1.0目的

　　1.1本指导书规定了怡翠花园监控中心火灾报警系统和消防栓、灭火器、疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门等消防设施(器材)的检查和保养要求。

　　2.0适用范围

　　2.1本指导书适用于怡翠花园辖区内消防设施(器材)的检查和保养。

　　3.0职责

　　3.1监控中心当值人员负责监控中心火灾报警系统每班自检,并配合工程组人员对监控中心火灾报警系统进行月检查保养。

　　3.2保安队负责辖区内灭火器、消防栓等消防设施(器材)的检查。

　　3.3工程组负责疏散出口指示灯、自动喷淋系统、消防卷帘门、水泵、水阀等检查、保养。

　　4.0工作程序

　　4.1监控中心火灾报警系统的检查保养

　　4.1.1监控中心当值人员每班对消防火灾报警控制器进行自检功能检查;

　　a)按自检键,让报警控制器进行自检;

　　b)然后按消声键,消去控制器的声音。

　　4.1.2监控中心当值人员配合工程组人员进行月检查保养

　　a)完成日检查保养全部内容;

　　b)控制器主要工作电压测试;

　　c)进行模拟报警,测试报警功能是否正常;

　　d)对火灾报警控制柜进行清扫除尘;线路松动,应进行紧固;对自检、消音、复位功能检查,主电源与备用电源切换、报警检查。

　　4.1.3检查、保养结果由工程组人员在《设备保养记录表》中记录。

　　4.2消防栓的检查保养

　　4.2.1保安队长负责组织保安员每月逐个检查一次,并按规定作好记录。

　　a)栓外检查:检查栓门关闭是否良好,锁、玻璃有无损坏,栓门封条是否完好;

　　b)检查栓箱内水带、水枪头是否完好、栓内水龙头有无渗漏;

　　c)栓门封条脱落破损的补贴封条;

　　d)消防器材的补给;

　　e)将消防隐患及时报告管理处主任。

　　4.2.2安全队长负责组织每年逐个打开消防栓检查一次(与管道放水冲洗同步)。

　　a)完成月检查中栓外检查部分;

　　b)开栓门取出水带,仔细检查有无破损,如有应立即修补或替换;检查有无发黑、发霉,如有,应取出刷净、晾干;

　　c)将水带交换摺边或翻动一次;

　　d)检查水枪、水带接头联接是否方便牢固、有无缺损,如有,立即通知工程人员修复;

　　e)检查接口垫圈是否完好无缺,替换阀上老化的皮垫,将阀杆上油;

　　f)将栓箱内清扫干净,部件存放整齐后,关上栓门,贴上封条。

　　4.2.3检查结果在《消防器材检查表》中记录。

　　4.3灭火器的检查保养

　　4.3.1灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点,不得受到烈日的爆晒,不得接近热源或受剧烈振动。

　　4.3.2灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

　　4.3.3灭火器设置地点应位置明显,便于取用,并且不影响安全疏散。

　　4.3.4对灭火器要经常进行检查,检查内容为:

　　a)喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);

　　b)压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因,检查后要重新灌装);

　　c)零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、

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