物业辖区环境消杀和垃圾清运标准

　　1．0环境消杀

　　环境消杀工作是物业管理中一项重要的工作，为消杀蚊蝇、鼠害、蟑螂等，改善本项目环境卫生，项目公司派专人负责环境消杀工作，到属地爱卫会办或虫害防疫部门购买消杀药品和鼠药、蟑螂药等。严格按照说明书配备使用。

　　1．1消杀工作必须落到实处，禁止走过场，对蚊蝇孳生地要重点消杀。

　　1．2严格按照《北京市除四害工作管理规定》文件执行。

　　1．3冬季（11月份到次年4月份）每月定时消杀一次，放鼠药一次；夏季（5月初到10月下旬）每周定时消杀一次，定时按规定投放鼠药。根据本项目实际情况投放蟑螂药。

　　1．4冬季消杀放药的范围主要在楼内和地下室部分；夏季除室内、地下室之外，还有外围地面，绿化带内，污水井，化粪池，垃圾中转站等。放鼠药应选老鼠常出入的地段。

　　1．5投药前要计划好投药地点及投药量，所设投药点要合理，使达到理想效果；投药前要向业主（住户）张贴通知，提醒业主注意安全，并设置明显警示标志。

　　2．0垃圾清运

　　生活垃圾清运采取外委分包方式进行，严格选择合格分包服务公司与其签订合同，项目主管部门须严格控制清运服务质量。

　　2．1生活垃圾清理要日产日清（特殊情况除外）。

　　2．2垃圾清运要做到按规定时间清运。

　　2．3清理过程中必须清理彻底。

　　2．4不能及时清运的，分包公司应说明原因。

　　3．0达到标准：

　　3．1消杀服务标准：符合《北京市除四害工作管理规定》中的标准。

　　3．2垃圾清运标准：日产日清，垃圾房内地面整洁，无污渍，无积水。

篇2：消杀工作检验标准与方法

　　序号 项目 标准 检验方法 清洁频率

　　1 灭鼠

　　老鼠密度不超过1%,鼠洞每2万平方米不超过1个;楼道、住户家无明显鼠迹。

　　布粉法:用100块布粉取值;抽查3处约2万平方米的面积,查鼠洞;

　　投药:1次/半月;

　　堵鼠洞:1次/半月

　　2 灭蚊

　　蚊幼虫孳生在5%以下,仓库或地下室在10%以下,目视无明显蚊虫在飞;

　　抽检10-20处;

　　喷药、投药:草地和楼道等面积1次/半月;

　　垃圾池(箱):1次/周

　　3 灭蝇

　　每1万平方米,暴露的苍蝇孳生地不超过1处;商场、酒楼和办公室无蝇孳生地;

　　目视抽查;

　　喷、投放药物:1次/半月;

　　垃圾池(箱):1次/半月;

　　4 灭蟑螂

　　室内不超过5%,室外污、雨水井不超过10%;

　　抽查室内20间,污雨水井20个,取平均值;

　　喷药:1次/月;

　　发药(到户):1次/2月。

篇3：清洁消杀工作检验标准和方法

　　1.0灭鼠、蚊、蝇、蟑螂考核鉴定工作应逐项组织。

　　现场考核应在所有城区范围内,采取随机抽查方式进行,考核前禁止突击用药,此办法适用于所有城市。保洁工司应根据季节的变化制定出消毒工作计划,包括消毒对象、区域和消毒方式选择与药物计划。

　　2.0灭鼠现场检验标准和方法:

　　2.1粉块法检查

　　共布粉块400块,其中抽20个重点单位布260块,20个一般单位布240块。

　　2.1.1重点区域包括:

　　2.1.1.1各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;

　　2.1.1.2住宅的四周、会所及配套的娱乐场所;

　　2.1.1.3各部门的办公室;

　　2.1.1.4公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾中转站等室外公共区域;

　　2.1.1.5员工宿舍和食堂。

　　3.0 灭鼠:灭鼠工作每月应进行不少于两次;

　　3.1灭鼠区域:

　　3.1.1住宅、楼宇四周;

　　3.1.2员工宿舍内;

　　3.1.3食堂和会所的娱乐配套设施;

　　3.1.4小区中常有老鼠出没的区域;

　　3.2 灭鼠的方法主要采取投放拌有鼠药的饲料和粘鼠胶;

　　3.3投放鼠药必须在保证安全的前提下进行,必须挂上明显的标识。

　　4.0鼠迹法检查

　　4.1室内鼠迹检查

　　4.1.1检查2000间房间(25平方米折算为一间,以实际查到的面积计算间数,下同)。其中重点单位占60%,一般单位占30%,居民住宅占20%。

　　4.2外环境鼠迹检查

　　4.2.1检查城区内的建筑工地,垃圾收集站,公园,动物园,绿地,河流湖泊沿岸,堤坝渠壁,铁道两侧,学校,单位院内,住宅间空地等累计2000延长米外环境中的鼠迹(包括鼠洞,鼠粪,鼠咬痕及鼠道)。

　　5.0防鼠设施检查

　　5.1检查重点单位和一般单位重点场所的门,窗,下水道(地沟)及通风口等处的防鼠设施状况。

　　6.0 灭蚊、蝇、蟑螂

　　每年的2-4、11-12月份中,每周应进行一次灭蚊消毒工作,其它月分每月应不少于三次;

　　6.1.灭蚊现场检验标准和方法论

　　6.1.1在200户居民住宅和20个单位室外环境中及200个下水道口内,检查各种存水容器和积水,计算蚊幼蛹的阳性率。

　　6.1.2选择城区为20个不同类型水体(湖泊,河流,沟渠等)沿其边缘的不同地点,有500ml收集勺采集水样不少于200勺,检查蚊幼和蛹数量。

　　6.1.3选择城区内25处特殊现场(废品,轮胎,缸罐存放处,建筑工地等)白天诱蚊30分钟(考核人员*,暴露胳膊和腿)检查诱获成蚊数。

　　6.1.2灭蝇现场检验标准和方法论

　　6.1.2.1检查房间2000间,其中重点单位占60%,一般单位占40%,检查房内成蝇数量重点场所的防蝇设施(纱窗,沙门,风帘,灭蝇灯等)。

　　6.1.2.2检查蝇类孳生地,计算幼虫和蛹的检出率。检查包括:室内生活垃圾盛放容器200个(处);外环境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中转站和垃圾运输车辆50个(处);外环境2000延长米中散在暴露的孳生地个(处)数,并计算