鼎峰商城方案设计说明
建筑篇
第一章
总论
一、地理区位
庆阳位于甘肃省东部，习称“陇东”。庆阳市政府所在地西峰区为全市政治、经济、文化中心。
位置：庆阳地区地处东经106°—108°、北纬35°—37°之间。位于甘肃东部，东部与陕西省延安市连接，西部与宁夏固原地区为邻，南部与甘肃省平凉市和陕西省咸阳市为界，北部与陕西省榆林市和宁夏银南地区接壤，面积：总面积27119平方公里
二、工程概况
鼎峰商城地块位于庆阳市市中心最繁华的东、西、南、北四条大街什字的西南角，北面是庆阳市百货大楼，东面是世纪商厦，东北面是金象大厦。本用地北退西大街道路中心线25米，东退南大街道牙31米，充分留够大型商业室外的空间。场地地形基本呈方形，东西长约100.8米，南北长约72.9米。规划用地面积为11513.00平方米(合17.3亩)。
鼎峰商城地块处于庆阳市中心商业区圈的核心部位，地理位置优越、商业价值极高，是一块难得的、优秀的、最有利于商业开发的地块。本项目建成后将为庆阳市增添新的城市景观，成为庆阳市新的标志性建筑，打造一个全新的空间序列，创造一个新的商业核心，并体现庆阳市蒸蒸日上的城市风貌，更好地协调和融合整个市区环境，展现一个瞄准国际市场的一个有创造力的国际著名企业形象。
三、设计依据
1.甲方提供的工程设计任务书;
2.庆阳市区详细规划;
3.设计项目的地形图
4.现行的国家有关规定;
5.相关基础资料。
6.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
7.《商店建筑设计规范》JGJ48-88(试行)
8.《电影院建筑设计规范》JGJ58-88
9.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
10.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
11.有关建筑设计的各项法规规定
四、设计原则
随着商业竞争的日益激烈，开发商与顾客日趋成熟和理性。平庸，同质且缺乏精心策划的项目将难以生存。因此，我们在全面深入调研的基础上，经过对本项目进行深入分析后，做出此方案。该方案是集建筑师，策划师和众多业界精英集体智慧于一体的智力成果，相信它能为未来的“鼎峰商城”提供一部优秀的策划、设计、开发和营销的全程蓝本，为“鼎峰商城”设计的成功打下坚实的理论基础。
设计不是“项目制造”(project making)，而应是“场所制造”(place making)和“环境与空间”的制造(Environment & space making)。
购物中心是面向所有公众开放的商业建筑，它的效益建立在人流聚集的基础之上。因此，它与城市之间的连续性仅仅停留在表面上和视觉上还远远不够，更重要的是取得动态交流把城市活动引进来，其核心就是引入城市交通与人流。这就需要建筑的室内室外应该和城市是一个相融合的空间，不应有严格的界线。商业建筑在20世纪70年代出现的封闭式购物中心的模式，显然不能更好的适应时代的要求。购物中心要引入城市活动，首先需要改变内向性特点，把内部空间向城市开放，将其作为一个吸引磁极，从而形成一种开放型、室内外空间和城市空间沟通融合的全新模式的商业建筑。
住宅根据日照分析及空间布局设置两栋一层四户的26层高层住宅，做纯剪力墙结构可控制造价、并创造优美的城市天际线给人以竖向挺拔感。
商业的屋面设计为屋顶花园，既增加绿地面积，又为高层住宅的住户提供绿化景观的视觉享受，同时夏季又成为消暑纳凉户外活动的天然场所。有效的利用空间变废为宝，提供无限商机。
五、总平面规划
鼎峰商城地块北面是庆阳市百货大楼，东面是世纪商厦，东北面是金象大厦。本用地北退西大街道路中心线25米，东退南大街道牙31米，充分留够大型商业室外的空间。
大型超市人流量特别大将超市设置在半地下一层，去超市的人流通过室外踏步可直接进入避免与商场人流的交叉避免人流混乱。本次设计的商场与北面的大世界商厦相接所以主入口由设置在南大街上的大台阶直接进入。
影院、餐饮的人流由主入口西侧的观光电梯直接进出，不同商城人流交叉，也可在商城下班后继续营业不受干扰。
六、单体设计
本次鼎峰商城的工程设计要求满足购物、餐饮、影院、住宅等多项功能的要求，按各功能要求，遵循实用、经济、功能布局合理、设施完善的原则，建筑风格需符合总体规划。
鼎峰商城整体在设计上分为群楼和主体两部分，群楼主要设计功能为购物、超市、餐饮、影院、地下停车。由于功能太多，各功能均应设计相应的出入口，所以在群楼的设计上沿整个用地东西向布置，按功能设计分为五层。半地下一层为超市，地下二层为停车场，一~四层为商场，五层餐饮为及数码影院。
因为大型超市人流量特别大，将超市设置在半地下一层，去超市的人流通过室外踏步可直接进入，避免与商场形成人流的交叉。商城内部的圆形采光中庭位于每层的中间区域，五层中空，共享中庭设置四部扶梯及四部观光电梯以此来解决竖向交通及人流组织的问题。因为共享中庭位于中心部位，同每层各个商业点形成一个辐射式的联系，避免各商业点出现死角。
用地的西面及南面留出一个9米的通道，主要是住宅人流的出入口，同时兼用消防通道。
建筑物的造型色彩、用材的简洁明快和现代感。玻璃的光洁与大理石相互辉映，墙面玻璃和大理石均考虑了缝隙的划分，力图表达精致的墙面效果。色彩上主要运用浅驼色及琥珀色。主要材料运用干挂石材、面砖、轻钢和玻璃。
七、剖面设计及交通组织设计
商业层高为4.5米，住宅层高为3.0米，地下车库层高为3.9米。
八、无障碍设计
为体现以人为本，创造一流的生活环境，本设计在总体上为残疾人、老年人提供无障碍设施。在本建筑出入口处设置方便残疾人使用的坡道;同时，一层卫生间设置残疾人厕位，电梯设计一部无障碍电梯。
九、住宅户型设计：
户型设计的一个明显特点是每户既照顾到动静分区功能的基本要求，既有自然环境的宁静，又具有都市生活的节奏。
1、房间都有良好的自然通风和采光。
2、100%的主卧、次卧、客厅、餐厅都呈方正、宽敞型，既适用，风水也好，尽显豪华尊贵的气派。
3、客厅设落地门，卧室设阔大的观景窗台共同组成一道别致的风景线。
4、户型面积：大户型140M2四室两厅一厨两卫，中户型120M2以内三室两厅一厨两卫，小户型100M2以内三室两厅一厨一卫。
十、建筑环保节能设计
1、供电，供暖，供水均采用集中供应，分户计量形式，尽量减少损耗。
2、建筑外墙采用外墙外保温，窗户为塑钢双玻，屋顶及商业顶层也采取保暖措施。
十一、环境保护与绿化
根据建筑物所处的地理位置，控制噪音影响，采取退后红线，加强绿化的措施，有效解决干扰。
总平面设计十分重视绿化设计，建筑物前留有开阔的绿化用地，除进出车道、步行道外，尽量多布置绿化，绿化通过不同造型，形成各种各样的景色，增加建筑情趣及个性，使人们生活在舒适、优美的环境中。
十二、技术经济指标
一期：
规划用地面积：
11513.00M2
总建筑面积：
66970.00M2
其中：
商业建筑面积：
28600.00M2
住宅建筑面积：
19320.00M2
餐饮、影院建筑面积：
6050.00M2
地下建筑面积：
13000.00M2
建筑占地面积：
6050.00M2
容积率:4.7
总户数：168户
地下停车位：136个
一、二期合计：
规划用地面积：
14529.00M2
总建筑面积：
96740.00M2
其中：
商业建筑面积：
33200.00M2
住宅建筑面积：
38640.00M2
餐饮、影院建筑面积：
8300.00M2
地下建筑面积：
19200.0M2
建筑占地面积：
8300.00.0M2
容积率:
5.5
总户数：
336户
地下停车位：
178个
结构设计篇
一、设计依据
建筑抗震设防分类标准
GB50223-20**
建筑抗震设计规范
GB50011-20**
建筑结构荷载规范
GB50009-20**
混凝土结构设计规范
GB50010-20**
建筑地基基础设计规范
GB50007-20**
湿陷性黄土地区建筑规范
GB50025-20**
建筑地基处理技术规范
JGJ79-20**
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-20**
人民防空地下室设计规范
GB50238-20**
本工程位于甘肃省庆阳市西大街与南大街相交的西南角区域。
基本风压：0.35KN/m2
基本雪压：0.20KN/m2
二、结构设计
本建筑地下二层，地上商业部分五层，住宅部分二十一层。本建筑按抗震设防分类标准五层商业部分为乙类建筑，住宅部分为丙类建筑，建筑结构的安全等级为二级。设计使用年限50年。结构形式:住宅楼投影面积内为剪力墙结构，其余为框架结构，抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g;框架抗震等级：四级;剪力墙抗震等级：三级。
主要结构材料为钢筋混凝土，主要受力钢筋采用三级钢。隔墙采用加气砼砌块。
地下室外墙为300厚钢筋砼墙，抗渗等级P6。地下室顶板为180厚钢筋砼板，人防地下室顶板为250厚钢筋砼板，人防抗力等级核六、常六级。
由于本建筑北山墙紧邻大世界商厦，为了尽量扩大建筑使用面积，在地面以上采用层层外挑的方式与相邻商厦对接，地下部分回收退出基础外放尺寸，并尽量将基础浅埋，减少两建筑基础埋深的高差，降低对方基础侧压力的影响。
给排水设计篇
一、给水设计
(1)水源：鼎峰商城水源由南大街或西大街上市政给水管网接入，供商城住宅和商业使用。
(2)用水量：鼎峰商城用水包括一期住宅168户，商业餐饮500人/天，影响200人/天。二期住宅168户，商业1350m2=13500
一期
最大日用水量466.58m3/d
最大时用水量55.45m3/d
平均时用水量32.41m3/d
二期
最大日用水量269.28m3/d
最大时用水量30.97m3/d
平均时用水量15.72m3/d
(3)给水系统：
根据当地自来水压力将商场用水分3个区供水(低、中、高三区)低区利用市场管网的压力供地下二层~地上五层
中区和高区分别采用无负压供水设备利用管网的余压加压供水，中区为六~十六层、高压为十七~二十六层，中、高区住宅采用户外外计量方式供水。
(4)消防系统：
在地下二层设置水泵房，设消火栓泵、自喷水泵，中、高区供水设备，自喷设置部位包括地下车库，商业、餐厅等公共建筑部分。消火栓设置部位为整个建筑，同时按规范要求设置灭火器。
在室外设置消防水池，内存3小时消火栓用水和1小时自喷用水及室外消防用水，消防水池容积为864m3。
二、排水设计
(1)生活污水排水量按给水量的90%计，排水量为一期420m3/d，二期243m3/d。
(2)所有卫生设备的配件均采用节水型，地漏均采用高水封防返溢地漏，室内排水管均采用单立管排水系统，伸顶勇气。
生活污水遵循自流排放的原则，所有污水在室外收集汇合经化粪池处理后排入市政管网(餐饮废水经隔油处理后进入化粪池)
(3)雨水设计
雨量计算(重现期一年)Q=F*g5*10-2
G5为庆阳地区降雨历时5分钟的暴雨强度。
室内雨水管采用白色Upvc雨水专业塑料管。
采暖、通风、空调设计篇
第一节、工程设计
一、设计依据：
(1)建设单位提供的有关项目设计要求
(2)《采暖通风与空调设计规范》GB50019-20**
(3)《住宅设计规范》GB50096-1999
(4)《公共建筑节能设计标准》GB50198-20**
(5)《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95
(6)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
(7)《人民防空地下室设计规范》GB50038-20**
(8)《实用供热空调设计手册》
(9)《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通·动力20**
(10)建筑专业提供的图纸资料。
二、设计室外气象参数
(1)地理纬度：
北纬：35°33′
东经106°40′
(2)大气压力：
冬季：86.95kPa
夏季：86.03kPa
(3)采暖室外计算干球温度：
冬季采暖：-10℃
(4)空调室外计算干球温度：
冬季空调：-13℃
夏季空调：29.2℃
(5)夏季室外计算湿球温度：
夏季空调：20.9℃
(6)冬季空调室外计算相对湿度：
冬季空调：53%
(7)通风室外干球温度：
冬季：-5℃
夏季：25℃
(8)室外平均风速
冬季：2.1m/s
夏季：1.9m/s
(9)最多风向
冬季：NE
夏季：E
三、设计内容和标准
设计内容及要点：
⑴.两栋高层住宅楼的采暖设计及防排烟设计。
⑵.商业部分的中央空调设计及防排烟设计。
⑶.一期空调机房及换热站设计，预留二期换热站设计。
⑷.地下一层防空地下室设计。
⑸.地下二层车库的采暖、通风及防排烟设计。
⑹.
室外管网设计。
⑺.采暖室内设计温度。
序号
区域要求
室内设计温度
换气次数℃
次/h1
住宅
采暖
18
地下车库采暖
采暖
5
⑻.空调室内设计温度。
冬季：20±2;夏季：26±2。
四、采暖设计
⑴.采暖系统：地下车库采暖系统采上供上回式热水采暖系统，采暖方式为铸铁散热器采暖。住宅部分采用热水集中采暖分户热计量采暖系统。
⑵.负荷估算：
住宅热负荷为1159kW,面积热指标为60W/m2。
车库采暖热负荷为180kW,面积热指标为30W/m2。
五、空调设计
商业部分采用空气调节系统。
1.空调系统：采用吊顶式空调加新风机组，过渡季节只送新风。
2.空调冬季热负荷为3150KW,面积热指标为90W/m2。冬季采用锅炉房热水作为空调热源，经板式换热器换热后提供给空调用户，空调供回水温度为60/50℃。
⑶.夏季冷负荷为3850KW,面积冷指标为110W/m2。采用水冷螺杆机组作为空调冷源，冷冻水进出口水温度为12/7℃，冷却水进出口水温度为30/35℃。
⑷.管道：冷热水系统采用两管制闭式循环系统，末端采用变流量调节系统。
六、空调机房及换热站设计
空调机房主要设计状况。
1.冬季空调、采暖热源均由小区现有锅炉房提供，经板式换热器换热后提供给空调用户，空调供回水温度为60/50℃。采暖温度根据甲方要求定。总热负荷4500KW。
⑵.夏季采用水冷螺杆机组作为空调冷源，冷冻水进出口水温度为12/7℃，冷却水进出口水温度为30/35℃。
⑶.预留二期换热站设计。
⑷.空调机房面积240m2。
七、通风系统设计
1.地下一层汽车库设有排风排烟系统，按6次/h设计。
2.水泵房按4次/h设计。
3.卫生间设卫生通风器排风，排风量按8次/h设计。
4.电梯机房设排风机，排风量按6次/h设计。
5.配电室按换气次数6次/h设计。
6.换热站及空调机房机房调机房组作为空调冷源，冷冻水进出口水温按换气次数10次/h设计。
7.人防通风量按照审批后的标准严格执行。
通风系统的防火措施：
下列情况之一的通风管道应设70℃防火阀：
1.风管穿越防火分区处;
2.风管穿越重要的或火灾危险性大的房间;
3.垂直风管与每层水平风管交接处的水平管道上。
4.穿越变形缝处的两侧应各设一个。
八、总图设计
热源由小区锅炉房提供热水，系统采用支状管网布置。热水采用复合聚氨酯发泡保温管直埋地敷设，管道保温层厚度为40mm。
管道穿越道路处应埋耐压混凝土套管。保温套管至地面的深度为1000～2000mm。在管网系统中，各支干管接口处设调节阀。
九、节能设计
⑴.设计节能窗，外墙做保温，由建筑专业设计。
⑵.在地下室设计热力入口，可以对本栋楼进行统一管理。
⑶.每个散热器前设计三通调节阀，可以调节水量及热量，起一定的节能作用。每个立管上下端设闸阀，在供暖期间检修某
一个立管不会影响其它用户。
⑷.住宅部分采用分户计量系统。
⑸.空调系统末端采用变流量动态平衡阀及变风量调节系统。
⑹.采暖、空调供回水管道及新风管进行保温
第二节暖通消防
一、设计依据：
1、《民用建筑设计防火规范》GB50016-20**
2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
3、《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通·动力20**
4、建筑专业提供的图纸资料。
二、设计内容：
⑴.防烟楼梯间及合用前室设机械加压送风系统，送风量按高规计算，前室每层设一电动消防多叶送风口，平时常闭。防烟楼梯间每隔2~3层设一自垂百叶送风口。前室加压送风系统，当任一层发生火灾时，烟(温)感器发出讯号，自动或手动打开该层及其上、下层的多叶送风口，启动前室加压送风机。
⑵.排烟系统：按照防火规范，当自然排烟达不到要求时，设计自然排烟系统，远程控制排烟口设在吊顶下，当烟感器发出信号，自动或手动打开排烟口，启动排烟风机，当温度达到280℃时，排烟风机入口处防火阀自动关闭，排烟风机停止运动。
电气设计篇
一、设计依据.
(1)《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)
(2)《建筑照明设计标准》(GB50034-20**)
(3)《建筑物防雷设计规范》(BG50057-94)
(4)《住宅设计规范》(GB50096-1999)
(5)《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045—95)
(6)《低压供配电系统设计规范》(GB50054-95)
(7)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72:97
(8)《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2000)
(9)《火灾自动报警系统设计规范》(GB500116—98)
二、设计内容：
照明、配电系统;防雷接地系统;楼宇对讲系统;电话系统;有线电视系统;网络系统;火灾报警系统;漏电火灾报警系统。
三、用电负荷等级：
本建筑中消防水泵、消防电梯、消防控制室、变配电室、防烟排烟风机、生活水泵、排污泵及火灾应急疏散照明等用电是一级负荷，客梯及空调设备等用电是二级负荷，其它是三级负荷。
四、负荷估算：
此次计算采用单位面积估算方式：用电总容量约为5000KW(其中商业部分按100W/M2、车库部分按10
W/M2、住宅部分按6KW/户，此次估算容量考虑二期的两栋高层住宅)
五、供电电源：
本建筑为一类高层建筑，在地下二层设高低压配电室及柴油发电机房。一、二级负荷用电由低压配电室和柴油发电机各引入一路380/220V电源提供，并在末端切换。三级负荷直接由低压配电室引入380/220V电源提供。
六、楼宇对讲、电视、电话及网络系统：
楼宇对讲、电话、电视、网络等系统仅按管线预埋设计。
七、火灾自动报警系统：
火灾自动报警系统的保护等级为一级，选择集中报警系统。消防控制室拟设在商场一层。
八、防雷接地系统：
1)、接地形式为联合接地，要求接地电阻不大于1欧姆。
2)、本建筑的防雷等级为二级。
项目
名称：
庆阳市鼎峰商城
编制单位：
陕西省现代建筑设计研究院
(民用建筑设计甲级资质)
院长：
李大川
高级工程师
总工程师：
王紫琴
(高级工程师，国家一级注册结构师)
副院长：
高乐
高级工程师
所长：
王德伟
高级工程师
项目负责人：
高乐
高级工程师
张欢
(国家一级注册建筑师)
王德伟
(高级工程师)
王张伟
(建筑师)
周鸿霖
(建筑师)
主要设计人员：
建筑：
张欢(一级注册建筑师)
王张伟(建筑师)
周鸿霖(建筑师)
刘冰(建筑师)
刘煜(建筑师)
结构：
王德伟(高级工程师)
骆福前(国家一级注册结构师)
给排水：
张明(高级工程师)
王卓(工程师)
电气：
罗永刚(高级工程师)
朱建田(工程师)
暖通：
龚望斌(高级工程师)
李延平(工程师)
景观：
史银(工程师)孟钊(工程师)
篇2：贸易商城商户装修设计要求制作标准
贸易商城商户装修设计要求及制作标准
一、商户与装修合作单位（以下简称乙方）协商设计，在进场装修（见协议）开始规定日期内将装修方案送交**贸易城（以下简称甲方），经市场部批准后交转保卫部、工程部审批，此方案不得影响甲方建筑结构、间隔、消防设施和甲方、第三方利益。
二、甲方各部责任人会签确认后的资料和《装修施工许可证》复印件等作为厂商施工依据，进行装修施工。装修方案及应提交的资料包括（以下图纸提交工程部备案一份）：
1.平面布置图（A4）；
2.与天花板、地面、柱相关的节点图；
3.电路图（A4）；
4.橱窗设计图及灯箱片小样等；
5.展台必须注明厂家品牌，在黑白平面图的右下角，注明制作工艺；
6.图纸必要的文字说明及《商户装修申报表》；
7.施工用材料、材质说明（附样品），施工进度表及施工程序及部门检测报告书；
三、制作标准：
1.展台（柜）表面暴露部分应以防火板贴面处理，背板部分应以防火涂料均匀喷、刷，无裸露本质面。
2.内置光源应采用冷光源灯具，配电子镇流器，其电料与本质接触部应以石棉垫隔离紧定。
3.电源线应采用2.5平方导线并穿套金属护套管到位，（无露线部分），无多交叉及缠绕，预留线不超过2米，导线应连接牢固。
4.设立独立并小于可负载电流指示的空气开关，其安装位置应设于便于操作、紧定牢固，展台（柜）内装饰用布料采用阻燃质材料（以明火检测为准）。
5.呈"L"状式展台（板）应以角钢或方钢制成90度角支撑立板，防止展台（板）前倾或后倒，展台（板）顶端应以适宜连接材料连接，以便形成整体，防止倾倒。
6.背板接线盒（75*75MM）内接线应用接线端子或电工胶布缠绕，并盖实面板，其进线应用卡扣锁紧，无余量。
7.背板防火漆料刷涂三遍以上，用钝器划试时，不暴露木质。
8.展台灯箱制作安装工艺应以方便快捷拆卸、更换、安装灯具为标准，多体展台相连接摆放时，每3-5组间应有50公分紧急维修通道，其背板与墙体间亦应留足可通行距离。
9.背板后金属护套软管，应横放、竖直，转折点或长距离连接点间，应以"U"形卡固定，金属护套管不超过0.5米。
10.展台灯箱电源余线应由展台底部起算留足1.2米为标准，其由顶部延长下垂线应回"U"形卡固定。
11.展台加装漏电保护器进出孔内径较大时，应选购金属垫圈在其保护器内外垫好后并以卡扣固定无松动。
12.商户租赁区域内的仓库、隔断应使用轻钢龙骨石膏板进行隔断，仓库货架、储物架等应使用轻质合金材料，禁止使用铸铁、钢质或木质材料的货架、隔断。仓库、新格局内必须设有消防喷淋头，与其隔断墙水平距离40ＣＭ，垂直距离40ＣＭ以上。
13.现场装修施工，仅限于简单的拼装组合或甲方提供的管线接口连接等，严禁在现场进行货柜、货架等的粗加工及刷漆等作业，施工所用材料及设备应从甲方指定通道、电梯运送。
14.除甲方指定的临时施工用电插座外，乙方从甲方的其他区域设施接电线、网线、进/排风管道、上/下水管线等，必须经甲方书面同意并由物业管理公司工程人员进行施工或在物业管理公司工程人员的现场指导下施工，费用由乙方承担。
15.乙方负责每日清理装修施工废弃物及严禁堆放在大厦各个区域内。
四、进场施工要求：
1、所有装饰房间材料及施工垃圾必须由货梯运输，在运输中注意成品保护，造成电梯、楼体墙面损坏的，照价赔偿。
2、房间装修时空调不要开启，并用塑料封住出风口，烟感用塑料带包好，尤其对房间内设施、消防喷淋和烟感、应急广播设施进行保护，如造成系统损坏的，按人工费和设备费进行赔偿。
3、房间装修时，对公共区域墙壁、吊顶进行保护，在装修前要检查墙、顶，如有脏污破损，必须告知工程部认可，如未报，由您负责进行修复，不允许吊顶，墙面出现差色。
4、进场材料规格尺寸不能超大、超宽，必须在大厦外加工缩短材料和物品尺寸。如材料规格超宽、超大，不得强行通行，造成损坏，由事故单位赔偿并接受处罚。
5、严禁使用、乘坐扶梯运输材料和物品。
6、商户自装的柜台制作基本结束时，乙方在预计进场装修日期提前三天携经签批的《装修施工许可证》到甲方市场部核定费用，在财务部交纳施工安全保证金和施工管理费后办理有关手续，并由甲方安排非营业时间施工的具体计划。
7、乙方持甲方签批的《装修施工许可证》到甲方保卫部办理施工人员临时出入证，提供施工人员名单及"三证（身份证、暂住证、务工证），项目负责人身份证复印件及联络方式和专业人员上岗证。
8、双方进入现场勘察，准确记录天、地、墙、柱的施工情况，填写《装修施工许可证》。
9、施工人员应着装整洁，语言文明，不得乘坐客用电梯，不得随意到施工区以外的地段活动，乙方及其代理人、承包
商应同甲方及有关第三方配合，服从并按甲方要求从事该项工作。10、在施工区动用明火的施工工程，乙方应办理"动火证"经相关部门书面同意，配齐消防器材，并指定专人负责消防安全，易燃易爆材料应根据当日用量带入现场，并配有显著易燃、易爆标志，远离火、电等诱发燃爆的部位放置，当日施工结束时必须全部带离现场。
11、甲方向乙方提供正常施工用电，乙方施工用电有特殊时，须在《装修许可证》中予以说明，甲方向乙方有偿提供并另行签订临时用电协议。
五、验收：
1.装修施工后，双方代表根据《装修施工许可证》共同验收，并在《商户装修验收审批单》上签署意见，如乙方未按批准方案装修，或出现装修质量问题，或存在不符合国家、黑河市、甲方有关消防等规定的问题，甲方有权不予验收并要求施工方限期整改。
2.装修施工期间，由于乙方操作不当而导致甲方或第三方设施、设备、货品及人员造成损坏、损伤或丢失，由施工方承担全部责任并予以全额赔偿，赔偿金首先从施工安全保证金中、扣除，不足部分由乙方补。
3.乙方在甲方验收合格后7个工作日内应将商户自置主要设备、物品清单交甲方备案。
4.验收合格后，该房间方可投入经营。
六、使用要求：
1.商户的日常使用应遵守甲方的各项管理制度，应负责其营业场地内整洁完好，并进行定期维护、清洁，包括地面、墙壁以及各种不动产附属物，如门窗、电气线路和电气设施、家具、卫生用具等。
2.乙方、商户不得损坏、更改干扰甲方任何公用设施如水、电、进排风、空调等供应，及排水道、暗渠、管道、电缆、固定装置等设施。未经工程部书面批准，乙方不得擅自安装或更改用电、用水装置和中央空调及隔断，严禁超负荷用电。
3.乙方在收到甲方及其代理人要求进行某项维修通知时，应及时由专业人员负责完成维修。
4.发生上述行为，乙方应全额赔偿甲方及第三方的损失，并按照甲方标准交纳违约金。
七、合同终止撤场：
1.商户确定撤场时间后，应于撤场前3天向甲方提交撤场物资清单、人员名单及撤场方案，经市场、保卫部核定后实施。
2.商户撤场人员须按甲方指定的通道及电梯撤离，不得在其他区域活动，服从现场管理人员的指挥，并将审核后的撤场物品清单交保安人员检查。
3.由于商户原因，导致甲方或第三方设施、设备、商品、人员的损坏、损伤或丢失，商户应承担全部责任并以全额赔偿。
4.装修单位未按期撤场，从押金中按50元/日/平方米扣除滞场费，滞场超过10天，甲方有权清场，拆除商户装修，保管货品及尚有利用价值的货柜，并按10元/日平方米收取场地占用费，15天后，甲方不负有保管义务。
八、本标准及流程自颁布即日起执行。
篇3：商城装修施工管理规约：装修设计须知
商城装修施工管理规约
装修设计须知：
1.装修范围
装修仅限于经营户所租赁的商铺及商务办公房范围内，不得越出该范围，不得将公共走道、电梯厅、楼梯间、楼层机房等公共区域纳入自己的装修范围。
2.装修设计要求和装修保证金
2.1装修设计的外观、取材、经营户的招牌、标牌及经营场所的其他设计，均需接受P物业的审核，以确保商铺及商务办公房的设计与整体建筑环境的统一、和谐，在对商铺和商务办公房进行装修前，需向市场P物业提出装修申请，并附装修图纸待P物业门审核后才能施工，并交纳装修保证金100平米以内1500元，100平米以上2000元。未申请或申请未获批准擅自装修，收取违约金500-3000元不等。
2.2餐厅装修设计标准要符合国家装修标准。
2.3商铺及商务办公房内装饰装修超过原设计标准而增加楼面承重荷载的，应经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并报相关部门审批回复方能施工。
2.4装修设计不得擅自对原建筑主体和承重结构作任何改动，且不得与国家有关设计规范相抵触。
3.分类设计要求
3.1.商铺门面招牌和广告位制作规定，店招尺寸全部按商业物业P物业规定的要求制作施工。
3.1.1商铺的门不得向外伸展至公共地方，不得阻断和占用公共通道。
3.1.2不得擅自在公共走廊墙上安装公司招牌。如需要安装招牌，必须事先提供设计方案，经P物业认可后按统一尺制作并安装于指定的部位。需发布**商城范围内户外广告的经营户需与P物业门委托的广告公司签约，费用由经营户承担。
3.1.3各经营户自行制作广告仅限于商铺店内，总代理商家在墙体制作户外广告需事先填写铺位广告申请表后才能施工，否则予以拆除和复原。
3.2.间隔墙
3.2.1所有内部间隔墙应使用重量轻和干式结构的材料，例如金属框石膏板、钢化玻璃。如果是木框架或板墙，必须涂上符合消防规范的防火涂料，违者必须拆除。
3.2.2 AB-2、AB-3的商铺间隔墙不能紧贴玻璃幕墙，必须留有一定的距离。
3.3电力装置
经营户装修有责任聘用合格的专业人员进行电器设备的安装及线路的接驳工程，并需遵守供电局的有
关规定。装修中需动用明火和敲墙管线移动的，必须填写《装修动用明火、敲墙管线移位申请表》，由工程部专业人员现场指定墙体并督导，且保持水、电管线畅通。
3.4消防设备
商铺及商务办公房内任何消防设施的更改工程必须获得P物业的书面同意，需要审批的装修设计图也必须在动工前获得政府有关部门的批准，并且由管理处指定的承包商施工，工程费用由经营户承担。
3.5通讯设备
预留电话线、互联网宽带的接口已引至各单元房屋。商铺和商务办公房内通讯线路的布置及分配可由经营户按需统一安排，费用由经营户承担。
3.6给排水系统
餐饮、沐浴、宾馆及办公房内的卫生设施设计须符合江苏省相关设计施工的装修要求。餐饮类的厨房应安装油水分离装置和独立烟道。
3.7公共水电管线接驳
不得擅自变更、接驳公共部位的水、电管线。
3.8商铺地坪
商铺地坪要做到与玻璃门地弹簧持平。
3.9分户墙
各经营户的分户墙按照P物业统一设计、用材、用工标准执行。