篇2：工程部综合维修房屋管理制度

　　工程部综合维修房屋管理制度

　　1.1.职责

　　工程部维修领班对各类维修情况进行检查，对维保过程进行跟踪指导。

　　2.2.内容

　　2.1做好房屋接管工作，各种手续资料齐备，各种验收单与协议等文件保存好。

　　2.2为了延长大楼的使用寿命，认真执行各项维修保养计划，使各种设施设备达到正常使用标准。

　　2.3定期对房屋设施设备进行巡视检查，发现事故隐患及时排除，从而保证设施设备正常使用。

　　2.4二装施工中对施工图纸严格审验，对房间改造等项目要严格把关，确保主体结构不被破坏。

　　2.5树立安全第一的思想，二装施工中对动火严格控制，动火必须有动火证方可施工。

　　2.6装修竣工验收必须有电检、消检验收合格报告。

　　2.7在巡查中发现重大事故隐患，要及时上报上级领导，并采取相应措施，防止重大事故的发生。

篇3：工业园区零星维修管理制度

　　工业园区零星维修管理制度

　　1、值班员必须认真执行工作单(维修单)。

　　2、在接到报修单20分钟内必须到达现场进行处理。

　　3、遇特殊情况时，必须征得客户同意，另行约定修理时间，并在工作单上注明。

　　4、遇客户单元特殊零件损坏，必须讲清原因，取得谅解。

　　5、进客户区维修时，必须着装整齐，使用文明语言，不得大声喧哗，与客人口角。

　　6、值班员遇到解决不了的问题，不能讲"我不会"、"你找别人"此类的话，要"我帮您找个人看看"或"我需要拿回去分析一下"。

　　7、每天要对本班次所有的维修单进行登记。

　　8、每周要对维修单汇总，对耗材、时间、返修等做出统计。

篇4：工业园区供电系统维修保养制度

　　工业园区供电系统维修保养制度

　　1、变压器在察看运行中观察其声音、温度是否正常，观察电压电流的测量读数。

　　2、察看所有计量仪表的测量读数及指示灯、信号装置等是否正常工作。

　　3、运行中的开关、母线、接头等一切载流导体有无跳火、冒烟、烧焦、发热、变色等现象。

　　4、各开关回路标明需供电范围以便工作，每星期检查开关一次，每天检查电表一次，发现问题及时处理。

　　5、变压器外壳及电缆系统有良好的接地，接地电阻每年测一次。

　　6、配电房做好通风和降温工作，一般室内温度以不超过40度为宜。

　　7、检查电缆坑有无积水，如发现积水应及时清除。

　　8、配电房每月吸尘一次，保持室内清洁、干净。

　　9、有检修记录和测试记录，试验有效期为二年。

篇5：工业园区物业维修部奖罚制度

　　工业园区物业维修部奖罚制度

　　1、对公司的各种设备进行分类，并统一编号，建立详细的设备台帐。对老的台账进行核对，保证帐物相符。如果出现帐物不符，每处对责任人罚款5元。

　　2、制定设备的操作和维护保养规程。每月28日前编制并下发下个月的设备维修保养计划。如果没有及时编制并下发设备维修保养计划，每次对责任人罚款10元。

　　3、组织对增添和更新的设备进行验收，并及时收集、整理好原始资料，填写设备验收交接单，经参加人员共同签字后，存档备查。如果发生原始资料丢失，除责令其责任人向生产或销售厂家索取外，另外对其罚款20-50元。

　　4、及时组织对各种设施设备的定期检查工作，并作好记录。无正当理由，没有进行定期检查的，每延迟一周对其责任人罚款50元。

　　5、及时、准确抄收水电费用，没有及时抄收水电费用的，每次对其责任人罚款50元，发生抄收误差应及时予以更正，如发生严重误差将对其责任人每次罚款10元。

　　6、工作人员必须对自己负责的工作完成情况进行督促检查，每天填写工作情况记录，遇到问题必须向部门负责人汇报并通报项目的完成情况。无正当理由，没有及时填写当日工作情况记录对其当事人每次罚款10元。

　　7、本部门人员违反制度当月罚款达100元以上，部门负责人按其金额的20%处罚。

　　8、配电房禁止闲杂人员进入。如因工作原因确须进入配电房的必须登记，当班人员不按规定进行登记的，处以10元罚款。

　　9、当班人员在当班期间吃零食的，处以20元罚款。

　　10、当班人员串岗、聊岗的，处以20元罚款。

　　11、当班期间睡觉、会客的，处以50-100元罚款。

　　12、当班人员在配电房内洗衣、晾衣的，处以20元罚款。

　　13、不按规定进行交接班的，处以20元罚款。

　　14、未按规定着装、挂牌、仪容仪表不整的，处以20元罚款。

　　15、未经批准不得随意换班，若有特殊事情须向领导请示。否则，处以20-50元罚款。

　　16、不按规范流程进行操作造成相应事故的，按事故程度处以100-500元罚款。

　　17、提出合理化建议并被采纳的，奖励20-100元。

　　18、及时处理重、特大事故，为公司减少损失的，奖励100-500元。