一、进场准备
1、对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道的布局。
2、电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。
3、材料准备。列材料清单,与配货中心协调。
4、人员调度。确定施工人员,并明确工地负责人。
5、工场与现场放样。展示施工图,施工制作要求。

二、装修施工流程
1、拆除工程
拆除:如是结构性的要办妥手续。
搬运:拆除的垃圾及废旧物资。
清理:做好施工场地清扫工作。

2、水电煤工程
A、冷热水管的排放及供水设备的安装。
B、电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。
C、煤气管道和煤气器具的排放安装。

3、泥工工程
A、砌砖、隔墙、门窗
B、粉刷(水泥黄沙和纸筋石灰)。
C、晒衣架安装。

4、金属工工程
A、铝合金门窗、塑钢门窗安装。
B、防盗门窗、雨棚安装(本小区禁止安装防盗门窗、雨棚)。
C、晒衣架安装。

5、木工工程
A、木制品的制作:门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等。
B、软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。
C、铺设地板、踢脚线(板)。
D、玻璃制品的镶嵌配装。

6、饰面工程
裱糊贴墙、顶纸(布),软装饰制作。

7、油漆工程
A、批嵌墙、顶面腻子、油漆。
B、木质制品批嵌腻子、油漆。
C、地板、踢脚线(板)油漆。
D、墙顶面刷乳胶漆。

8、安装工程
A、电器开关、插座面板安装、灯具安装。
B、门锁、门铃。
C、卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)。
D、油烟脱排器、热水器、排气扇。

三、竣工总验收
1、清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。
2、根据相关的装饰装修验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。
3、提供管线电路图,设备产品的保修卡。
4、根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。
5、发给装潢工程信誉工程保修卡。

四、饰后服务
设立家庭装潢工程档案,安排定期对用户进行联系访问。

篇2：小区装修施工报建程序通知

　　关于小区装修施工报建程序的通知

　　致各装修负责人：

　　您们好！为了进一步完善小区装修施工报建程序，更好地为各施工单位服务，请在办理图纸审批时，按如下要求备齐相关资料到**管理处办理报建手续：

　　一、装修公司具备营业执照、资质证书。（复印件加盖公司公章）

　　二、电脑图纸（标明尺寸时不可以手绘标明）

　　三、室内装修图纸需注明各层部位、施工项目，如需要更改室内的，要有原来未更改图纸和更改后的图纸，并标明尺寸、需用的施工材料、水电图纸。

　　四、花园装修要求：所有施工图纸要标明比例尺寸

　　1、鱼池、泳池需要钢筋结构图并注明标高、水电分布图。

　　2、花架、凉亭需要立面图并注明标高及钢筋结构图；景墙需要效果图。

　　3、花架、凉亭、景墙等建筑物若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签订四邻协议方可以报建施工。

　　4、围栏只能够修建通透型的，不能建造密封式的围墙。申报围栏式要出示围栏的效果图并标明尺寸。围栏若要在相邻业主共有的地方修建，需要与邻居签订四邻协议方可以施工。

　　5、花园平面图需要注明尺寸、标高以及花园排水方向，增设排水井口位置。

　　上述事项请各施工单位严格执行，否则我司将无法为您办理装修施工报建手续，此规定从20**年*月*日实施。

　　**管理处

　　20**-*-*

篇3：物业程序文件：装修管理控制程序

　　物业公司程序文件：装修管理控制程序

　　1.0目的

　　通过对顾客装修过程的控制，确保装修符合规定要求。

　　2.0范围

　　适用于顾客入住后进行装修的全部过程。

　　3.0职责

　　3.1工程部负责制定《建筑、装饰管理手册》，并对管理处进行不定期的装修检查。

　　3.2管理处负责办理具体的装修手续并进行装修过程的管理。

　　3.3管理处负责一般装修方案的审批。工程部负责对结构、室内管线等有重大改动的装修方案的审批。(商场、写字楼装修方案由消防局主管部门审批)。

　　4.0内容

　　4.1装修申报

　　4.1.1装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修的审批表，将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。

　　1)无违反相关规定的一般装修方案(如：结构、管线、外观的变更、防水层的破坏等)，管理处可进行审批。

　　2)结构、管线、外观等有重大变动的装修，管理处需将相关资料报公司工程部审批。

　　3)商场、写字楼部位的装修需报消防局主管部门审批。

　　4.1.2装修施工单位的审查。业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、施工人员身份证明等资料报管理处审批。管理处对相关资料进行审查。

　　4.1.3办理施工许可证。装修方案审批合格，装修施工单位审查合格后，管理处与业主签定《房屋装修管理协议书》，按照相关规定收取装修押金，办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续。

　　4.2装修施工过程的管理

　　4.2.1装修过程中，管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况，严格按《建筑、装饰管理手册》的内容与标准检查，发现有违反规定的，按相关规定要求业主整改，对于拒不执行的，可根据《深圳市家庭居室装修管理规定》及《业主公约》中相关规定强制执行。

　　4.2.2房屋装修完毕，管理处按《建筑、装饰管理手册》及协议中约定的相关标准进行验收，对于不符合要求的，督促业主及时改正后再进行验收。

　　4.2.3重大装修，需经公司工程部验收。商场、写字楼装修需经消防局主管部门验收。

　　4.2.4从验收合格之日起十日内管理处对装修情况复验，合格后将押金退还顾客和施工单位。

　　4.2.5对装修档案的管理应放入业主档案内，保存期至业主搬迁后。

　　5.0引用文件与记录

　　FG/G《北京市家庭居室装修管理规定》

　　WI/Z*《建筑、装饰管理手册》