物业辖区空调机巡视检查作业指导书

　　1.0目的

　　及时发现设备隐患，避免设备事故发生，保证机组设备正常运行。

　　2.0范围

　　适用于**物业工程部**项目内所有空调主机。

　　3.0职责

　　3.1空调工程师及主管负责制定巡视计划，监督实施并检查实施情况。

　　3.2空调维修工负责巡视、检查、记录。

　　4.0规程

　　4.1巡查内容：

　　4.1.1耳听：机组运行声音是否正常；

　　4.1.2眼看：管道节门、压力表、温度计指示是否正常；

　　4.1.3手摸：机组有无发热，温度是否过高。

　　4.2巡查程序：

　　4.2.1察看系统压力、温度是否正常；

　　4.2.2节门开度是否正常，风门开度是否正常；

　　4.2.3如需维修，在《**物业空调机巡视表》上填写巡查记录。

篇2：空调机组安全生产责任制

　　空调机组安全生产责任制

　　1、定期参加班组防范安全工作会议，会后及时落实相关安全工作，特别是对防范特大、重大安全事故的工作，一定要精心安排，切实采取有效措施。

　　2、及时研究和解决安全生产方面事故隐患，每半月至少组织一次安全自查，受检面要达到100%，并要有检查记录；发现隐患及时整改，整改要落实时间、人员、措施，切实加强安全管理的各项基础工作；对部门下达的隐患整改通知书或整改意见，应认真落实整改，整改后要有信息反馈至相关领导。

　　3、必须严格执行各项安全管理制度和安全操作规程，不得违章作业和违反劳动纪律。

　　4、应完善各种安全、消防措施，对设施应加强管理，定期检查和维修，使之完整无损，灵敏可靠，不得任意拆除、挪用。

　　5、对避雷设施要定期进行检测，凡不符合规定的应及时检修更换，以防雷击造成火灾和人身伤害等事故。

　　6、空调机房必须做到环境清洁卫生，不乱堆放杂物，禁止闲杂人员进入。

　　7、严禁私自乱接乱扯临时电源，凡需要接临时电源必须经过部门领导批准后，由持证电工施工。

　　8、进行设备维修时必须切断电源，并悬挂安全警示牌，待维修结束后方可摘下警示牌。

篇3：空调机组维护保养守则

　　空调机组维护保养守则

　　1、冬季，应将表冷器内的水用压缩空气吹净，以防止冬季冻坏。

　　2、每月应检查一次皮带松紧程度及螺栓是否有松动现象，如有以上现象应将电机及叶轮轴承固定螺栓重新调整紧固。

　　3、空调机组的回风、混合段位于过滤器前面，每月应清扫一次。清扫时，应特别注意回风机和电动混风阀。

　　4、整个机组每半年应清理一次，换热器肋片间灰尘宜用压缩空气和高压水冲洗。

　　5、送回风机轴承润滑脂应每半年更换一次。