物业区域清洁管理的具体措施
保洁管理的具体措施,是指物业管理公司为了创造整洁、卫生、优美、舒适的物业区域环境所采取的行之有效的方法和手段。主要有以下四项:
(一)生活垃圾分类袋装化
按照《上海市城市生活垃圾管理实施细则》的要求,以煤气(包括液化气)为燃料的地区,必须实行垃圾袋装化。在物业管理的实践中,这一规定的实施范围已有所扩大,例如,有的物业管理公司规定,装修垃圾也必须袋装并运放到规定地点统一清运。对于日常生活垃圾统一收集后运至指定地点进行无害化、资源化、减量化处理,从而大大改善了环境的质量。
生活垃圾分类袋装化有利于提高物业区域的文明程度和环境质量。物业管理公司应向业户宣传生活垃圾分类袋装化的优越性,要求业户将垃圾装入相应的专用垃圾袋内,丢入指定的容器或者指定的生活垃圾收集点,不得随意乱倒。存放各利生活垃圾的塑料袋应完整不破损,袋口扎紧不撒漏。
(二)进行超前宣传教育
物业管理公司在早期介入阶段,即应寻找"切入点",如在售房时、分房时、入户时,对未来的业户进行超前宣传教育,明确保洁管理的要求,以便收到事倍功半的效果。
(三)配备必要的硬件设施
为了增强清扫保洁工作的有效性,物业管理公司还应配备与之有关的必要的硬件设施。如有的物业管理公司在每家每户门前安置了一只相对固定的定制的ABS塑料垃圾桶,上面有盖,按户幢配置各种色调,非常美观,规定业户每日将生活垃圾袋装后丢入,由清洁工每日清晨定时收集,用不锈钢小车乘电梯下去倒入指定的垃圾箱。这一创意及实践深受业户欢迎。
(四)依法处罚及典型曝光
对于各种不良的卫生习惯除了进行宣传教育外,还应当采取必要的硬性措施,依法按规定进行经济的或行政的处罚。对于极少数屡教不改者,还可以采取典型曝光的方法,在业主委员会、居民委员会和本人单位的配合下,公开其不文明行为,以儆效尤。
篇2:机组缩短油循环时间提高油管道清洁度措施
机组缩短油循环时间、提高油管道清洁度措施
施工前油系统管道除厂家提供的油管外,现场配制安装的油管全部进行彻底清扫,并进行酸洗、钝化以清理管子内部铁锈、油垢和灰尘。无论厂供还是现场配制油管道安装,均严格按照油管道施工工艺要求严格施工。
管道施工严格按照施工责任制:有人施工、有人负责、有人监督,层层把关。严格按不锈钢管道的施工工艺,每一根管道均匀使用白布清理,管道对口前彻底清理管道内部杂物。
所有油管道安装前用压缩空气吹扫管道内部,确保管道内部清洁,无杂物。管道安装后立即将管道封闭,作到随时拆口,随时安装,安装后立即封闭。
管道对口焊接时,向管道内充入氮气进行保护。
抗燃油不锈钢管的切割均使用手工切割。不锈钢油管道焊接采用氩弧焊接工艺,抗燃油管件采用机制承插管件以控制管道施工焊接清洁度。
油系统管道安装完毕后,对各分系统进行油循环冲洗。条件允许用辅助蒸汽对顶轴油管路吹扫;待恢复管路后与润滑油系统一起冲洗。
在油系统循环前,先进行主油箱、冷油器、净化油箱、净化器的冲洗,先将这些设备本身冲洗干净,减少杂质进入系统。
为提高工作效率,缩短滤油时间,提高油的质量,采用YDC-700型大流量油冲洗净化装置进行汽轮发电机组油循环的冲洗工艺,采用精度为5μm的JL-200型精密过滤机进行油循环。
配合电加热器、振打管路;以及油箱中、轴承座内加装磁棒工艺。
采用分阶段、分系统合理冲洗、循环、粗过滤、精过滤及时清理油箱轴承座,确保油系统施工、冲洗、循环全方位把关。
采用GLJ-450型高精度滤油机,根据油循环不同阶段,分别采用高精过滤分别为20μm、10μm、5μm、3μm、1μm的滤芯,进行精过滤,最终使油质清洁达到MOOG三级以上。
篇3:清洁公司安全文明服务保障措施
清洁公司安全文明服务保障措施
为提高工作人员的安全防范意识,杜绝各类意外事故的发生,特制定如下规定:
一、遵守交通规则
1、上下班必须统一列队行走。
2、不冲红灯、不骑车逆行,横过马路行走斑马线;
3、往返操作现场时,必须行走行人通道,注意来往车辆及路口前后、左右来往车辆,做到"一站、二看、三通过"。
4、违反交通规则造成不良后果,由当事人自行负责。
二、按章作业
1、新员工不准在无人指导下使用洗地机;
2、不可使用裸露电源线、破损电源插头或漏电机器进行作业;
3、禁止多功能插座同时插上过多插座;
4、清洁中移动机器时,必须切断电源,防止触动电源开关伤及他人;
5、工作场所或宿舍内,不准使用超负荷的电器设备;
6、使用化学药剂进行清洁时,必须戴上防水胶手套,防止烧伤;
7、消防警报响起时,应放下手中工作,迅速沿消防通道撤离;
8、在工作现场和宿舍不准往门窗处抛物和倒水。
9、违反上述条例,罚款50-100元,造成严重后果,由当事人承担全部责任。
三、注意防火防盗,确保人身、财产安全
1、发现可疑情况或事故苗头,应及时上报主管部门;
2、保管自身贵重物品,不宜放在办公桌面上、宿舍和其它易发现的地方;
3、使用煤气时,不可离开现场,应随时察看;离开现场时,应熄灭火源,关好煤气炉、罐开关,以防漏气造成事故发生;
4、工具、清洁用品等在指定地方分类摆放、保养和保管,以防丢失和被盗;
5、违反上述条例者,造成不良后果,自身负责;情节严重者,由公安机关处理。和睦共处,团结协作,服从管理
6、不拉帮结派、搞分离主义,不准有任何影响团结之行为;
7、维护公司形象,任何时候都不发生争吵、打架等事件;
8、工作中服从现场管理,确保作业安全;
9、违反上述条例者,罚款50-200元,对公司声誉造成影响者,将予以除名。
四、努力学习清洁技能,主动向他人请教
1、作业前,应明确工作性质、清洁项目、作业要求、机械及工具的负荷量,认真检查工具、机械的安全状况,并严禁超负荷使用;
2、刀片、铲刀、钢丝球不宜对铝制品、不锈钢、铁制品或易伤害的物体表面进行清洁,防止使用不当造成物体表面损伤或损坏;
3、应防止垃圾、泥沙、清洁用品等倒入下水道造成堵塞,导致水浸事件发生;
4、若因清洁剂或清洁工具使用不当,使物业损伤,当事人须承担全部责任。
5、任何不良后果的发生,由当事人承担一切损失和法律责任;当事人无能力承担,由担保人负责赔偿。
6、主管安排不合理,教育、培训不到位,监督不严造成的,主管承担1-3%的罚款,并考虑作免职或辞退处理;
7、因其它相关部门的失职或影响而造成的由相关部门负责人承担1-3%的罚款。