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物业辖区设备事故管理规程4
1目的
为规范设备事故管理，明确设备事故责任，特制定本规程。
2适用范围
适用于公司管理范围内设备事故的管理。
3职责
3.1工程技术部负责设备事故的管理。
3.2常务副总经理负责设备事故的审核。
4管理规程
4.1凡各种设备因非正常原因造成损坏，使精度、性能、功率降低甚至造成停产，以及表面虽未损坏而内伤严重者，均称为设备事故。
4.2设备事故的性质
4.2.1责任事故：因人为原因（如违反操作规程）而造成的事故。
4.2.2质量事故：因设备设计、制造、安装等原因而造成的事故。
4.2.3自然事故：因遭受自然灾害而造成的事故。
4.2.4其他事故：凡不属于上述三类原因的事故。
4.3处理
4.3.1公司发生设备事故后，由设备使用部门报告工程技术部，由工程部负责进行处理并修复。
4.3.2工程部会同设备管理部门对事故进行分析，填写"设备事故报告书"，做出处理意见。
4.3.3"设备事故报告书"经由设备管理部门和工程技术部负责人签字后送公司常务副总经理批示、处理。
4.3.4设备事故经分析、处理并修复后，工程技术部应计算出实际损失，报送财务部。
4.3.5所有权属于业主的设备，发生事故后，应以"设备事故报告书"的形式由小区管理处向业主委员会报告，如需动用维修基金进行修复，需经过业主委员会同意，
4.3.6公司发生的各种事故，应由工程技术部在"设备事故登记表"内予以登记。
5记录
《设备事故报告书》
《设备事故登记表》
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：酒店(会馆)设备事故管理规程
酒店（会馆）设备事故管理规程
为了保证会馆正常营业，各部门对生产过程中所发生的设备事故应及时采取有效措施，防止事故扩大和重复发生。并认真吸取经验教训，以达到消灭事故，确保设备安全运行的目的。
1、设备事故的范围：
非正常性设备损坏造成部分停业或设备损坏，或增加修复费的均属设备事故。
2、设备事故分类：
（1）特大设备事故：
设备损坏造成全店停业1天以上的，三类压力容器爆炸或设备损坏修复费用达5万元以上的，均列作特大设备事故。
（2）重大设备事故：
设备因非正常损坏，经大修、中修才能恢复性能、效率和使用周期的；
设备损坏直接损失费用1万元以上的；
主要设备单机损坏，影响会馆正常营业达半天的；
供电设备损坏而中断供电影响全店停业一天的（由于外界影响造成停电的不作为事故处理）。
（3）一般设备事故：
设备因非正常损坏，经过小修可以恢复，并不影响设备性能、效率和运转周期的；直接损失
在2000元以下的；
单机设备损坏影响会馆正常营业不到3小时的。
（4）下列情况可不作设备事故：
设备发生故障，经事先检查发现需单机停机检修，但通过部门事先采取应急措施处理，并进行检修的可不作设备事故；
新设备安装后，设备更新改造和设备进行大修后，在试运行阶段中发生设备事故，不作设备事故处理，但一经正式验收并投入正常运行后发生的事故仍按设备事故处理；
停机检修后的设备未做正式交接签字，如发生事故，可不作设备事故处理。
3、设备事故分责任事故和非责任事故：
A、非责任事故：
非人力所能抗拒和消除的自然灾害所造成的事故。
B、责任事故：
凡属违章操作，维修保养不良及人为过失造成的事故。
4、设备事故的处理原则：
会馆安全管理人员和各部门设备、设施管理人员要经常进行监督检查，加强对操作、检修人员进行安全技术和预防事故的教育，提高责任心和技术水平，严防设备事故的发生。
发生了设备事故和人身伤亡事故，必须立即向工程部、保安部和总经办报告，对特大、重大设备事故和人身伤亡事故，必须立即报告总经理，任何人不允许隐瞒事故，对事故隐瞒者必须追究责任。
事故处理必须贯彻“三不放过”原则（即事故原因未清不放过；事故责任人和其他员工未受到教育不放过；没有采取防范措施不放过）。对事故责任者要根据事故性质给予经济处罚、行政处分直至追究刑事责任。
对一贯爱护设备，消灭事故于萌芽状态，为避免损失作出贡献者，将给予表扬和奖励。