西城文化中心土建专业工作内容
一）公寓天花顶板的养护
1、巡视、检查、维修、养护：
2、石膏板污迹、下垂、更换、调整。
3、纸面石豪板、矿棉板、开裂、污迹、下垂。
4、金属板吊顶修补、调整。
5、开花角线：开裂、变形、污迹。
6、修补、翻新。
二）墙面部分
1、大楼内墙面开裂、污迹需修补、翻新、喷涂、油漆。
2、大楼外面幕墙维修由专业公司做维保。
三）踢脚部分：
碎裂、脱落需更换、粘贴。
四）门：
1、普通门开裂、变形、油漆起皮、陈旧需修补、更新、油漆。
2、普通门锁的修理、更换。
3、钢制中空金属门、电动锁、磁卡锁、机械锁等均由专业公司做维保。
五）地面：
1、地毯的开胶、破损需加胶、更换。
2、地砖破损修补。
3、房屋主体及设施设备检修养护
4、为保证业户的房屋主体及设施、设备能够良性运转，延长其使用寿命，本公司将安排专业技术人员每年春、秋两季进行房屋安全普查和各设施、设备系统的检查保养；雨季到来前还会安排房屋漏雨检查及潜水泵性能检查。
六）其它
如栏杆油漆翻新、扶手修补、隔板修缮、办公桌椅修理等。
七）公共区域及土建设施小规模装修变动管理办法
八）工作程序
1、由工程部自行施工或牵头的施工工程管理
1）提前由专业工程师报计划和费用预算。或针对装修改造工程推荐至少三个以上的施工单位进行招标。
2）依据实施方案，费用报价，工程部负责人及财务审核人共同会审，按物业公司程序会签审批。确定开、竣工日期。审批通过后，通知相关部门。（管业部、保安部）
3）若遇影响其他客户正常生活的装修工程施工，要由客户服务部人员负责通知客户，说明原因，并征得客户的谅解。保证工程的顺利完成。
4）施工区域有明显标识，通知过往客户及行人。
5）施工期间，均要严格遵守《西城文化中心施工管理暂行规定》的各项条款。
6）由工程部负责转向对外承包的工程，管业部必须备存施工方案、合同、消防、安全协议。
7）工程部对所做工程进行工程验收，严把工程质量关。
2、客户房间内自行委托装修单位的施工工程
1）严格按照管理公司的办理装修工程的程序执行把关。
2）按照《西城文化中心施工管理暂行规定》进行监督、检查、对工程进行验收。
3）客户房间内装修，发生问题需找工程部维修的工程均属有偿收费服务。
4）客户不得占用公共区域、改动门位及封门。
5）装修施工时间须延长时，施工方提前与客户服务部联系，并获得客户服务部人员的文字批准。
6）要求工程部每日巡查装修地点的施工情况。
7）保安部要对装修人员的出入证件进行检查。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2：购物中心维修电工日常工作内容注意事项
购物中心维修电工日常工作内容及注意事项
１、早班人员8:30到岗，8:45－9:10各楼面照明插座送电，9:20全部人员返回值班室。
２、9:30根据维修保养、巡检计划及维修申请单分配工作：
（１）定期对各楼面天花照明、电井各配电箱柜、风机房、控制箱进行巡检并填写巡检表做好记录。
（２）领班安排计划性维修保养派工单
（３）对各楼面所送维修申请单进行处理。
（４）楼面巡检应分别有序进行，巡检应在1-1.5小时内完成。
（５）维修人员维修应按规定填写派工单，并注意填写清楚时间，派工单完成后应立即返回值班室，以便接受新的派工单。各楼面派工单不得拖延积压。
（６）离开值班室工作时，应在留言板上注明外出地点，工作完成后返回擦掉，如无特殊情况，维修人员不应在途中接受维修申请。
（７）值班室应经常保持有人员待命，（值班室电话8611701）维修人员不得在楼面闲逛。
（８）楼面维修时，除特殊情况，维修人员应走员工通道。
３、12:00-13:00分别就餐，值班室必须保留人员值岗。
４、13:00全部人员到岗，开始进行工作，见第2条。
５、15:30之前早班人员返回值班室。
６、15:30领班主持早中班人员每日工作例会。
７、15:40-17:00，中班人员进行工作，见第２条。
８、17:00-18:00，分别就餐，值班室必须保留人员值班。
９、18:00-21:00进行工作见第２条。
１０、（夏制18:50-19:00，冬制17:50-18:00）开启正面橱窗广告及外围路灯。
１１、（周五、六21:50-22:00，其它21:20-21:40）各楼面关灯（包括正面橱窗广告灯），并检查楼面夜间照明情况。
１２、22:00-23:00夜班值班人员对各楼面进行一次巡视，并检查特殊不停电部位。
１３、2:00关外围路灯。
１４、夜班电工应保持在值班室值班，如外出工作应向办公室值班人员说明。
１５、通讯系统管理制度
（１）负责购物中心各楼层弱电井分线盒出线端至用户终端通讯线路的安装和维护。
（２）通讯线路应避开通道，符合走向横平竖直、整齐美观的施工规范，电话用户不经物业部批准不得自行改变及增加通讯线路。
（３）购物中心内线电话发生故障时，通知物业部，物业部在接到通知后电工应迅速到位，遇重大故障时保证在24小时之内将电话恢复正常。
篇3：购物中心维修管钳工日常工作内容注意事项
购物中心维修管、钳工日常工作内容及注意事项
１、早班人员8:30到岗，并根据季节要求开空气处理机。
２、9:00根据维修保养及巡检计划以楼面故障维修单分配工作
（１）9:00－10:00对购物中心楼面水设施如洗手间、开水间、楼面喷淋头及外围排水、空调效果进行巡查，并应填好巡检表作好记录。
（２）对领班所安排计划性维修保养派工单进行处理。
（３）对各楼面所送维修申请单进行处理。
（４）维修人员维修应按规定填写派工单，并注意填写清楚时间，派工单完成后立即返回值班房，各楼面派工单应按轻重缓急及时处理，不得无故拖延积压。
（５）维修人员离开值班房时，应在留言板上注明外出地点，返回后擦掉。
（６）楼面维修时，除特殊情况，维修人员应走员工通道。
３、12:00-13:00分别就餐，值班房必须有人值班。
４、13:00全部人员到岗进行工作见2条。
５、15:30领班主持早中班全体人员工作例会。
６、15:45-17:00进行正常维修工作见2条。
７、17:00-18:00分别就餐，值班房必须有人值班。
８、18:00-19:30对各楼面水设施进行巡检见2条。
９、根据空调运行计划按时关楼面空气处理机。
１０、如遇大雨应加强对周边相关部位的巡查。
篇4：购物中心楼面维修工日常工作内容注意事项
购物中心楼面维修工日常工作内容及注意事项
１、楼面维修工全部为行政白班，9:00-9:10领班主持工作例会
２、9:00-12:00根据维修计划，巡检记录及楼面故障申请单进行维修工作。
３、12:00-14:00分别就餐，值班室留人值班。
４、14:00-17:30进行正常维修工作。
５、14:00-15:00对楼面营业场所进行一次巡查，并填写巡检记录单。
６、维修时应填写派工单，并注意填写时间，派工单完成后应立即返回值班室，各楼面维修申请单不得拖延积压。
７、离开值班室工作时，应在留言板上注明外出地点，返回后擦掉。如无特殊情况，维修人员不应在途中接受维修申请。
８、楼面维修时，除特殊情况，维修人员应走员工通道。
篇5：购物中心电梯维修工日常工作内容注意事项
购物中心电梯维修工日常工作内容及注意事项
１、电梯维修人员实行两班制：
白班：8:30-12:00
上午班：8:30-13:00
下午班：13:00-19:30
２、8:30-9:00检查所有直升梯，发现故障时应及时处理，不能及时处理的迅速通知电梯主管，并报告上级。
３、8:50-9:00开启所有扶梯。
４、不得任意关闭设备，故障检修和保养时必须事先报告上级并通知电梯操作人员，立告示牌，做好记录。
５、每小时巡视一次扶梯、直升梯，每天巡视一次机房，作好巡视记录。
７、做好设备故障、运行记录。