管岗位全年工作，接受公司年度考核。

　　十一、完成公司交办的其他工作。

篇3：C物业项目管理处副主任职责

　　物业公司项目管理处副主任职责

　　管理处副主任在公司总经理和管理处主任领导下协助主任按照《条例》、《委托承包管理合同》对住宅区实施综合性的系统管理。具体岗位职责如下：

　　一、认真学习党和国家改革开放的方针、政策、特区物业管理各项法规、政策规定和公司的有关规章制度，加强政策研究和业务学习，在实践中为不断提高自身的业务素质和领导工作能力。

　　二、协助管理处主任分管住宅区治安、社区文化、绿化、保洁、资料、电脑室等方面工作，在管理处主任不在时履行主任职责。

　　三、必须全身心投入到管理工作中。坚持制定有系统的工作计划，有力的落实措施和严格的考核、奖惩办法，把本住宅区管出特色，管出水平。

　　四、负责组织市文明小区，市、省、全国优秀物业管理住宅小区的评选申报工作和组织实施工作，坚持高质量、高水准，切实提高住宅区的管理服务水平。

　　五、切实抓好住宅区宣传教育和社区文化工作。坚持宣传教育与社区文化相结合，大型主题活动与日常文化生活相结合，开展各种各样的社区文化活动，提高村民的文化修养和道德水准。充分利用各种大众媒体，宣传文明向上的精神风貌，树立住宅区整体公众形象。

　　六.负责组织管理处的各项工作检查。通过检查、考核，加强部门及责任人的工作责任感，树立争一流工作成绩的荣誉感，督导各项管理服务工作的有效落实，提高管理工作的深度和广度。

　　七、经常巡视住宅区，走访、回访住户，广泛联络各界人士，征求、收集对物业管理工作的意见，不断改进管理服务工作。

　　八、完成物业管理公司总经理和管理处主任交办的其它任务。

篇4：物业公司项目管理处副主任岗位职责

　　

　　物业公司项目管理处副主任岗位职责

　　一、配合管理处主任全面完成各项工作任务。

　　二、分管辖区投诉、维修、保洁、绿化、安全维护和社区文化等方面的工作。

　　三、负责组织制定管理处各岗位工作细则、工作程序、工作标准和有关规定。

　　四、检查督促部门员工切实履行各工作岗位职责，遵守各项规章制度和操作规程。

　　五、经常对部门员工的技能和工作情况进行检查、考核指导。

　　六、定期向管理处汇报有关工作情况，负责搞好部门的精神文明建设。

　　七、负责对员工食堂进行监督管理和物(用)品采购计划的审核。

　　八、经常巡视辖区，受理客户来访、查询、投诉等事宜，加强整改工作。

　　九、受主任委托，代理行使主任职权。

　　十、完成上级分派的其他工作任务。

篇5：物业管理处主任副主任岗位说明书

　　物业管理处主任/副主任岗位说明书

　　部 门：管理处

　　岗 位:主任/副主任

　　业务：

　　1、全面负责物管处的各项工作

　　2、制定物管处工作目标和计划并监督实施

　　3、负责物管处对外各种业务合同的审核、修正并监督实施

　　4、参与组织每年的物业管理质量检查及配合做好质量体系管理评审的工作

　　5、负责跨部门的协调

　　6、负责物管处员工的思想教育工作

　　人事：

　　1、负责物管处人员的招聘与解聘工作

　　2、制定物管处岗位编制

　　3、确定各岗位的工作要求及成绩考核标准

　　4、物管处员工的培训、发展

　　5、物管处内部协调

　　6、结合公司制度制定物管处激励机制

　　财务：

　　1、负责物管处成本指标的预算

　　2、负责物管处所购物品的审核申报

　　3、负责物管处各部门预算的审批

　　岗位权限:

　　1.经总经理授权，有权对物管处员工进行招聘、录用、解聘

　　2.有权对物管处员工的工作成绩作出考核

　　3.对400元以下的零星费用有支配权

　　任职要求:

　　1.教育：专科及以上学历，管理、工程等类专业毕业

　　2.工作经验：2年以上物管工作经验，1年以上部门领导工作经验

　　3.必要技能和素质：熟悉现代化管理理论，熟悉物管工作特性，国家物管工作的相关法律、法规。有较强的洞察力和人际交往能力，组织协调能力、战略能力

　　绩效指标及权重: