物业经理人

公司单证员职务说明书

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  公司单证员职务说明书

  岗位名称 市场运作单证员 岗位编号

  所在部门 运作支持部 岗位定员

  直接上级 运作支持部经理 工资等级 七级

  直接下级 薪酬类型

  所辖人员 岗位分析日期 20**年2月

  本职:

  全面负责产品单证相关的工作

  职责与工作任务:

  职责一 职责表述:协助运作支持部经理制定部门年度工作计划

  工作任务 协助运作支持部经理制定本部门年度工作计划

  职责二 职责表述:协助配载员办理报关工作

  工作任务 协助配载员准备产品报关相关文件

  职责三 职责表述:负责办理产品商检相关手续

  工作任务 联系商检局并提供相应文件(发票、产地证、报关单、申请单等),办理产品商检手续

  联系贸促会并提供相应文件,在相关文件上盖章,并联系使馆认证

  职责四 职责表述:负责发货信息通知

  工作任务 货物发送所有手续办理完毕后,将相关文件(发票、提单、箱单)通过传真传递给代理商

  在货物发送之日,将货物发送信息通知销售部

  职责五 职责表述:向行银行办理议付

  工作任务 预审信用证,并登记信用证,核对与合同及业务提交的电子数据

  联系银行并提供相应文件(发票、产地证、报关单、提单、船证明、装船通知、装箱单或其他证明等),办理银行承兑或议付手续,并及时将相关手续转交财务部

  负责追踪单据议付,跟踪安全收汇

  职责六 职责表述:单证档案管理

  工作任务 负责将每批产品的单证所有文件进行登记(上网)、建档,每半年对单证文件进行整理、分析一次,每一年对单证文件进行整理、分析后提交办公室保存

  职责七 职责表述:完成部门经理交付的其它任务

  权力:

  单证工作的协调权

  单证文件的编制权

  工作协作关系:

  内部协调关系 供应部、财务部、销售部、品管部等

  外部协调关系 商检局、货代公司、银行、贸促会等

  任职资格:

  教育水平 大学本科

  专业 国际贸易、企业管理或相关专业

  培训经历 接受国际贸易、报关等方面的知识培训

  经验 1-2年工作经验

  知识 具备相应的国际贸易、金融、法律等方面的知识,了解各国经济政策知识

  技能技巧 掌握WORD,E*CEL等办公软件使用方法,具备基本的网络知识

  个人素质 具有判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力

  其它:

  使用工具设备 计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络)、交通及通讯设备

  工作环境 办公室

  工作时间特征 正常工作时间,偶尔需要加班

  所需记录文档 商检、报关所需的相关单证文件

  考核指标:

  单证手续差错率、办理及时性,重要任务完成情况

  考勤、服从安排、遵守制度

  判断与决策能力、沟通能力、人际能力、计划与执行能力、专业知识及技能

  备注:

篇2:公司单证员职务说明书

  公司单证员职务说明书

  岗位名称 市场运作单证员 岗位编号

  所在部门 运作支持部 岗位定员

  直接上级 运作支持部经理 工资等级 七级

  直接下级 薪酬类型

  所辖人员 岗位分析日期 20**年2月

  本职:

  全面负责产品单证相关的工作

  职责与工作任务:

  职责一 职责表述:协助运作支持部经理制定部门年度工作计划

  工作任务 协助运作支持部经理制定本部门年度工作计划

  职责二 职责表述:协助配载员办理报关工作

  工作任务 协助配载员准备产品报关相关文件

  职责三 职责表述:负责办理产品商检相关手续

  工作任务 联系商检局并提供相应文件(发票、产地证、报关单、申请单等),办理产品商检手续

  联系贸促会并提供相应文件,在相关文件上盖章,并联系使馆认证

  职责四 职责表述:负责发货信息通知

  工作任务 货物发送所有手续办理完毕后,将相关文件(发票、提单、箱单)通过传真传递给代理商

  在货物发送之日,将货物发送信息通知销售部

  职责五 职责表述:向行银行办理议付

  工作任务 预审信用证,并登记信用证,核对与合同及业务提交的电子数据

  联系银行并提供相应文件(发票、产地证、报关单、提单、船证明、装船通知、装箱单或其他证明等),办理银行承兑或议付手续,并及时将相关手续转交财务部

  负责追踪单据议付,跟踪安全收汇

  职责六 职责表述:单证档案管理

  工作任务 负责将每批产品的单证所有文件进行登记(上网)、建档,每半年对单证文件进行整理、分析一次,每一年对单证文件进行整理、分析后提交办公室保存

  职责七 职责表述:完成部门经理交付的其它任务

  权力:

  单证工作的协调权

  单证文件的编制权

  工作协作关系:

  内部协调关系 供应部、财务部、销售部、品管部等

  外部协调关系 商检局、货代公司、银行、贸促会等

  任职资格:

  教育水平 大学本科

  专业 国际贸易、企业管理或相关专业

  培训经历 接受国际贸易、报关等方面的知识培训

  经验 1-2年工作经验

  知识 具备相应的国际贸易、金融、法律等方面的知识,了解各国经济政策知识

  技能技巧 掌握WORD,E*CEL等办公软件使用方法,具备基本的网络知识

  个人素质 具有判断与决策能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力

  其它:

  使用工具设备 计算机、一般办公设备(电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络)、交通及通讯设备

  工作环境 办公室

  工作时间特征 正常工作时间,偶尔需要加班

  所需记录文档 商检、报关所需的相关单证文件

  考核指标:

  单证手续差错率、办理及时性,重要任务完成情况

  考勤、服从安排、遵守制度

  判断与决策能力、沟通能力、人际能力、计划与执行能力、专业知识及技能

  备注:

篇3:康景物业公寓管家职务说明书

  物业公寓管家职务说明书

  一、岗位基本信息

  编号:KJ-ZWSMS50日期:20**-5-4

  岗位名称公寓管家所属部门管理部

  职位等级P级定编数按编制

  直接上级物业主任直接下级无

  职位联系可直接升迁的职位:高级物业助理

  可相互转换的职位:其他部门/管理部公寓管家/物业助理

  工作协作关系管理部其他部门员工、业主、维修队、项目公司员工

  二、主要岗位职责

  序号主要工作范畴、具体业务活动

  1严格遵守《员工手册》、公司及部门规章制度。

  2熟悉了解国家和政府制定的有关物业管理方面的法律法规。

  3办理业主收楼手续,与业主验收物业,向业主解释说明公司各项管理规定内容和收费细则,业主签定有关各种协议、公约。

  4协助办理业主装修、入住手续;根据《装修手册》及“装修管理规定”正确指导住户办理装修申请,将审批结果通知业主,办理装修工人出入证等。

  5受理业主、住户之电话、书面及口头投诉并做记录,及时联系其它有关部门作出正确有效处理,遇紧急或突发事件立即汇报上级。

  6负责按规程每日巡查辖区内分管之楼宇设施,做好巡楼登记及现场处理一般事件;做好每日工作记录;巡查住户的装修情况,确保无违章装修出现,并办理清运余泥等事务。

  7负责起草事件报告,给业主之信函及其它物业管理公文等有关事项的具体跟进。

  8具体跟进绿化、清洁等分包合同的执行情况;保持与清洁、绿化和灭虫公司及驻场主管的联系;按分包合同的标准条款监督、考核清洁、绿化和灭虫公司的工作。

  9安排住户房屋或分管楼宇设施的维修事项,认真填写维修单并做好事后跟踪、回访工作。

  10定期巡查分管区域楼宇,及时发现存在的环境卫生及公共设施问题,并督促相关人员跟进处理完成。

  11具体落实管理费和其它费用的催收缴工作。

  12定期拜访业主并建立和保持良好的工作关系,认真听取业主提出的意见和建议,并及时督促相关人员落实整改和向业主反馈。

  13完成上级领导交办的其他任务。

  三、岗位权限

  1对公司行政制度享有知情权。

  2对公司竞升制度享有参与权。

  3对外协厂家工作情况享有监督权。

  四、工作台帐明细表

  1每日《收费台帐》。

  2突发事件台账。

  3工作总结及计划台账。

  4维修台帐。

  五、工作流程明细表

  1重大投诉接收处理及上报流程。

  2维修跟进协调处理及上报流程。

  3收费流程。

  4小区巡检、记录、上报流程。

  5办理业主收楼流程。

  六、工作交接内容

  1相关文件档案,包括:(1)业主相关档案、资料,车辆档案;(2)待办事宜;(3)参考资料;(4)维修及收费台账。

  2电子文档,包括:(1)业主资料。

  七、工作考核

  考核指标权重

  工作台面整洁、无杂物,工作资料整理有序,有较强的系统性。10%

  责任区域内的钥匙管理有序、无差错(包括钥匙管理、档案管理)。10%

  按要求认真填写投诉表,责任区域内维修情况跟进工作,及时回访,并认真跟进处理投诉至有结果。10%

  保持良好的精神状态,穿着整洁,佩带工作证,遵守公司仪表仪容其他规定。10%

  向每一位顾客笑脸相迎主动打招呼。10%

  接待客人时恰当使用礼貌用语。语气、语言表达婉转、温和,举止文雅。10%

  严格遵守考勤制度和公司工作纪律,包括工作时间严格控制打或接听私人电话。10%

  严格遵守巡查工作规程,每日认真做好巡楼,并填写巡楼日记;监督、协调好外判工程工作,达到优良。10%

  做好每周的家访工作,每周访问不少于5户住户,收到良好沟通效果。10%

  按时完成上级交给的任务,并能主动协助其他物业助理或其他部门完成有关工作。10%

  八、任职资格

  项目内容

  性别不限年龄20-45岁专业资格有物业管理专业证书者为佳

  教育背景中专以上学历

  经验

  1、一年以上相同或类似物业管理岗位工作经验。

  2、具备酒店等服务行业工作经验者优先。

  知识结构

  1、掌握常用办公软件操作方法。

  2、熟悉物业、酒店等服务行业情况为佳。

  能力

  1、有一定的沟通与协调能力。

  2、有学习与创新能力。

  3、有一定承受工作压力能力。

  4、实操能力强,效率高,反映快。

  品性素质

  1、为人正直,具有较好的耐心,工作认真细致、严谨。

  2、具有强烈的责任感及服务意识;富于团队精神,人缘好。

  3、具有强烈的自信心。

  4、待人接物态度和蔼,与各单位保持良好的工作关系。

  其它相貌端庄、气质佳,具亲和力为佳。

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