物业经理人

住宅小区绿化管理工作

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  住宅小区绿化管理工作

  小区绿化管理也是一件非常重要的工作,绿化的养护要注意以下几个方面:

  1、绿化管理人员要对小区绿化非常了解,掌握各种植物的习性;

  2、何时浇水、何时施肥、何时修剪、何时灭虫必须恰到好处;

  3、需要补种时,尽可能的考虑本地植物,成本低及生命力强的植物;

  4、安全管理。小区绿化在打药前必须先行告示,特别是有果木结果处于成熟阶段的情况,要特别注意,以防小孩采摘食用中毒;

  5、加强自身保护。

篇2:配合ISO认证之小区绿化管理工作计划

  配合ISO认证之小区绿化管理工作计划

  为配合**小区物业管理公司ISO9000认证工作,促进**小区的物业管理工作,有一个质的飞跃,我们绿化部门在物业管理公司统一领导和指挥下,把小区建成环境优美、设施配套、功能齐全、活动方便、居住舒适、生活安适的小区式小区,提高小区的整体水平,特制定绿化养护工作的管理职责。

  一、绿化工作方针:

  根据整体规划要求,以及绿化工作的具体情况,继续大力开展绿化、美化工作,促进全面基础工作的开展,狠抓养护及日常管理工作,促进管理水平的提高。努力使其成为环境幽美,布局合理,管理完善,三季有花,四季常青的小区式优秀住宅小区。

  二、绿化工作的任务:根据绿化管理工作方针,特制定具体任务如下:

  对小区小花木搭配不协调之处进行调整,根据公司的要求及小区的整体规划继续栽种和补种。一些花草、树木的增加一些适合本地生产而且观赏效果好的花木品种,争取小区主通道两旁栽种生长速度快,成荫好的树木,形成绿荫通道。

  继续对小区内的所有植物包括(草坪、树木、花卉)进行绿化养护工作,定期对植物进行包括(浇水、施肥、除草、打药、修剪)等一系列的工作。对小区、游泳馆、健身房、写字楼及物业管理公司内的绿色观赏植物及应季花卉进行日常养护和管理,此外除完成绿化工作外,还应积极完成管理公司布置的临时性(清理卫生,运渣土、运拉圾)等。为便于生产人员的日常管理和对其工作的检查,特制定98年绿化养护工作日程安排如下:

  一月份工作安排:

  一月份主要以室内花卉的养护为主和清理绿地卫生

  第一星期

  周一、三、四:清理花房内卫生,养护管理;

  周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护管理;

  周六、日:清理花坛绿地内枯草树枝。

  第二星期

  周一、三、四、六:清理花坛绿地内枯草树枝;

  周二、五:游泳馆、字楼、浇花养护管理;

  周日:花房内花卉施肥养护。

  第三星期

  周一、三、四、六、日:清理花房内卫生管理养护年花;

  周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护管理。

  第四星期

  周一、二:花房内管理年花,浇写字楼,游泳馆的花;

  周三至周四:春节放假。

  二月份工作安排:

  主要以绿地内卫生清理及室内花卉养护管理

  第一星期

  周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护管理;

  周三、四、六、日:清理绿地内卫生,清运杂物。

  第二星期

  周一、三、四、六、日:修剪枯枝、清理卫生;

  周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护管理。

  第三星期

  周一、三、四:修剪枯枝、清理绿地卫生;

  周二、五:游泳馆、写字楼、浇花养护;

  周六、日:花房内养护施肥管理。

  第四星期

  周一、三、四:清理花坛(月季、菊花)枯枝;

  周二、3五:写字楼、游泳馆浇水养护;

  周六、日:突击清理绿地内卫生清运杂物。

  三月份工作安排:

  主要以树木剪枝、浇灌及清理绿地及绿篱为主

  第一星期

篇3:小区绿化管理方案(十七)

  小区绿化管理方案(十七)

  根据绿化养护管理质量要求,细化养护计划和考核指标,做到小区内外的花卉、树木生长正常,布局合理。

  一、具体实施方案

  项 目方案实施效果

  修剪乔木:每年修剪2次无枯枝,树枝不阻车辆和行人通过,主侧枝分布均匀

  灌木:每年修剪5次以上,枯黄枝叶及时剪除,枯叶要即刻清除使其造型整齐美观,保持新绿和整齐

  草坪:每年修剪次数视草皮生长速度不定期修剪无杂草,草坪、草地目视平整

  浇水根据季节、气候、绿地花木的品种决定浇水量;一般每周1次。树木无旱死、枯死现象

  施肥根据土质、花木生长期和培植需要,决定施肥的种类和数量:一般乔灌木每年4次,草地每年1次;一般施肥时间在阴天或傍晚花草树木茁壮成长

  杀虫贯彻"预防为主,综合治理"的基本原则,每月防治1次,发现病虫及时喷射无明枯枝、死杈,有虫害枝条在2%以下

  去尘每周由绿化工用湿布对植物茎叶进行除尘花池、花基、花盆、绿化带无烟头、纸屑等杂物

  补缺如有枯死现象,要按花木栽种季节及时补栽补种草坪无明显黄土裸露,最大裸露块在0.4平方米内,裸露面积在总面积的0.5%以内。树木缺株在1%以下

  耕种

  除杂草施肥前和下大雨后进行松土,每年不少于6次草坪无明显杂草,树木底下土层不板结,透气良好

  放风

  排涝

  巡查每天巡查一次暴风雨后查看草坪无积水,树木无倒斜

  二、人员配置

  小区配备(或兼职)一名绿化工,要求具有较高的绿化养护知识,熟悉花草树木的管理作业程序,并具有一定的审美观,对花木的品种、布局有一定的研究,对花木定期施肥、浇水、防病治虫、除草和培土,及时修枝整形、补栽补种,处理枯枝落叶,清理场地。

  三、树木花草的日常维护

  1、根据季节、气候、地域条件及时浇水,保持良好的生长态势。

  2、根据土质、花木生长期、花木品种和配置需要,及时进行施肥。

  3、掌握病虫害的发展规律,采取适当有效的除虫措施。

  4、根据树木形态、观赏效果、树木品种和生长情况等因素进行修剪整形,保持良好的观赏性。

  5、对枯萎的花草及时清除、更换,杜绝裸土现象的发生;

  6、及时清理绿化带内垃圾,每周擦拭绿化小品一次。

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