篇2：住宅园区工程领班(班长)职责

　　住宅园区工程领班(班长)的职责

　　一、岗位说明：

　　1、部门：工程部

　　2、岗位：工程领班(班长)

　　3、直属主管：工程部主管

　　4、直属下级：电梯岗、弱电岗、强电岗、维修岗

　　二、领班职责

　　1、在主管的领导下,协助主管做好部门各项管理工作。

　　2、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。

　　3、对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行具体验收和资料核实。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。

　　4、负责编制所管辖区域内每台设备台帐，给排水、消防、制冷通风系统图；负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划，负责部门相关工作计划的落实。

　　5、负责小区已接管项目设备、设施的管理、维护、维修、保养工作，严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

　　6、负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。

　　7、具体考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。

　　8、负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。

　　9、完成上级交办的其他任务。

篇3：写字楼工程部领班职责

　　写字楼工程部领班的职责

　　（1）规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务。

　　（2）管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到"三干净"（设备干净、机房干净、工作场地干净）、"四不漏"（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、"五良好"（使用性能好、密封良好、润滑良好、坚固良好，调整良好）。

　　（3）领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。

　　（4）做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；投备发生故障，有效地组织力量抢修，保证大厦的正常营业。

　　（5）做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。并负责检修保养计划实施。

　　（6）做好本班设备的运行、检修纪录和技术档案，每月定期报主管审阅。

　　（7）做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总。

　　（8）完成上级交办的其他工作。

篇4：小区物业强电领班岗位工作职责

　　小区物业强电领班岗位职责

　　岗位名称：强电领班

　　直接上级：电气主管

　　直接下级：强电电工

　　直接责任：

　　1、对电气主管负责，按期并完成主管交办的各项任务；

　　2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度；

　　3、负责在主管的安排下负责组织本组员工对小区所有楼内/外、车库的正常照明灯具、消防安全出口灯及其各种控制开关的更换工作。各种开关箱、计量表箱的维修、巡检工作。每年9月底和春节前对小区路灯检修和灯罩的清洁工作，确保房屋及配套设施完好率达到90%；

　　4、负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关强电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%；

　　5、在主管的安排下负责组织本组员工每年雨季前完成对小区所有防雷、避雷装置的检修和检测并做好检测记录工作。负责在对项目所有办公动力设备、工程部电动工具的检修和定期检测工作；

　　6、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务。负责安排本组员工每周对住户磁卡表检查工作；

　　7、在主管的安排下负责小区节日期间、各种*、庆典、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的抄录工作；

　　8、负责管辖区内设备设施日检查、月检查工作，对检查的结果汇总上报主管；

　　9、负责在电气主管的安排下领导本组员工对各种电力管网、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；

　　10、负责在运行及设备维护主管的统一安排下对本项目新增项目接管及验收的现场实施、记录工作；

　　11、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　12、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；

　　13、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业钥匙管理工作。

　　14、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任；

　　15、负责每月15日前向工程部文员提交电气设备/设施维修所需工具、入户维修、电动工具维修材料采购计划和配合填写相关表格；

　　16、负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度；

　　17、负责本组员工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤；

　　18、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　19、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议；

篇5：物业小区维修领班岗位工作职责

　　物业小区维修领班岗位职责

　　岗位名称：维修领班

　　直接上级：维修主管

　　直接下级：维修水工、综合维修工

　　直接责任：

　　1．对维修主管负责，按期并完成维修主管交办的各项任务；

　　2．严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度；

　　3．负责在维修主管的安排下组织本组员工对小区楼内、地下车库和配套场所各种供水管道竖井、管线、冷热水表、公共区域门窗、地面、墙面、消防设施、地下室卫生间洁具及设施的巡检、维修工作；确保房屋急配套设施完好率达到90%；

　　4．负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关水和其他维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%；

　　5．负责在主管的安排下对楼顶按月清扫，雨水/污水管线按月疏通工作，雨水井每半年彻底清理一次；

　　6．负责在维修主管的安排下对小区内道路、围墙、儿童游乐设施、绿化水井的日常巡检和维修等维护工作；

　　7．负责在维修主管的安排下对各办公场所、食堂内公共设施及小区配套设施的维修；

　　8．负责日检查、月检查工作，对检查的结果汇总上报维修主管；

　　9．负责在维修主管的统一安排下对本项目新增项目、外委项目接管及验收的现场实施、记录工作；

　　10．负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务；

　　11．负责安排本组员工每月按照用水计量表格抄录水表数据，并上报维修主管；

　　12．负责协助维修主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在维修主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　13．在主管的安排下负责小区节日期间、各种*、庆典、临时施工等用水接、拆、巡检及用电的抄录工作；

　　14．负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业的钥匙管理工作；

　　15．负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量达标并承担相应责任；

　　16．负责每月15日前向工程部文员提交水/暖和综合维修所需工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格。每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤；

　　17．负责配合维修主管制定所管辖公共区域设备、设施管理的各种规章制度；

　　18．积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　19．负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议；

　　20．负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施；

　　21．负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理；

　　22．积极配合部门内其他组的工作。

　　23．完成部门经理和主管交办的临时性工作。