物业区域消防应急预案及演习工作标准
第一章火灾扑救总指挥职责标准
一、向消防值班人员和其他相关人员了解火灾的基本情况，包括起火的具体方位，燃烧情况，用户疏散情况，灭火人员到位和消防设备的运行情况等。
二、命令消防值班人员启动相应的消防系统，监视报警运行信号，紧急广播通知住户立即疏散。
三、命令掌握火场扑救情况，命令火场灭火队采取适当方式灭火。
四、命令抢救队采取有效措施，指挥住户通过走火通道疏散，救护伤员，抢救重要物质，帮助运送消防器材，维护辖区外围秩序，引导消防车到位等。
五、掌握消防设备和其他相关系统的运行情况，并根据灭火需要命令动力队确保应急供电，确保消防供水，确保通讯联络畅通和消防电梯正常运行。
六、协助公安机关查明灭火原因，处理火灾后的有关部门事项。
第二章火场抢救队队长职责标准
一、指挥抢救人员火速赶往现场，本着先救人，后救物的原则，救护伤员，抢救物质。
二、指挥人员安全疏散。
三、指挥运输组救护重伤员到附近医院进行抢救。
四、指挥运送火场急需的灭火用品。
五、指挥看护组看好贵重物品。
六、指挥安全管理人员维护好物业外围秩序，保障消防通道，严禁非救火人员靠近或进入受灾建筑物，防止不法分子趁机盗窃、破坏。
七、安排员工在主要路口等候并引导消防车。
第三章服务中心主管灭火救急职责标准
一、负责指挥本单位员工进行灭火救急工作：
二、接到火灾信息后，立即到火灾现场指挥灭火救急工作。
三、开展火情侦察、掌握火势发展情况，确定火场的主要方面，及时召集人员，组织力量抢救。
四、根据救人、灭火的需要，通报人员疏散和报告公安部消防部门。
五、向各个部门、班组明确下达救人、灭火，疏散物资，供水等任务，并检查执行情况。
六、公安消防队到达火场时，要及时向火场总指挥报告情况，服从统一指挥，按照统一部署，带领员工执行。
第四章消防控制中心值班负责人灭火救急职责标准
一、自动报警器显示火警信号后，立即通知当班巡逻保安前往报警点检查核实。
二、火灾确认后，立即向管理负责人报告，同时用对讲机联络义务消防队员赶往火场。
三、根据服务中心负责人的指示，执行通报程序，消防设备使用程序，向各个部门、班组织和有关人员和向公安消防部门报警。四、组织现场与消防控制中心之间，火场指挥员与各班组长之间的通讯联络工作，传达命令，迅速反映情况。
五、检查通讯设备，保持联络畅通。
六、做好火场记录。
第五章服务中心员工灭火救急职责标准
一、坚守岗位，服从指挥，明确自己和本班组的战斗任务，坚决执行班负责人的命令。
二、当接到火灾信号后，班组长不在，应自动携带灭火器材，赶往着火地点观察，及时扑灭火灾。
三、组织人员疏散，除按警铃通报外，还必须逐房检查。
四、组织群众自救，稳定自救人员情绪，做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，防止轻生自伤事故的发生。
五、在使用水枪时，要利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源浪费。
六、在灭火战斗中，要正确地使用和爱护消防器材，注意安全。
第六章地下库灭火作战工作标准
地下停车库，一旦发生火灾，除有爆炸危险、连锁反应、多车着火、疏散困难等外，还有毒烟浓雾，这对灭火、疏散工作不利。
在地下车库中设计了自动喷淋系统，消火栓，防排烟和自动报警系统，同时还装备有手提式灭火器，为了提高灭火的成功率，应采取如下灭火对策：
一、在地下车库起火后1-2分钟内由烟感或温感器报警，在消防中心值班人员或车库保安员发现火灾后，应在1分钟内向消防总指挥和义务消防队发出通知，义务消防队灭火组长和救护组组织应在3分钟内率队员做好准备，赶赴现场。
二、消防中心值班员在2分钟内切断市电电源，启动备用发电机，启动防排烟机进行排烟，关闭自然通风口。
三、义务消防队救护组重点职责是疏散起火点附近车辆。
四、灭火时，灭火组织队员应重点保护受威胁的油箱，避免爆炸发生，除了采用手提式灭火器扑救初起火灾外，采用喷水冷却车辆是最常用的方法。
五、技术保障组的主要职责是保障地下车库自动喷淋系统和防排烟系统的正常工作，这是扑灭火灾的重要途径。
第七章小区灭火工作执行标准
为提高和强化小区自救体系的灭火抢险能力，特制定标准。
一、本标准属基本规范，有关人员要根据火灾发生的楼层，方位、被燃物质的属性，天气状况，起火时间和人员的分布情况、灵活掌握、机动处理。
二、一旦发生火灾，必须做到：报警准确，通讯畅通，灭火方案无误，实施迅捷有效，把损失减少到最低限度。
三、报警程序：
监控中心
值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后（尤其是消火栓报警），立即通报相关方位的固定岗和巡逻岗保安迅速赶往报警楼层或火险地，查证报警原由。同时报告消防保安部长。查证人员在确认火灾后立即报告监控中心，同时就地采取灭火措施。
1、利用就地的灭火器材进行扑救。
2、与该小区服务中心管理人员一起组织扑救。
四、监控中心根据火灾情况，紧急传呼有关领导，报告灾情。必要时立即向"119"报警。报警语：我们是×××小区，位置是在××××号，现×楼×层×发生火灾，请求灭火。"并记录报警时间。
五、灭火指挥系统各主要指挥员到位后，以总指挥为核心组成指挥部（指挥部设在消防中心），并根据火情制定救火方案，调配人员，组织实施。
六、在灭火自救期间，总指挥有绝对的指挥权。公安部消防队到场后，向消防队报告情况，移交指挥权，协同公安消防队队长组织灭火。
七、火灾扑灭后须由公安消防监督机关基本查清起火原因后，方可清理火灾现场。在此期间，义务消防队员须保护好现场；工程维修人员迅速检修、恢复各系统设备的正常运行。
八、各级指挥员的职责
1、总指挥的职责
（1）向监控中心值班人员，消防治安部部长及有关人员查询起火的具体方位、燃烧物质、人员分布及疏散情况，消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况。
（2）命令监控中心值班员起动相应的消防系统，监视报警运行信号，打开应急广播，根据失火方位，火势大小，通知小区有关的人员紧急疏散。
（3）命令各级指挥员根据各自的分工，各就各位，若有指挥员缺岗，紧急任命临时负责人，代行其职。
（4）掌握火场扑救情况，命令火场灭火指挥员。
A、采取或改变扑救方式。
B、决定灭火人员放弃抢救，撤离现场。
C、掌握火场抢救情况，命令抢救指挥员。
D、采取有效措施指挥人员疏散、救护伤员和抢救物资；
E、运送消防器材。
F、维护外围秩序，引导消防车到位。
（5）掌握消防相关系统运行情况，根据火场灭火需要，命令有关部门。
A、确保应急供电。
B、确保消防供水。
C、确保通讯联络畅通。
D、确保消防电梯正常运行。
（6）协助公安机关查明火灾原因，处理火灾后的有关事宜。
2、副总指挥的职责：
（1）总指挥不在场时，履行总指挥的职责。
（2）配合、协同总指挥分析火场情况，制定救火方案，根据指挥的意见下达命令。
3、火场灭火指挥员的职责
（1）根据总指挥的命令，带领义务消防队员，在第一时间内到达现场。
（2）确切判断燃烧物的性质，决定和指挥义务消防队员使用灭火器材和
消防设备。
（3）迅速向总指挥报告火场情况。
（4）向总指挥建议采取和改变某种扑救方式。
（5）向总指挥请求增援。
（6）根据现场需要命令消防中心值班人员操作相应的消防设备。
（7）向总指挥建议放弃抢救，义务消防队人员撤离现场。
4、火场抢救指挥员的职责
（1）指挥抢救组火速赶赴现场，本着先救人后救物的原则，救护伤员，抢救物质。
（2）指挥人员安全疏散。
（3）指挥运输组救护重伤员到附近医院进行抢救。
（4）运送火场急需灭火用品。
（5）指挥看护组看护好贵重物品。
（6）指挥安全管理人员维护好小区外围秩序，保障外围消防通道畅通，防止不法分子趁机盗窃、破坏、严禁非救火人员进入和靠近小区。
（7）安排人员在主要路口等候消防车。
5、消防相关系统指挥员的职责：
（1）立即组织设备运行人员及设备抢修人员各就各位，保护好机房。
（2）指挥变配电室人员确保应急供电，切断非消防供电。
（3）指挥工程维修部确保消防电话和应急广播畅通。
（4）指挥相关管理站确保消防电梯正常运行，专供灭火、抢救人员使用。其他电梯一律迫降一层，停止使用。
第八章火灾时电梯管理工作执行标准
当发生火灾时，应立即中止电梯的运行，并采取如下措施：
一、及时与消防部门取得联系并报告有关领导。
二、发生火灾时，对于消防运行功能的电梯，应立即使电梯进入消防运行状态，供消防人员使用。对于无此功能的电梯，应立即将电梯直接驶到首层次并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。
三、使乘客保持镇静，组织疏导乘客离开轿厢，从楼梯撤走。将电梯置于"停止"状态，用手关闭厅门并切断总电源。
四、井道内或轿厢内发生火灾时，应立即停梯疏导乘客撤离，切断电源，用二氧化碳、干粉等灭火器灭火。
五、共用井道中有电梯发生火灾时，其余电梯应立即停于远离火灾蔓延处或交消防人员用以灭火使用。
六、相邻建筑物发生火灾时也应停梯，以免因火灾停电而造成困人事故。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：大厦消防演习组织方案范本
大厦消防演习组织方案范本
为了加强员工对消防知识的了解和认识，增强消防意识，掌握消防技术，并具备自救与互救能力，提高抗击突发事件的应变能力，熟悉掌握消防知识和设备的操作方法，一旦发生火灾事件，大厦各部门员工（客户）都能沉着冷静的采取各项补救措施，灵活的运用灭火战斗和灭火方法，迅速的展开补救与疏散工作，将火灾扑灭于初期阶段，降低大厦的火灾风险，根据农科大厦的实际情况，结合"预防为主，防消结合"的消防方针，经领导研究决定，对大厦物业全体工作人员进行一次消防演习训练，特制定以下演习方案：
一、演习目的：
增强大厦工作人员的消防意识，提高对火灾扑救工作的组织能力和处理能力，更好地了解大厦的防火安全范畴以及大厦的消防逃生路径，提高自救能力。
二、演习时间、地点：
时间：20**年4月日
着火地点：大楼A座顶部
报警地点：***
三、消防演习参加人员：
1、大厦防火负责人以及农科院领导
2、各部门管理人员。
3、各部门义务消防队员。
4、大厦各公司（客户）防火责任人
5、公安消防队
四、消防演习人员工作安排以及要求：
1消防演习火灾现场总指挥：***
2大厦全体义务消防员：
3各班组负责人：
抢险负责人：**
抢险员：*********************
要求方法流程：
发生火灾时，抢险班接到命令后，在负责人的率领下立即携带抢险工具（比如板斧、救生绳等）赶赴火灾现场，进行抢险工作，内容有以下几点：
1)、首先抢救被困人员，生命大于一切，对于负伤的人员立即背离或者用担架抬离火灾现场进行抢救。
2)抢救贵重物品，如金钱、以及文件档案等。
3)如着火点在房间内，锁门的情况下，要立即展开破拆工作。
以上抢险班扑救人员要牢记"先救人、后救物"，并做好自我安全保护。
演习规则：接到命令后，立即携带抢险破拆工具到消防电梯前，由电梯工陪同乘消防电梯到达着火楼层，首先模拟破拆房门，背负伤病员送至首层救护班组进行抢救，其他抢险人员抢救贵重物品、化学物品以及危险物品等，并负责火灾现场警戒工作。
灭火负责人：***
灭火员：**************
******
要求方法流程：
发生火灾时，灭火班消防员接到命令后，在负责人的率领下、立即携带干粉灭火器、对讲机赶赴火灾现场，利用灭火器或墙壁消火栓进行灭火，尽量把火势控制在萌芽状态下，防止火势蔓延扩大，为使各消防员能够在短时间内扑灭火灾，对灭火器的使用方法有以下要求：
1)、干粉灭火器的使用方法：拔掉干粉灭火器的保险销，按下提手并握住喷管距着火点1.5米处猛喷，注意自我保护以防火焰烧伤自己。
2)墙壁消火栓的使用方法：打开墙壁消火栓，取出消防水带，接在消火栓出水口上，并装上水枪头，拉至着火点，开启开关出水，注意消防水带要放平不可扭转折弯，防止出水不畅，影响射程以及出水量，造成灭火不利。
3)进入火灾现场，首先要用水枪对准火灾上空猛扫射，第一可以把烟雾压下去，更清楚的看到火灾现场的状况，有利于灭火的进行工作。第二可以防止烟雾过高，使消防员呼吸困难。第三可以把不牢固的天花板击落，防止灭火当中掉下来砸伤消防员。
以上消防员切记：扑救火灾时执行先控制后灭火的原则，灭火时要注意自我保护，以防烫伤烧伤等。
演习规则：接到命令后，立即消防电梯前，由电梯工陪同乘消防电梯到达着火楼层，在附近找到干粉灭火器，在抢险班破拆门后，携带灭火器的人员进入着火房间用干粉灭火器扑灭火灾，火势还得不到控制，其他灭火员利用大厦室内消火栓铺设消防水带至着火点，模拟扑救火灾，火灾还是不能控制，用对讲机呼叫总指挥请求报警。
疏散负责人：**
疏散员：********************
要求方法流程：
发生火灾时，疏散班接到命令后，立即携带对讲机、防毒面具或湿毛巾以及扩音喇叭赶赴火灾现场，负责人对疏散员合理的分工后，立刻展开现场警戒与人员疏散工作，分发给每位被困人员湿毛巾，并用喇叭呼喊大家从安全出口疏散逃离火灾现场，切记不可乘做电梯，人员疏散要紊紊有序，不可乱作一团，对老人和孩子、以及伤残人士要搀扶或背抱，路过有烟的地方用湿毛巾捂嘴鼻，尽量低下身体，以防烟雾过多看不清楚路况，造成方向迷失，对疏散出来的伤残人士要及时送至去救护班救治。。
以上疏散班人员切记：楼上着火一定要向楼下疏散人员，如遇到火灾封住所有安全出口，无法向楼下逃生，也可以把人员疏散到大楼顶部，利用对讲机联系，或用明显标志吸引人们（公安消防员）的注意，等待救离现场，不可有跳楼等冒险事情的发生。
演习规则：接到命令后，立即由负责人带领下，携带疏散工具由消防通道跑步到着火楼层，在每层留守一人进行疏散工作（着火层以上楼层也要派疏散人员进行疏散），到达着火楼层后，用扩音喇叭疏散被困人员，并分发湿毛巾或防毒面具使用，在明确逃生通道的情况下，指挥被困人员从安全通道逃生至大厦外，注意一定不要拥挤，要搀扶有伤人员一起逃生。
救护负责人：***
救护员：*************
要求方法流程：
接到指挥员命令后，立即准备救护药品，绑带以及纱布等等，在大厦外，安全地带等候。或者接到指挥员命令后到火灾现场进行救护。
演习规则：接到命令后，立即由负责人带领下，携带救护药品，绑带以及纱布等等，在大厦外集合，更具实际情况或请示指挥员在什么地方展开战地救护室。
4、火灾报警员：***演习开始在A12层按消防手动报警按钮报警后用对讲机通知中控室，然后到A座顶层投放烟雾弹。完事后到中控室配合中控员处理火警。然后到大厦附近主要交通路口迎接公安消防车并带到指定地点。
5、伤病员：***演习开始后在火灾现场模拟伤病员。
6、宣传员：
篇3：工厂消防演习过程记录
工厂消防演习过程记录
一、灭火器材介绍
20**年4月20日有安全主任在厂区前给全体职工讲解灭火器使用方法及注意事项
1、使用前需要检查灭火器上的压力表，压力表指针指于绿色区域为正常、指于黄色区域，则需注意灭火器效能、指于红色区域则表示灭火器不可能正常使用。
2、使用时右手拿提把，左手拉开保险环，然后左手握喷嘴，无喷嘴者拖灭火器底座。
3、使用时，采前弓后箭之姿势，以稳住瓶身。
4、灭户时，需站在火源上风处2～3米处，不可站于下风处。
5、灭火时，将喷嘴对准火源根部，左右来回喷洒，直到火源扑灭为止。
二、分组指导
由安全主任及示范成员，分别将所有受训人员分为三组，每组均给一个灭火器，实际操作灭火器的使用。
三、实际操演
事先在厂区空旷地带准备一油桶，桶内放置木头，洒上柴油，然后引燃，再由示范人员实际操作灭火器进行灭火演练。
四、消防栓实际使用训练
由安全主任实际示范消防栓使用方式：如何快速接管，开消防马达，正确握管等，讲解在灭火时如何使用消防栓，并由受训人员进行简单实际操作。
总结：
此次消防演习全体人员接受了灭火器使用，消防栓使用的训练，在场人员在实际操作中已了解灭火器的基本使用方法。日后将定期举办类似安全事故应急处理演练，以增加员工消防、安全生产意识。
****公司
20**年04年23日
篇4：花园小区消防演习快报
花园小区消防演习快报
在11.9全国消防日来临之际，为提升小区居民的消防意识，锻炼一支军事过硬的安全团队，**城市花园物业服务中心于20**年11月9日在小区内开展了一次大型消防演习。
首先由安全督察讲解消防器材的使用方法和灭火注意事项，并对整个演习过程进行培训。
灭火器实操图片
演习过程：
11月9日下午16:40分，**控制中心接到三期某复式楼家中烟感报警，中心值班人员迅速呼叫当值岗位携带灭火器赶往业主家中核实情况，16:41分当岗位赶到现场确认，发现家中有大量浓烟冒出初步怀疑是是该户家中装修材料起火，岗位立即将情况上报，16:42分，当值班长及巡逻岗赶往现场支援，并将信息反馈给安全负责人和项目经理，16:43分安全负责人和项目经理到达现场查看火情并通知控制中心立即启动消防应急预案和报警，16：45分宿舍备勤人员携带装备器材赶至现场增援，由项目经理任总指挥，安全负责人任副总指挥，随即安排灭火组携带灭火器材和个人防护装备进入火场施救并确认有无受伤人员，疏散救援组对该楼层住户进行疏散撤离至安全地点并对周边进行警戒，联络组负责传递火场信息，并保持与消防部门的联系，救护后勤组负责火场器材的救护和灭火器材的供给，其他各组按消防应急预案各司其责， 16::50分在各小组的协同配合下，火灾扑灭，除着火装修材料受损意外其他无损失，无人员伤亡。17：05分演习结束。
消防演习图片
通过演习使员工熟练掌握了消防器材的使用及灭火救人的注意事项，提高防范和应对消防类突发事件的处理能力。但也暴露出以下不足之处：此次演习过程中参演员工没有做好自身防护；在接到火警信息后现场岗位较为混乱，各小组配合不到位等问题；望大家从演习中总结经验，认真做好小区消防安全工作。
ZZ物业服务有限公司
**城市花园物业服务中心
二〇**年十一月*日
篇5：加油站消防演习解说词
演习总指挥下令,消防演习开始。
第一阶段:初期火灾 自行扑救
加油站储油罐下,7名员工正在进行罐装作业。
突然,罐车口油蒸汽起火了!霎时间,油罐口窜出2米多高的火焰,热浪逼人。
发现火情的装油工迅速关闭装油阀,触发火灾警报器,大声呼救(3人喊:“着火了”、“快!灭火器”、“关阀”)。说时迟,那时快,储油罐上6名员工迅速分成3 组,一组推着2台35Kg灭火机飞快地赶来扑救,一组轮起灭火毯扑向火源。
伴随着槽车起火,消防岗内报警铃声大作,消防岗位一名员工听到装车储油罐火灾警报,马上电话汇报加油站调度室,用直通电台
汇报油田消防指挥控制中心(汇报声)。
消防班另一名员工,立即启动消防泵,向储油罐消防栓送水。同时,加油站经保岗员工打开加油站所有大门,到主要路口迎接消防车。
加油站调度接到报告后,立即启动加油站应急救援预案,并立即向分公司调度室汇报,分公司调度室启动分公司应急救援预案,调派分公司应急力量增援。
此时,储油罐上的7名员工刚刚扑灭一个油罐火灾。嘭的一声,又一个油罐烧起来了(火声),他们继续用灭火毯和35Kg灭火机进行扑救。
一时间,无数条看不见的电波在加油站的上空交织。人未到,心已在,不管是领导还是员工,他们都把焦灼的目光投向了事发处。一场与时间赛跑、与灾难殊死搏斗的较量,就这样摆到了加油站员工和消防官兵们的面前......
第二阶段:火情加重 增援扑救
(人员跑入场地)
加油站经保队开入现场,拉开隔离绳,对火灾现场进行警戒保卫。
(进车)
一台轿货车满载20台8Kg灭火机和20把消防锹等工具从加油站东门疾驰到现场东侧,车上跳下来4名供应组员工,卸下所有消防器材,把灭火机摆放在指定位置。车从西门开出。
(义务消防队员进入)
很快,加油站二十几名义务消防队员和救护组赶到了现场。在队长的指挥下,6人配合把好水龙带,3人负责开消防栓, 6人负责扑灭流散火灾。救护员携带应急药箱和担架赶到现场,准备好担架、急救药品、防毒面具等急救品,做好了抢救伤员的准备工作。
(所有消防栓打开后)
随着火势的发展,大罐油品突然喷溅,造成大量的流散火灾。红色的火焰猛烈地燃烧,浓密的黑烟上下翻滚,几米外就能感觉到强烈的辐射热。起火油罐周围30多米的范围内随处可见零星火灾。现场危急万分,战斗形势异常紧迫!十几名义务消防队员手提8Kg干粉灭火机全力投入扑救。
第三阶段:火情失控 抢险救伤
消防队赶到,现场灭火任务由消防队接手。 加油站员工沿规定路线撤离到火场外围指定地点。
(救护组上场)扑救过程中,1人发生骨折,1人中毒倒地。请看现场中毒昏迷急救演示:
原油燃烧产生化学气体,轻度中毒者可出现眼角膜充血、头痛等症状,重度者将导致抽搐、肺水肿、呼吸衰竭,甚至死亡。火场上伤员中毒昏迷,救护员采用胸外心脏按压术进行急救。
1、急救者两肘关节伸直,双手重叠,手掌根部压在伤员胸骨中线下段。
2、依靠臂力和体重有节奏地向脊柱方向垂直压伤员胸骨下段,使其下陷3-4厘米。挤压一次后,迅速把手抬起,使胸骨恢复原状,挤压和放松时间大致相等,如此反复进行。
(120的警铃声)120急救车到达现场,对伤员进行简单救护,重伤者送医院抢救,轻伤者根据情况及时转移。(演示完毕抬担架撤离到指定位置)
接下来,请看现场骨折摔伤急救演示:
1、伤员仰卧,将健肢移向伤肢,使两下肢并列、两脚对齐。在左右两膝和两踝之间垫上棉花和衣物,垫好后,用布带将两腿固定,脚部用8字形绷带固定。
2、将伤肢拉直。夹板长度上至膝关节,两块夹板放于小腿内、外侧,用绷带或三角巾固定。
3、将绷带作环形的重叠缠绕。第一圈环绕稍作斜状;第二、三