园区给排水设备（设施）操作规程（二）
1 目的
使给排水设备、设施性能稳定，保证园区正常运行。
2 适用范围
辖区内给排水设备、设施的操作。
3 职责
运行人员负责给排水设备、设施的巡检工作。
4 工作程序
4.1 给水设备（水泵）操作流程：
4.1.1确定给水泵的各部分阀门在正确的位置。
4.1.2确定给水泵的电器控制信号指示在正常状态。
4.1.3给水设备运行时，观察电流、电压指示信号及压力表指示位置、检查水泵有无异常机械震动、噪音。
4.1.4填写运行记录。
4.1.5水泵处于自动运行状态如遇异常情况，要立即关闭水泵总电源开关，并根据实际情况，关闭水泵总进出水阀门、进行检查并上报主管。
4.2 排水设备（潜水泵）操作流程
4.2.1确定排水管道的阀门在正确的位置。
4.2.2确定排水泵的电器控制指示信号在正常的状态中。
4.2.3设备运行时，观察指示信号是否异常、排水是否畅通。
4.2.4如遇异常情况要立即关闭水泵总电源开关，并根据情况检查电路部分或水泵机械部分并上报主任。
5相关记录
《水泵运行记录》HD**-GC-037-A-01
篇2：物业知识教材：给排水日常操作管理
物业知训教材：给排水日常操作管理
一、给排水设备设施的日常操作管理目的
在竣工验收前，给排水设备设施都要通过试压、试运行，合格后方可投入使用。在物业管理公司接管后，给排水设备设施的日常操作和运行都由运行组来完成。因此，日常操作管理的目的主要是规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。
二、给排水设备设施中水泵的日常操作程序
1）启动水泵前的检查
在启动水泵前，先检查水泵的进、出水闸阀是否已经打开，否则应打开闸阀;检查水泵机组是否有空气，有的话应予以排除。检查电压表，信号灯等仪表指示是否正常，水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。
2）启动水泵
打开水泵控制柜的电源开关，将转换开关盖于“手动”位置。启动水泵的启动按钮，水泵启动时，注意观察启动电流，如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3min，如果三次未启动成功，停下来查找原因，排除故障后才能再启动。如果启动成功，水泵运转5min以上，同时观察运转时电流表指示，确定运转时有无异常情况(如异常声响，异常气味等)，检查运转时水泵漏水是否严重，是否漏水成线，若出现漏水严重情况，查找原因，水泵停止运转后进行维修。维修完毕后再次按上述要求启动水泵。若一切正常，按水泵“停止”按钮，水泵停止。然后将水泵开关置于自动位置，水泵自动启动并运行。
3）停止水泵
水泵在正常运转过程中，若要停止水泵，要将转换开关置于“0”(停止)位置，水泵停止运转，如果需要长时间停止运转或检查，应拉下电源开关，关闭水泵的进出水闸阀。
三、给排水设备设施日常操作管理职责划分
给排水设备日常操作管理是设备管理中很重要的环节，直接关系到运行时间是否准确，是否会出现重大事故及延长设备的使用寿命，降低运行损耗等问题。因此，在管理过程中，应按照ISO9002标准要求，要有严格的操作规程并明确职责划分。
一般来讲，工程部经理制定《给排水设备设施操作标准作业规程》，工程部管理组负责检查该规程的执行情况。水泵房的管理员负责给排水设备的具体操作，严格按规程操作，若发现不正常情况，及时进行调试维修。若出现重大异常，应及时上报主管领导，以便尽快解决，并填写有关记录。
篇3：物业给排水设备(设施)操作规程
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业给排水设备（设施）操作规程
1.0 目的
正确使用设备，保证供水正常。
2.0 适用范围
适用于CC花园管理处的生活泵、雨水泵、污水泵及**和国土**分局的雨水泵、污水泵的操作。
3.0 职责
机电维修工负责给排水设备（设施）的操作巡查、记录及异常情况的报告
4.0 工作程序
4.1 CC花园水泵操作
4.1.1 污水、雨水泵的操作
4.1.1.1合上电气柜内的空气开关和接通操作面板上的控制回路电源开关，电源指示灯亮。
4.1.1.2把转换开关拨至"手动"位置，可以手动控制其运行，把转换开关拨到"自动"位置，污水、雨水泵的启停液位信号自动控制。
4.1.1.3 正常状态，转换开关应拨至"自动"位置；污水、雨水泵受自动工作程序的控制。
4.1.2水泵房生活水泵变频加压泵操作。
4.1.2.11#.2#.3#.4#变频加压泵仅供小区生活用水；
4.1.2.2 电源投入
A. 将1#-4#四个"手动运行"按钮及锁泵按钮弹至停止位置。
B. 将"运行方式选择"转换开关到"停止"位置。
C. 合上控制柜内的空气开关。此时，控制面板上的"电源"指示灯亮，汉字显示停机状态。
4.1.2.3 自动运行方式下的开机步骤
A. 将"运行方式选择"转换开关拔到"自动"位置；
B. 设定系统管网压力，该步仅在刚投入使用或因供水系统有大的变化需要变更设定压力时才进行（系统管网压力定在5kg/cm2）经设定后每次开机无需再进行此步骤.
C. 按动数码开关"+"、"-"符号设定所需的管网压力参数。设定至你所期望的压力。
D. 按一下"自动运行"下的"运行"按钮，系统即进入自动状态，此时，系统启动相应的水泵运行指示灯亮。
E. 系统进入自动运行状态后，四台泵进入循环运行状态，通过自动加泵和减泵来调节管网压力，无需人工干涉。
4.1.2.4 自动运行方式下的停机步骤
A. 在系统进入自动运行状态下，若需强制停机，按一下"停止"按钮即可。此时，所有工频、变频运行的泵组立即停机，汉显屏显示在停机，10秒钟后变频运行的泵组停止运行，相应的运行指示灯灭。
B. 待所有的"运行指示灯"熄灭后，将"运行方式选择"转换开关拨到"停止"位置。
C. 注意：系统在自动运行状态下停止时，一定要按"停止"按钮使系统停止运行，切忌使用将转换开关拨至"停止"位置的方式操作。
4.1.2.5 手动运行方式下的工机步骤
A. 确保"手动运行"下的运行/停止按钮处于弹出（即停止）位置。
B. 将"运行方式选择"转换开关拔至"手动"位置。
C. 按下"手动运行"下所需运行泵组的按钮，此时该泵组启动，相应的运行指示灯亮。
4.1.2.6 手动运行方式下的停机步骤：
A. 停单台泵组时，只需弹出相应泵组的手动运行按钮即可，此时相应的运行指示灯灭。
B. 若需整个系统停止运行，应弹出所有运行按钮即可，此时相应的泵组全部停止。待所有的运行指示灯灭后，将"运行方式选择"转换开关拨到"停止"位置。
4.1.2.7 电源断开：
A. 确认系统已经信止运行。
B. 确认运行方式选择转换开关已拨至"停止"的位置。
C. 断开控制柜内的电源空气开关，此时控制面板上的电源指示灯灭。
4.2 **水泵操作
4.2.1 污水、雨水泵的操作
4.2.1.1合上电气柜内的空气开关和接通操作面板上的控制回路电源开关，电源指示灯亮。
4.2.1.2把转换开关拨至"手动"位置，可以手动控制其运行，把转换开关拨到"自动"位置，污水、雨水泵的启停液位信号自动控制。
4.2.1.3 正常状态，转换开关应拨至"自动"位置；污水、雨水泵受自动工作程序的控制。
5.0 支持性文件
5.1《水泵使用手册》（说明书）
5.2《给排水设计说明书》