物业经理人

物业管理处工程部交接班制度

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  物业管理处工程部交接班制度

  1.交接班操作

  1.1交办人员提前20公钟做好交班准备。

  a)检查设备并确保运行正常。

  b)搞好值班室和设备房卫生工作。

  1.2接班人员提前15分钟到达值班室。

  1.3接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况:

  a)发现异常情况立即采取措施,并通知值班人员处理,接班人协助;

  b)确认无异常情况再回到值班室进行交接班程序。

  1.4交班人员主动、简要地向接班人员介绍值班和设备运和情况,重点讲明操作注意项;接班人应仔细聆听,如有疑问可向交班人提问,直至双方清楚。

  1.5接班人查看上班的《维修人员值勤班记录表》,检查仪器、工具等物品是否齐全完好。

  1.6交接班双方认为无误后共同在《维修人员值班记录表》上签名确认。

  1.7交接完毕后所发生的问题由接班人负责。

  1.8有下列情况之一的,不能交接班:

  a)上一班情况未交代清楚,记录不规范,配电室、值班室、操作间不清洁;

  b)接班人未到岗,交接人不能下班;

  c)接班人醉酒或其他情况;

  d)在倒闸操作和事故处理过程中;

  e)若交接班过程中发生故障,应停止交接,由交接班人负责处理事故,接班人协助。

  2.值班操作要点

  2.1值班人员应提前15分钟到达值班岗位,按交接班程序进行交接班。

篇2:酒店工程部交接班制度(4)

  酒店工程部交接班制度(四)

  (一)基本制度

  1.各配电室应按既定值班方式进行值班,未经上级领导同意不得任意改变,遇有特殊情况,须经上级领导批准方可倒班或替班。

  2.各配电室应按规定时间进行交接班,接班前不准喝酒,保持饱满的精神状态,因故晚来者亦应履行交接班手续;若接班人员未到或未按时进行接班时,应报主管以上人员决定。

  3.交接班工作必须做到交接两清;交班人员应做到详细介绍,接班人员应认真听取。

  4.在交接班过程中发生事故、异常或接到操作任务时,均由交班人负责处理,接班人协助工作;当事故处理或操作告一段落后,再进行交接班。

  5.接班人员对配电室各项设备检查后确认无任何问题,双方在记录本上签字,交接班方可结束。

  (二)交接班内容

  1.交班人员在交班前,由负责人组织本室人员进行总结,将交接事项填写在运行日志中。

  2.交班工作内容:

  (1)设备运行方式,设备变更和运行情况及处理经过;

  (2)设备的修试,扩建和改进工作的进展情况;

  (3)巡视发现的缺陷处理情况以及本值自行完成的维护工作;

  (4)工作票的签发、完成情况;

  (5)继电保护、自动装置、运动装置、通讯设备的运行及运作情况;

  (6)规章制度,上级指示,安全岗哨执行情况;

  (7)设备清扫、环境卫生及其他。

  3.接班工作内容:

  (1)接班人员在接班前由领班组织阅读上班运行记录并做好准备工作,认真听取交班人员的情况介绍;

  (2)检查模拟图板,核对系统运行方式、设备位置,并对上班操作过的设备进行质量检查;

  (3)检查设备缺陷,特别是新发现的缺陷;

  (4)试验有关信号、自动装置、电容补偿装置以及继电保护的运行及变更情况;

  (5)检查直流设备运行及机构箱、接线箱和遮拦、门窗的情况;

  (6)审查各种记录,技术资料及工具备品,设备环境卫生状况等。

  4.接班后领班应组织本值人员制定本值设备学习、例行工作计划,并根据系统设备运行、检修等情况提出措施及注意事项。

篇3:休闲会馆工程部交接班加班制度

  休闲会馆工程部交接班及加班制度

  一、交接班制度

  1、值班人员应按统一的安排的班次值班,不得延迟、早退无故缺勤,不能私自调班、顶班。因故不能值班者必须提前征得部长同意,按规定办理请假手续,才能请假。

  2、交接班双方人员必须做好交接班的准备工作,准时交接班,交接班的准备工作包括:查看运行记录,以及设备检修变更等情况清点仪表、工具,检查设备状况等,交接班时,双方班长在值班表上签字。

  3、在下列情况下不得交接班:

  (1在事故未处理或重大设备启动或停机时;

  (2交接班准备工作未完成时;

  (3接班人数未达到规定人数的最低限度时;

  (4班长或部长指定替代班长的人未到时;

  (5接班人员有醉酒现象或其他神志不清情况而未找到顶班人时。

  二、正常值班与抢修加班制度

  1、正常值班规定

  (1值班人员应佩带通讯器材,随时听候监控总值班室调遣,值班期间活动范围限于大厦内。

  (2值班时间为非工作时间。

  (3值班人员负责值班期间所辖设备系统的投诉处理和故障排除,如不能单独解决,根据情况应及时联系值班负责人或工程部部长组织解决。

  (4值班人员应于接到信息五分钟内及时与监控室联系,并迅速赶到现场,无论任何理由延时,超过30分钟未到现场,扣值班人员奖金,扣发当班班长奖金的30%。

  (5值班人员值班期间参与应急技术等不另计加发工资。

  2、抢修加班规定

  (1非工作时间非正常值班人员参与应急故障处理,按实际工作小时计发加班工资。

  (2应急抢修工作时间超过晚上12:00,补贴夜餐费,一律不发加班费。

  (3属常规设备维修养护工作在非工作时间内实施的不计作加班。

  (4应急抢修情况由责任班长写事故报告,工程部部长提出分析处理意见,报总经理批准。

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