目前开窗排烟方法存在的问题
外窗开启的面积难以达标：
因半地下式车库的地面以上部分的空间有限，以及建筑结构的需要，致使消防排烟窗洞口的高度均受限而矮小（见图1c），可能造成开窗排烟的面积满足不了规定的要求，尤其是当规范规定得不细或执行者理解偏颇时更为明显。规范虽规定“可开启外窗面积不应小于该房间面积的2％”，但大都是将窗洞口的面积作为排烟的面积。但当采用推拉式的窗时，因最多只能开启不足窗洞口一半的面积（见图1a），排烟的面积严重偏小。
不能保证外窗及时可靠开启：
规范虽规定“应有方便开启的装置”，在实际执行中也因规范不具体或检查不细等多种原因而存在一些或大或小的火灾隐患。例如：有用可燃绳子拉开窗户的，如遇火灾则因绳被烧断而无法开窗；有冬季为防寒用胶带封住窗缝的，如遇火灾则打不开窗；有因窗的位置高而不方便开窗的；有室内发生火灾却只能在室内开窗的等等，大都遇火灾不能保证在短时间内将窗开启。
旋转窗的应用
鉴于目前半地下式停车库的排烟窗存在的严重缺陷，排烟窗的改进已势在必行。某物业公司在其车库试用了普通平开窗（见图1b）和水平旋转窗（见图1c）作为排烟窗。试用的结果认为：两种窗虽然开启的面积均可比推拉窗的面积增加了一倍,但却因平开窗的重心偏向一侧，容易变形而关闭不严，以及难于实现。
将各个窗户联动开启迅速排烟；水平中旋窗的玻璃又因经常处于倾斜或水平状态而易被灰尘污染，既有碍建筑观瞻又增加了物业保洁人员的工作量，故均未被正式采用。
立式中旋窗的应用
然而立式中旋窗，却因具有既可以全部开启、玻璃污染轻，又易于实现各窗的联动等优点，从而在半地下式停车库上得到了应用。
立式中旋窗的使用装置的设置位置：
为了能在火灾时保证及时顺利开窗排烟，并保护疏散人员和救援人员的生命与健康，窗的启闭装置应设在室外，同时应考虑与雨水排水等设施的关系和人的操作需要。例如：窗和拉杆的开启运动应无阻碍；遇窗洞口较宽时，可在同一洞口内设置多个旋转窗扇，只要是安装同一尺寸的窗扳把即可；当遇到拉杆纵横交叉时，可将拉杆分别设在窗的上部和下部以错开位置（本例为设在窗的下部），或可参考图3中的“拉杆改向装置的节点”设计，但改向点附近的拉杆一侧应加设导向滑动支架，其启闭装置的支座应是可以转动的。如室外无条件也可安装在室内（图2中的虚线），但当有建筑的柱子和拉杆可能须穿过墙体时则遇到困难，其启闭装置则应设在室外。
设计：
因缺少立旋窗的应用实例，毋庸置疑，首要是应有全部的详细设计。例如：为了防火须明确窗户制作的型材应采用铝合金、彩钢板或不锈钢等不燃材料；给出窗的安装位置（与建筑轴线的尺寸）和标高；拉杆行程位置的指示和限制措施；启闭器手轮旋转方向的指示标志；防止他人乱动的措施（在北方的冬季，窗被打开可能导致车库内消防水管冻结损坏的严重后果）；防雨防锈等措施；装置的保护与警示设置；为安装时需弥补建筑成品的尺寸偏差，应采用长圆形的螺栓孔和增加垫板等调整措施；为防止使用中机构位置的偏移，应采用锁紧型的固定件和固定方法等等。
安装制作：
窗和装置的部件均可自制或部分购入，部件的加工与安装的位置应该精准，必须对加工件的成品进行检查合格；窗及其配套装置宜由同一单位安装；否则前后两期的施工单位应有工程的验收交接合同。窗应先期安装，要放线精准，保证使各个窗的标高、与建筑轴线的距离相等，保证窗扇的垂直度。
如需安装纱窗时，宜采用不锈钢制的纱布，并将靠近窗轴的纱布端部留长一些，以防当窗半开时产生缝隙使蚊蝇窜入。如需安装万向节，因目前市场尚无货可供，可用不同直径的钢管配套，加销子等自制。启闭器的手轮可以用钢管焊制，其螺母和螺杆均可由市场购入，但必须配套。
安装质量合格的主要标准应是：窗的启闭灵活和当启闭器停在窗全关的位置时，各个窗扇均应关闭严密，并且启闭器和拉杆的旋转与运动方向均准确，标志无误；经数次启闭后各部件均应无松动、位移和变形损坏等现象发生。为此，必须将装置上已调整好的固定件固定牢靠，必要时加销子、弹簧垫圈等锁定。之后将所有碳素钢的表面进行除锈刷油，宜采用氟碳漆，漆的颜色由业主方确定；待油漆干透，最后在装置的各个具有运动的部位加注润滑油。
管理措施：
窗、联动装置和启闭装置等应有使用规程和责任制度，明确管理分工，并纳入日常工作中，实施定期的实验和维护检修，保持设施经常处于完好、有效状态。
篇2：花园小区兴建智能立体停车库的公告
关于兴建智能立体停车库的公告
福德花园第三届业委会
尊敬的福德花园各位业主：
随着经济发展小区车辆日益增多，目前小区1745户，小区仅只有450个车位(含地面、地下停车位)。现按物业提供已购买月卡639辆，正排队购买月卡车21辆，共有660辆而且还在继续增加，同现有450个车位还相差2百多个车位。如何解决停车难的问题，根据深圳市发展和改革委员会、市财政委员会、市规划和国土资源委员会、市场和质量监督管理委员会、市交通运输委员会、市住房和建设局、市公安交通警察局，七个部门以深发改(20**)1170号联合发文《关于印发深圳市加强停车设施建设工作实施意见》的通知精神，已有《深圳市中建停车设备有限公司》、《深圳车道科技网络有限公司》、《深圳蚂蚁智慧交通发展有限公司》三家来花园同物业和业委会联系，建设立体停车库的有关事宜。按照三家各自方案报告要求，凡有意来花园建立体停车库的公司，首先经业主大会表决通过才能确定施工单位与花园有意认购车位的业主，面对面交谈商议定施工方案，签订认购车位出资建设意向书，再联合发文的七家单位审核通过，合格后才可以兴建。
本着对业主商议负责精神，从花园车位少停车难的实际情况考虑，业委会于20**年4月12日就是否同意兴建立体停车库列入第四次业主大会第四项议题，并就建立体停车库的涉及资金，占地面积停车位分摊已公示说明。综合各方面的因素，经业委会及顾问开会决定：一致选定，在服务质量、价格及品牌都优于《车道科技》、《蚂蚁智慧交通》的《深圳市中建停车设备有限公司》为施工建设单位。其中施工单位每个车位的价格暂定为47500元，建好投入使用后，提供第一年、第二年的免费维保，免费做好车库顶层的雨棚(304不锈钢)，这些其他2家建设单位是无法提供的。
综上所述，把《深圳市中建停车设备有限公司》提请业主大会表决。
花园业委会
20**年4月16日
篇3：汽车停车库排烟窗的改进
目前开窗排烟方法存在的问题
外窗开启的面积难以达标：
因半地下式车库的地面以上部分的空间有限，以及建筑结构的需要，致使消防排烟窗洞口的高度均受限而矮小（见图1c），可能造成开窗排烟的面积满足不了规定的要求，尤其是当规范规定得不细或执行者理解偏颇时更为明显。规范虽规定“可开启外窗面积不应小于该房间面积的2％”，但大都是将窗洞口的面积作为排烟的面积。但当采用推拉式的窗时，因最多只能开启不足窗洞口一半的面积（见图1a），排烟的面积严重偏小。
不能保证外窗及时可靠开启：
规范虽规定“应有方便开启的装置”，在实际执行中也因规范不具体或检查不细等多种原因而存在一些或大或小的火灾隐患。例如：有用可燃绳子拉开窗户的，如遇火灾则因绳被烧断而无法开窗；有冬季为防寒用胶带封住窗缝的，如遇火灾则打不开窗；有因窗的位置高而不方便开窗的；有室内发生火灾却只能在室内开窗的等等，大都遇火灾不能保证在短时间内将窗开启。
旋转窗的应用
鉴于目前半地下式停车库的排烟窗存在的严重缺陷，排烟窗的改进已势在必行。某物业公司在其车库试用了普通平开窗（见图1b）和水平旋转窗（见图1c）作为排烟窗。试用的结果认为：两种窗虽然开启的面积均可比推拉窗的面积增加了一倍,但却因平开窗的重心偏向一侧，容易变形而关闭不严，以及难于实现。
将各个窗户联动开启迅速排烟；水平中旋窗的玻璃又因经常处于倾斜或水平状态而易被灰尘污染，既有碍建筑观瞻又增加了物业保洁人员的工作量，故均未被正式采用。
立式中旋窗的应用
然而立式中旋窗，却因具有既可以全部开启、玻璃污染轻，又易于实现各窗的联动等优点，从而在半地下式停车库上得到了应用。
立式中旋窗的使用装置的设置位置：
为了能在火灾时保证及时顺利开窗排烟，并保护疏散人员和救援人员的生命与健康，窗的启闭装置应设在室外，同时应考虑与雨水排水等设施的关系和人的操作需要。例如：窗和拉杆的开启运动应无阻碍；遇窗洞口较宽时，可在同一洞口内设置多个旋转窗扇，只要是安装同一尺寸的窗扳把即可；当遇到拉杆纵横交叉时，可将拉杆分别设在窗的上部和下部以错开位置（本例为设在窗的下部），或可参考图3中的“拉杆改向装置的节点”设计，但改向点附近的拉杆一侧应加设导向滑动支架，其启闭装置的支座应是可以转动的。如室外无条件也可安装在室内（图2中的虚线），但当有建筑的柱子和拉杆可能须穿过墙体时则遇到困难，其启闭装置则应设在室外。
设计：
因缺少立旋窗的应用实例，毋庸置疑，首要是应有全部的详细设计。例如：为了防火须明确窗户制作的型材应采用铝合金、彩钢板或不锈钢等不燃材料；给出窗的安装位置（与建筑轴线的尺寸）和标高；拉杆行程位置的指示和限制措施；启闭器手轮旋转方向的指示标志；防止他人乱动的措施（在北方的冬季，窗被打开可能导致车库内消防水管冻结损坏的严重后果）；防雨防锈等措施；装置的保护与警示设置；为安装时需弥补建筑成品的尺寸偏差，应采用长圆形的螺栓孔和增加垫板等调整措施；为防止使用中机构位置的偏移，应采用锁紧型的固定件和固定方法等等。
安装制作：
窗和装置的部件均可自制或部分购入，部件的加工与安装的位置应该精准，必须对加工件的成品进行检查合格；窗及其配套装置宜由同一单位安装；否则前后两期的施工单位应有工程的验收交接合同。窗应先期安装，要放线精准，保证使各个窗的标高、与建筑轴线的距离相等，保证窗扇的垂直度。
如需安装纱窗时，宜采用不锈钢制的纱布，并将靠近窗轴的纱布端部留长一些，以防当窗半开时产生缝隙使蚊蝇窜入。如需安装万向节，因目前市场尚无货可供，可用不同直径的钢管配套，加销子等自制。启闭器的手轮可以用钢管焊制，其螺母和螺杆均可由市场购入，但必须配套。
安装质量合格的主要标准应是：窗的启闭灵活和当启闭器停在窗全关的位置时，各个窗扇均应关闭严密，并且启闭器和拉杆的旋转与运动方向均准确，标志无误；经数次启闭后各部件均应无松动、位移和变形损坏等现象发生。为此，必须将装置上已调整好的固定件固定牢靠，必要时加销子、弹簧垫圈等锁定。之后将所有碳素钢的表面进行除锈刷油，宜采用氟碳漆，漆的颜色由业主方确定；待油漆干透，最后在装置的各个具有运动的部位加注润滑油。
管理措施：
窗、联动装置和启闭装置等应有使用规程和责任制度，明确管理分工，并纳入日常工作中，实施定期的实验和维护检修，保持设施经常处于完好、有效状态。