土地合作开发协议书
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
经甲、乙双方充分协商A地块合作开发事宜达成一致意见，达成以下协议，供双方共同遵守。
一、合作项目
双方合作的项目为：位于A地块商场(地块号)。
二、合作形式
合作的形式为甲方以两块出让土地作为出资，地块A地块百货商场{土地证号为)第号｝。乙方以货币形式出资，负责全部开发项目所需资金。
三、项目预算
双方在上述两块地块上建两幢综合商住性质的农贸市场和百货商场，高十八层，建筑面积5万平方米，投资总额一亿元人民币，投资期限为三年。最后以政府有关部门批准指示为准。
四、双方责任
(一)甲方责任
1、甲方负责提供本项目之合法有效的土地使用权证明，保证本项目《土地使用权》的合法性、真实性，承担项目用地全部地价款。
2、甲方负责提供有关手续，协助乙方办妥本项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》以及有关消防、环保、人防等事项的报批手续。负责协调政府有关部门的关系，确保项目顺利完成开发建设。
3、甲方为负责处理征地遗留问题、搬迁及安置补偿问题的责任主体，以确保本项目顺利开发。
4、甲方负责办理本项目合作开发的政府审批登记手续，甲方应为所售房屋办理房屋产权证提供相关手续便利，由乙方具体实施。
5、甲方应为购房者申请按揭提供银行认可的阶段性担保责任。
6、在双方经协商一致分配销售的房屋后，甲方同意乙方以甲方名义销售所分的房屋，并为办证提供一切便利，因此发生的税费由乙方承担。
7、甲方负责场地清理，场地平整等，费用由乙方承担。
(二)乙方责任
1、乙方按照本合同约定如期投入项目建设所需的全部资金，保证建设工程按时按质完成。
2、乙方负责在本合同签订后90天内本项目方案设计，并承担设计费用。方案设计须经甲方确认后报政府主管部门审批，报建获得批准后应尽快完成施工设计。
3、乙方负责本项目工程建设的管理、房屋销售工作，包括选择施工单位、监理单位、销售代理单位，以甲乙双方共同名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》、《建设工程监理合同》以及有关建筑材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。乙方选择的监理单位、施工单位须报甲方备案。甲方对乙方的经营管理有权监督，并有义务给予协助提供或办理实施上述行为所必须的手续。
4、乙方负责组织工程各项竣工验收，保证工程质量符合国家规定的标准。对于存在的质量问题，乙方负责解决，承担工程的质量保证、保修责任。
5、乙方应按照工程合同约定向施工单位支付工程款。本项目各项工程竣工验收后，乙方应及时进行工程结算并按照合同约定结清工程款。
6、乙方负责确定的交房标准按质按量按时建设完工。
7、乙方注入资金从合同签定后申请土地变性开始，变性所需资金列入本项目的投资成本。
五、合作的利润分配及股权分配
1、甲方以土地形式出资，占股权的40%。
2、乙方以货币出资，占股权的60%。
3、利润分配形式以实物分配形式为主、货币分配形式为辅。实物分配形式是建成后按双方各自的股权比例分配已建成的建筑物，建成不可分割的建筑物，按双方拟定的价格出售变为货币后再按各自的股权比例分配。
六、合作的组织形式
1、甲方负责提供土地的有效证明，并以甲方的名义办理设计、报建、招投标、预售、办理房产证等一切需要甲方办理的事宜。
2、乙方负责筹集资金，组成管理班子管理全部开发项目的全部过程，在管理过程中需要甲方名义办理各种手续等，甲方必须及时给予盖公章。
七、双方特别约定
1、甲方提供的土地必须是没有抵押、没有争议纠纷的，如果开发过程因土地问题出现争议，甲方必须负责解决。
2、乙方负责筹集建设资金，前期资金不能低于二千万，出资时间不能超过三个月。
3、房地产销售由乙方负责，甲方需要销售分配到甲方名下的物业时，可派人参加售楼部自行销售或委托乙方销售，销售货款分别存入各自的账户。
八、争议的解决
1、双方协商解决。
2、通过法院解决。
九、本合同一式四份，双方各执两份。
篇2：精简版房地产合作开发合同
精简版房地产合作开发合同
立合同单位：
_______________(以下简称甲方)
_______________(以下简称乙方)
为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
项目内容及规模：
总投资及资金筹措：
总投资____万元
(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。
投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。
合作方式：
各方负责：
甲方：_______________________________
乙方：_______________________________
经营方式：_____________________________
资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
财务管理：
1.成本核算范围：_________________________
2.决算编制：___________________________
3.财产清偿：___________________________
利润分配：________________________________
违约责任：________________________________
其他：
1.该项目资金在______行开户管理。
2.____方经济责任由______担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本___份，报送______等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。
本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。
甲方：(公章)________
地址：________
邮编：________
电话：________
法人代表：(签章)________
开户行：________
帐户：________
乙方：(公章)________
地址：________
邮编：________
电话：________
法人代表：(签章)________
开户行：________
帐户：________
篇3：香港与内地公司房地产合作开发合同
香港与内地公司房地产合作开发合同
甲方：香港昌生地产发展有限公司
乙方：湖南**地产发展有限公司
根据《中华人民共和国合同法》《房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，__恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 专案内容及规模总投筹措：
总投资__万元(其中：征地费__万元，开发费__万元，建筑__安装费__万元)。投入资金规模____万元，甲方出资__万元，分__次出资，每次出资__万元，预收款__万元;乙方出资__万元，分
次出资，每次出资__万元。
第二条 合作及经营方式
合作方式：________
各方负责：________
甲方：________
乙方：________
方式：________
第三条 资金偿还及占用费
资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行：
分期还款计划
日期金额
最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。
第四条 财务管理
4.1 成本核算范围：
4.2 决算编制：
4.3 财产清偿：
4.4 利润分配：
第五条 违约责任：
第六条 其他
6.1 该项目资金在____行开户管理。
6.2 ____方经济责任由__担保。保证方有权检查督促__方履行合同，保证方__同意当__方不履行合同时，由保证方承担连带经济责任。
6.3 ____方愿以__作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。
方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
第七条 本合同正本一式__份。甲方执__份，乙方执__份。合同副本__份，报送__等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。
本合同附件有__，与本合同有同等效力。
第八条 本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。
甲方(公章)：________乙方(公章)：________
地址：_______________地址：____________
法人代表(签章)：______ 法人代表(签章)：
开户银行及帐号：______ 开户银行及帐号：
保证方(公章)：________
地址：________
法人代表(签章)：________
开户银行及帐号：________
签约日期：____年__月__日
签约地点：________