供配电设备设施运行管理规程
为规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设施良好运行,特制定本规程。
(一)巡视监控
1、工程部技工每天巡视两次高压开关柜、变压器,配电柜、电容柜,落地箱、电表箱。
2、工程部技工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《配电房运行记录》上。
3、巡视内容:
(1)变压器运行是否超温;
(2)有无异常响声或气味;
(3)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;
(4)单相、三相电压是否在额定值的±10%范围以内,是否超载运行;
(5)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;
(6)防小动物设施是否完好;
(7)接地线有无锈蚀或松动;
(8)各种临时用电接驳情况;各种标示牌、标示物是否完好;
(9)安全用具是否齐全,是否存放于规定位置;
4、对于巡视中发现的问题,工程部当值技工应及时采取整改措施加以解决,整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作规程》和《供配电设备设施维修保养规程》的相关规定。
5、异常情况处置:
(1)触电处置。发现有人触电时,工程部当值技工应保持镇静,保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救:
A) 拉开电源开关,拨去插头或熔断器;
B) 用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具剪断电线;
C) 用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,将触电者脱离电源;
D) 防止触电者在断电后跌倒;
E) 如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;
F) 如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧,将上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸,并及时送进医院;
G) 如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止,此时不能认为其已死亡,应当立即进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。
(2)配电柜自动空气开关跳闸的处置
A) 判断跳闸原因(短路或过载);
B) 查清楚负载种类及分布情况;
C) 对可疑处逐个检查,确认故障部位,排除故障。
D) 如故障已排除应立即恢复供电。
(3)变配电房发生火灾按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
(4)变配电房发生水浸时的处置
A) 视进水情况,拉下总电源开关或高压开关;
B) 堵住漏水源;
C) 如果漏水较大,应立即通知主任,同时尽力阻滞进水;
D) 漏水源堵住后,应立即排水;
E) 排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理;
F) 确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可以投入正常运行。
(5)“市电”停时,且发电机发生故障时,应急措施:电梯困人按《电梯困人救援规程》进行救援工作;如有突发性火灾,则用灭火器及水进行扑救。
(二)变配电室管理
1、无关人员不准进入机房,若需要进入,须经管理处经理批准,并在工程部人员陪同下方可进入机房。
2、机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材,并严禁吸烟,严禁明火。
3、每天打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内设备设施卫生,做到配电房地面及设备外表清洁无尘。
4、机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活,防小动物设施完好。
5、对机房都应当做到随时上锁,钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。
(三)交接班要求
1、接班人员应准时来接班;
2、接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《配电房运行记录》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《配电房运行记录》上签名。
3、有下列情况之一者不准交接班:
(1)上一班运行情况未交代清楚;
(2)记录不规范、不完整、不清晰;
(3)机房不干净;
(4)接班人未到岗;
(5)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助处理。
4、工程部当值人员应将供配电设备设施的运行数据及运行状况清晰、完整、规范地记录在《配电房运行记录》内。记录整理成册后存档,保存期为两年。
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:排水设备设施运行管理作业程序
职责
1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。
2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。
程序要点
1、巡视监控
(1)水泵房机电维修员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
(2)巡视监控内容如下:
①水泵房有无异常声响或大的振动;
②电机、控制柜有无异常气味;
③电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;
④电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各无器件是否工作正常;
⑤机械水压表与PC上显示的压力要求(正常值为4.5kgf/cm2);
⑥水池、水箱水位是否正常;
⑦闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;
⑧主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰;
⑨止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;
⑩临时接驳用水情况;
雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
(3)水泵房机电维修员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决;处理不了的问题,应及时详细地汇报给工程部水泵房组长或主管,请求协助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施保养标准作业程序》。
2、给排水设备设施异常情况的处理
(1)主供水管理爆裂的处置:
①立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;
②如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制大量泄水,则应关停相应的水泵房;
③立即通知事务部及工程部主管。工程部主管联络供水公司进行抢修;事务部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况;
④在工程部水泵房组长或工程部主管的组织下,尽快开挖出所爆部位水管;
⑤供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;
⑥确认一切正常后,回填土方,www.wuyebbs.cn恢复水管爆裂前的原貌。
(2)水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业程序》处置。
(3)水泵房发生水浸时的处置:
①视进水情况关掉机房内运行的设备及设施并拉下电源开关;
②堵住漏水源;
③如果漏水较大,应立即通知机电处主管,同时尽力阻滞进水;
④漏水源堵住后,应立即排水;
⑤排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;
⑥确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。
3、“市电”停时,水泵房机电维修员应按《柴油发电机操作标准作业程序》立即启动柴油发电机,并按《柴油发电机运行管理标准作业程序》进行巡视监控。从“市电”停到重新正常供水规定时间为15分钟。
水泵房管理
(1)非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经机电处主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
(2)水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
(3)水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
(4)每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。
(5)水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开户灵活。
(6)水泵房内应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房机电维修员保管,水泵房机电维修员不得私自配钥匙。
交接班要求
(1)接班人员应准时接班。
(2)接班人员应认真听取交班人交代,并查看《给排水设备设施运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《给排水设备设施运行日记》上签名。
(3)有下列情况之一者不准交班:
①上一班运行情况未交代清楚;
②记录不规范、不完整、不清晰;
③水泵房不干净;
④接班人未到岗;
⑤事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。
6、水泵房机电维修员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、电流、运行频率)及运行状况完整、规范地记录在《给排水设备设施运行日记》表内,于每月的3日前由水泵房组长将上一个月的记录整理成册后交机电处存档,保存期为二年。
记录
《给排水设备设施运行管理日记》
相关支持文件
1、《给排水设备设施维修保养标准作业程序》
2、《火警火灾应急处理标准作业程序》
篇3:给排水设备设施运行管理规程
给排水设备设施运行管理规程
为规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施良好运行,特制定本规程。
(一)巡视监控
1、工程部技工应每天巡视二次水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡视一次主供水管上闸阀。
2、巡视监控内容如下:
(1)水泵房有无异常声响或大的振动;电机、控制柜有无异常气味;电机温度是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;
(2)电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常;
(3)机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符,是否满足供水压力要求;水池、水箱水位是否正常;闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;
(4)主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰;止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;临时接驳用水情况;
3、工程部技工在巡视监控过程中发现排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决;整改时,应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。
4、给排水设备设施异常情况的处理
(1)主供水管爆裂的处置:
a、立即关闭相关连的主供水管的闸阀;如果关闭主供水管上相连的闸阀后仍不能控制住大量泄水,则应关停相应的水泵;立即联络相关部门进行抢修;通知相关的用水单位和用户关于停水的情况;
b、尽快开挖出所爆部位水管;修好所爆部位水管后应由工程部技工开水试压,看有无漏水或松动现象;确认一切正常,回填土方,恢复水管爆裂前的原貌。
(2)水泵房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。
(3)水泵房发生水浸时的处置:
a、视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;堵住漏水源;
b、如果漏水较大,应立即通知管理处经理,同时尽力阻滞进水;漏水源堵住后,应立即排水;排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
c、确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。
(二)水泵房管理
1、无关人员不准进入水泵房,若需要进入,须经管理处经理同意并在工程部技工的陪同下方可进入水泵房。
2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。水泵房严禁吸烟,严禁明火。每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。
3、水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。水泵房应当做到随时上锁、钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。
(三)交接班要求
1、接班人员应准时接班。接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《水泵房巡查记录》,检查工具物品是否齐全,确认无误后在日记上签名。
2、有下列情况之一者不准交接班:
(1)上一班运行情况未交代清楚;(2)记录不规范、不完整、不清晰;
(3)水泵房不干净; (4)接班人未到岗;
(5)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。
3、工程部应将给排水设备设施的运行数据及运行状况完整、规范地记录在《水泵房巡查记录》内,于每月的3日前将上一个月的记录整理成册进行存档,保存期为两年。
篇4:排水设备设施运行管理程序
职责
1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。
2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。
程序要点
1、巡视监控
(1)水泵房机电维修员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
(2)巡视监控内容如下:
①水泵房有无异常声响或大的振动;
②电机、控制柜有无异常气味;
③电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;
④电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各无器件是否工作正常;
⑤机械水压表与PC上显示的压力要求(正常值为4.5kgf/cm2);
⑥水池、水箱水位是否正常;
⑦闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;
⑧主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰;
⑨止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;
⑩临时接驳用水情况;
雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
(3)水泵房机电维修员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决;处理不了的问题,应及时详细地汇报给工程部水泵房组长或主管,请求协助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施保养标准作业程序》。
2、给排水设备设施异常情况的处理
(1)主供水管理爆裂的处置:
①立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;
②如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制大量泄水,则应关停相应的水泵房;
③立即通知事务部及工程部主管。工程部主管联络供水公司进行抢修;事务部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况;
④在工程部水泵房组长或工程部主管的组织下,尽快开挖出所爆部位水管;
⑤供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;
⑥确认一切正常后,回填土方,www.wuyebbs.cn恢复水管爆裂前的原貌。
(2)水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业程序》处置。
(3)水泵房发生水浸时的处置:
①视进水情况关掉机房内运行的设备及设施并拉下电源开关;
②堵住漏水源;
③如果漏水较大,应立即通知机电处主管,同时尽力阻滞进水;
④漏水源堵住后,应立即排水;
⑤排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;
⑥确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。
3、“市电”停时,水泵房机电维修员应按《柴油发电机操作标准作业程序》立即启动柴油发电机,并按《柴油发电机运行管理标准作业程序》进行巡视监控。从“市电”停到重新正常供水规定时间为15分钟。
4、水泵房管理
(1)非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经机电处主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
(2)水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
(3)水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
(4)每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。
(5)水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开户灵活。
(6)水泵房内应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房机电维修员保管,水泵房机电维修员不得私自配钥匙。
5、交接班要求
(1)接班人员应准时接班。
(2)接班人员应认真听取交班人交代,并查看《给排水设备设施运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《给排水设备设施运行日记》上签名。
(3)有下列情况之一者不准交班:
①上一班运行情况未交代清楚;
②记录不规范、不完整、不清晰;
③水泵房不干净;
④接班人未到岗;
⑤事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。
6、水泵房机电维修员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、电流、运行频率)及运行状况完整、规范地记录在《给排水设备设施运行日记》表内,于每月的3日前由水泵房组长将上一个月的记录整理成册后交机电处存档,保存期为二年。
记录
《给排水设备设施运行管理日记》
相关支持文件
1、《给排水设备设施维修保养标准作业程序》
2、《火警火灾应急处理标准作业程序》
篇5:物业辖区内给排水设备设施运行管理
职责
1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。
2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。
3水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。
程序要点
1、巡视监控
(1)水泵房机电维修员应每两个小时巡视一次小区内水泵房(包括机房、水池、水箱),每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。
(2)巡视监控内容如下:
①水泵房有无异常声响或大的振动;
②电机、控制柜有无异常气味;
③电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;
④电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各无器件是否工作正常;
⑤机械水压表与PC上显示的压力要求(正常值为4.5kgf/cm2);
⑥水池、水箱水位是否正常;
⑦闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;
⑧主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰;
⑨止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;
⑩临时接驳用水情况;
雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
(3)水泵房机电维修员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决;处理不了的问题,应及时详细地汇报给工程部水泵房组长或主管,请求协助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施保养标准作业程序》。
2、给排水设备设施异常情况的处理
(1)主供水管理爆裂的处置:
①立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;
②如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制大量泄水,则应关停相应的水泵房;
③立即通知事务部及工程部主管。工程部主管联络供水公司进行抢修;事务部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况;
④在工程部水泵房组长或工程部主管的组织下,尽快开挖出所爆部位水管;
⑤供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;
⑥确认一切正常后,回填土方,www.wuyebbs.cn恢复水管爆裂前的原貌。
(2)水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业程序》处置。
(3)水泵房发生水浸时的处置:
①视进水情况关掉机房内运行的设备及设施并拉下电源开关;
②堵住漏水源;
③如果漏水较大,应立即通知机电处主管,同时尽力阻滞进水;
④漏水源堵住后,应立即排水;
⑤排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;
⑥确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。
3、“市电”停时,水泵房机电维修员应按《柴油发电机操作标准作业程序》立即启动柴油发电机,并按《柴油发电机运行管理标准作业程序》进行巡视监控。从“市电”停到重新正常供水规定时间为15分钟。
4、水泵房管理
(1)非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经机电处主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
(2)水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
(3)水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
(4)每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。
(5)水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开户灵活。
(6)水泵房内应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房机电维修员保管,水泵房机电维修员不得私自配钥匙。
5、交接班要求
(1)接班人员应准时接班。
(2)接班人员应认真听取交班人交代,并查看《给排水设备设施运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《给排水设备设施运行日记》上签名。
(3)有下列情况之一者不准交班:
①上一班运行情况未交代清楚;
②记录不规范、不完整、不清晰;
③水泵房不干净;
④接班人未到岗;
⑤事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。
6、水泵房机电维修员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、电流、运行频率)及运行状况完整、规范地记录在《给排水设备设施运行日记》表内,于每月的3日前由水泵房组长将上一个月的记录整理成册后交机电处存档,保存期为二年。
记录
《给排水设备设施运行管理日记》
相关支持文件
1、《给排水设备设施维修保养标准作业程序》
2、《火警火灾应急处理标准作业程序》