P物业水泵操作与保养作业指导书
1.目的：维修人员正确操作和保养水泵，维持水泵良好性能，确保各类水泵运行正常。
2.范围：适用于P物业管理公司。
3.方法和过程控制
3.1 日检
3.1.1 检查泵体外观及标识。
3.1.2倾听水泵运转声音有无异常，手模电机温度是否正常。
3.1.3检查水泵前后阀们是否正常、水表的运行情况。
3.1.4检查水泵电容器是否有电解液泄漏。
3.1.5检查水泵自动控制线路是否正常。
3.1.6测试水井低水位报警器是否正常报警。
3.2 月度维护检修
3.2.1 对各控制柜进行检查、测试运行状况。
3.2.2检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好。
3.3季度维护检修
3.3.1 检查水泵轴承润滑油油脂、油封、水封圈、盘根线是否完好。
3.3.2检查泵叶、泵壳的腐蚀情况。
3.3.3检查并测量电容容值。
3.3.4 测试水泵、浮球阀自动控制装置。
3.4 年度维护检修
3.4.1 检查泵叶轮、泵壳的腐蚀情况，损坏严重的需更换。
3.4.2清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承并更换密封填料。
3.4.3 检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻，并记录测试值。
3.4全面解体水泵
3.4.1 先将联轴器拆下，然后再拆轴承压盖。
3.4.2 松开拉紧螺栓螺母，将出水段用“拉马”逐极拆卸。
3.4.3用铜棒从外壳内，将导叶、叶轮打出来。
3.4.4清理所有需更换的部件。
3.4.5将密封环分别装在进水段和中段上。
3.4.6把叶轮装在导叶内，然后将导叶装在泵体的中段上。
3.4.7将装好的轴套和键轴穿入进水段，推入叶轮，在中段上铺上防水胶圈(或纸垫)推入第二个叶轮，重复以上步骤将所有的叶轮和中段装上。
3.4.8将平衡环，平衡套及出水段导叶分别装在出水环上。
3.4.9将出水段装在中段上，用拉紧螺栓将出水段中段与出水段紧固在一起。
3.4.10装上平衡盘和轴套。
3.4.11将防水胶圈(或纸垫)装到尾盖上，装入出水段并将填料及填料环，填料压盖顺次装入出水段和尾盖的填料室内。
3.4.12装入轴承定位套，滚珠轴承，将润滑油注入轴承体内，将纸垫套在轴承压盖上，装到轴承体上用螺栓紧固。
3.4.13装上联轴器部件，放气旋塞及所有的丝堵，清理设备外部。
3.4.14检测马达绝缘情况。
3.4.15注入水放空气试机，测水泵轴速，观察异常振动及噪音。
3.4.16填写《设备抢修(大修)记录表》。
4.相关文件
GC-CQ01 《公共设施管理程序》
5.质量记录和表格
GC-CQ01-01-F1 《设备设施保养维修记录表》
GC-CQ01-02-F1 《设备抢修(大修)记录表》
GC-CQ01-02-F2 《给排水运行记录表》
GC-CQ01-02-F3 《报废单》
GC-CQ01-02-F4 《设备(设施)抢修记录表》
GC-CQ01-02-F5 《设施设备故障登记表》
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2：潜水泵安全操作规程
潜水泵安全操作规程1 潜水泵宜先装在坚固的篮筐里再放入水中，亦可在水中将泵的四周设立坚固的防护围网。泵应直立于水中，水深不得小于0.5m，不得在含泥砂的水中使用。
2 潜水泵放入水中或提出水面时，应先切断电源，严禁拉拽电缆或出水管。
3 潜水泵应装设保护接零或漏电保护装置，工作时泵周围30m以内水面，不得有人、畜进入。
4 启动前检查项目应符合下列要求：
(1)水管结扎牢固；
(2)放气、放水、注油等螺塞均旋紧；
(3)叶轮和进水节无杂物；
(4)电缆绝缘良好。
5 接通电源后，应先试运转，并应检查并确认旋转方向正确，在水外运转时间不得超过5min。
6 应经常观察水位变化，叶轮中心至水平距离应在0.5～3.0m之间，泵体不得陷入污泥或露出水面。电缆不得与井壁、池壁相擦。
7 新泵或新换密封圈，在使用50h后，应旋开放水封口塞，检查水、油的泄漏量。当泄漏量超过5mL时，应进行0.2MPa的气压试验，查出原因，予以排除，以后应每月检查一次；当泄漏量不超过25mL时，可继续使用。检查后应换上规定的润滑油。
8 经过修理的油浸式潜水泵，应先经02MPa气压试验，检查各部无泄漏现象，然后将润滑油加入上、下壳体内。
9 当气温降到0℃以下时，在停止运转后，应从水中提出潜水泵擦干后存放室内。
10 每周应测定一次电动机定子绕组的绝缘电阻，其值应无下降。
篇3：建筑施工水泵潜水泵操作规程
建筑施工水泵、潜水泵操作规程
1 ．水泵安装前，应检查水泵和水管内有无杂物，吸水管口应用莲蓬头，如有杂物或泥浆时，应外加护罩或滤网。
2 ．水泵放置地点必须坚实，安装必须牢固和平稳。
3 ．大的进出水管，必须用支架支撑牢固，以免机身承受外力。
4 ．工作中如水泵各部有漏水或漏气，出水不正常盘根和轴发热，莲蓬头堵塞、电动机温度过高、机械零件松动等其他情况时，应立即停机检修。
5 ．运转中严禁人员从机上跨越。
6 ．升降吸水管时，应站稳站好，防止滑跌掉人水中。
7 ．潜水泵接通电源后应先试运转，检查旋转方向是否正确，潜水泵在水外运转的时间不得超过5 min，以防过热。
8 ．潜水泵应放在坚固的网篮里再放人水中，以防乱杂物轧住叶轮，并不得陷人泥中，以防因散热不良而烧坏电机。
9 ．潜水泵放入水中或从水中提出时，必须拉扣在水泵耳环的绳子上，严禁拉电缆线。
10 ．潜水泵工作时，必须妥善接地，在潜水泵周围内不应洗手洗衣、游泳等，以防万一。
11 ．检修潜水泵必须待电源切断后，方可下水检修，防止突然送电，造成事故。
12 ．工作后必须切断电源，将放水阀打开，把水放尽，潜水泵应提出水面，以防潜水泵电机渗水，引起事故。
篇4：潜水泵安全操作规程(8)
潜水泵安全操作规程（八）
一、泵应放在坚固的篮筐里放入水中，或将泵的四周设立坚固的防护围网，泵应直立沉入水中，水深不得小于0.5米，不得在含泥砂的混不水中使用。
二、泵放入水中，或提出水面，应先切断电源，严禁拉拽电缆或出水管。
三、泵应装设接零保护和漏电保护装置（漏电保护器额定漏电动作电流应不大于15mA，额定动作时间应不大于0.1秒）。工作时周围30米以内水面不得有人、畜进入。
四、启动前，应检查:（1）水管应结扎牢固；（2）放气、放水、注油等螺塞应旋紧；（3）叶轮和进水节应无杂物；（4）电缆绝缘良好。
五、接通电源后，应先试运转，检查旋转方向应正确。在水外运转时间，不得超过5分钟。
六、经常注意水位变化，动水 位（叶轮中心至水面距离）应在0.5- 3米间，泵体不得陷入污泥或露出水面。电缆不可与井壁，池壁相擦。
七、新泵或新换密封圈，在使用50小时后，应旋开放水封口塞，检查水，油的泄露量，如超过5毫升，应进行196Kpa（2公斤/厘米2 ）的气压试验，查出原因，予以排除。以后每月检查一次，若泄露量不超过25毫升，则可继续使用，检查后应换上清洁的10号机油或说明书中规定的润滑油。
八、经过修理的油浸式潜水泵，应将经196Kpa（2公斤/厘米2）气压试验检查各部无漏气现象，然后将机油加入上、下壳体内。
篇5：潜水泵安全操作规程(7)
潜水泵安全操作规程（七）
一、起动前检查:
1、水管应结扎牢固;
2、放气，放水，注油等螺塞均应旋紧;
3、电机，电缆绝缘应良好.
二、工作电压在342～418V范围内.
三、电泵应放在坚固的网篮内放入水中，以防乱草杂物轧住叶轮，其沉入水中最浅深度为0.5m，最深不超过3m;应直立水中，不得陷入泥中，以防因负荷过重散热不良而烧坏.
四、电泵放入水中或从水中提出，须拉住扣在电泵耳环上的绳子，严禁提拉电缆.出水管以能套上电泵管接头为宜.
五、接好电源后，先试运转，检查旋转方向是否正确.电泵在水外运转的时间不得超过5秒，以防过热.
六、电泵应装设接零保护或漏电保护装置，工作时，周围30m以内不得有人畜进入.
七、停转后不得立即再启动.每小时启动不得超过十次.停机后再间隔1秒以上才能开机.在运转中如发现声音不正常，应立即切断电源进行检查.
八、新电泵或新换过橡胶密封圈的电泵使用50小时后，应旋开放水封口塞检查泄漏量(流出的水和油)，如不超过5ml说明密封正常.若超过5ml，应进行196kpa(2kgf/cm2)的气压试验.检查泄漏原因后，予以排除.以后每月检查一次，若泄漏不超过25ml，可以继续使用.检查后必须旋开放油封口塞倒出油室内的储油，换上规定的润滑油.
九、经过修理的油浸式潜水泵，应先进行196kpa(2kgf/cm2)气压试验，检查各部无泄漏现象，然后将润滑油加入上，下壳体内.
十、电泵使用的地点气温低于0℃时，在停止运转时，应从水中提出电泵擦干后存放室内.
十一、每周应测定一次电动机定子绕组对地的绝缘电阻有无下降.