空调双机启动切换器报价方案书
技
术
设
计
方
案
介
绍
设计单位：广州莱安智能化系统开发有限公司
目录
第一章
公司简介4
第二章
空调切换器概述定义6
一、双机启动切换6
（1）、来电自启动功能：6
（2）、定时切换功能：6
（3）、高温同开/低温同关功能：6
（3）、智能学习功能：6
（4）、故障模式保护：7
二、单机启动7
（1）、来电自启动功能：7
（2）、自定义开关机日期和时间功能：7
（3）、自动开关机功能7
（4）低温关闭功能：7
第三章
机架式空调智能切换控制器8
一、机架式空调智能切换控制器概述8
1、概述8
2、应用范围8
3、产品用途8
二．产品功能特性和技术参数9
1、主要功能特性9
2、技术参数10
第四章
空调节能远程控制器11
一、产品简介11
二、基本功能介绍11
三、产品特性12
四、应用领域：12
第五章
空调切换控制系统方案13
一、方案背景13
二、产品特点13
三、技术指标14
第六章
空调智能控制器解决方案15
一、功能介绍15
二、功能特点15
第七章
空调切换器产品介绍17
一、主要功能17
1、监视空调机的运行状态17
2、定时切换模式17
第八章
机房环境超温报警18
一
机房超温拨号报警18
二
空调自启动/空调切换18
三、空调机双机/三机切换控制器19
四、主要功能特点：19
第九章
空调自启动模块21
1、产品特点21
第十章
智能多机切换模块23
一、产品特点23
第十一章
空调双机切换解决方案26
第十二章
空调双机/三机切换控制器设计方案29
1)、监视空调机的运行状态：29
2)、定时切换：29
3)、温控切换：29
4)、故障切换：30
5)、具有自启动功能：30
第十三章
空调双机/三机切换控制器31
第十四章
机房空调来电自启与多机切换的解决方法33
1、空调来电自启器33
（1）、产品简介33
2、空调多机切换器34
（1）、产品介绍：34
（2）、主要功能：34
第十五章
基站空调机双机切换器技术的引用方案35
1、基站空调自动切换可靠、有一定节能效果35
2、提高了基站设备的安全性35
第十六章
空调远程控制器：36
第十七章
空调切换器使用说明37
第十八章
空调切换器报价清单39
第一章
公司简介
广州莱安智能化系统开发有限公司成立于是20**年，专业从事数字网络视频监控系统、智能视频分析、机房动力环境监控、机房建设、雷达测速、闯红灯电子警察抓拍、电子治安卡口、智能控制等智能化系统开发的大型综合型企业，欢迎来电洽谈业务！
质量方针：以人为本、质量第一
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客户哲学：全新理念、一流的技术、丰富的经验，开创数字新生活
专注
——维护世界第一中小企业管理品牌、跟踪业界一流信息技术、传播经营管理理念是莱安永恒不变的追求，莱安坚持“全新的理念、一流的技术、丰富的经验、优质的服务”，专注于核心竞争力的建设是莱安取得今天成功的根本，也必将是莱安再创辉煌的基础！
分享
——“道不同，不相谋”，莱安在公司团队之间以及与股东、渠道伙伴、客户之间均倡导平等、共赢、和谐、协同的合作文化，在迎接外部挑战的过程中，我们共同期待发展和超越，共同分享激情与快乐！“合作的智慧”是决定莱安青春永葆的最终动力！
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第二章
空调切换器概述定义
一、双机启动切换
（1）、来电自启动功能：
在停电重新来电时，自动开启空调恢复停电前的运行状态，自动检测开机结果，无须人工操作和监控。
（2）、定时切换功能：
科学安排两台空调轮流工作，自定义切换周期，延长空调使用寿命，节省空调总耗电量。
（3）、高温同开/低温同关功能：
高温同开：智能测温系统监控，当环境温度超过预设高温预警值时，自动开启另一台空调工作降温，避免温度过高，直到温度下降到安全温度以下（以目标温度为判断值），再智能切换回原来单击状态。
低温同关：当环境温度低于预设低温关机值时，程序自动关闭工作空调，以节省耗电，实现节能效果。直到温度上升到安全温度以上（以目标温度为判断值），再智能切换回原来单击状态。
（3）、智能学习功能：
直接学习空调原配遥控器里的控制代码，红外线控制，操作简单，无须接触空调内部电路。
（4）、故障模式保护：
自动检测空调运作状态，出现因其中一台空调出现故障导致制冷出现问题而环境温度持续上升到达警戒温度时，程序自动启动故障模式，让另一台空调进入故障模式，以预设好的低温进行工作，尽可能保证环境温度下降到适合状态，等候维护人员到场检修，减少设备因高温受损的几率。
二、单机启动
（1）、来电自启动功能：
在停电重新来电时，自动开启空调恢复停电前的运行状态，自动检测开机结果，无须人工操作和监控。
（2）、自定义开关机日期和时间功能：
提供自定义空调开关机日期段和具体时刻，支持五日/六日/七日工作制日期设置、节假日停机设置。
（3）、自动开关机功能
自动按时控制开关机，并有自动检测开关结果功能，智能控制空调开关机时间。
（4）低温关闭功能：
智能测温系统监控，当环境温度低于预设低温关机值时，程序自动关闭工作空调，以节省耗电，实现节能效果。直到温度上升到安全温度以上（以目标温度为判断值），再智能切换回原来单击状态。
（5）、智能学习功能：
直接学习空调原配遥控器里的控制代码，红外线控制，操作简单，无须接触空调内部电路。
第三章
机架式空调智能切换控制器
一、机架式空调智能切换控制器概述
1、概述
广州莱安智能化系统开发有限公司研发生产的KTR-AC300型空调切换控制器是一种豪华型智能空调启动控制系统，支持最多4台空调机(1-4台)实现单独或组合打包控制并监测空调机的运行状态，按照预先设置好的程序控制空调机的运行、停机及组合运行等。实现市电断电再来电自动启动空调，智能控制空调机的切换运行，且支持联机使用上位机软件管理配置。大大的提高了机房管理的效率，延长了空调的使用寿命。
2、应用范围
适用于民用、商用、中小型机房、通信基站、UPS机房的各种品牌柜式、分体壁挂、吸顶式空调机等各种机型。
3、产品用途
该系统具有报警和自动撤消报警功能，当空调处于报警状态时，如果空调恢复了正常状态，则取消报警。
空调切换控制系统功能齐全、性能优越、安装设置方便快捷，最经济的方式解决空调来电自启和智能切换实际问题,是您节省电力资源和人力资源成本的最佳选择。
二．产品功能特性和技术参数
1、主要功能特性
（1）、1U机架式设计，LCD面板显示；按键操控面板，设置简便，LED灯显示运行状态
（2）、RS-485协议，通过PC连接上位机配置空调切换系统
（3）、最多支持4台空调，实现组合打包控制、定时切换、温控切换、故障切换
（4）、时间段定时开启功能、周期定时开启功能
（5）、远程实时获取空调开、关状态，远程实时获取机房环境温度功能
（6）、按用户配置温度，自动开启、关闭空调功能
（7）、供电恢复后，延时30秒启动空调
（8）、带断电记忆功能，该设备掉电后能保存之前设置的信息
（9）、带电流监测功能，保证可靠开机，防止空调非断电情况下异常关机，可自动开机
（10）、具备记忆功能，供电恢复开起空调并达到停机前的模式、状态
（11）、具有断电来电或异常停机自启动功能：当空调机出现故障或停电时，空调机停机；故障消除或重新来电后，控制空调机按设定的规则重新启动，不需要人工干预。独特优点：所有的逻辑开机动作，可开启至用户需要的温度及制冷模式
（12）、安装和维护简单，不需要拆开空调修改电路，，即插即用；不影响空调的其它功能
（13）、具备报警输出功能，连续3次开启空调不成功，输出报警信号
（14）、可与动力环境监控系统联网，空调启动失败时，输出报警开关量信号。（可选配我公司其它配件组成声光报警或拨打电话报警）
2、技术参数
（1）、物理尺寸440×240×45（MM）
（2）提供状态指示灯，内置电源（电源输入AC
220V
50HZ
）
（3）、功耗：
◆
高温双机同开
◆
低温双机同关
◆
紧急故障切换
◆
故障记忆功能
◆
双遥控切换，无需接线
◆
来电自启动，适用于所有空调机型
◆
智能学习，能够瞬间记忆所有空调控制代码
◆
具有加密功能，时间可任意调节功能
开拓者（KITOZER）智能双机切换器，基于以上的功能特点，可实现绿色环保，高效省电，超强降低故障率，同时可延长空调的使用寿命，完全符合26度国家标准的理念。尤其适用于控制基站/机房空调。
第十二章
空调双机/三机切换控制器设计方案
空调机双机/三机切换控制器是一种通用型智能控制器，能监测和控制空调机的运行状态。这是一款操作便捷，性能卓越，具有可靠
CPU
微电脑自控切换控制器。适用于柜机、分体机、精密空调机等，可应用到三洋、大金、三菱、格力、奥克斯、夏普、海信、海尔等各种品牌的空调机。
功能特点：
1)、监视空调机的运行状态：
控制器能监视两台/多台空调机的运行状态(包括开关机状态、故障信号等)，并在面板上用指示灯指示；
2)、定时切换：
两台/多台空调机根据预先设置好的切换周期轮流运行，可实现2、4、8、12小时轮换或者1、2、7天进行自动切换，而简易的空调切换器只能做到12或者24小时内进行切换；
3)、温控切换：
根据当前室温与控制目标温度之间的差异确定两台空调机是同时运行还是轮流切换运行，或者同时暂停使用；
4)、故障切换：
当某台空调机在运行过程中出现故障时，该台空调机退出双机切换循环。待故障恢复后，再重新投入双机切换循环；
5)、具有自启动功能：
当空调机出现故障或停电时，空调机停机；故障消除或重新来电后，某些空调机不能自启动，需要人工开机。EMS-AC03D空调机双机/三机切换控制器在检测到重新来电或者故障消除后，能控制空调机重新启动，不需要人工干预。独特优点：可开启至用户需要的温度及制冷模式；
6)、与动力环境监控系统联网，空调切换失败，某台空调开启或关闭不成功，输出报警信号。（可选择声光报警或拨打电话报警或短信报警或软件报警）。
第十三章
空调双机/三机切换控制器
空调机双机/三机切换控制器是一种通用型智能控制器，能监测和控制空调机的运行状态。这是一款操作便捷，性能卓越，具有可靠
CPU
微电脑自控切换控制器。适用于柜机、分体机、精密空调机等，可应用到三洋、大金、三菱、格力、奥克斯、夏普、海信、海尔等各种品牌的空调机。
功能特点：
1)、监视空调机的运行状态：EMS-AC03D控制器能监视两台/多台空调机的运行状态(包括开关机状态、故障信号等)，并在面板上用指示灯指示；
2)、定时切换：两台/多台空调机根据预先设置好的切换周期轮流运行，可实现2、4、8、12小时轮换或者1、2、7天进行自动切换，而简易的空调切换器只能做到12或者24小时内进行切换；
3)、温控切换：根据当前室温与控制目标温度之间的差异确定两台空调机是同时运行还是轮流切换运行，或者同时暂停使用；
4)、故障切换：当某台空调机在运行过程中出现故障时，该台空调机退出双机切换循环。待故障恢复后，再重新投入双机切换循环；
5)、具有自启动功能：当空调机出现故障或停电时，空调机停机；故障消除或重新来电后，某些空调机不能自启动，需要人工开机。EMS-AC03D空调机双机/三机切换控制器在检测到重新来电或者故障消除后，能控制空调机重新启动，不需要人工干预。独特优点：可开启至用户需要的温度及制冷模式；
6)、与动力环境监控系统联网，空调切换失败，某台空调开启或关闭不成功，输出报警信号。（可选择声光报警或拨打电话报警或短信报警或软件报警）。
第十四章
机房空调来电自启与多机切换的解决方法
一般用在机房的空调，没有来电自启与多机切换的功能，所以广州莱安公司推出了两个产品可以解决空调的来电自启与多机切换问题。（具体可咨询：周先生13922289957）
1、空调来电自启器
（1）、产品简介
机房动力系统停电，空调将会关机，供电恢复后，舒适型空调不能自启动，需要工作人员手工操作才能重新启动。此时如果没有工作人员及时到现场开启空调，环境温度将迅速上升，将威胁电子设备的安全运转。本控制器采用学习模拟空调遥控编码的方式来实现来电自启动控制。在启动异常的情况时还可以发出声光报警和输出报警信号到环境远程控制设备。
空调来电自启动控制器具备以下特点：
1、不需要拆开空调修改电路，焊接线路；
2、安装和维护简单；
3、具备检测电路，工作可靠；
4、不影响空调的其它功能；
5、启动失败或者空调异常时可以输出报警信号。
2、空调多机切换器
（1）、产品介绍：
空调机双机切换控制器是一种通用型智能控制器，能监测两台空调机的运行状态，按照预先设置好的程序控制两台空调机的运行和停机，实现两台空调机的自动倒机。
空调机双机切换控制器适用于柜机、分体机、精密空调机等，可应用到三洋空调机、大金空调机、三菱空调机、格力空调制冷机、海尔空调等多种品牌的空调机。
（2）、主要功能：
1、监视空调机的运行状态：控制器能监视两台空调机的运行状态(包括开关机状态、故障信号等)，并在面板上用指示灯指示。
2、定时切换：两台空调机根据预先设置好的切换周期轮流运行。
3、温控切换：根据当前室温与控制目标温度之间的差异确定两台空调机是同时运行还是轮流切换运行。
4、故障切换：当某台空调机在运行过程中出现故障时，该台空调机退出双机切换循环。待故障恢复后，再重新投入双机切换循环。
第十五章
基站空调机双机切换器技术的引用方案
目前，基站设备较多的基站配置了两台基站基站空调，怎样合理使用两台基站空调成了运维人员思考的问题，某移动分公司安装的基站空调机双机切换器，解决了基站空调不合理运行的难题。
经过实际运行和维护人员的跟踪测试，该基站空调机双机切换器运行情况良好，控制可靠。
1、基站空调自动切换可靠、有一定节能效果
这种基站空调双机切换器是根据基站空调的好坏、机房室内环境温度逻辑关系自动控制两台基站空调。切换器根据温度不断调整基站空调的开关机，当环境温度只需要一台或不需要基站空调的情况下，能够起到一定的节电功能。
2、提高了基站设备的安全性
建设时配备两台基站空调机的原因之一是防止基站空调机出现故障后有备机可用，通常采取双机同时运行或者由维护人员到现场倒换机器，非常被动、不及时。安装了双机切换器后，双机切换器的故障倒机功能能够确保运行的基站空调机出现故障后及时启动备用基站空调机。另一方面，双机切换器的温度控制功能保证当一台基站空调机制冷能力不够时备用基站空调机能自动启动。因此，双机切换器使基站设备运行的环境更加有保障，提高了设备的安全性。
第十六章
空调远程控制器：
空调远程控制器是一种通用型智能化空调远程控制器。用户可以利用PC机控制软件通过485通讯转换器与设备进行通讯，实现红外的学习与发射，实现运行模式设置和远程监控。
功能特点：
1)、时间段定时开启功能、周期定时开启功能；
2)、带断电记忆功能，该设备掉电后能保存之前设置的信息；
3)、按用户配置温度，温控自动开启、关闭空调功能；
4)、支持485协议，远程实时获取空调开、关状态，远程实时获取机房环境温度功能；
5)、带电流监测功能，可靠开机，并防止空调非断电情况下异常关机，可自动开机；
6)、具备报警输出功能，连续5次开启空调不成功，输出报警信号；
7)、远程开机、关机、调温，远程测温；
8)、不需要拆开空调修改电路，焊接线路，即插即用，安装和维护简单。
第十七章
空调切换器使用说明
配件清单：主机1个、红外发射器2个、3.5/1.2米连接线2根。
电
源：直流12V1A
（DC12V）。
操作说明：
TIM键：设置空调切换的定时时间，分别为三种模式：6小时、8小时、12小时。
分别对应主机上的三个绿色灯（灯1、2、3）。
STU键：该键为编码学习键，可对空调的遥控编码进行学习。
按一次
“STU键”时，相应的“STU灯”（黄灯）长亮，表示已经进入学习状态，正等待“空调遥控器”发送开机信号，此时用“空调遥控器”对着主机，按遥控器的“开/关”键，主机将自动学习遥控器编码，当学习完成后，“ST灯”自动熄灭，表示学习完成。
按一次
“STU键”后，再按一次“STU键”，
相应的“STU灯”（黄灯）闪烁，表示进入学习状态，正等待“空调遥控器”发送关机信号，此时用“空调遥控器”对着主机，按遥控器的“开/关”键，主机将自动学习遥控器编码，当学习完成后，“ST灯”自动熄灭，表示学习完成。
提醒：
当空调需要调整设置时，需要重新让主机学习遥控器的编码（按“STU键”进行学习），否则主机存储的信息是前一次学习的数据。
主机存储的数据均保持在存储器当中，断电数据不丢失，故该空调切换器可以自行在来电时启动并按照断电前的正常状态运行，无需担心断电问题。
第十八章
空调切换器报价清单
空调切换器报价清单
序号
设备名称
型号
品牌
数量
单位
单价
总价
备注
一、空调状态监测
1
风压传感器
KTR-202UC
KITOZER
1
个
380.00
380.00
风压传感器
电源供应器
定制
国产
1
个
150.00
150.00
电源供应器
小计
530.00
二、温湿度监控
1
温湿度传感器
KTR-11
KITOZER
1
套
280.00
280.00
485总线
小计
280.00
三、空调切换启动器:
1
空调切换器
KTR-3001
KITOZER
1
台
1680.00
1680.00
可定时两台空调开关
小计
1680.00
四、监控主机部分
1
机房监控主机
KTR-12
KITOZER
1
套
1200.00
1200.00
可接风压，温湿度，空调切换器
小计
1200.00
五、以上全部设备合计：
3690.00
六、运输安装调试费=全部设备总合计*10%
369.00
七、税金=(全部设备总合计+运输安装调试费)*6%
243.54
八、系统工程总价=全部设备总合计+运输安装调试费+税金
4302.54
广州莱安智能化系统开发有限公司
地址：广州市天河区中山大道建中路5号天河软件园海天楼3A06
电话：020-85574618
传真：020-85698966
周先生：13922289957
篇2：物业空调设备(设施)保养维修规程
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业空调设备（设施）保养维修规程
1.0 目的
有计划地对机组进行保养和检查各种功能部件，其保持最高的工作效率。
2.0 适用范围
适用于**管理处。
3.0 职责
3.1机电维修人员负责维护保养工作。
3.2 机电班长负责维护保养工作的安排、指导。
4.0 工作程序
4.1 压缩机回油系统除污器的清洗方法
4.1.1 关闭除污器两侧的截止阀。
4.1.2 慢慢（为了泄压）拧松帽盖螺纹，让帽盖板保持压在除污器壳体上，设法截取留在除污器壳体上的油。
4.1.3 卸下并清洗除污器的滤芯。
4.1.4 插入滤芯，再重新装上帽盖。
4.1.5 开启除污器两侧的截止阀，检查冷媒是否渗漏。
4.1.6 应每半年清洗一次回油系统的除污器。
4.2 油过滤器的清洗和更换方法
4.2.1 关闭过滤器两侧的截止阀。
4.2.2 每只过滤器有一只级泄去过滤器内压力的小阀门，泄压时要缓慢、小心。
4.2.3 如机组配的是旋装式罐型过滤器，可作板手或小工具卸下过滤器，扔弃后再安装新。
4.2.4 如果机组配的是芯子可更换的过滤器，用板手套在过滤器底部的六角帽盖上把盖卸下，然后取出并扔过滤芯子，清洗壳体内壁，安装新芯子，最后再把过滤器装好。
4.2.5 开启过滤器两侧的截止阀，开启过滤器上的小阀门，放出过滤器内的空气。
4.2.6 检查冷媒是否渗漏。
4.3 机组注油的方法
4.3.1 机组应停机。
4.3.2 将注油泵的吸油口浸入清洁的新油桶内，再将其排油口与组注油阀相接。先不要拧紧注油阀接口，在油泵进行了几次行程将空气压出后再拧紧。这样既使油注入管内又防止空气被入机内。
4.3.3 打开注油阀将油泵入机组。直到油分离器中的油位约在上视镜中间为止，然后关闭注油阀，卸下手动油泵接口。
4.3.4 在一完成注油工作后即闭合至启动器的电源，使油加热器通电，它可使油的冷媒农度保持在最低值。
4.4 机组渗漏检查
4.4.1 运行期间的渗漏检查
机组受截运行之后，高压部件应用检漏仪认真检漏，要确认所有接口是严密的。如有渗漏，就会出现抽气频繁和冷媒损失，当表明有渗漏时，应立即予以修理。
4.4.2 机组R22压力试验检测方法
4.4.2.1在系统中没有压力时，通过充注阀将R-22汽体干燥氮气注入系统中，使其压力达到150磅/英寸表压。
4.4.2.2 确认冷媒农度已达到系统中的各个部分，稍微开启注油阀，用检漏仪检测是否有冷媒出来。
4.4.2.3检油要围绕在每个连接点和在厂内焊的焊逢。
4.4.2.4 如需对蒸发器和冷凝器进行检漏，打开蒸发器和冷凝器封盖上的放空气口，检测是否有冷媒出来。
4.4.2.5 当机组已达到绝对严密后，用充注阀注入氮气和冷媒混合物。
4.5 机组抽真空
4.5.1 真空试验的方法
4.5.1.1将一台带指示器的高容量真空泵与机组的充注阀相接，然后启泵。
4.5.1.2 开大机上所有阀门，包括抽气阀和表阀，确认所有通大气的阀门是关闭的。
4.5.1.3 依照"真空干燥"这节内容运行真空泵，直至湿球温度达到+32℉或压力值达到5mm汞柱为止。
4.5.1.4 为了改善真空度，可用热水（不超过125℉）循环于蒸发器和冷凝器管束内，使壳体彻底干燥。如手无热水源，应使用移动型热水器。切勿使用蒸气。
4.5.1.5 关闭机组上的充注阀和真空指示器与真空泵之间的截止阀，然后卸下真空泵，让真空指示器留在原位。
4.5.1.6 保持按第三步得到的真空什达8小时。如压力稍有上升，则表明有渗漏或有湿气进入或两者都有。8小时以后，如真空指示器上的湿球温度值来上升到高至40℉或压力不高于6.3汞柱，则系统可被认为是严密的。
4.5.1.7 如果在第6步中规定的真空范围不能保持8小时，则必须寻找渗漏处并予以修复。
4.6 冷媒充注、
4.6.1 在向抽真后的系统充注冷媒时，为了避免蒸发器管束中被冷液体结冰的可能性，只有来自桶顶或瓶顶的冷媒蒸发汽才允许进入系统，直到系统压力上升到比蒸发器中被冷液体冰点的对应压力还高为止。
4.6.2 在充注冷媒过程中，必须取各种措施防止潮湿空气进入。
4.7 测定马达兆欧值的方法
4.7.1 用一只兆欧表测相间和每相的接地电阻。
4.7.2 如读值在图中阴影区之下，则要卸下马达的外部接线柱并重复测试。
4.7.3 马达电阴测试是测定，是在马达停用24小时的环境温度下测得的。
4.8 冷凝器与蒸发器的清洗、检漏方法
4.8.1 化学水处理
4.8.1.1 于蒸发器、冷凝器中循环水的矿物成份几乎是随不同水源而变化，因此所用之水有可能会腐蚀管道或将成为热阴的水垢沉积在管束上。
4.8.1.2 作为防垢防腐的预防措施以及为了廷长蒸发器和冷凝器管束寿命，在机组安装前应该先作水的化学分析。
4.8.2 管束的清洗方法
4.8.2.1 刷洗法：如管束受污是因脏物和泥渣所至，一般可用刷洗法清除。放掉需清洗管路中的水，卸下封头，用软性铜刷彻底清洗每根管子。彻勿用钢刷，因为钢刷会损害管束在清洗过程中让水通进管内可以改善洗刷效果。
4.8.2.2 酸洗法：如获至宝管束的污垢是坚硬的沉淀物，必须用酸洗法。在酸洗之前，先用刷子清洗，这一点很重要。若是相对松软的外部物质在酸洗前已除去那未酸溶液只需溶解和平齐少量的管，使清洗效果又好
，时间又节省。
4.8.2.3 在许多主要城市中，现在有一些商业组织能为蒸发器和冷凝器提供特殊服务。
4.8.2.4 冷凝器管束应每年清洗一次，蒸发器的管束在正常情况下不需清洗。
4.8.3 蒸发器与冷凝器管束的检漏方法
4.8.3.1 进入机组以增加壳体中的压力。卸下封盖，在管束的每段上听是否有嘶嘶漏气声，这有助于进一步查找。
4.8.3.2 用水清洗管束的封盖和所有管子的端头，彻勿将四氯化碳用此目的，因为它的白色烟雾与冷媒产生的烟雾一样。
4.8.3.3 用氮气或干燥空气吹扫管束，以清除因循环水造成的带水残留冷媒，待管子吹扫干净后立即将软塞塞在管子的每一端头。做下一步之前，让蒸发器或冷凝器保持12~14小时。取决于渗漏量多少，塞了有可能从管子端头处吹掉，这便指示了渗漏位置。如果不是如此，就必须用卤素灯彻底进行检查。
4.8.3.4 在管子被塞住12~14小时后，推荐两人在蒸发器两端仔细地测试管子，一人在一端卸下塞子另一人在另一端卸下塞子并拿着检测灯，从待检段的顶排管子开始，同时卸下两端塞子，插入测试管达5秒钟，此时间对于检测器吸入通过管壁渗漏的冷媒气体来说是足够长了，在蒸发器对着检测器的一端放一台风扇，它能保证任何漏气体通过管子流向检测灯。
4.8.3.5在渗漏管子上作出标记供以后鉴别之用。
4.8.3.6如果管板上的管接口有渗漏，用检测灯应该能查出，如果怀疑管壁有渗漏，则用肥皂液可找可确切位置。管子周围连续冒气泡表明管板有渗漏。
4.8.4 电气控制器保养
4.8.4.1 应该检查所有电气控制器是否有明显故障。
4.8.4.2 不得改变厂方设定的控制器设定值是十分重要的（包括运行控制器与安全保护控制器）。
4.8.4.3 一年使用期的A5-11电池是RTC实时时钟的一个部件。如需更换请按照微电脑控制中心操作说明书"Form160.47-01.1"进行。
5.0支持性文件
5.1《冷水机组维护保养说明书》
篇3：物业空调设备(设施)操作规程
质量/环境/安全管理体系作业指导书
--物业空调设备（设施）操作规程
1.0 目的
确保空调设备（设施）操作的正确和安全性。
2.0 适用范围
适用于**管理处DD国土分局大厦的空调系统。
3.0 职责
机电维修工（专门培训过）负责空调设备（设施）的操作。
4.0 工作程序
4.1 机组操作方法和程序：
4.1.1在启动机组前观察微电脑控制中心确认其显示出"机组准备启动"，启动前有以下措施：
4.1.1.1检查油分离器油温。
4.1.1.2 在机组启动前，应将所有控制中心上的设定值编程也必须正确编制安排时钟程序。
4.1.1.3 在控制台按顺序将冷却泵、冷冻泵、冷却塔启动，启动新风风机。
4.1.1.4 在机组控制屏上按启动开关（压缩机启动）。
4.1.1.5 在启动机组开关后的30秒钟内，微电脑控制中心上的字符数字显示器上可读得"启动顺序疲触发"。
4.1.2 机组启动运行后：
4.1.2.1油压与油过滤之间的压差、油压与蒸发器压力之间的压差在系统平衡期间均有比较。
4.1.2.2确信压缩机有一定的油压。
4.1.2.3油压、油过滤器压力，蒸发器压力等的传感器以及油温感受器能感受出润滑系统中的任何故障，并触发显示信息。
4.1.2.4 防止重复启动计时器的软件楞能在预运行时间30秒钟后工作。
4.1.2.5当压缩机的启动开关导通时，冷冻水泵的触点闭合，启动冷冻水泵，水流经过蒸发器。
4.1.2.6 在机组启动顺序投入工作30秒种后，压缩机便启动了，同时控制中心显示出"机组运行一电流限定在实施"。
4.1.3 每日检视：
4.1.3.1 核对微电脑控制中心的各显示值。
4.1.3.2 检查冷凝器进、出压力与温度，将它们与工程的设计工况作比较。
4.1.3.3 校核冷冻水进、出水温度和蒸发器压，将它们与工程设计工况作比较。
4.1.3.4 校核冷凝器饱和温度。
4.1.3.5 校核压缩机排汽温度。
4.1.3.6 在电动-机械启动器上校核压缩机怀达的电压与电流。
4.1.3.7 检查冷凝器近束是否脏了或有污垢迹象。
4.1.3.8 证实已进行过正确的水处理。
4.1.3.9不论何时当显示出不正常工况时，要按"STATUS"键，它可显示出任何报警信息。
4.1.4 在机组运行过程中，值班人员要做好记录，及时发现问题维护保养机组，确保机组正常运行。
5.0 支持性文件
5.1《冷水机组使用说明书》
5.2《空调系统设计说明书》