荔园物业护管部查岗制度
1、目的
为了切实做好治安保卫工作，创造护全的工作、生活环境。
2、内容
2.1公司经理、护管主管（副主管）及制定人员为夜间查岗人。
2.2公司经理每周不少于一次对各岗进行巡查，护管部主管每10天不少于1至2次对各岗位进行巡查，并填写《查岗记录表》，被查人员须在夜间查岗表上签名。
2.3检查时间为不定时抽查。
2.4检查部位为所有岗位。
2.5对违规者，按公司有关规定处理。
3、附表
3.1《查岗记录表》
篇2：物业公司查岗工作制度
物业公司查岗工作制度
1.0目的
为了稳定地向客户提供优质的物业服务，确保管辖物业各班次工作稳健开展，把控服务质量，特制定此查岗制度。
2.0适用范围
**集团下属物业公司各服务中心、管理处、项目物业部。
3.0职责
3.1物业品质部职责
3.1.1负责对公司各单位查岗工作执行情况进行检查。
3.1.2每月对公司各单位的查岗比例不少于30%。
3.2各单位职责
3.2.1项目物业负责人负责组织实施查岗工作，并拟定查岗计划。
3.2.2查岗责任人严格按查岗计划和本制度执行。
4.0规定
4.1查岗主要由物业公司所管项目采取重点抽查与全面抽查;白天与夜间检查相结合的办法，其目的是以防各类违章违纪现象的发生，督促员工对认真履行职责。
4.2查岗工作由公司男性员工完成，规定中如有查岗责任人是女性员工，则无需按本制度执行。
4.2各岗位查岗频率
4.2.1项目物业负责人每月不少于1次;客户服务部负责人每月不少于1;安管部负责人每月不少于3次;工程部负责人每月不少于1次。
4.2.2安管部班长每月不少于1次，并实行交叉互查方式查岗。
4.2.3查岗工作必须由两人进行，避免单人进行查岗，以确保查岗工作的客观和安全性。
4.3查岗内容
4.3.1主要检查各项目中夜班当值员工当值情况，杜绝着装不整、睡觉、打牌、下棋、喝酒或酒后上班、会客闲谈、脱岗、串岗、迟到、私自调班、不按规定交接班、不按规定巡查签到、值勤不文明等各种违规违纪现象。
4.3.2管辖物业公共照明开关情况，检查是否浪费用电和是否还有可节省空间。
4.3.2是否有按公司相关规定巡视设备设施运行情况并签到。
4.4查岗发现员工违规违纪行为，查岗人员要在现场立即给予教育和指正，在《查岗记录》上做好检查情况登记后让被查人员签名确认，并在被查岗位的《值班日志》上签名和注明查岗时间。
4.5被查人员对查岗人员所指出的违规违纪行为不服，拒绝在《查岗记录》上签名确认或无理取闹的，查岗结束后在查岗工作报告上如实汇报情况，由项目物业负责人跟进处理。
4.6禁止当值员工在查岗期间向其他员工透露查岗情况。
4.7查岗结束后的一个工作日内，由查岗负责人拟定《查岗工作报告》递项目物业负责人审阅。
4.8项目物业负责人根据查岗工作报告内容作出处理意见。
4.9项目行政人事工作人员根据批示内容跟进处理。
4.10因查岗影响第二日正常上班的，要及时向项目物业负责人请示，经批准后可按批准时间打卡上班。
4.11严禁向非查岗人员以外的其他员工透露查岗计划。
5.0质量记录
5.1《查岗计划及完成情况记录》WY/QR-WY-023
5.2《查岗记录表》WY/QR-WY-024
5.3《月度查岗工作汇报》WY/QR-WY-025
篇3：小区巡查岗工作管理制度
编 号：管理-W-007
版 本：20**-001
巡查岗工作管理制度
目 的
1、强化内部管理，维护小区正常运作;
2、实行相互监督，纠正各种违规现象。
适用范围
中山市**物业管理服务有限公司各小区
内 容
一、队长、主任、经理级人员每周对相应小区义务巡岗不得少于1次，以不定期形式进行巡查。
二、巡查时间要求在晚上22点之后。
三、巡查项目要求：
1、各保安岗位工作纪律、精神状态、仪表仪容、礼节礼貌等是否符合公司要求;
2、行车道闸、人行门禁通道、各楼宇防盗门、小区路灯等是否正常;
3、公共区域有无垃圾乱堆乱放，绿化带、草坪、花木有无被人为故意破坏;水池、溪流等有无异常情况;
4、消防设备设施有无损坏，消防通道(门)是否通畅无阻;
5、小区车辆是否按路线行驶、各种车辆有无乱停乱放、各人车分流处有无违规现象等;
6、小区动态是否正常，包括晚上有无违规装修施工、小区内有无可疑和闲杂人员、有无吵架斗殴事件、有
无超标噪音影响、有无业主重要投诉等;
四、巡查时须留意观察，认真记录，每周六下午16点前将小区巡岗报告表上交物业总监室，对存在的问题
需写明处理办法(或改善建议)，若遇特殊情况急需处理的，需于巡岗的当晚或次日上午9点前及时汇报。
五、对每周每月的巡岗报告表由资料管理室负责人收集整理成册，建立完整台帐。
六、本制度于20**年11月15日试行。
编 制： 批 准：
维 护： 生效日期： 年