物业维修维护设备及工具操作作业指导手册

　　为规范维修维护设备及工具的操作，确保人身和设备的安全，特制定此作业指导手册。

　　一、台钻、手提电钻和冲击钻

　　1、使用时，严禁戴手套。

　　2、在铸件上钻孔时，必须经常提起钻头，进行排屑、断屑，以防损坏钻头。

　　3、使用时，不得用力过猛，轴承温度不得超过60?C，电动机外壳温度不得超过70?C，发现有异常时，应立即停止工作，查明原因，采取措施。

　　4、钻头的轴线方向应垂直于工作面，控制钻头不要向四周晃动，以防损坏钻头。

　　二、砂轮机及切割机

　　1、台式砂轮机应安装平稳、牢固，砂轮机的防护罩应完好。

　　2、砂轮片应无缺口和裂纹。

　　3、工作时人体必须站在偏离砂轮机转向平面的位置，脸部必须避开火花集中的方向。

　　4、对大型和特殊工件进行打磨时，应注意采取固定装置。

　　5、带有托板的砂轮机，应注意使托板和砂轮之间的转动间隙控制在3-5mm。

　　6、使用电动切割机，注意切割力必须平稳。

　　三、电焊设备

　　1、电气焊工作场地应备有充足的灭火器材。

　　2、焊接场地应清除周围的杂物、易燃易爆品、危险品。

　　3、焊接场地附近难以移动的易燃物品应采取安全防范措施。

　　4、施焊人员应戴好面罩、焊工手套、穿好防护服，以防电弧焊碴灼、烧伤身体。

　　5、根据施焊工件的材质条件，选择适宜的焊条牌号、直径及调整焊接电流。

　　6、焊接盛装过油类的容器、可燃液体的管道应先清洗后方可进行焊接，必须有足够的通风条件。

　　7、在进行高空焊接作业时，应清除地面的可燃物和采取相应的防范措施。

　　8、焊接作业时，夹有焊条的焊钳不允许随意离手放置。

　　9、工作完毕，工作人员要清理现场。

　　四、虎钳

　　1、安装牢靠，有砧座的虎钳，允许在砧座上做锤击，其它部位不允许。

　　2、台虎钳手柄夹紧或松开工件时，不能利用手锤击手柄或套加力杆的办法来夹紧或松开工件。台虎钳螺杆有滑扣现象时应禁止使用，以防滑脱伤人。

　　3、若工件超过钳口过长时，应另加支撑。

　　4、虎钳的螺杆、螺母各活动部件及回转部位，每半年要加油润滑一次。

　　五、丝锥

　　1、攻丝前应根据丝孔的尺寸和材质，选用合适的钻头，钻出攻丝底孔。

　　2、攻丝时要使丝锥垂直工作平面，否则易折断丝锥。

　　3、攻丝过程中要经常将丝锥倒转，以便断屑和倒屑。

　　4、为保护丝锥，应使用冷却液。

　　六、板牙

　　1、根据螺丝情况，选择合适的板牙。

　　2、用板牙套丝时，圆杆直径比螺纹大径小0.2-0.4mm。

　　3、园杆端部倒角为15-40度，使板牙易于对准和切入，板牙切入后，不必再加轴向压力，靠切入的螺纹引导继续套丝，套丝时经常倒转板牙，以便倒屑。

　　4、板牙切入前，两手压力要均匀相等，切入后，应两只手一齐用力，以防用力不均匀，损伤板牙和螺纹。

　　5、为了保护板牙，应使用冷却液。

篇2：酒店设备维修工具管理制度

　　酒店设备维修工具管理制度

　　1.工程部设备维修工具分为三类：个人保管类、班组使用类和部门使用类;个人保管类工具较小、价值低、使用频繁，一般由个人直接保管;班组使用类工具较大，价值较高，适合班组专业化使用的要求，一般由班组保管;部门类工具价值高，不经常使用，一般由工程总监/经理管理。

　　2.个人保管类工具管理

　　(1)领取：由班组领班提出申请，经工程总监/经理签批后，到工程仓库领取;

　　(2)登记：工程仓库发放后，以领用申请为凭证，以班组为单位，编制明细个人保管类工具登记单;

　　(3)使用：个人保管类工具为员工自用，不得借与他人;

　　(4)报损：损坏或丢失，立即上报领班，领班根据情况，区分责任，编制报损单送交工程总监/经理，工程总监/经理签批后到工程仓库重新领取，库管员即时修正记录;

　　(5)交回：员工离职或调离岗位不再需要该工具，需将工具交回，如不交回，相应进行扣款。

　　3.班组使用类工具管理

　　(1)领用：班组领班提出申请，工程总监/经理同意签批后，或由工程仓库发放，或直接采购;

　　(2) 登记：工程仓库发放后，以领用申请为凭证，以班组为单位，并以申请人为负责人进行登记;

　　(3) 使用：工具使用，由班组领班负责管理，工程部内部借用，需经领班批准，外部门借用，需经工程总监/经理批准;

　　(4) 损坏：发生损坏，立即报告工程总监/经理，并查明原因，追查责任，由工程总监/经理做出报损单，或修理，或重新领用，或再次申购。

　　4.部门使用类工具管理

　　(1)存放：存放于工程仓库或指定地点，由专人保管;

　　(2)使用：使用由工程总监/经理批准;

　　(3)损坏：由工程总监/经理写出书面报告，追查责任人责任。

　　5.所有工具皆为酒店财物，一律不得带出酒店或私用。

　　6.各班组建立自己的工具明细账册，定期盘点，做到账物相符。

篇3：学校(院)维修材料工具管理制度

　　学校（院）维修材料、工具管理制度

　　一、 本着节约的原则，维修人员使用维修材料前要做出详细的使用计划，上报主任审阅签字后方可领用。

　　二、 维修材料由仓库统一保管，专职采购，统一购进，不允许维修人员自主采购材料。

　　三、 各部门领用维修材料应在出库单上注明名称、数量、用途等事项，以备复查所用。所拆换下来的材料必须及时收回。

　　四、 仓库保管专职负责仓库材料的入库存放，出库领用及安全防盗工作，其他人员不得参与仓库保管业务。

　　五、 每月的月底，仓库保管员要认真盘点核对一遍物资储备情况，并对领用情况做出科学分析，上报主任并制定下月计划。

　　六、维修工具所属权归水电暖维修管理中心，中心与使用人签定工具配备使用协议。

　　七、维修人员有妥善管理工具的义务，在使用工具过程中，如因使用不当造成工具损坏，应交付维修费，如果工具丢失，应按原价赔偿。

　　八、工具劳损，需正常维修更换的，应采取以旧换新的方式，维修人员不得在不提供旧工具的同时，领取新工具。

　　九、如因工作调动，维修人员离开原工作岗位，应把所配发工具全部交回水电暖管理办公室。

　　十、公用维修工具应随用随借，办理借用手续，用完后及时交还。