房屋转让租赁须知

第一节 房屋转让须知

　　第一条 业主转让房屋时，须与承让人一起到物业服务中心登记备案;若业主已办理入伙手续，则物业服务中心应与承让人重新签订《前期物业服务协议临时管理规约》及其他相关管理规定。

　　第二条 在房屋转让前，须按规定到物业服务中心交清物业管理费、水电公摊费等相关应缴的费用。

　　第三条 在与物业服务中心重新签订相关协议、公约和规定前，如承让人有违反临时管理规约的行为(包括但不仅限于拖欠物业服务服务费和其他相关费用)，转让方有连带责任。

　　第四条 转让方应向承让人移交《业主手册》《住宅使用说明书》《质量保证书》及其他相关资料，并做好移交记录。

　　第五条 转让手续办完后，须到物业服务中心退还业主出入证等涉及小区的相关证件。

　　第六条 应明确告知承让人该房屋的保修期是从房屋竣工验收合格并交付使用之日算起。

第二节 房屋租赁须知

　　第一条 出租房屋时，承租方应与业主到物业服务中心登记备案，并提交一份租赁合同和其他相关证件(物业服务中心验原件，收复印件)。

　　第二条 办理租赁手续必须符合国家和地方政府部门的有关规定要求。

　　第三条 出租方必须是房屋的所有权人，属共有房屋的须取得共有人同意后方能出租。

　　第四条 出租前，业主应明确告知承租方有关小区物业服务的规定。

　　第五条 业主在出租房屋时，应明确屋内实施设备的所有权归属。

　　第六条 业主和承租方双方协定由承租方缴纳物业服务费、水电费、水电公摊费、专项维修资金、电梯费等相关费用的，应告知承租方按时缴纳，承租方拒绝缴纳的，由业主负责。

　　第七条 出租期间，承租户违反小区管理规定，造成公共设施设备损坏或损害他人利益的，应按规定进行赔偿的，由业主负赔偿责任。

　　第八条 小区召开业主大会时，业主应按时参加会议，如业主因事不能到会的，可以书面委托承租方参加，但在投票选举时，承租方只有投票权，没有被选举权。

　　第九条 对承租方违反国家和地方政府的法律、法规及其相关规定的行为，业主负有连带责任。

　　第十条 终止合同时，业主应提前一个星期到物业服务中心备案。

篇2：房屋转让、租赁委托存款声明书

　　房屋转让、租赁委托存款声明书

　　深圳市______行房地产经纪有限公司:

　　本人(即声明人)由于个人原因，确实无法亲临贵司领取款项，特委托贵司将本人与贵司签署的《房屋转让/租赁合约》(合约号:)项下之 _____物业交易款项支付予本人指定账号:收款行名称______(异地行请具体到支行)，______开户人______，账号______。

　　如本人临时更改收款帐号，将于约定付款日前2日以书面形式通知贵司;若未在规定期限前通知贵司更改收款帐号，则本人认可贵司支付款项予上述声明帐号。

　　本人/单位谨此声明:因此而产生的一切法律纠纷以及造成贵公司的损失，全部由本声明人承担。本声明为不可撤销声明。

　　附:个人存折复印件

　　声明人身份证复印件(须注明此复印件作本次委托事宜使用)

　　声明人签章(指模):

　　日期:____年___月___日

　　地铺经理确认签字:

　　日期:____年___月___日

篇3：房屋租赁合同权利义务概括转让协议书

　　房屋租赁合同权利义务概括转让协议书

　　根据我国合同法的规定，合同一方概括转让合同权利义务的，应经相对人同意。实践中，往往采取出让方、受让方与相对人共同签署转让协议的方式。以下为一则概括转让房屋租赁合同承租方权利义务的协议书，供参考。

　　转让方(甲方)：身份证号码：

　　受让方(乙方)：身份证号码：

　　房东(丙方)：身份证号码：

　　经转让方、受让方及房东三方（以下简称甲方、乙方、丙方）友好协商，针对店铺场地转让事宜，达成以下协议：

　　一、转让标的：

　　丙方同意将自己位于广西桂林市街(路)号原为甲方()独家租用的店面（租用面积为一楼平方米，二楼面积为平方米）全部转让给乙方经营使用，甲方租用之店铺内现有装修、装饰、营业设备、自有存货等物品同时转让予乙方。

　　二、转让价格及要求：

　　1、上述转让标的内的所有装修硬件、装饰及其他所有设备和房屋装修等以及全部营业设备转让予乙方，甲方目前的自有存货等物品同时转让予乙方（上述两部分均需附上具体数量与价格清单）。

　　2、转让价格共计人民币元整。（小写：）

　　3、上述标的所有商铺的租赁权，由甲方转让给乙方，并由甲方负责丙方与乙方办理租赁手续，与乙方另行订立租约，甲方及丙方须保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务（丙方与甲方已签订的租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每交付一次，并于约定日期交至丙方）。丙方不能要求增加租金或提出其他条件，致乙方权利受害时，甲方、丙方应负赔偿责任。

　　4、店铺转让给乙方后，店铺的水电费及其他各项费用由乙方定期缴付。

　　5、甲方应该协助乙方办理上述标的的所有经营证照及场地租赁合同等相关证件　　的过户手续，但相关费用由乙方负责。

　　三、特约事项：

　　1、乙方接手标的之日前的该店铺所有一切债权、债务、尚未支付的货款以及工资、水电费用等一切费用均由甲方负责，并且甲方应保证上述款项不影响乙方接手后的经营，若有影响后果由甲方负责；乙方接手后的一切经营行为及生产的债权、债务等一切款项由乙方负责。

　　2、商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同，如延用则法定代表必须进行变更，甲方应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

　　3、商铺的租赁押金及水电押金等款项，原有押金单据作废，甲方协助乙方重新与房东订立押金单据，乙方须在新的押金单据订立后三日内支付给甲方相应金额。

　　4、基于双方相互合作共同发展的目的，甲方在乙方接手商铺经营后，须为乙方进入市场、熟悉市场提供帮助。

　　四、付款方式：

　　乙方在年月日之前付给甲方转让款人民币元，甲方应在日内完成租约的改立以及相关手续；乙方在甲方上述手续完成后三日内将剩余的转让款人民币元付给甲方。

　　五、违约责任

　　任何一方违反本契约所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约，如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方、丙方没收，若系甲方、丙方违约，则应按所收的款项加倍返还给乙方。若有其它损害，乙方仍可要求赔偿。

　　六、保密

　　一方对因本次转让协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向其他方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　七、补充与变更

　　本协议可根据各方意见进行书面修改和补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

　　八、协议附件

　　1、本协议附件包括但不限于：各方面签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；物品清单；单方的营业执照复印件、乙方的营业执照复印件及相关的各种法律文件。

　　2、任何一方违反本协议附件的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

　　九、不可抗力

　　任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将时间情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　十、争议的解决

　　本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商为达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十一、后继立法

　　法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对协议不应构成影响。各方面应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，并必须采取书面形式。

　　十二、生效条件

　　本协议自双方法定代表人或其授权代理人在本协

议上签字并加盖公章之日起生效。本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，合同所述所有条款自三方签字之日起生效，三方须共同遵守。

　　甲方签字：

　　日期：

　　乙方签字：

　　日期：

　　丙方签字：

　　日期：