住宅园区清运工作扣分制度

　　为有效保证小区内的清洁卫生质量达到高水准，向清洁公司提出清洁卫生质量验收合格标准及采用清洁计分制度，清洁公司必须认真履行，并派驻一名主管协助管理中心一起对区内卫生作监督、检查。在检查过程中，清洁公司如出现工作人员未按合同保证人员编制或工作出现疏忽，抽粪服务质量未达标准，管理中心将在评估清洁公司工作能力基础上按照扣分标准扣除相应分数，并按清洁公司所得分数计发报酬：

　　1、对清洁公司进行计酬与计分形式：

　　计分的基础总分为100分，90（含本数）-100分为优，80（含本数）-89分为良，80分以下为差。

　　分数达优的可得全额酬金。分数达良的除乙方应按甲方要求限期整改外，甲方只付90％的酬金，分数为差的，甲方处向乙方发出书面警告外，乙方除按甲方要求予以限期整改外，只付85％的酬金。按这样计算，得出每次清理服务后清洁公司的酬金。

　　2、根据制定出来的清洁扣分标准，物业助理对小区的每次清理服务工作进行检查，并计算应扣的分数，上报管理中心负责人。

　　3、管理中心根据物业助理上报的扣分分数额进行累扣，而得出该清洁公司的扣分数额，并通知清洁公司。

　　4、如每次清洁公司所得分数在80分以下的，必须向管理中心提供书面整改方案，如连续有两次或累计次分数在80分以下的，管理中心有权解除合同。

篇2：建筑装修垃圾清运承包协议

　　建筑装修垃圾清运承包协议

　　建筑装修垃圾清运协议

　　甲方：物业管理有限公司

　　乙方：________

　　一、委托范围及内容：

　　甲方委托乙方为花苑小区内所有的建筑装修垃圾清运承包商，并按政府相关妥善清运处理建筑装修垃圾。

　　二、委托期限：

　　自园区第一户住户起至住户装修结束

　　三、委托费用

　　垃圾清运费按别墅建筑装修面积______元/m2由甲方向业主代收代付给乙方

　　四、委托方式

　　乙方承包全权负责园区全部住户(承诺自行清运住户除外)建筑装修垃圾清运，并定期收取由甲方代收的建筑装修垃圾清运费；不按车另计。若有住户再次装修产生建筑装修垃圾，视情况与住户协商另行计收。

　　五、乙方责任

　　1、乙方应根据法律、法规及约定，以行业公认的最高水准，勤勉、尽职地从事本约定项下之工作并提供服务。

　　2、乙方应遵守甲方现有及/或以后随时制定的各项与履行相关之规定及/或规章制度，并在甲方授权范围内从事约定的工作。

　　3、乙方应根据约定项下确保建筑装修垃圾及时整洁地被清运。

　　4、乙方应服从甲方就项下物业之各项管理要求，建立并健全有效的物业管理体系，保持并持续改善工作质量，以达到约定的管理要求。

　　5、乙方应自觉接受甲方对其履行约定项下义务行为的监督、指导，并将依甲方要求随时纠正或改进其工作。

　　6、在履行本约定过程中，乙方应善意树立并维护甲方在公众中的良好形象及品牌。对任何有损甲方形象及/或品牌的行为有责任予以制止。

　　7、乙方应自行承担因其履行本约定的过错行为所引致的法律责任及费用。

　　8、乙方应指定一名乙方代表并授予其足够的权力。该乙方代表将统一行使本约定项下的权利，并在约定履行过程中负责与甲方间的协调。乙方应向甲方出具授权委托书。

　　六、甲方配合

　　1、甲方在其能力所及范围内尽可能为乙方从事本约定项下管理及服务工作提供便利条件。

　　2、甲方指定一名甲方代表并授予足够的权利。该甲方代表将统一行使本约定项下的甲方权利，并在约定履行过程中负责与乙方间协调。甲方应出具授权委托书。

　　七、乙方管理限制

　　1、乙方作为甲方委托之承包商，其应在本约定项下甲方授权范围内从事相关工作。乙方不得超出甲方授权范围行事。

　　2、除非本约定及/或经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义及/或以甲方代理人名义对外洽商、谈判或签约。在任何情况下，乙方不得明示或暗示或误导任何第三方使其认为乙方拥有上述权利。

　　八、责任不免除

　　1、 乙方于本约定项下义务及其应承担的责任，并不能因为甲方依本约定所进行的审查、审核、确认、批准、同意或保险而获得免除。

　　九、未尽事宜由甲、乙双方友好协商，协同解决。

　　甲方公章_______乙方(签字)_______

　　____年__月__日____年__月__日

篇3：小区装修垃圾清运协议

　　小区装修垃圾清运协议

　　甲方：厦门市____物业管理有限公司(简称甲方)

　　乙方：______实业有限公司车队(简称乙方)

　　为了确保____花园的业主在二次装修过程中所产生的土头、垃圾等及时清运和有效防止环境污染，创造整洁、舒适的良好环境，甲、乙双方经过友好协商协议如下：

　　一、甲方所管理的____花园业主在二次装修的土头及装修所产生的垃圾(不含生活垃圾)交由乙方负责清运。

　　二、乙方在清运过程中所使用的车辆为大型运货车(载重量为3.5立方左右)。

　　三、依据双方协商，甲方付给乙方的清运费用以售楼面积为单位计算，费用标准______元/平方米(售楼面积);此价格一经签署确定无论市场价格的起伏都不影响甲、乙双方的协议价格。

　　四、乙方向甲方的费用结算方式以甲方统计的已装修完的面积为准，乙方根据甲方已确认的装修完的面积在规定的结算时间内到甲方公司总部财务部以转账结算。

　　五、乙方须向甲方告之准确及时的联系方式，在接到甲方的清运通知时必须前往清运(6个小时内)，同时注意在清运过程中的环境保护，并在当天清运结束时清扫地面的垃圾灰尘。

　　六、乙方在清运过程中应服从甲方管理人员的管理，服从甲方及厦门市有关规章制度。

　　七、乙方清运过程中的人员及人员工资和车辆安排由乙方自行控制。

　　八、本协议一式两份签字之日起生效，终止时间将依照楼盘的装修情况由甲、乙双方另行协商。

　　九、乙方在清运土头及装修垃圾时所发生的一切安全意外均由乙方承担。

　　十、甲、乙双方应共同遵守本协议的所有规定，若有违规，履约方可向违约方索取甲、乙双方所发生费用总额的10%作为违约金。

　　甲方：________乙方：________

　　负责人：________负责人：________

　　联系电话：________联系电话：________

　　联系地址：________联系地址：________

　　____年____月____日____年____月____日