物业经理人

施工调度方案

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为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标,及时解决施工生产中出现的问题,迅速而准确的传达项目经理决策,必须建立以项目经理为核心的调度体系,及时反馈施工中出现的问题给上级职能部门、监理公司、及业主,以便以项目经理为首的智能团作出明确决策,并及时贯彻落实下去,调度体系运转情况如下:

(1)、组成以项目经理为核心的调度体系,各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

(2)、定期按时召开有业主、监理公司、上级职能监督部门、设计单位的协调会,解决施工中出现的问题。

(3)、每星期召开各专业管理人员会议,了解整个项目的工程进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况,必要时调度延伸至作业班组长。

(4)、协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接,合理穿插流水作业,保证合同工期。

(5)、监督检查施工计划和工程合同的执行情况,使人力、物力、财力定期按比例投入本工程,并使其保持最佳调节状态,保证施工生产正常进行。

(6)、做好天气预报工作,避免因气候变化对工程施工的影响。

3.2.4劳动力组织

根据本工程的具体情况和施工工期的要求,劳动力的准备分基础、主体和装修三各阶段来准备。各工种人员按项目经理部的安排进场。

工种基础阶段主体阶段装修阶段
木工8010016
钢筋工40408
混凝土工30456
架工183216
砌筑工、抹灰工(泥工)121290
机械工121210
电工688
电焊工8128
普工427090
油漆工620
其它少数工种8812
水电安装专业工种61230
合计(注:以上是一个施工队人数,共有二个施工队平行作业)262349314

篇2:厂房工程项目施工调度

  厂房工程项目施工调度

  为了保证工程的顺利进行和按时达到目标,及时解决施工生产中出现的问题,迅速而准确地传达项目的各项决策,建立以项目经理为核心的调度体系,及时反馈上级职能部门、业主的意见及施工中出现的问题,以便以项目经理为首的领导层作出正确决策并及时贯彻落实下去,调度体系运转情况如下:

  ①组成以项目经理为核心的调度体系,各专业管理人员都是这一体系的一个成员。

  ②定期召开有业主、监督部门、设计单位的协调会,解决施工中出现的问题。

  ③定期召开各专业管理人员会议,检查落实整个项目的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况,必要时调度延伸至作业班组长。

  ④协调好各专业工长的工作,组织好分部分项工程的施工衔接,合理穿插流水作业,保证合同工期。

  ⑤监督检查施工计划和工程合同的执行情况,使人力、物力、财力定期按比例投入工程,并使其保持最佳调节状态,保证施工生产正常进行。

  ⑥做好天气预报,避免因气候变化对工程施工造成不利影响。

篇3:学校建筑工程施工调度协调管理措施

  学校建筑工程施工调度与协调管理措施

  为了确保本工程施工目标的实现,我们在施工中应高度重视施工调度与协调管理。我们拟由副经理对施工现场进行统一调度、工作安排与协调管理。

  根据我司实力,我们有能力、有信心、有实力负责实施各专业施工的协调管理.我们将积极与建设单位精诚合作,坚决贯彻本工程指导思想,严格施工按照总体计划,精心组织、精心施工,确保有计划、有步骤地实现工程各项目标。

  本工程调度管理组织机构如下框图所示:

  一、施工调度

  为了保证施工的秩序,解决现场存在的矛盾,逐级传达和执行决策人的意图,必须建立以项目经理为核心的调度体系,及时反馈上级及建设单位的意见,处理施工中出现的问题,并及时加以落实执行,调度体系职能如下:

  1)监督、检查计划和工程合同的执行情况,负责人力物力的综合平衡,促进生产活动正常进行。

  2)定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会,解决施工疑问和难点。

  3)定期组织召开各专业管理人员及作业班组长参加的会议,分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况,使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。

  4)指派专人负责,协调各专业工长的工作,组织好各分部分项工程的施工衔接,协调穿叉作业,保证施工的条理化、程序化。

  5)定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会,优化人力、物力、财力的使用,使成本得到有效的控制。

  6)施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上,根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行,指挥调度必须准确、及时、果断。

  二、与建设、监理单位的协调配合措施

  (一)计划管理配合:

  进场后,项目工程组将负责向建设、监理单位报送总体工期网络计划,在日常计划管理中及时向建设、监理单位提供以下资料:

  (1)每月施工进度计划;

  (2)每周施工进度计划;

  (3)工程质量保证计划;

  (4)月度产值完成情况报表。

  (5)按要求做好安装预埋、预留工作。

  以上资料经建设单位和监理认可后实施。

  (二)技术质量管理配合:

  此项内内容包括:

  (1)积极主动地参加建设、监理单位组织的生产协调会,积极配合建设单位搞好图纸会审工作。

  (2)及时向建设、监理单位提供主要分部分项工程《施工作业指导书》,并经建设、监理单位认可后实施。

  (3)认真及时办理好工序的交验工作,协助与建设、监理单位质监站及设计部门进行质量考评工作。

  (4)对建设单位、监理、质监、设计院等各方提出的质量、技术问题高度重视,及时整改。

  (三)资金配合:

  (1)施工中积极向建设单位提供全理化建议,减少投资;

  (2)入场后协助建设单位制定资金需用计划,提高资金的利用率;

  三、土建与安装施工的协调管理措施

  本工程的配合主要是土建与安装的配合与协调。

  (1)监督、检查计划和工程合同的执行情况,负责人力物力的综合平衡,促进生产活动正常进行。

  (2)定期召开有建设单位、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会,解决施工疑问和难点。

  (3)定期组织召开各专业管理人员会议,分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况,调度会延伸到作业班组长,使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。

  (4)指派专人负责,协调各专业工长的工作,组织好各分部分项工程的施工衔接,协调穿叉作业,保证施工的条理化、程序化。

  (5)定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会,优化人力、物力、财力的使用,使成本得到有效的控制。

  (6)施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上,根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行,指挥调度必须准确、及时、果断。

  (7)安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。

  (8)结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建施工同步完成。安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工,安装工程施工必须在规定时间内予以完成。

  (9)室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线,各类开关箱和插座的安装随初装修同步完成,各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。

  10)施工安装时,若遇建设单位设计变更,需重新敲、凿及拆搭脚手架,安装完成后需做地坪或封洞修补工作。

  (11)由于土建与安装之间的交叉较多,土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。

  (12)水电预留、预埋管件应做好标记,牢固地固定于附着物上,木工、钢筋工应注意对其进行保护。

  (13)砼浇捣过程中,振动棒不能接触预埋件,避免其产生移位;穿线管、线盒保护预埋。

  (14)安装接地及预埋采用焊接,不得烧伤钢筋。

  (15)不得在砼成品面随意开槽打洞,应在砼浇筑前做好预埋预留。

  (16)水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕,不得随意开槽打洞。

  (17)土建与安装队伍应遵守统一的安全施工管理制度,对于有关施工作业,安全设施的拆除,施工机具的使用等土建与安装应相互配合,相互提醒,相互警戒。确保"不伤害他人,不被他人伤害"。

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