小型空调器安装保养维修作业指导手册

　　为保证顾客小型空调器的正常运行，满足顾客的需求，特制定此作业指导手册。一、柜式空调器的安装及保养维修1、电源线与空调器的容量需匹配；安放地点空气畅通；空调机应离墙壁不小于10厘米，机架应焊接牢固，水平安装；冷凝器的出水管不得装置截止水阀，以保证排水不会回流而污染环境；电气线路中的连接必须牢固。

　　2、每周清洗一次过滤网；每年清洗一次蒸发器和冷凝器；每年检测一次有无泄漏。

　　二、窗式空调器安装及保养维修

　　1、安装在稳固，避免阳光直射的地方。

　　2、空调机两侧进风百叶窗不要被遮盖，在空调机的后面500毫米范围内，避免有围墙之类的障碍物。

　　3、使室外机壳高度比室内高度低15毫米。

　　4、空调机内外进出风口不应有障碍物。

　　5、不要安装在房间出入口附近，以免冷（暖）气从出入口处损失。

　　6、接上电源，将开关键旋到送风位置，风扇电动机即运转，此时应检查电动机的转向是否正确。

　　7、空调机在装进木柜中时，应在机壳与木柜的缝隙外装上边围，同时可选用海绵、泡沫等材料堵塞箱体四周的空隙，使室内外空气不能对流，最后接通电源。

　　8、清洁滤尘网。

　　9、用干布或带有清洁剂的湿布擦净面板和机身。

　　10、保持底盘及机内壳的清洁。

　　11、风扇电机必须每二年检修一次，以保证运行。

　　12、维修时检查电源插头接触是否良好。

　　13、保险丝是否烧断或停电。

　　14、空调机是否处于关闭状态。

　　15、电路是否负荷过剩，电线是否断路。

　　16、空调机能开启但冷量不足，应检查是否有制冷剂泄漏，或补加制冷剂。

　　17、空调机电源开关是否完好。

　　18、恒温器温度调节旋钮是否调至适当位置。

　　19、室内是否人多或有别的热源，门窗是否打开。

　　20、冷气流通是否因物体阻碍，或因不适当位置而影响制冷量。

　　21、新风调节是否关闭。

　　22、滤网是否积尘太多，影响制冷空气流动。

　　23、安装是否恰当。

　　24、蒸发器是否结冰。

　　三、分体式空调安装与保养维修

　　1、室外机安装

　　安装位置应选择在：进出气流不被挡住的地方；吹出冷气可以到达房间任何地方的位置；室内机组与室外机组之间距离最大为15米，高低差最大5米；不致发生振动的坚固墙壁上；容易顺畅排风的地方；与日光灯或其它电灯泡相距1米以上的距离；选择刮不到大风的地方；选择通风良好的地方，灰尘少的地方；不容易雨淋或阳光直晒的地方；不要使运行噪声或吹出热风有妨碍邻居的地方；不要使运行噪音或振动增大。

　　2、室内机组的安装

　　固定板应水平安装；保留能够往下拉开空气滤网的地方；确定墙壁孔位置；空调机应采用独立电源；连接室内机电源线；从室内机组的左或右侧底角引出电源线；一定要将排水软管道配置在冷却剂管道后下方；不要使排水管隆起或盘曲；不要拉着排水软管包扎维修保养。

　　3、保养维修

　　3．1用吸尘器清洁室内机滤网上的尘垢，如果滤网结垢太多，可用加有中性洗洁剂的温水冲洗，然后用清水充分洗净，干燥后再装回原位。

　　3．2每年对室外机内的冷凝器和风机扇叶清洗一次，并抹去电器元件上的尘垢。

　　3．3对加装钟控器的空调器，应每天检查钟控器工作是否正常，以确保达到需要的温度。

　　四、相关工作记录表格

　　《公用设施保养维修记录表》

篇2：空调设备维修保养制度(3)

空调设备维修保养制度（三）

■★第一条 运行检查制度：

1.空调主机：

(1)每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据，状态；

(2)每星期一清洁机房及机组表面灰尘；

2.冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：

(1)水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；

(2)压力表读数是否正常；

(3)连轴器是否有异响跳动及是否漏油；

(4)阀门开关位置是否正常；

(5)排除不正常的漏水现象；

(6)每周清理泵组外表及机房环境卫生。

3.冷却水塔：

(1)每两小时检查一次运行电流电压；

(2)每天两次实地检查运转情况：A.运转是否有振动或异响；B.水流是否正常，塔内水位是否正常。

(3)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

4.柜式空调机：

(1)每天到实地检查两次；

1)机组运行是否有异响或振动；

2)凝结水畅通情况及机组出风情况；

3)电动阀门工作状态。

(2)每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。

■★第二条月度保养：

1.空调主机：

(1)认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；

(2)检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；

(3)分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。

2.冷动水泵、冷却水泵：

(1)轴承加油；

(2)检查连轴器润滑油是否足够；

(3)检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。

3.冷却水塔：

(1)检查皮带轮的磨损情况，必要时更换或修理，同时检查皮带及键是否松动；

(2)轴承加油；

(3)清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。

4.柜式空调机：

(1)清洗空气滤网，检查表冷器翅片；

(2)检查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要时更换及修理；

(3)检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；

(4)轴承加油；

(5)清理机组外表及机房环境。

■★第三条季度保养：

1.空调主机：

(1)检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换；

(2)检查清洁水过滤器。

2.冷冻水泵、冷却水泵：

(1)电机轴承加油；

(2)联轴节清洁、换油；

(3)检查清洁泵前水位过滤器。

3.冷却水塔：

(1)保养、检修所有附属阀件；

(2)检查所有非不锈钢保护是否完好，必要时做油漆保护。

4.柜式空调机：

(1)电机轴承加油；

(2)检修测试电磁阀门工作状态，检测温控可靠性。

■★第四条 年度保养：

1.空调主机：

(1)做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的拆检处理；

(2)检验各仪表的准确可靠性；

(3)停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统的密封性能；

(4)检查保养安全阀及所有附属阀件；

(5)清洗机油过滤器；