物业经理人

住宅小区物业安全保卫制度

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  住宅小区物业安全保卫制度

  一、根据《物业管理条例》制定本小区安全保卫制度。

  二、小区设置安保机构,负责本小区安全、保卫工作。小区大门设保安名,实行24小时值班制度,对陌生人员进入小区要盘查、登记。

  三、小区要配备安防系统,即闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。

  四、为确保安防系统功能的正常发挥,安防人员要熟练掌握安防系统的技术性能,正确使用、减少误报、提高管理效率。

  五、安防系统要定期检查、检测,定期维护与保养,发现问题及时处理。

  六、配合政府开展社区管理

  (1)在社区组织重大活动时,应及时知会辖区派出所及社区居委会,相互协调,避免发生意外事故。

  (2)小区内发生治安或意外事故时,应及时通知有关部门并协助做好调查取证及善后处理作。

  (3)积极配合相关部门做好法律政策相关教育。

  七、安保人员要注意礼貌、文明执勤。具体要求如下:

  (1)执勤时整洁着装、佩载工牌号;

  (2)精神饱满,站立、行走姿态规范;

  (3)执勤中认真履行职责,不脱岗、不做与工作无关事情;

  (4)举止文明大方、主动热情、耐心周到;

  (5)办事高效、坚持原则、礼貌待人。

  八、建立治安巡逻制度,昼夜不间断巡逻,防止意外治安事故发生。对巡逻人员的具体要求是:

  (1)服从领导、听从指挥;

  (2)熟悉物业及业主(或物业使用人)基本情况。如业主家庭成员、楼宇结构、消防设备、各类技防设备、各类机电设备分布情况、消防中心应急反应等;

  (3)按规定路线和方式巡逻、签到,未签到或不及时签到要记录原因;

  (4)熟悉人员和物品出入管理流程,具备条件的,可对外来人员及外搬物品做好记录及控制;

  (5)观察细致、反应迅速,按照有关规定及时发现、处理各种事故隐患及突发事件;

  (6)相互配合、妥善处理各种问题。对于超出职权或无法处理的情况,应及时汇报。

  九、做好治安防范值班记录。

  十、做好治安防范工作,尤其要注意以下事项:

  (1)遇到有人在公共区域聚众闹事,应立即向公安机关报告,并及时上报上级领导,协助公安机关迅速平息事件,防止事态扩大。

  (2)遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶和纵火等违法犯罪活动时,应立即报警,协助公安机关制止,并采取积极措施予以抢救、排险,尽量减少损失。对于已发生的案件,应做好现场的保护工作,以便公安机关进行侦查破案。

  (3)管辖范围内公共区域有疯、傻、醉等特殊人员进入或闹事时,应将其劝离小区,或通知其家属、单位或公安派出所将其领走。

  (4)小区内出现可疑人员,要留心观察,必要时可礼貌查问。

  (5)小区内发生坠楼等意外事故,应立即通知急救单位及公安部门、家属,并围护好现场,做好辖区客户的安抚工作,等待急救单位及公安部门前来处理。

  十一、加强消防管理。加强消防安全知识宣传教育及消防安全检查并建立义务消防队伍,加强消防设施设备的完善、维护和保养工作。

篇2:值班室保卫处值班制度

  保卫处值班制度

  一、值班人员必须按照规定时间按时交接班,遇特殊原因不能到岗应提前请假。

  二、交接班人员必须按规定检查报警器、监视器和通讯设备,交接清上班值班的情况和发生的问题,并在值班记录本上相互签名认可。如果不能交代清楚,在谁的值班时间内发现的问题(案件)就由谁负完全责任。

  三、值班人员要坚守岗位,不得无故迟到、早退和脱岗。不准在值班期间饮酒、醉酒(指在值班前已经喝醉)、睡觉、下棋、打牌等活动。

  四、值班期间要认真履行职责,对责任区域经常进行巡查和记录;负责报告和处理当班期间发生的各类事件、案件,遇重大情况及时进行汇报。

  五、切实认真保管好枪支、警(戒)具,做好交接工作。

  六、保持值班室内的清洁卫生,爱护室内公物。

篇3:公司安全保卫更夫工作管理制度

  公司安全保卫-更夫工作管理制度

  一、工作范围:

  负责公司安全保卫工作及部分区域卫生。

  二、安全保卫工作

  1、坚守工作岗位,不得擅离职守,不做与工作无关的事。

  2、工作时间不得喝酒,消除火灾隐患。

  3、工作时间定期(晚10点、早7点)巡回查看,重点检查用电、照明、动力、门窗等部位。

  4、报警电话,遇到情况及时报告上级。并采取必要措施。

  5、每天做值班记录,并于第二日早向行政部经理汇报情况。

  三、本保洁区域及标准:

  8:30分之前完成九层交易大厅及通往机房通道的卫生。

  具体要求:擦拭办公桌桌面、电话、电脑、办公椅、地面拖地、收垃圾。

  要求:用干净毛巾(干湿两条)。暂空闲的办公桌椅。

  保洁标准:无垃圾、无碎屑、无污迹、无死角。

  四、其他:

  根据实际工作情况,协助其他部门工作。

  五、制度自签发之日起生效。有违纪情况参照《人事管理制度》执行。

  六、行政部对制度有最终解释权。

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