世家小区装修须知
一、装修申请
业主在规定范围内要进行室内装修、维修和改造，必须提前两天向物业服务中心提出申请，领取《装修申请书》并详细填写后交物业公司审批。
二、办理装修手续时间及地点
时间：8：30-11：3014:30-17:00
地址：**世家小区物业服务中心
三、办理装修所需资料及费用
1、各业主（非业主办理提供业主身份证及委托书及被委托人身份证、复印件）与装修单位负责人持装修单位的《营业执照》、《资质证书》原件及复印件(加盖公司章)、装修图纸并填写《房屋装修申请书》，经物业公司审批同意后，按照缴费标准向财务交纳装修保证金：2000元/套。
2、所有装修单位的施工人员凭身份原件及复印件（A4纸）、小一寸两张相片向物业公司申办《**世家小区装修工人出入证》，每个出入证押金元/人，工本费元/张。该证必须随身佩带，一人一户一证，专证专用。如有丢失，要及时向物业公司申请补办，每证缴纳元的补办费。
3、物业公司接到业主填写完的《装修申请书》及有关图纸后，三个工作日内作出审批意见。
4、各业户或装修施工单位凭财务收款凭据到物业服务中心领取《室内装修许可证》,工本费元/张，遗失补办元/次。
四、装修要求
1、《室内装修许可证》须统一张贴于大门显眼处，以便检查。不得涂改，如丢失每证缴纳元补办费。
2、不得改变或损坏原房屋结构、外观和公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
3、所有进场施工人员必须佩戴出入证。实行一户一证管理，即只能在指定装修单元内作业，不得乱窜，否则给予没收装修工人出入证，同时将违章人员清理出施工现场。
4、严禁改动房屋柱、梁、板、承重墙。不得更改入户大门的长宽与高度。
5、钻天花、墙壁或地台时要注意不要钻穿水管、电线。
6、安装热水器时，做好防火安全。
7、室内地面不可凿除。不得使用超重材料（建议隔墙使用轻质砖），如需改动房屋间隔、水电管线移位须用A4纸画出施工图一份,报物业服务中心备份。
8、阳台、窗户不得封闭或改建,不得外置防盗拉闸、防盗网(允许安装隐形防盗网)。
9、厨厕装修时不得移位及破坏原防水层，严禁改变原排污口、地漏、雨水管、污水管的使用功能，水泥浆不能倒入管道。如扩大厕所面积拆墙重建时，必须由工程维护部工程师现场监理施工。
10、不得损坏屋面的防水隔热层，空调机需按指定位置摆放。空调机冷凝水应当接入统一管道，不得随处滴漏。
11、对于隐蔽工程，隐蔽前需由物业公司工作人员到现场按装修要求进行验收后方可施工。
12、供水管网铺设完毕必须做试压检测，方可进行管网覆盖施工。
13、水电表不得擅自移装、封闭、增容。厨房排烟管道、排污检查口不得移装封闭，不得擅自增加用电负荷、管线移动需附管线图。
14、使用电梯要遵从电梯使用管理规定，不准超重，超大，具体规定如下：水泥每次不得超过10包，装修垃圾每次不得超过10包，瓷片每次不得超过10箱，运载物品每次总重量不超过500KG，大件物品不得超过1.2 m×0.8 m×1.8 m。
15、凿墙时不可用大号铁锤敲墙。以免引起其他墙体爆裂，阳台不要乱放杂物。以免掉下伤人。
16、安装空调要由物业助理指定位置安装。如因安装不当损坏楼宇外立面，需由业主恢复原外立面并赔偿损失。
17、注意公共通道卫生。一切装修废料、垃圾只能放在自己施工房间内。装修产生的散体物料须用编织袋装好，方可运出小区场所。严禁洒落在小区任何地方。交纳装修垃圾清运费的业主，装修垃圾必须堆放在小区指定的垃圾堆放点。由淤泥清运公司统一清出小区。未交纳装修垃圾清运费的业主，装修垃圾不准以任何理由堆放在小区内，清运时必须用编织袋装好及时清出小区。严禁倒入小区果皮箱内或周边马路上。一经发现乱堆乱放，没收现场肇事工人的出入证并清出小区。不给予退还出入证押金。
18、注意防火。禁止用电炉等明火煮食。装修单元每100㎡配备1支灭火器。
19、搬运物品出小区，要持物业公司批示的物品放行条。
20、钻空调孔，必须通过物业公司批准方可施工。
30、禁止将生活污水排入雨水管道。
31、施工时，注意做好防尘埃、噪音、气味污染措施，以免滋扰他人。
32、注意文明施工。禁止随地大小便。
33、遵守治安管理条例，不得在装修单元内进行违法活动。
34、装修时间8：00-12：00， 14：30-18：30。
五、安全防火要求
1、装修设计、施工材料使用严格遵守《中华人民共和国消防法》的规定，以及**公安局、消防局对消防安全防范工作的要求。
2、严禁在电梯内吸烟，严禁使用非施工用电器。使用明火作业及带明火器具进入楼宇，需到物业公司办理《动火许可证》方可作业。
3、施工单位在使用易燃易爆及化工用品时，应做好防火安全措施，物业公司秩序维护人员有权监督执行。
4、业主为该房的消防责任人，在装修期间须按消防要求配置消防灭火器材，并承担相应的消防安全责任。
六、装修期限
2、如未能在规定期限装修完毕，须提前三天到物业公司办理延期手续。
3、如因特殊原因，办完装修审批手续后不能按时施工，须提前一天到物业公司以书面形式申请办理装修报停手续，停工之日起超过一个月的，应将《室内装修许可证》交回重新办理手续。
七、装修验收
1、装修完成后，在规定时间内（9：00-12：00；14:30 ----17:00）到物业公司由相应物业助理办理初次验收，初次验收合格后退还装修工人出入证押金。
2、初验合格后三十个工作日内由工程维护部专业工程师进行二次验收,合格后退还装修保证金。将《室内装修许可证》交回物业公司存档。
篇2：物业温馨提示:装修须知
物业温馨提示：装修须知
尊敬的**zz广场小区业主：
您好！繁华都市，贵者居中。感谢您选择**zz广场小区，同时也感谢您对我zz物业公司的信任，我们将在此竭诚为您服务，请您在装修前注意以下事项：
1.装修时间【上午8：00-12：00下午14：00-18：00】根据国家相关法律法规，为防止噪声污染及其他业主的正常生活，装修时间外严禁装修。
2.有以下情况发生，在物业工作人员劝阻下仍继续的将扣除相应装修押金：
①、向有地暖管设计的天花板、地板打眼、钉钉子。未根据消防要求配置4KG灭火器。
②、将装修垃圾直接堆放在楼道、走廊等公共空间的。装修垃圾未进行袋装处理的。
③、随意改动暖气、水表、配电箱位置及主管道、线路的。
3.有以下行为发生，在物业工作人员劝阻下仍进行的，将扣除相应的装修押金并责令更改：
①、随意安装护栏、防盗窗，更换入户门，未将空调外机安放在指定地点的。
②、随意在外墙打孔的，随意拆除室内墙体的。
③、将室内地暖分水器完全包裹的。室内隐蔽工程务必留有相应的检查口，以便维修。
4.有以下情况发生，装修单位拒不与物业公司合作，将给与住户暂停装修处理：
①、装修施工人员未持《装修人员出入证》进入小区装修。
②、装修施工单位在住户进行装修工程时，向窗户上张贴各种广告的。
③、严重违反物业关于装修的各种规定。
5.装修前务必进行打压及卫生间防水闭水实验。进行闭水试验后请您主动联系楼下住户，以便及时观察是否有漏水现象。
6.生活垃圾及装修垃圾请袋装后堆放在楼下指定放置处，物业会进行定期处理。装修垃圾严禁堆放在楼道内，严禁直接抛弃在单元门口，请按照物业服务人员指定的放置堆放。
7.严禁向排水管（下水道）内丢弃垃圾及倾倒腻子粉、涂料等物，如因业主装修行为导致下水管堵塞，清理维修费用将由业主们共同承担。
8.严禁安装外置防盗护栏。外置护栏规格样式应与物业所要求的一致。随意安装者将扣除押金并给予责令更改。
9.严禁更改窗户样式、颜色。违者将责令拆除，恢复原样。
10.外墙严禁打孔，厨房燃气热水器排烟孔最好由玻璃处开口，如不方便开口，请到物业签订《打孔承诺书》在进行墙体打孔。
装修您的爱家前，请先到物业办理装修申请，办理相关的装修人员出入证件，在装修完毕入住后，请您与物业联系，由物业专员验房，在验房之日后三个月（90天）后办理装修押金退还手续。
zz物业全体员工，向您致敬！
zz物业公司**项目部
20**年*月
篇3：龙湖花园业主装修须知
一、龙湖花园装修管理规定
为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一,小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定:
1、首先,装修必须办理装修审批手续,取得物业管理公司许可并签订《装修安全与环境维护协议》并发给《装修许可证》后才可施工。
2、住宅装修必须保证结构安全和外观统一。
(1)不得私自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。未经批准不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动,装修不能损坏、改动烟道,不得随意在外墙上开孔、安装换气扇等。
(2)凡统一安装施工的设施如:外门、窗、阳台、露台等,不得进行任何改装,阳台(露台)墙群贴砖不得超过栏杆高度,其颜色应与原墙面颜色一致。入户门不允许外包门套。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。
(3)不得在室内现浇水磨石或铺设10CM以上、容量大于700KG/M3砖、板等材料。如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故,均由当事人负责。
3、::装修施工时间:每日8:00-18:00(周日及法定节假日必须静音作业)。
4、装修人员出入证的管理:所有装修施工人员必须佩戴或持有有效期内的《出入证》方可进入小区房屋施工。
5、施工期间任何人不得利用电梯运输具污染性和破坏性的材料,以免污损电梯,加大磨损,缩短其使用寿命。一经发现,将由责任人赔偿30-50元或扣除装修单位一定数量的安全保证金。
6、施工过程中所产生的装修垃圾,每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放,不得占用公共区域堆放建筑材料。请勿从楼上抛弃垃圾和任何物品,一经发现,将由责任人赔偿30-50元或扣除装修单位一定数量的环境维护保证金。
7、装修施工用电、用水、住户不得私自在户外接驳,不得在楼层配电间直接引施工电源,只能使用室内照明配电箱电源。因装修造成的管道地漏堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等,应由装修户负责修复和赔偿。
8、施工中不允许私自改动天然气管道,燃气管道不允许埋墙暗敷,否则由此造成的损失由用户自己承担,建议最好选择燃气管理部门推荐的燃具。目前,天燃气表均采用智能表,表旁业主应自行安装220V双孔插座。
9、住户申请装修住宅,应由装修公司预交装修结构保证金2000元和防漏、外观保证金2000元,安全与环境维护保证金2000元。工程完工后,经物业管理公司验收,装修工人无违章,退还安全与环境维护保证金及结构保证金。住户入住三个月后无渗漏和外观改动的现象再退还防漏与外观保证金。
10、装修中使用的冷热水管不能在室内地坪暗埋,且管道隐蔽前必须自行试压并通知