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物业财务专项制度之财产清查盘点制度

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  物业财务管理专项制度之财产清查盘点制度

  1、各管理处所有财产均必须定期清查盘点。清查盘点的具体内容包括:

  1.1、现金;

  1.2、各项银行存款;

  1.3、各项存货;

  1.4、各项固定资产。

  1.5、各项低值易耗品

  1.6、各项其他资产

  2、财务部负责财产清查盘点的组织工作。

  3、各项财产清查盘点的期限和方法:

  3.1、现金:必须作到日清月结,月末编制《现金盘点表》;

  3.2、银行存款:必须定期与银行对帐,月末必须按照各开户银行打印的银行对帐单分别编制《银行存款余额调节表》;

  3.3、各项存货:必须建立健全各项存货的出、入库手续,月末进行清查盘点,并编制《存货盘点表》;

  3.4、各项固定资产:必须建立健全各项固定资产的购买、领用手续,建立固定资产保管卡片,月末进行清查盘点,并编制《固定资产盘点表》。

  3.5、各项低值易耗品:必须建立健全各项低值易耗品的辅助帐,完善低值易耗品的购买、领用手续,月末进行清查盘点,并编制《低值易耗品盘点表》。

  4、各管理处对于清查盘点后出现的各项资产的溢余或短缺情况,必须立即编制《资产溢余报表》及《资产短缺报表》,连同溢余或短缺资产的分析报告上报公司总部。经公司总部有关领导批准后方可进行帐务处理。

  5、总部财务经理必须定期抽查各项财产的清查盘点情况,监督、检查各项财产在管理中存在的问题,及时加以解决。

篇2:学校财产清查制度(3)

>  学校财产清查制度(三)

  1、定期对耐用品和消耗品进行清点,对已损坏或遗失的,按赔偿制度处理,对库存不多的消耗品提前购买,以保证教育教学需要。

  2、一年一次对固定资产进行全方位清查,包括房屋建筑物,一般设备,专用设备,图书和其它固定资产等。

  3、对清查出的各项未使用、不需用的固定资产,要查明购建日期,使用时间和技术状况等,按调拔、出售、待报废等提出处理意见,并及时上报上级领导。

  4、经清查后的各项固定资产,要区别固定资产用途和使用情况(指在用、未使用或不需用等)进行重新登记,建立健全实物帐卡。

篇3:天安地产财产清查制度

  安永地产财产清查制度

  财产清查是通过对实物、现金进行实地盘点和对银行存款、往来款项的核对,来确定各种财产物资、货币资金、债权债务的实存数,并查明账存数与实存数是否相符的一种专门方法。为掌握各项财产物资的真实情况,保证核算资料的正确性,特制定本制度。

  1.财产清查的范围

  固定资产(包括租入的和租出的)、材料、专项物资(包括在途、委托外单位加工和保管的)、在产品、半成品、产成品、商品等;库存现金、银行存款、专项存款、银行借款、有价证券等;债权、债务等各种往来结算款项。

  2.财产清查的组织

  会计结构、会计人员应对实物、款项进行监督,督促建立并严格执行财产清查制度。

  3.财产清查的期限和方法

  对实物的清查:对实物的清查一般采取实地盘存法。清查时注意:实物保管人必须在场,并且要参加盘点工作,以便明确经济责任;应当按照清查计划有步骤地进行,既不重复也不要遗漏。

  对库存现金的盘点:对库存现金的盘点也是采取实地盘存法。在盘点时,现金保管人员也必须在场,以便明确责任。对现金的盘点一般在一天的业务结束后进行,必要时可以进行突击抽查。对现金的盘点必须注意:不允许以白条抵充现金;不得超过库存限额。

  银行存款的清查:对银行存款的清查,主要方法是与银行核对账目。根据银行的对账单,与单位的银行存款日记逐笔进行核对,用以查明双方的账目是否相符。

  应收账款的清查办法:债权、债务等各项往来的清查,主要是采取同对方核对账目的方法进行的。企业在保证自己所记账目正确完整的基础上,编制“往来款项对账单”,一式两份,一份自留,一份寄给对方。双方核对相符,在对账单上盖章退回企业。如果数字不符,应注明情况,退回企业,这时要积极查明原因,寻求解决问题的方法。

  4.对发现问题的处理方法

  发生账实不符的现象是常见的,但形成的原因可能是多方面的。有的是由于工作上的差错,有的是由于生产技术上或经营管理上的问题,有的是来自自然界的影响。对在财产清查中确定的财产物资的盘盈、盘亏,应通过进一步调查研究,查明原因,明确责任,分别处理。

  属于定额之内或自然原因引起的盘盈、盘亏,可根据规定手续及时转账;属于管理不善而造成的损失,应追究经济责任,报请有关领导决定;涉及贪污盗窃行为造成的损失,应会同有关部门或报送有关部门依法办理;对清查中发现的不需用固定资产和超储积压的材料物资,报经审批后,应及时调出、出售或作其他处理;对清查中发现的财产管理制度和会计工作中存在的问题,应认真总结经验教训,及时加以改进。

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