物业经理人

工程部安全运行管理制度(6)

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  工程部安全运行管理制度(六)

  1.目的 提高员工安全服务意识,规范员工施工安全操作,减少事故的发生。

  2.适用范围 适用于园区内全体员工。

  3.职责

  3.1工程部人员须定期检查设施设备的安全性,对存在安全隐患的设施设备必须及时处理,处理时必须注意自身安全,严格按照安全操作规程进行操作。

  3.2 安管部人员负责监管施工人员安全操作情况。

  4.内容

  4.1工程部全体员工必须把安全防范意识放在重要位置,执行有关规定,协同安管部认真做好安全保卫工作。各专业均应有专人任安全员,负责监督检查安全操作施工情况。

  4.2各岗位值班人员,必须严守岗位职责,必须对本岗值班范围内进行安全检查,如发现有安全隐患,应随时消除不安全因素,并须立即上报本专业主任、工程部副经理或工程部经理。

  4.3应根据劳动局有关规定,组织对电工、电梯工、司炉工、电(气)焊工等特殊工种工作进行技术考核,持有操作证的才能上岗。

  4.4根据劳动安全规程,制定各工种维修操作规程和安全检查制度。

  4.5加强劳动安全教育,在进行高危险性的设备设施检修、工作时,主任(值班工程师)或经理应亲自到场指挥。

  4.6在进行有危险的设备设施检修、操作时应放置明显的警告标志,防止无关人员误操作或误入正在维修的设备设施。如电梯检修时应在所有电梯出入口放置“请勿使用”标志等。

  4.7对变配电、锅炉、电梯及压力容器,必须按规定时间进行年度检验。

  4.8对中央空调、变配电、锅炉的压力表、安全阀等,必须定期送有关单位进行校验。

  4.9易燃、易爆物品必须存放在危险品仓库,并应控制最大存放量。

  4.10水箱、蓄水池的入口处,机房、技术设施层、配电室等均应上锁,在无人时必须将门窗锁好,灯光调至合适程度,保持室内清洁。钥匙应由专人保管,无关人员不得借用。

  4.11各机房门、设备门(盖)、仓库门之钥匙的配制,必须向工程部经理提出书面申请,经批准后方可配制。

  4.12重要机房如变配电室、锅炉房、冷冻机房、电梯机房等应设警戒牌,严禁非工作人员入内。所有设置于公共区域内之设备、设施等必须锁好,并应设置围栏及警示标志。

  4.13木工作业场地严禁吸烟,并要每天清除木屑。

  4.14避雷装置必须在雨季前进行接地测试检查,对锈蚀部分要敲铲上漆。

  4.15对各配备设施的接地设施,要定期检查保养;其接地电阻值应符合规范要求。

  4.16物业内进行电、气焊,必须取得动火施工证。

  4.17电梯维修保养时应遵守安全规定,维修人员必须互相配合并应注意联络。

  4.18有毒物品的处理

  4.18.1对怀疑有毒、有害的物品应注意保管,与其他物品分开单独放置,并设置明显的危险品标志,并严防泄漏。

  4.18.2要积极联系有关部门确认该物品性质,掌握其特点及应急处理方法,以便于日后正确的保存及使用该种物品。

  4.18.3建立完善的保管领用制度,随时掌握库存量,防止有毒物品的散失。

  4.18.4使用剩余的危险品必须及时退回库房,所产生的废弃物严禁随意抛弃,须收集包装交回库房统一处理,以保证环境的安全。

  4.19 密闭地方的工作规定

  4.19.1当欲进入密闭的场所进行工作时,严禁未经安全测试而直接进入该地方。

  4.19.2可采用火焰试验、活性生物试验或使用气体分析仪来检测该密闭场所是否含有有害气体。但对可能含有可燃气体、可燃物的地方严禁采用火焰试验。

  4.19.3若检测发现该密闭地方含有有害气体或环境恶劣,则不能允许任何人员进入。应利用适当设备进行处理直至安全检测合格,如采用风机强制通风为热力管沟降温、清除有害气体。

  4.19.4工作过程中应随时注意环境的监测,一旦发现异常立即将撤离,确保人员安全。

  4.19.5工作照明应选用36V安全电压,工作进行中要注意用电安全,防止触电。

篇2:酒店锅炉安全运行制度(三)

  酒店锅炉安全运行制度(三)

  1.锅炉安全操作规程及锅炉生火前检查工作

  (1)检查锅炉内胆有没有遗留物品、工具,炉内水垢是否清理干净;

  (2)向炉内注水,开启放空阀,水位应在正常水位;

  (3)检查锅炉安全阀、压力表、水位计、温度表是否正常;

  (4)检查炉体、人孔、手孔,各连接管及丝扣口有无渗漏现象;

  (5)检查日用油箱油位、软水箱水位、供水泵、供油泵、空压机及其他附属机械设备等是否正常;

  (6)检查自动控制系统及联动连杆是否正常;

  (7)当完成以上检查确认正常后,可按锅炉操作程序进行点火。

  2.锅炉安全运转管理

  (1)锅炉在运转期间,应监视燃烧情况及负荷情况,随时调节燃烧情况以保持最佳燃烧工况;

  (2)每班必须在负荷低的情况下.前后底部排污一次,由水处理工负责排放;

  (3)每天深夜班在压力2公斤左右时试验低水位自动停炉一次;

  (4)每班对油滤器进行旋转2一3周,以保持油路畅通;

  (5)日用油箱油温不得超过70℃,软水回水箱不得超过85℃,当超过上述温度时应采取措施;

  (6)相隔2小时,检查各运转设备状况并记录运转数据一次。

  (7)对夹层、地下室主要供气管道、油库,每班都要巡检一次,并在值班簿上登记;

  (8)周末要对所有设备及值班的工作场地进行保养,搞卫生一次。

  3.下列情况之一出现时,应紧急停炉:

  (1)水位控制器、蒸汽压力表、安全阀失控;

  (2)人孔、手孔、各种连接管失控;

  (3)空压机、鼓风机、油泵损坏;

  (4)炉内有明显异声及蒸汽压力急剧下降;

  (5)烟温急剧升高超过240℃,或突然升高30℃以上;

  (6)发现设备运行已危及人身及设备安全;

  (7)突然停电。

篇3:校区设备安全运行制度

  校区设备安全运行制度

  1、机电设备的管理以安全、正常、经济运行为原则,机电设备的操作、保养、维修由专业技术人员实施,维修人员须持有相应的操作证、上岗证。

  2、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度,值班员必须密切掌握设备的运行情况,发现问题及时处理,并做好运行记录。

  3、机电设备严格按照设备维修保养规程进行维护,保证设备完好。

  4、值班员和维修人员应严格按照安全操作管理规程进行操作和维修。

  5、设备管理人员应了解和掌握设备运行规律,贯彻以预防为主的方针,防止事故发生。

  6、维修设备时,采取相应的安全措施和技术措施,防止触电及其它事故的发生。

  7、在电源干线、低压配电柜上进行工作时,必须有专人监护,操作必须使用绝缘工具并悬挂标识牌。

  8、做好设备运行和维修记录,建立设备台账,定期对设备进行清洁工作。

  9、供配电设备房必须配备灭火器材。

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