物业经理人

物业薪资与福利制度

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  一、薪资政策

  1、为吸取和保留高素质的员工,公司根据每一职位所需求得技能、职责和员工本身的工作情况,向员工支付薪资。

  2、员工薪水根据工作任务的评估来决定,这一评价包括:职位水平、工作表现、公司经营状况、劳动力市场等方面。个人工作的表现是决定工资水平与加薪的基本因素。

  3、员工开始工作或调整工资时,会被告知自己的薪资。

  二、薪酬发放

  1、次月10日核发上个月工资。月中录用者或离职者的工资,按实际出勤天数计算和支付。月工资以当月天计算。薪酬以人民币形式支付。月工资支付的是上月全月工资。

  2、发薪时,员工须查核数额,如有疑问可向综合管理部查询,以便及时核查处理。

  3、公司实行员工工资保密发放制度,员工相互之间不得经任何方式传播、打听、攀比收入状况并不得向外界透露自己的工资收入情况。

  三、薪酬结构

  员工的月基本薪酬根据不同工作岗位、员工经验、学历、以及人才供求情况而定,公司将根据每年的业绩情况,员工之个人工作表现及市场情况等因素,于每年的1月份做出调薪决定。

  1、基本工资;

  2、工资津贴;

  3、司龄工资:部门经理以上:司龄工资=100元*司龄;部门经理以下:司龄工资=50元*司龄(司龄六年封顶);

  4、奖金:不定期奖金数额由公司依据公司经营效益以及个人工作表现而决定。

  四、薪酬调整

  员工工资津贴将可能在如下情况下发生调整:

  1、工资津贴常规调整,即指公司有可能根据经营业绩情况、社会综合物价水平的较大幅度变动相应调整职员工资津贴。

  2、公司将根据员工的工作业绩和工作能力进行奖励性薪金晋级,其对象为经营活动中为公司创利成绩显著者;www.pmceo.com促进企业经营管理,提高经济效益方面成绩突出者;经公司综合管理部认可应奖励的其他人员。

  3、员工职务发生变动,其工资津贴相应进行调整,其薪金必须在该职务级别薪金范围之内。

  4、员工在年终考核中,被所在单位认为工作业绩效低于平均水平,将可能被降低工资津贴。

  五、加班薪酬

  员工因公司工作需要加班工作,公司在事后先安排补休,只有不安排补休的,方可发放加班薪酬(详见《加班管理规定》)。

  六、基本福利

  1、社会保险

  公司按照国家和长沙市有关规定为签定劳动合同,建立劳动关系的员工办理交纳养老、医疗、失业等社会保险,社会保险属于个人交纳部分由公司按月从工资收入中代扣代缴,员工依法享受社会保险待遇。

  2、劳保用品

  3、健康检查

  公司为员工安排每年一次的健康检查,并根据需要,可能对全部或部分员工进行不定期的健康检查,员工不得以任何理由拒绝。

  4、午餐

  员工在正常工作日可享受由公司在指定场所提供的标准午餐一份。保安人员提供标准正餐二份(中、晚餐)。

  5、康乐活动

  公司将根据实际情况每年组织一至三次集体活动,如:外出郊游或联欢联欢聚会等,具体时间及地点由综合管理部确定并报请公司领导同意后,提前一周通知公司员工以做准备。

  6、婚庆礼金

  (1)正式员工结婚,公司发放200元礼金;

  (2)正式员工享受婚庆礼金时,必须向综合管理部出示有关证明。

  7、丧葬礼金

  (1)如正式员工在合同期间非因公死亡,公司发放一定数额的抚恤金;

  (2)正式员工的直系亲属(父母、配偶、子女)等去世,公司根据具体情况发放一定数额的丧礼金;

  (3)正式员工在领取丧葬礼金时应向综合管理部出示死亡证明、丧葬证明等。

  8、员工生日礼金

  (1)如正式员工在劳动期内过生日,公司将在当月向其发入生日礼品或礼金;

  (2)员工生日以其身份证日期为准,员工生日礼金为本月十日前发放完毕。

  七、休假管理

  (一)法定节假日:

  下列日期作为公司例行假日(若有变更时预先公布),具体休假日期由公司根据国家的规定统一安排,但因业务需要指定照常上班需以加班计算。

  (1)元旦一天;

  (2)春节三天;

  (3)妇女节(限女性)一天;

  (4)劳动节三天;

  (5)国庆节三天;

  2、星期六、日等公休日;

  3、其他经公司决定的休假日;

  4、例行假日若适逢星期六、日,其隔日不予补假。

  (二)年休假

  1、正式聘用的员工,在本公司工作满1年者,可享受本年度7个工作日的有薪年假;工作满2年或2年以上者,可享受本年度15个工作日的有薪年假,有薪年假最长不能超过60天;

  2、年休假以一年为限,不得延续至次年使用;年休假最少以天为单位使用;

  3、员工申请年休假至少提前一个星期经有关主管领导同意,公司有权根据生产及工作需要安排员工休假;

  4、有以下情形之一,当年不再享受年休假;

  (1)当年病事假累计超过20天(含);

  (2)当年已休产假者;

  (3)因故被辞退者;

  5、年休假可以顶替病、事假,但事先须经部门经理批准报综合管理部备案。

  (三)婚假

  1、符合法定结婚年龄的正式员工有权享受婚假3天。符合晚婚年龄(女方满23周岁;男方满25周岁)的初婚的正式员工可享受10天婚假。婚假包括公休日,不包括法定节假日;

  2、婚假自领取结婚证书之日起一年内使用有效,员工享受婚假应出示结婚证明;

  3、员工依法享受婚假期间,公司按其在正常情况下的月实得工资的100%支付。

  (四)产假、陪产假

  1、符合国家

篇2:地产销售薪资发放制度

  销售薪资发放制度

  一、基本工资发放

  基本工资根据公司财务规定按期发放。

  二、销售佣金提成发放

  (一)佣金提成计算方式

  佣金提成=当月个人销售总产值×佣金计算系数×个人所得税缴纳系数

  (二)佣金提成结算原则

  1、佣金提成结算原则

  ⑴一次性付款购房的,全款到帐后,该套住房的销售佣金提成予以结算;

  ⑵按揭贷款购房的,签定贷款合同后,并支付完首付款后,该套住房的销售佣金提成予以结算;

  ⑶分期付款购房的,首期款全款到帐后,该套住房的销售佣金提成予以结算;

  2、退、换房佣金结算原则

  ⑴退房:退房情况发生时,该笔交易做无效处理,佣金提成不予结算;若佣金提成已经发放,已发该笔佣金提成从下月佣金提成(或保证金(来自:www.pmceo.com))中扣除;

  ⑵换房:发生换房情况时,根据前后房屋总价价差具实结算,多退少补;

  已发放佣金大于换房后的实际佣金,差额部分在下次结算中扣除;已发放佣金小于换房后的实际佣金,差额部分在下次结算中补足;

  (三)、佣金提成发放时间

  佣金提成发放时间为:每月与开发商结算后发放上月销售佣金提成。

  (四)、佣金提成发放比例

  佣金提成发放比例为:次月发放上月个人销售提成的70%,年底发放本年度剩余20%,另10%项目结束一并发放。作为用于退房、客户索赔、违反公司制度,给公司造成经济损失等事项的经济保证。

  (注:此退房是指当月出现退房情况,而当事销售人员在佣金发放前已经离职的。)

  (五)、佣金提成及暂留保证金发放原则

  1、销售主管、销售人员如中途正常离开公司,须提前7天向公司递交辞职报告,经批准并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的,公司即按规定发放未结佣金提成(含保证金)。

  2、销售主管、销售人员若因触犯国家法律,将移交司法机关处理;若严重违反公司规章制度而使公司声誉或利益受到损害的,予以除名的,未领取的销售佣金提成(含保证金)不再发放。

  3、销售主管、销售人员如中途不辞而别或未获批准辞职而离职的,则未领取的佣金提成(含保证金)不再发放。

  4、销售主管、销售人员如因公司行为而被辞退的,在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的,公司即按规定发放未结佣金提成(含保证金)。

  5、前一个项目的保证金不得累计至下一个项目。

  6、公司员工本人实现的销售不予提成。

  7、公司指定客户实现的销售原则上不予提成。

  三、销售现场行政人员奖励办法(建议)

  行政人员以签订正式的成交合同为标准,每办理完毕一份合同,奖励20元,按月发放10元,余下的10元作为保证金,年终一次性发放。

  四、销售冠军奖励办法

  对于月度销售冠军,按当月个人销售额总值的0.1‰给予奖励。

  月度销售冠军奖励在当月提成结算时,一并全额发放。

  项目部

篇3:C酒店薪资制度

  薪资制度

  目的(PURPOSE):

  建立和合理而公正的薪资制度,以利于调动员工的工作积极性。

  政策与程序(POLICY&PROCEDURES):

  1.薪资构成

  员工的新资由月薪及年终双薪(年终分红)构成。

  月薪=标准工资+奖金

  标准工资=基本工资+福利津贴+岗位工资

  如下图所示:

  薪资=年终双薪(年终分红)+月薪

  月薪=奖金+标准工资

  标准工资=岗位工资(30%)+福利津贴 (30%)+基本工资(40%)

  标准工资为员工的合同工资,根据每位员工的任职岗位、资历、能力等确定。

  基本工资占标准工资的40%,为员工的最低生活保障工资,应不低于当地的最低工资标准。

  福利津贴占标准工资的30%,含国家规定的所有生活津贴及政策性补贴。不在职工作的员工不享受福利津贴。

  岗位工资占标准工资的30%,通知鸡蛋不同岗位的员工,岗位工资不同。不在职工作的员工不享受福利津贴。

  年终双薪(年终红利)是为体现酒店对员工的关心而设立。于每年的二月份(春节一前)根据酒店上年度的营业情况给与额外发放一个月的工资。计算公式如下:

  年终双薪=员工上月平均标准共资×(员工上年度实际工作月数/12个月)×1(个月)

  年终双薪只限于对酒店的正式员工发放。

  2.奖金

  奖金即月奖金,是为体现酒店整体效益与员工个人利益相结合的原则,更好的调动员工的工作积极性而设立。根据酒店每月经营状况,由董事会决定提取月营业额的作为奖金发放。奖金实行"奖金分数制",即结合职级、部门及工作岗位设定不同的奖金分数差别,计发奖金。

  优点:

  1)职级越高,奖金份数越多。有利于调动管理人员科学合理、充分有效的安排本部门的员工进行运作。

  2)在奖金总额不变的全体下,部门员工的人数越少,每个员工分得的奖金总额越多,即每份奖金所含的现金越多。有利于各部门主管控制本部门的员工数量,实现酒店人员编制的自动控制

  如:某月所提取的奖金额为300,000元,奖金份数总计为500份,则每份奖金为600元;如果奖金份数为1,000分,则每份奖金为300元。

  3)奖金份撇倾向于权太运作员工,有利于调动前台员工的积极性。

  3.职级与工资

  根据工作岗位及酒店实际情况,酒店所有员工共分为十三个职级,即:

  行政级 1-2级

  经理级 3-5级

  督导级 6-9级

  员工级 10-13级

  详见附表《员工职级与职位分配》。

  4.特殊津贴

  经批准的特殊津贴(如工种津贴,外语津贴等),按酒店有关规定办理。由惹事培训部负责核准,总经理批准后由财务部具体发放。

  5.工资及级职确定

  所有薪入职员工,其工资及职级由人事培训部经理确定。其中5级及以上职级员工由总经理确定。入职时,人事培训部根据员工的实际情况确定员工的职级、填发《人事变动表》通知员工到职。

  6.工作时间

  工作时间指员工的实际工作时间,不包括就餐、休息等时间。员工平均每周工作时间为40小时。 实行特殊工时制的员工将再入职时及在劳动合同中有特殊说明。

  7.超时工作

  7.1、酒店不鼓励员工超时工作。

  7.2如果确属工作需要级临时性职的工作安排,导致员工超市工作,部门主管应详细填写《加班申请表》报人事培训部备案,并于超时工作发生一个月内安排员工以时间补休。

  未能及时安排的补休,(来自:www.pmceo.com)如果没有部门经理及时的说明及知会人事培训部,将被视为员工自动放弃。故员工本人亦有责任提醒直属上司或部门主管及时为其安排补休。

  补休时需填写《假期申请书》完成请假程序。

  任何时间的朝时工作入予以时间行使补偿,只能以相等于超时工作时间长度的时间予以补休。

  7.3如超时工作无法以时间补偿,需发放超时工作薪资时,应于加班发生次日前填写《加班申请书》,注明超时工作的详细理由,报请总经理审批。

  经总经理批准的朝时工作,可予以发放超时工作薪资。超时工作薪资按如下标准执行:

  ○于正常工作日超时工作,超时工作薪资为平均日工资的1.5

  ○于公休日超时工作,超时工作薪资为平均日工资的2倍;

  ○于法定假日超时工作,超时工作薪资为平均日工资的3倍。

  7.4员工如属工作效率及个人原因没有按时完成上司交付的工作而导致超时工作的,酒店不予考虑一时间或薪水补偿。

  8.计算办法

  8.1、标准工资

  ○员工的制度工作日为21.5天,即每月满计算为21.5天。不足满勤者以实际出勤工作日计发工资。

  每月应发工资=当月实际出勤工作日×当月日工资数额

  ○日工资计算

  日工资数额=当月标准工资数额÷21.5

  8.2月奖金

  9.发放办法

  9.1标准工资

  标准工资与每月的10日发放,遇节假日或公休日则提前至最近的工作日发放。

  9.2月奖金

  月奖金于每月的20日由人事培训部级财务部核算后发放。

  9.3年终双薪

  年终双薪于每年的终了、春节前发放。

  9.4发放形式

  所有薪资均通过授权银行,以银行转账的形式发放。

  10、试用期薪资

  10.1、所有薪入职的员工均需经过三个月的试用期。试用期员工指享受基本工资及福利津贴,薪资按批准职位的标准工资换算。试用期满,正式合格的员 工,予以增加发放岗位工资。

  10.2、员工如遇晋升、调职等人事变动,均需经过一个月试用期。试用期薪资同上。

  10.3员工如遇降职、工资调低等人事变动,如果调整职位对应薪资低于员工薪资的直接享受所调整的薪资。

  11.假期薪资

  11.1病假

  员工每年享有十二天有薪病假为全薪病假。超出十二天部分的病假视为医疗期,享受医疗期待遇:

  参加工作年限 本酒店服务年限 医疗期 医疗期工资

  10年以下 5年以下 3个月(6个月内累计) 70%

  5年以上 6个月(12个月内累计) 70%

  10年以上 5年以下 6个月(12个月内累计) 70%

  5年~10年 9个月(15个月内累计) 60%

  10年~15年 12个月(18个月内累计) 60%

  15年~20年 18个月(24个月内累计) 60%

  20年以上 24个月(30个月累计) 60%

  医疗期期间工资的含义仅指基本工资。

  11.2工伤假

  按国家有关规定执行。

  11.3其他有薪假

  仅适用于签订劳动合同的正式员工。

  分娩假、计划生育假、护理假:只享受基本工资;

  年假、婚嫁、慰悼假、探亲假享受基本工资和生活津贴。

  11.4其他经酒店管理当局批准的特殊假期,如外出培训等,只享受基本工资。

  12.事假

  事假为无薪假,扣除请假当天的全部工资(按日工资核算)。

  当月十佳超过三天,将影响月奖金的分派数额。

  13.代扣款项

  13.1义务教育费

  当月实发薪资在300~500元之间的,为3元

  当月实发薪资在500元以上的,为6元。

  13.2个人所得税

  根据有关规定执行。

  13.3社会保险费

  酒店为员工缴纳的社会保险费(养老、医疗、失业、工伤及生育等)其中有员工个人缴纳的部分,有酒店代扣代缴。

  13.4其他符合政府明文规定的应代扣款项。

  14.其他:

  14.1、实习生及临时工执行统一的标准工资,即全额工资。不执行试用期及岗位工资,但可享受月奖金。

  14.2.外聘员工执行统一的标准工资,即全额工资,不享受福利津贴及奖金。

  15.附注:

  15.1本规定自发布之日起生效。

  15.2本规定的解释权及修改权在人事培训部。

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