小区物业工程部工作职能

　　1.0负责设备的管理、运行、维护、保修工作，实行24小时值班制度，并做好值班记录。

　　2.0每天定时巡视一次机电设备各部位运行状况和公共设施情况，发现异常和损坏及时报修。

　　3.0对重大突发性故障，立即组织抢修，如无法解决及时向上级报告。

　　4.0热情接受业户报修、投诉，及时、快捷、合理解决出现的问题。

　　5.0节能降耗、合理更新，为业户提供优质服务。

　　6.0每月抄录水电表读数，确保数据无误，并对水电通知单进行审核。编制本小区水、电用量汇总表报主任和公司相关部门。

　　7.0制定每月备品备件的采购计划，并上报管理处。

　　8.0按设施设备实际情况，提出的合理化建议。

　　9.0负责管理处大型维修保养项目的审查、报批及合同审查。

篇2：物业感恩讲座学习心得(工程部)

　　物业"感恩"讲座学习心得(工程部)

　　20**.10.19日参加了李强培训师的培训，要有一颗感恩的心。在每个人的工作经历中，都可能遇到不同的境遇，在职场中的感受也因人而异，这些状况主要受制于不同的职业特性，自身的弱点、性格、气质、能力以及生活态度所决定的。

　　在职场每个做下属的相信都受到过老板的批评，有的甚至经常挨老板的训斥，但有多少人能够心服口服的接受呢？我看大多数被老板批了，心里都不痛快，有时甚至很生气，每当这时认为老板和自己过不去、找茬，自己工作很努力还要受到如此待遇，他认为不公平。

　　在一般生活中，家庭子女较多的大家庭，内部没有很明确的分工，按照一般生活习惯，按岁数的大小分担家庭事务。一般看来，家庭成员谁干的多、谁会干、不发牢骚，家长便会大事小事都让他去干，干的多了就容易出错，错了还要受到批评，有时还要受到皮肉之苦。那么老不干的、不会干的，干脆不让干，也就很少犯错误，当然也就很少挨骂。

　　同样是人在家庭中受到的待遇有所不同，那么试想，他们长大成人，在社会这个大家庭生存，他们的心态、认知程度、接受逆境的能力会是如何呢？对他的人生的成长又岂是怎样的呢？这些都有待我们去深思。

　　那么在职场工作，特别是李强老师的为自己工作要有一颗感恩的心培训中所讲，批评你的人才是你的贵人，才是你的指路人，才是你获取财富的引路人。对以上观点要从不同角度来分析。在工作中成长不可能不出错，人就是在不断地出错、改错、总结经验、吸取教训、不断总结积累而逐渐成长，要能承受挫折带来的痛苦，更要迎接成功带来的喜悦。

　　人的一生能够承受的挫折度是不同的，有的人在挫折面前能够正确对待，而有的人怨天尤人，不可理喻。心态的不同面对的接受程度也有所差异。

　　从以上观点分析，批评，对一个人要有好的方法，要注重场合，要给受批人留有一定的接受空间，要让他主动认识到自己确实没做好，没做到位。有欠缺，才能诚恳接受。

　　在工作中有时确实对于处理一件事情的眼光角度不同，所产生的结果完全不同。俗话说龙盘蛇窜，各有各的盘算。只有你抱有端正心态去工作，用心了，努力了，所产生的结果不如老板的心意，而受到批评指责，要正确对待，从替他人考虑或换一种思路去想问题也许你就能够明白为什么受到批评。当你在工作中经常得到善意的批评，这也可能是你不断提高，认识事物更加全面而得到工作技能的提高而感到庆喜。良药苦口，忠言逆耳，一般都是对上级的献言而不被采纳而指。

　　通过系统的培训，感到当你在工作中获得成就，取得成绩，你会开心，你工作的热情很高涨。当你在工作中受到所谓的不公平，受到指责，哪怕是自己真心做错了事而受到严厉的批评时，你都认为自己很委屈，这就是人都好面子，明知自己做错了，也不愿让老板直接指出，对于不正确的结果而存在识别上的错误，也许他不想承认自己的错误而出现偏差。

　　人生当中，爱是每个人所应该享有的权利。爱是一切力量的源泉。怎样才能获得更多的爱而感受幸福。只有得到提升，增加信任感，高兴的工作，要有一颗平常心来对待自己的工作，工作的努力，取得成就这些都是因为自己的努力而获得，让上级认可，让同事认可，你是最幸福的人。

　　每当此时，你会对你的事业、家庭生活中所帮助你的人，也或许是对你的成功提出过批评的同事或是上及时，你心想道感恩，你会去用你更加努力的工作去报答他、他们，他们是你事业成功的贵人，你会心存感激，这样更让你在今后的工作生活中体验到人生的真谛。

篇3：物业工程部强、弱电招聘考核试题

　　物业工程部强、弱电招聘考核试题

　　姓名______ 年龄______ 工种______ 日期______

　　1、电工带电作业是否安全，当要带电工作时，要注意什么问题?

　　2、当用电设备发生火灾时，如何处理，详细说明?

　　3、画出三相电动机自偶减压起动一、二次原理图。

　　4、电梯出故障停在二层和三层之间困人，如何救人，祥述处理过程。

　　5、当低压总开关出现故障而未有任何装置启动自动保护功能，须如何处理?

　　6、画出次级是12V的全桥整流、带滤波、稳压的+ - 9V输出的图形。

　　7、三极管及晶体管等电子元件的相应互换要注意什么，有什么要求?

　　8、请写出8种以上不同介质电解电容器的中文、英文字母标称符号。

　　9、用指针式万用表如何判断电解电容的极性?

　　10、什么是家用电器的电磁兼容性?

　　11、色码电阻用几种颜色进行标示?