维修应急预案范文三
一、停水应急预案
1、检查水箱水位是否过低，如是立即补水和倒置水位控制器直至水箱满水后重新放置水位控制浮球阀。
2、检查变频控制柜是否故障停机，如有立即检查排除故障并重新启动。
3、启动程序：
将手动/自动按钮打至中间位置，断电变频器电源开关或按变频器红色解除按钮。故障指示解除后，将手动/自动按钮打至手动，启动一台或两台小泵供水，观察压力变化，等压力达到频定值(高区1。2MP、中区0。75MP)时，合变频器电源开关，并将手动/自动按钮打至自动、观察压力变化，置至运行正常，并做好记录。
二、停电应急预案
1、检查高低压柜是否跳闸和有电源指示，如跳闸先排除故障原因，确认线路正常后合闸送电。如未跳闸也无电源指示，请致电供电公司寻求协助。
2、致电控制室检查确认电梯是否正常运行(此时发电机供电)或困住乘客，如有请电梯公司维保人员和安全员协助处理。
3、巡视发电机运行是否正常并记录数据，直至市电供电正常。
4、检查水泵房供水系统是否正常运行，如未运行请重新启动。
5、市电高压正常供电后，请中控室协助通知乘客暂乘电梯，然后进行低压配电柜市电供电/发电机供电切换。
6、市电供电正常后，检查发电机是否正常自动停机，并重新执行2.4项，并做好记录。
三、消防应急预案
1、发生火灾警告后，立即与中控室联系，确认火灾位置并打119报警。
2、如警情发生在楼层内，将消防栓水泵手动/自动打至自动，并检查机组运行是否正常，观察管道压力表是否正常。
3、如火灾警情在地下车库，则将消防栓水泵、喷里淋水泵手动/自动按钮打至自动后立即开启泡沫瓶进水阀，然后再开启泡沫阀门。观察运行是否正常，观察管道压力表是否正常。
4、协助消防员灭火。
5、火灾警报解除后，将控制按钮打至手动，并联系厂商对泡沫瓶重新灌注。
四、发电机火警应急预案
确认火灾发生且用小型灭火瓶，不能消除火灾时请执行以下方案
方案一：开启发电机消防控制箱，按下电源开关，将手动/自动按钮至自动，观察运行直到火灾解除。
方案二：进入气瓶间，拨下气瓶安全插销，用力将手柄压下，倾听气体喷流声音是否正常直到火灾解除，火灾解除后联系厂商对气瓶重新灌注。
篇2：电梯维修部门停电应急救援演习预案
电梯维修部门停电应急救援演习预案
题记：今天我们做的是为了您的安全，你所关注的也是自己和他人的安全
一、目的
为了提升应对电梯运行、使用中各类意外和困人事件的能力，规范电梯维修部门应急救援预案的具体实施和处置工作，有效预防、及时控制和消除电梯伤人和困人事故的危害，特制定本次停电应急救援演习。
二、紧急电话：
1、急救中心：120或9992、火警：119
3、报警服务：1104、公司电话：
5、维修部电话：6、甲方单位电话：
7、维修组电话：8、直接责任人：
三、组织结构：
指挥长：****组长:****
机房救援组:**、LL、ZZ、YY
轿厢救援组:Z1、W1
四、计划演习时间：
实际演习时间：
五、模拟演习内容：电梯从地下二层上行至二层时突然停电
六、演习过程：
1、9点30分电梯监控室接到3号楼2单元东边的电梯从地下二层上行至二层时突然停止运行的报修电话。
2、值班的电梯维修人员Y1和Z1非常冷静，迅速拿起工具赶往现场，并及时与单位有关人员及救援组（指挥长、组长、LL、**、W1、ZZ）取得联系，告知具体情况并需赶往现场增援。
3、指挥长通过对讲电话确定统一指挥，并分工救援操作人员。（组长、LL、**、Y1、ZZ赶往机房，并确定YY断电源、盘车，LL开闸，**、ZZ协调；Z1去3层电梯门口、W1去4层电梯门口）
“报告组长，机房救援组到达机房位置”------**
“报告组长，轿厢救援组到达轿厢指定位置”-------W1
“报告指挥长，各救援组均到达指定位置，目前救援工作进入前期准备”----组长
4、机房内：Y1首先断开主电源开关，并立即摘下盘车手轮准备实施安装。
同一时间内：**与轿箱内的被困人员利用机房和轿箱的语音对讲和乘客取得联系，告知乘客：“轿厢乘客您好！电梯因停电停止运行，请大家应镇静等待，不要强行扒轿门或企图出入轿厢，救援工作正在展开，请大家密切配合，我们会保障大家的安全。请问轿厢被困人员有几名？健康状况是否良好？轿厢内应急灯是否完好？轿厢所停站的大概位置？感谢您的告知，救援工作将马上开始。”
（结果：电梯厅在2---3层中间，轿箱内有4人，随即确定盘车方案：应该将轿箱往上盘车。）
LL通过机房钢丝绳孔洞确认电梯各层门是否关闭，然后确认开闸方式。
“报告组长，机房救援组具备安全救援条件”。----**
5、同一时间段的电梯轿厢外：W1到达4层，Z1到达3层，通过厅门和乘客直接对话：
“我们救援人员已经抵达现场，请大家不要害怕，救援工作马上展开，请大家配合救援工作......”（此话重复）
“报告组长，轿厢救援组具备安全救援条件”。----W1
“报告指挥长，救援组具备安全救援条件，乘客救援工作即将开始开始。”---组长
“各班组实施救援，确保救援安全”----指挥长
“组长收到！”
“机房救援组收到！”
“轿厢救援组收到！”
6、“机房轿厢救援组实施盘车救援”-----组长
**告诉轿箱内的乘客：救援工作开始，请大家往轿厢后面站立，一会轿厢会有缓慢移动，请大家不要害怕。
YY安装盘车手轮，锁紧，并确认安装正确后，LL、ZZ配合，LL断续开闸，ZZ按轿厢上行方向移动手轮，ZZ换手时，LL停止开闸……
**观察曳引绳的标记与3层平层标记持平……
7、曳引绳的标记与3层平层标记持平时，证明轿厢操作到平层位置了，门刀入厅门门锁轮。
整个盘车过程中，zz一直和乘客保持语言联络：“乘客您好！我们救援人员已经抵达现场，请大家不要害怕，救援工作已经展开，请大家配合救援工作，轿厢会有缓慢移动，为保证您的安全，请您尽量远离轿门，”
8、“报告组长，机房盘车工作结束，轿厢进入3层平层区”------zz
“轿厢救援组收到请讲，电梯轿厢已经进入3层平层区，请救援组开门实施救援”-----组长
“轿厢救援组收到”。-----zz
zz在4层用紧急外开锁钥匙打开厅门，然后到轿顶断开停止开关慢慢盘动轿门开门轮。Z1一直守护在3层厅门外。（维修人员使用外厅门钥匙放人时，必须确认轿厢的确切位置，一定要注意安全，以免发生坠落事故。）
9、厅门在轿门的作用下慢慢打开，zz告知乘客：“门在慢慢打开，请听从维修人员安排，陆续走出轿箱，并注意脚下是否平层？”
10、zz接应乘客，并对乘客表示歉意：“因电梯电源故障，使您被困，给您带来的不便敬请谅解！”
11、“报告组长，乘客已经安全走出轿厢。”---zz
“机房救援组收到请讲，恢复救援工具到指定位置”------组长
“收到“----zz
“报告指挥长，乘客安全走出轿厢、救援工作结束”------组长
12、zz移开开闸扳手，Y1卸下手轮放回原处。
13、救援工作结束，维修人员全面检查故障原因，并及时处理恢复电梯的正常运行。
14、维修人员及相关人员将故障原因及排除方法记录在记录单上备查。
七、 手动盘车救援简单步骤
1、只有经过专业培训取得相应资质的人员方可允许此项操作，操作时两人一组，电梯安全装置要处于完全正常的工作状态。
2、在进行盘车之前，应关断电梯主电源开关。
3、确定轿厢所在位置，并要与乘客取得联系。
4、确定厅轿门均处于完全关闭状态。
5、盘车至平层区。
6、打开厅轿门放出乘客，主电源仍处于关断状态。
八、演习总评：
1、接到故障报修后，维修人员沉着冷静，动作反应迅速，能够及时赶赴现场。增援人员到位也比较及时。
2、救援准备工作合理、充分，细致到每个环节。
3、救援工作能够按照操作规程的规定救援，操作熟练，配合默契。
4、整个救援工作能够很好的按照预案的要求完成，达到了演习的目的。
九、以后注意事项：
十、结果评定人：
评定意见：
十一、记录人：
十二、参与人员签字：
十三、日期：
年月日
篇3：物业维修部人力、物力储备预案
维修部人力、物力储备预案
一、维修人员及福利待遇
(145369-176037元/年)
1、维修工：4人(8小时工作制，实行24小时值班)
领班：1人
2、工资、福利待遇
名称
每个人
每人每年
5个人全年费用
每月工资
2000-2500元/月
24000 -30000元/年
120000-150000元/年
年底双粮
2000-2500元/月
2000-2500元/年
2000-2500元/年
节假日加班、过节费
672-840元/年
672-840元/年
672-840元/年
保险(公司部分)
315.78元/月
3789.36元/年
18947元/年
高温补贴
150元/月*(5个月)
750元/年(5个月)
3750元/年
年合计(元)
31212-37880元/年
145369-176037元/年
二、常用维修工具(18500-25500元)
1、个人工具(套/人) 3500-4500元
钳形数字万用表
活动扳手(中、小号)
剥线钳
试电笔
锤子(小号)
尖嘴钳
充电手电筒
斜口钳
工具包
平口钳
个人工具箱
大力钳
个人工作台
绝缘一字起
个人工作椅
绝缘十字起
呆板手(小号常用)
2、公用工具 15000-21000元
电锤
钢直尺
管钳(大、中、小)2套
手电钻
摇表(500型)
电络铁、焊锡、焊锡膏
切割机
穿线器(钢丝)
PVC切管刀
手磨机
梯子(2。5M、4M)
公用工具柜
电焊机
皮尺(50-100M)
公用维修台
不锈钢锯弓
内六角扳手
技术资料柜
角尺
呆板手
不锈钢卷尺(5M)
梅花扳手
以上费用合计：163869-20**37元，其中：常用工具不含损耗费
说明：
**物业管理工程、维修技术部