行政区：
合同编号：
南昌市房屋租赁合同
房屋编号：
出租方：
承租方：
房屋坐落：
南昌市住房保障和房产管理局
南昌市市场监督管理局 监制
特别提示
为更好地维护各方当事人的合法权益，请租赁双方及居间方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：
l、本合同为指导文本，合同文本仅供指引，合同内容由租赁双方及居间方自行协商确定。为体现合同各方当事人平等、自愿、公平及诚实信用的原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供自行约定或补充约定。各方当事人经协商一致，可以对文本条款的内容另以补充协议的形式予以修改、增补或变更。修改、增补或变更的内容应当符合法律、法规的规定。签订合同前，当事人应仔细阅读本合同内容，并对房屋的物理状况、权属状况等情况进行充分了解。
2、本合同文本空格部位填写其他需要添加的内容，各方当事人应当协商确定。对于实际情况未发生或各方当事人不作约定时，应当在空格、空白行部位打×，以示删除。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为各方当事人同意内容。
3、房屋租赁，应当符合法律、法规、规章的规定及我市政府关于租赁的相关要求和标准，不得参与售后包租等违规租赁活动，否则产生的损失自行承担。
4、租赁双方签订房屋租赁合同三十日内，应当到政府租赁服务管理平台或到房屋所在地的房产管理部门办理合同网签和登记备案，经中介机构及中介人员撮合的，中介机构协助租赁双方办理合同网签和登记备案。房屋租赁居间机构应当将房屋租赁信息向所在地公安部门报送。
5、本合同填报内容及提交的材料(包括原件、复印件)都应真实无误。如因提供虚假材料产生的一切责任和法律纠纷将由租赁相关当事人自行承担。
6、各方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，各方当事人都应当至少持有一份合同原件, 并由各方当事人签字、盖章确认，留档备查。
7、租赁房屋存在查封等相关限制备案信息，甲乙双方仍继续交易的，则风险自担。
以上提示内容，各方当事人已认真阅读并理解。
出租方签字： 承租方签字：
居间机构：
日期： 年 月 日
南昌市房屋租赁合同
甲方(出租方)：______ _____ __ _____
证件类型：□身份证□统一社会信用代码
证件号码：_______________________________
联系电话：______ _________
乙方(承租方)：_______ _ __________
证件类型：□身份证□统一社会信用代码
证件号码：_______________________________
联系电话：______ _ _________
户籍所在地：_____ _______
丙方(居间机构)：
统一社会信用代码：
经营场所地址：
交易服务人员姓名：
注 册 号：
交易服务人员联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《南昌市城市房屋租赁管理条例》及其他有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方□【通过房地产中介机构居间介绍】由甲方出租房屋给乙方承租，租赁双方应当按照相关法律法规和合同约定履行义务，现就房屋租赁签订如下协议：
第一条 房屋基本情况
房屋所有权人：____________________________________________________
证件类型：□身份证□统一社会信用代码
证件号：______________________________
房屋坐落：_______ _______ ____ ________
建筑面积：_____ ___平方米，总层数： ，所在层：
权属证号：______ _________
设计用途：□住宅(户型：_____室_____厅)、□公寓、□写字楼、□商业。
房屋结构：_____ _____，房屋朝向：
房屋建成年份： 年
装修标准：□毛胚、□简装、□中装、□豪华。
该房屋已□抵押、□按揭，期限_____年____月____日至_____年____月____日。
第二条 租赁范围及用途
计租建筑面积： 平方米。
乙方租用上述房屋作：□居住□办公、□经营、□其他________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
租赁房屋经常使用人数：共_______人。
第三条 租赁期限及房屋交付
1、双方约定，房屋租赁期自________年_____月_____日起至_______年___月____日止。如无本合同第十条约定情形的，双方不得终止履行。
2、甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方对租赁物的外部质量、内部结构、装修情况、附属设施设备等房屋实际状况进行验收，并共同签署《房屋附属设施、设备清单及返还时添附物处置预定》、《房屋装修状态、装修约定及返还时装修状态约定》等附件。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付￥_ __元违约金。
3、乙方如到期要求续租，应在本租约期届满前的 日向甲方提出书面申请，续租租期及续租租金等内容由双方另行签订合同确定。
4、除甲方同意乙方续租或继续居住外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋，逾期返还该房屋的，乙方除继续按本合同租金标准承担租金外，每逾期一日，需向甲方支付￥______元违约金。
第四条 租金及支付方式
1、租金每月为￥ (大写：人民币 )。
2、租金按【月】【季】【半年】【年】结算，由乙方在每【月】【季】【半年】【年】的第 日前按 付款方式交付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付￥____ ___元违约金。
3、在房屋租赁期限内，租金【不调整】【调整】。如有调整，具体调整方式 ，租期内甲方不得单方面提高租金。如甲方根据乙方要求装修房屋或者增设附属设施、设备的，双方另行协商签订补充协议，约定租金调整标准。
第五条 押金及其他费用
1、甲乙双方约定有租赁押金的，甲方交付该房屋前，乙方应在首次支付房屋租金时，向甲方支付房屋租赁押金￥ (大写：人民币 )。甲方在收取房屋租金及押金后，应向乙方开具收款凭证。
2、本合同到期或解除后，除抵充乙方按本合同约定应由其承担但尚未支付的各项费用之外，剩余押金应在合同到期或解除合同后______日内退还给乙方，甲方不得克扣乙方所交押金。
3、该房屋所发生的水、电、气、宽带、有线电视、物管、卫生、_______、_______等费用，租赁前未缴清的，由甲方承担;租赁期间，由【甲方】【乙方】承担，并如期缴纳。
政府管理部门征收有关房屋租赁税费由甲方负责，另有约定从其约定。
第六条 违约金
1、甲乙双方如有特殊情况需提前解除合同的，主张解除合同的一方须提前_______日书面通知对方，经对方同意后，方可解除合同。若甲方违约提前解除合同的，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方￥ 元的违约金;反之，若乙方违约提前解除合同的，则乙方应支付甲方￥ 元的违约金。
2、甲乙双方如遇不可抗力因素解除合同的，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。
第七条 甲方的权利与义务
1、该房屋原有的装修、附属设施及设备归甲方所有。房屋返还时，新添附物的处置由甲乙双方在本合同附件一中另行约定。房屋出租时装修状态，出租期间的装修约定，以及房屋返还时的装修状态，由甲乙双方在本合同附件二中另行约定。
2、甲方应保证所出租房屋权属清楚，并取得签订本合同所必须的授权。甲方应保证在该房屋交付乙方承租时无产权和租赁纠纷，房屋及其设施设备有关的各项缴费均在交付承租之前结清。交付承租后如有上述事项，甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
3、甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施设备使用性能完好，并如实告知乙方房屋内电器、设施设备可能存在的质量瑕疵、使用方法和安全注意事项等。
第八条 乙方权利与义务
1、乙方承诺该房屋租赁用途与房屋规划用途保持一致，并保证租赁期间不会改变房屋租赁用途。
2、乙方应按本合同约定向甲方交付租金、押金和其他各项费用。
3、乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒绝履行修复义务的，甲方可代为修复或委托第三方进行修复，其费用由乙方承担;如乙方造成房屋及附属设施设备等毁损、灭失的，乙方应承担损害赔偿责任。
4、乙方需装饰装修或增加设施设备和拆改房屋结构的，需经甲方书面同意，依法需办理有关手续的，应向有关管理部门办理手续，合同解除或期满后不得拆除和破坏。
5、租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理、装饰装修和小区物业管理等事宜，乙方应服从有关部门的管理，承担相应责任，甲方应配合并可监督检查。
6、租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守国家和地方的有关法律、法规、规章及管理的规定，不得利用房屋进行违法或不道德的行为。
第九条 转租与出售
1、租赁期间，甲方【同意】【不同意】乙方将该房屋部分或全部转租给他人;如甲方同意乙方转租行为的，乙方与次承租人应签订转租合同，转租期限应不超过本合同租赁期限，并另行办理合同备案手续。
2、租赁期间，甲方【同意】【不同意】乙方将该房屋进行改造后转租给他人;如甲方同意乙方改造，乙方应按照国家和地方的住宅设计规范进行改造，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。乙方转租行为应遵守国家和地方的相关管理规定。
3、租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知 日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。
第十条 合同解除
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
(1)该房屋被依法征收的;
(2)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失或被鉴定为危房的，致使乙方不能正常使用的;
(3)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;
(4)
2、甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失：
(1)乙方不按第八条约定，擅自改变房屋用途的;
(2)乙方不按第九条约定，擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(3)乙方不按第九条约定，违反国家和地方相关法律法规，被政府相关部门处罚的;
(4)乙方利用承租的房屋从事违法违规活动的;
(5)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;
(6)乙方欠缴应承担的费用累计超过 元的;
(7) 。
3、甲、乙双方同意，甲方下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失：
(1)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后 日内仍未交付的;
(2)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(3) 。
4、如出现本合同第十条第1款约定情形导致合同解除的，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补;出现本合同第十条第2款、第十条第3款条约定情形，导致合同被解除的，违约方应向守约方支付违约金￥ 元。
第十一条 争议处理
本合同在履行中如发生争议，双方当事人应友好协商解决。协商不能解决的，双方当事人同意按以下第 种方式解决纠纷。
1.提交南昌仲裁委员会仲裁。
2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其它条款
1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立书面补充条款、协议。本合同书面补充条款、协议、附件，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2、本合同经甲、乙双方签字即生效，本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，房屋租赁登记备案部门壹份，具有同等法律效力。
第十三条 其它约定事项：
1、
2、
3、
甲方(出租方)(签章)： 乙方(承租方)(签章)：
代理人： 代理人：
联系电话： 联系电话：
丙方(居间机构)(盖章)：
经纪人员：
联系电话：
签订时间： 年 月 日
附件一：
房屋附属设施、设备清单及返还时添附物处置约定
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
附件二：
房屋装修状态、装修约定及返还时装修状态约定
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
www.pmceO.com 物业经理人网篇2：杭州市房屋租赁合同(企业2017版)
杭州市房屋租赁合同(企业20**版)
杭州市住房保障和房产管理局
杭州市市场监督管理局 监制
杭州市消费者权益保护委员会
说明
1. 本合同文本为示范文本，由杭州市住房保障和房产管理局、杭州市市场监督管理局、杭州市消费者权益保护委员会共同制定，适用于我市行政划区内的住房租赁。其他类型的房屋租赁可参照使用。
2. 成套住房租赁，应当符合相关法律、法规、政策规定的条件和标准，本市成套住房应当以原始设计的间为最小的出租单位，不得将原始设计的房间再次分割改造对外出租。
3. 签订本合同前，租赁双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明。
4. 签订本合同前，租赁双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出租人和承租人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定。
5.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
杭州市房屋租赁合同(企业版)
(示范文本)
合同编号
合同当事人：
出租人(以下简称甲方)：
营业执照号：
经办人：
联系电话： 通讯地址：
承租人(以下简称乙方)：
证件类型： 证件号码：
联系电话： 通讯地址：
代理人：
证件类型： 证件号码：
联系电话： 通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋租赁事项达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)甲方将坐落于 ，建筑面积 平方米的房屋出租给乙方使用。在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。
(二)本次租赁为【】整租【】合租 。
第二条 租赁期限及用途
(一)该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方应于 年 月 日前将房屋交付乙方使用。前述租赁期限不得超过该房屋的托管期限。
(二)该房屋仅作为日常居住使用。居住人数 人(每个房间不超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，共同居住人员为： ，如中途共同居住人员发生变动，乙方需书面告知甲方。
(三)租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。若乙方需续租的，应提前 日通知甲方，经双方协商重新签订租赁合同。
(四)本合同项下，乙方【】有【】无转租权。
第三条 租金、押金
(一)租金：人民币(小写)￥ 元/月，总计租金为人民币(小写)￥ 元(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。前述租金为【】含税价【】不含税价，乙方若需租金发票可委托甲方代开，甲方在收到租金及税费后至税务部门为乙方代开。
(二)租金采用先付后租、按【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它 支付原则。
支付方式：【】现金【】银行转账【】电子转账，户名/姓名： ;开户行或电子渠道名称： ;卡号/账号： 。
支付时间：乙方在 向甲方支付首期租金，之后每笔租金支付时间为 。
(三)租房押金 元(其中定金 元转为押金)，由乙方在 时向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用;租赁期满，乙方结清所有相关费用后，甲方应在 日内将剩余押金全额无息退还乙方。
(四)其他: 。
第四条其他费用
(一)租赁期间，由甲方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费 【】房屋租赁税费【】卫生费【】网络费【】其它费用 。
(二)由乙方承担：【】水费 【】电费 【】燃气费 【】物业管理费 【】车位费【】电视收视费 【】房屋租赁税费 【】卫生费 【】网络费【】其它费用 。
(三)其他约定 。
第五条 甲方权利和义务
(一)甲方保证经该房屋合法所有人授权，拥有对该房屋代理出租的权利;
(二)甲方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。
(三)甲方应保证在租赁期内，该房屋可以被安全、正常使用;
(四)合同期内，对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的维修事项，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限;
(五)合同期满，甲乙双方交割完毕房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为抛弃物，甲方有权进行处理，双方另有约定的除外。
第六条 乙方权利和义务
(一)乙方应保证所提供个人资料的真实性，否则甲方有权解除本合同并收回房屋;
(二)在承租期间应自觉遵守国家有关法律、法规。非杭州户籍的，入住后一周内需办理居住证申请;
(三)乙方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。在承租期内应妥善、安全的使用房屋相关设施设备。
(四)乙方及其共同居住人员应当遵守公共道德、社区公约、小区物业管理规定以及公寓管理规定;
(五)未征得甲方书面同意，乙方不得对承租的房屋进行装修、结构及附属设施改造;
(六)合同期内房屋或房屋内设施由于乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的应由乙方负责维修或承担赔偿责任;
(七)租赁期满，乙方应如期交还房屋，并保证房屋设施设备完好，房内清洁。
第七条 违约责任
在租赁期内，乙方有下行为之一的，甲方有权单方面解除本合同并收回房屋，同时乙方应按【】 月租金【】租金总额的 %(最高不得超过20%)的标准向甲方支付违约金。
(一)乙方未征得甲方的书面同意，改变或损坏房屋结构，装修及附属设施设备，在甲方规定期限内未予以修复或恢复的;
(二)乙方未经甲方同意而单方面解除合同，提前退租、转租或变相转租(仍然以乙方名义交付房租，但实际居住人不是乙方);
(三)擅自改变承租房屋用途，居住人员发生变动，居住人数超出合同约定的;
(四)利用房屋进行扰乱社会治安或危及他人生命财产安全等的，或妨碍他人正常工作生活的，违反国家有关法律、法规的行为;
(五)未按合同约定期限向甲方支付租金，逾期超过 日。
(六)未按时缴纳合同约定由乙方承担的费用，逾期超过 日的;
(七)合同租赁期满，乙方逾期不归还房屋的。
在租赁期内，甲方发生以下行为之一的，乙方有权终止合同，甲方应按【】 月租金【】租金总额的 %(最高不得超过20%)的标准向乙方支付违约金。
(一)逾期交付房屋超过7日;
(二)甲方出租的房屋不具备居住使用功能或甲方在交付房屋后改变或破坏房屋内部结构及附属设施设备，影响居住的;
(三)甲方擅自提前收回房屋;
(四)因权属、债务或其他纠纷问题，影响乙方居住的;
(五)其他违反法律、法规、规定的情形。
第八条 合同解除
有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同并互不追究责任，房屋租金按照实际使用时间计算：
(一)甲乙双方经协商一致解除合同;
(二)因不可抗力致使本合同不能继续履行的;
(三)租赁过程中，房屋涉及C级以上危房的。
第九条 其他约定事项
第十条 争议解决
甲乙双方在履行协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意采用以下第 种方式解决：
1、由杭州仲裁委员会仲裁;
2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效
本协议一式 份，甲乙双方各持 份，自甲乙双方签字或盖章后生效。
出租方(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
经办人 ： 委托代理人：
本合同签署时间： 年 月 日
篇3：杭州市房屋租赁合同(居间版2017)
杭州市房屋租赁合同(居间版20**)
杭州市住房保障和房产管理局
杭州市市场监督管理局 监制
杭州市消费者权益保护委员会
说明
1. 本合同文本为示范文本，由杭州市住房保障和房产管理局、杭州市市场监督管理局、杭州市消费者权益保护委员会共同制定，适用于我市行政划区内的住房租赁。其他类型的房屋租赁可参照使用。
2. 成套住房租赁，应当符合相关法律、法规、政策规定的条件和标准，本市成套住房应当以原始设计的间为最小的出租单位，不得将原始设计的房间再次分割改造对外出租。
3. 签订本合同前，租赁双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明。
4. 签订本合同前，租赁双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出租人和承租人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定。
5.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
杭州市房屋租赁合同(居间版)
(示范文本)
合同编号
本合同当事人：
出租人(以下简称甲方)：
证件类型： 证件号码：
通讯地址： 联系方式:
【代理人】：
证件类型： 证件号码：
通讯地址： 联系方式:
承租人(以下简称乙方)：
证件类型： 证件号码：
通讯地址： 联系方式:
【代理人】：
证件类型： 证件号码：
通讯地址： 联系方式:
居间人(以下简称丙方)
【营业执照注册号】：
【法定代表人】：
地址： 联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》等的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实、守信的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落 ，建筑面积 平方米。在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。
(二)房屋权属状况：甲方持有【】房屋所有权证【】不动产权证【】商品房预售合同【】土地使用权证【】其它，证书编号： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋【】是【】否已设定了抵押。
(三)本次租赁为【】整租【】合租 。
第二条 租赁期限及用途
(一)该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将房屋交付乙方使用。租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 日内向甲方提出书面或口头意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
(二)该房屋仅作日常居住使用，居住人数为： 人(每个房间不超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，最多不超过 人，共同居住人员为： 。
(三)本合同项下，乙方【】有【】无转租权。
第三条 租金、押金及其他费用：
(一)租金：人民币(小写)￥ 元/月，总计租金为人民币(小写)￥ 元(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。
租金支付类型：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它 ;支付方式：【】现金【】银行转账【】电子转账;户名/姓名： ;开户行或电子渠道名称： ;卡号/账号： 。
租金支付方式：乙方在 向甲方支付首期租金，之后每笔租金在 时支付。
(二)押金：人民币(小写) 元，(大写： 万 仟 佰 拾 元整)， 甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用;租赁期满，乙方结清所有相关费用后，甲方应在 日内将剩余押金全额无息退还乙方。
(三)其他费用承担方式
租赁期间，由甲方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】其它费用 。
由乙方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】其它费用 。
租赁期间，该房屋和土地的房产税由【】甲方【】乙方缴纳。
第四条 居间服务
(一) 丙方应当认真负责地为甲乙双方提供订立房屋租赁合同的机会及中介服务，如实向合同当事人报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。
(二) 本合同签订之日，甲、乙双方应向丙方支付经纪服务费共计人民币(小写) 元(大写 )，其中甲方支付人民币(小写) 元(大写 )，乙方支付人民币(小写) 元(大写 );丙方应在签署本合同后尽快完成甲乙双方委托事项。
(三) 丙方除收取经纪服务费外，不得额外收取其它费用。
第五条 房屋租赁备案
甲方应自与乙方订合同之日起 日内，到房屋所在地公安派出所办理房屋出租登记手续。本合同变更、终止或居住人员发生变化的，甲方应及时向备案机关办理登记变更、注销手续。
第六条 甲方权利和义务
(一)甲方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。
(二)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。若设施因质量原因、自然损害而受到损坏时，由甲方负责修缮并承担相关费用;
(三)甲方应确保对该房屋享有出租的权利或已取得签订本合同所必须的授权，如在租赁期内，该房屋发生所有权转移或其他影响乙方权益的，甲方应保证能继续遵守本合同所有条款，若乙方权益因此而遭受损害，甲方承担违约责任;
(四)租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
第七条 乙方权利和义务
(一)乙方应遵守法律法规以及相关政策规定、房屋所在小区的物业管理规约。非杭州户籍的，入住后需按规定办理居住证;
(二)乙方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，由于乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿;
(三)乙方重新装修或变更原有房屋内设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续;
(四)乙方居住人员发生变化的，应及时通知甲方。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同;
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不追究责任;
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并且甲方应按【】 月租金【】租金总额的 %(最高不得超过20%)的标准向乙方支付违约金：
1.迟延交付房屋达7日的;
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;
4.因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方居住的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并且乙方应按【】 月租金【】租金总额的 %(最高不得超过20%)的标准向甲方支付违约金：
1.不按照约定支付租金达7日的;
2.欠缴各项费用的金额达到 的;
3.擅自改变房屋租赁用途、利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的或利用租赁房屋存放危险、违禁物品的;
4.擅自拆改变动房屋内结构或损坏房屋的;
5.未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 其他约定事项
第十条 违约责任
(一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按【】 月租金【】租金总额的 %(最高不得超过20%)的标准支付违约金，甲方还应退还相应的预收租金。
(二)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应每日按日租金2倍的标准支付逾期费用;
(三)租赁期满，乙方未按约定时间返还房屋的，应每日按日租金2倍的标准向甲方支付逾期费用;
(四)达到合同解除或终止条件时，乙方仍不履行腾房义务的，乙方应在收到甲方通知后的 日内，将承租房屋内的乙方物品清理并搬离承租房屋，逾期未处理的物品，甲方有权将乙方物品清理或搬离。
(无)其他违约情况 。
第十一条 争议解决
甲乙双方在履行协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意采用以下第 种方式解决：
1、由杭州仲裁委员会仲裁;
2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 合同生效
本协议一式 份，甲乙丙双方各持 份，自甲乙双方签字或盖章后生效。
出租方(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
代理人签章 ： 代理人签章：
居间人(丙方)签章：
从业人员：
本合同签署时间： 年 月 日
篇4：杭州市房屋租赁合同(通用2017版)
杭州市房屋租赁合同(通用20**版)
杭州市住房保障和房产管理局
杭州市市场监督管理局 监制
杭州市消费者权益保护委员会
说明
1. 本合同文本为示范文本，由杭州市住房保障和房产管理局、杭州市市场监督管理局、杭州市消费者权益保护委员会共同制定，适用于我市行政划区内的住房租赁。其他类型的房屋租赁可参照使用。
2. 成套住房租赁，应当符合相关法律、法规、政策规定的条件和标准，本市成套住房应当以原始设计的间为最小的出租单位，不得将原始设计的房间再次分割改造对外出租。
3. 签订本合同前，租赁双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。转租房屋的，应提供原出租人同意转租的证明。
4. 签订本合同前，租赁双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出租人和承租人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定。
5.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
杭州市房屋租赁合同(通用版)
(示范文本)
合同编号：
本合同当事人：
出租人(以下简称甲方)：
证件类型： 证件号码：
通讯地址： 联系方式:
【代理人】：
证件类型： 证件号码：
通讯地址： 联系方式:
承租人(以下简称乙方)：
证件类型： 证件号码：
通讯地址： 联系方式:
【代理人】：
证件类型： 证件号码：
通讯地址： 联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》等的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实、守信的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落 ，建筑面积 平方米。在本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证书或购房合同及购房发票，并得到乙方的认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。
(二)房屋权属状况：甲方持有【】房屋所有权证【】不动产权证【】商品房预售合同【】土地使用权证□其它，证书编号： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋【】是【】否已设定了抵押。
(三)本次租赁为【】整租【】合租 。
第二条 租赁期限及用途
(一)该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于 年 月 日前将房屋交付乙方使用。租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 日内向甲方提出书面或口头意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
(二)该房屋仅作日常居住使用，居住人数为： 人(每个房间不超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，最多不超过 人，共同居住人员为： 。
(三)本合同项下，乙方【】有【】无转租权。
第三条 租金、押金及其他费用：
(一)租金：人民币(小写)￥ 元/月，总计租金为人民币(小写)￥ 元(大写： 万 仟 佰 拾 元整)。
租金支付类型：【】月付【】季付【】半年付【】年付【】其它 ;支付方式：【】现金【】银行转账【】电子转账;户名/姓名： ;开户行或电子渠道名称： ;卡号/账号： 。
租金支付方式：乙方在 向甲方支付首期租金，之后每笔租金在 时支付。
(二)押金：人民币(小写) 元，(大写： 万 仟 佰 拾 元整)，甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。未经甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何费用;租赁期满，乙方结清所有相关费用后，甲方应在 日内将剩余押金全额无息退还乙方。
(三)其他费用承担方式
租赁期间，由甲方承担：【】水费【】电费【】燃气费【】物业管理费【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】其它费用 。
由乙方承担：【】水费【】电费 【】燃气费 【】物业管理费 【】车位费【】电视收视费【】卫生费【】网络费【】其它费用 。
租赁期间，该房屋和土地的房产税由 【】甲方【】乙方缴纳。
第四条 房屋租赁备案
甲方应自与乙方订合同之日起 日内，到房屋所在地公安派出所办理房屋出租登记手续。本合同变更、终止或居住人员发生变化的，甲方应及时向备案机关办理登记变更、注销手续。
第五条 甲方权利和义务
(一)甲方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。
(二)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。若设施因质量原因、自然损害而受到损坏时，由甲方负责修缮并承担相关费用;
(三)甲方应确保对该房屋享有出租的权利或已取得签订本合同所必须的授权，如在租赁期内，该房屋发生所有权转移或其他影响乙方权益的，甲方应保证能继续遵守本合同所有条款，若乙方权益因此而遭受损害，甲方承担违约责任;
(四)租赁期内，甲方如需转让该房屋，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
第六条 乙方权利和义务
(一)乙方应遵守法律法规以及相关政策规定、房屋所在小区的物业管理规约。非杭州户籍的，入住后需按规定办理居住证;
(二)乙方应当遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，履行居住房屋出租安全管理有关职责和义务。爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施，由于乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿;
(三)乙方重新装修或变更原有房屋内设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，甲方要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续;
(四)乙方居住人员发生变化的，应及时通知甲方。
第七条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不追究责任。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并且甲方应按【】 月租金【】租金总额的 %(最高不得超过20%)的标准向乙方支付违约金：
1.迟延交付房屋达7日的;
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的;
4.因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方居住的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并且乙方应按【】 月租金【】租金总额的 %(最高不得超过20%)的标准向甲方支付违约金：
1.不按照约定支付租金达7日的;
2.欠缴各项费用的金额达到 的;
3.擅自改变房屋租赁用途、利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的或利用租赁房屋存放危险、违禁物品的;
4.擅自拆改变动房屋内结构或损坏房屋的;
5.未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八条 其他约定事项
第九条 违约责任
(一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按【】 月租金【】租金总额的 %(最高不得超过20%)的标准支付违约金，甲方还应退还相应的已收租金;
(二)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应每日按日租金2倍的标准支付逾期费用;
(三)租赁期满，乙方未按约定时间返还房屋的，应每日按日租金2倍的标准向甲方支付逾期费用;
(四)达到合同解除或终止条件时，乙方仍不履行腾房义务的，乙方应在收到甲方通知后的 日内，将承租房屋内的乙方物品清理并搬离承租房屋，逾期未处理的物品，甲方有权将乙方物品清理或搬离。
(五)其他违约情况 。
第十条 争议解决
甲乙双方在履行协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意采用以下第 种方式解决：
1、由杭州仲裁委员会仲裁;
2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 合同生效
本协议一式 份，甲乙双方各持 份，自甲乙双方签字或盖章后生效。
出租方(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
代理人签章 ： 代理人签章：
本合同签署时间： 年 月 日
篇5：深圳房屋租赁合同书文本
深圳房屋租赁合同书文本
出租方： (简称：甲方)地址： 电话：
承租方： (简称：乙方) 地址： 电话：
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 M2，( 房 厅或间)出租给乙方，作 使用。
甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，( 房 厅__或间)出租给乙方，作 使用。
二、租期从二0 年 月 日起至二0 年 月 日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人： (签名盖章)
承租人： (签名盖章)
年 月 日签订于深圳
经办单位： (签名盖章)
经办人：
年 月 日