大厦精装修工程产品保护措施

　　一 通过组织措施保护产品

　　制定成品保护方案，必须设置必要的组织形式加以保证，本公司在施工现场由项目副经理全面负责成品保护工作，并设专职成品保护员岗位。将各施工部位分片包干到相关责任人，层层落实到具体人员，做得好给予奖励，做不好双倍赔偿并承担相关责任。具体框架见下图。

　　二 通过合理的计划保护产品

　　精心编制施工进度计划，合理安排工序，避免倒工序施工，施工中加强成品的保护工作。交叉施工阶段，上下道工序的交接双方要派人实施现场监护，确保上道工序的成品不受损坏，对易被撞击和磨损部位的成品，应采取包扎、铺垫等保护措施，避免损坏。

　　（三） 施工区域的适度封闭

　　施工区域和其它相邻部位处设置相应的专用标式隔断与安全围栏进行封闭和保护。出口的设置与安全通道统一考虑，并张贴安民告示或警示牌，保证相邻区域各单位的安全；保护在本工程现场及周围其它施工单位已完成建筑产品，如我方施工引起损坏，负责无偿修复或赔偿，工程进入后期，应增设足够巡视人员以确保产品不受损坏。

　　（四） 产品具体保护措施

　　1、进场材料的保护措施

　　⑴ 所有材料进场后，应及时于指定地点分类堆放整齐，贵重材料应包装保护分类编号放入专门的仓库，由专人看管。

　　⑵ 材料在运输及搬运过程中，应遵守材料使用说明的有关规定。对于一些特殊材料应轻拿轻放，避免因搬运不当而造成损坏。

　　2、对上道产品的保护措施

　　⑴ 对外墙玻璃窗的保护：首先，要对原有外窗完好程度与总包共同检查，用书面、图象形式备案，经确认无异议后采用塑料薄膜、美纹纸粘贴，1.5 米高范围内用夹板层保护。

　　⑵ 对水、电、风管线，特别是暗敷设于墙体内或楼板内的管线用颜色标识，以免施工时遭到无意识的破坏。

　　⑶ 施工过程中，上下道工序交接应做到“三检”，即自检、互检、交接检，并由专人负责对上道已完成的半成品采取保护措施和维护养护措施。

　　3、对自身完成产品的保护措施

　　⑴ 石材饰面的保护措施

　　① 天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞。严禁使用草绳捆扎大理石，切忌淋雨，以免造成铁锈及其它黄褐色液体污染板面；

　　② 柱面、门窗套安装后，对所有的面层阳角都要用木护板遮盖；

　　③ _________墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染；

　　④ 拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，高凳、架子脚下安装橡皮垫以免引起损伤饰面的缺陷。

　　⑤ 地面石材、瓷砖施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标志，有专人值勤指挥不允许他人踏入饰面区域；粘结达到强度后，石材、磁砖上要铺设防护薄膜或木板，防止踩踏碰坏饰面；

　　⑵ 细木及木制品的保护措施

　　① 细木制品精加工完毕后，刷一遍干性油，防止受潮变形和灰迹

　　② 细木制品安装完毕后禁界保护，防止其他工序作业碰撞、划伤和污染。

　　③ 铺设木地板时，进入房间应穿干净的软底鞋，如有安装作业等进入，应铺上软质纸板盖上，严禁在作业时人子梯、重物在上面移动。施工结束应将房间打扫干净。

　　⑶ 涂料饰面的保护措施

　　① 每次涂饰均清理周围环境，防止尘土污染涂料。涂料未干燥前，不得清扫地面，干燥后，也不能接近墙面泼水，以免沾污涂料面；

　　② 每遍涂料施工后，应将门窗关闭，防止摸碰，也不得靠墙立放施工工具；

　　③ 在施工中，如遇到气温变化较大或湿度加大，应采取必要的防潮措施；

　　④ 最后一遍有光涂料涂饰完毕，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不够；

　　⑤ 明火和高热不准靠近墙面；

　　⑥ 门窗、踢脚板等要保持整齐干净；

　　⑦ 涂料施工完毕后，应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护，涂抹完全干燥后才能投入使用；

　　⑧ 涂料施工完毕，保持通风并安排专人负责看管，防止污染摸碰。

　　⑷ 玻璃和玻璃隔断的保护措施

　　① 玻璃或玻璃隔断安装后，应在玻璃上及时加贴醒目标志，以防失误碰撞；

　　② 玻璃或玻璃隔断安装完毕后，尽可能在玻璃周围设置防护设施，防止其他工序在玻璃周边作业，损坏产品。

　　⑸ 洁具及小五金的保护措施

　　卫生间洁具安装后，把手旋纽等用纸包扎保护、马桶封闭、浴缸用泡沫塑料遮盖，避免后行工种施工时污损，施工结束验收后安排专人负责，及时锁门，避免零部件丢失。以上为我司施工过程中成品保护初步方案。我司承诺：我方将在施工过程中尊重业主，虚心接受总包、监理对成品保护工作的指导、检查，对存在的问题及时整改，积极配合各方做好成品的保护工作。

　　（五）现场保卫措施

　　1、进入现场必须切实服从建设单位的各项管理职责，认真、严格遵循工地现有的有关规章制度，做好落手清工作，做到工完、料净、场地清。

　　2、执行贵方的各项管理规定，服从贵方安排，在现场不会专门提出要求设置生活区，自主地另行妥善解决用餐及住宿问题，员工生活由项目部定专人管理，对食宿进行分块分管。

　　1、建立全方位的治安、保卫保证体系。

篇2：房产公司样板房精装修委托设计协议

　　房产公司样板房精装修委托设计协议

　　依据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家法律法规的相关规定，合作双方签订此协议。

　　一、本协议签订主体和具体项目。

　　委托方：****房地产开发有限公司（以下简称甲方）

　　受托方：****装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）

　　签约项目：甲方委托乙方进行样板房精装修设计。

　　二、协议内容。

　　第一部分：项目概况及收费标准

　　工程地点：****

　　样板房装修面积：****

　　设计费标准：按照建筑面积计算，收费标准为：五百元/每平方米。参照惯例及法律规定，建筑面积部分应以甲方所提供的法律有效建筑面积（含公摊）为准。

　　第二部分：受托方（乙方）责任和义务

　　1. 甲方要求乙方分阶段提供设计内容，为甲方提供进度可控性服务。

　　具体阶段以及内容包括：

　　① “创意提供”阶段。甲方要求乙方提供A、B两种样板房平面设计方案。其中，A方案为融和甲方建议和乙方设计思路的方案；B方案为乙方独立创意方案。本阶段要求完成时间为5天，起始时间为协议签订后第二天。

　　② “初案提供”阶段。从甲方指定方案之第二天起算，乙方须在7天内出齐甲方指定方案的平、顶、立、剖四个面和全面节点大样的设计初稿。

　　③ “方案定稿”阶段。在甲方收到设计初稿后，双方约定推敲定稿具体时间。双方推敲定稿的工作日为三天。在此期间，乙方必须与甲方当面沟通，甲方不接收以电话、网络等通讯方式为主的沟通形式。

　　④“施工图纸”和“效果图”阶段。从方案定稿之第二天起算，乙方须在七天内出齐详细的平、顶、立、剖四面，和全部节点大样的施工图纸（含家具配置）。方案修改至甲方满意为止。甲方确定施工图纸方案后，乙方须向甲方提供不少于8套的图纸，并提供电子版。

　　乙方须根据功能房设计节点，提供效果图。原则上客厅需提供四张，其他功能房提供不少于两个角度的节点效果图。此阶段，甲方可接收以网络为媒介的沟通方式，不接受电话沟通。

　　⑤“后期服务”阶段。乙方对施工过程负有监导责任。包括，对设计图纸进行现场技术交底以及设计变更（设计变更部分需征得甲方同意）、为甲方提供施工材料建议以及价格参考（含可更换施工材料及价格参考）、隐蔽工程以及各单项工程的验收把关、竣工验收的参与把关、软饰建议及购买指导等。

　　乙方现场监导次数根据施工节点，以及甲方需要确定。监导超出8次，差旅费由甲方承担。

　　2.本协议签订后，乙方需在两天内向甲方提供“项目工作进度表”。

　　3.工作联系中，乙方需将关键性工作内容以“工作协作单”的形式，传真至甲方，做为双方对工作要求事项的确认依据。

　　4.乙方需把“设计师全程跟踪服务”的工作内容详列，且以文本形式传真至甲方。

　　第三部分：委托方（甲方）责任和义务

　　1.甲方需按协议约定，根据项目进度支付设计费用，具体方式如下：

　　① 甲乙双方签订本协议后三日内，甲方付首期款。首期款项为设计费合同总额的30％，

　　计元；

　　② 甲方收到乙方按质按量提供的全部施工图、效果图后，付款至合同总额的70％，

　　计元；

　　③ 施工结束后，经甲乙双方一致确认达到预期装修效果后，一周内付清合同总额的30％余款。支付时间确定为，甲乙双方最终工作成果书面确认的当日。

　　2.甲方需明确工作沟通方式并进行配合，具体要求如下：

　　①凡甲方所确定的内容，均以文字形式传真至乙方，或甲乙双方现场签证。除此方式外，乙方不接收其它“确认”方式。

　　②甲方应按照乙方所提供的“项目工作进度表”，安排相关人员做好配合工作准备。若在执行中单项工作时间有变动时，需提前一天通知乙方。

　　③甲方需按照乙方要求提供相关的资料和文件。

　　第四部分：其他

　　1.签约方式：甲、乙双方通过友好协商最终达成合作意向。此过程中，所有关于协议内容的沟通方式，均以盖章后的传真件为准。双方达成最终意向后，甲乙双方此项工作的有效委托代理人应当面签订协议。

　　2.违约责任：甲乙双方本着友好、真诚的态度履行本协议。若在执行过程中发生纠纷，双方应及时协商妥善处理。协商不成，可启动项目所在地相关法律程序。

　　3.法律责任：乙方需确保设计方案符合相关行业标准、设计标准以及相关的法律法规。由乙方设计方案引发的质量问题乙方需承担全部法律责任。

　　本协议一式四份，甲、乙双方各持两份。未尽事宜双方另行协商解决。

　　甲方名称：乙方名称：

　　*房地产开发有限公司&

nbsp;*装饰设计工程有限公司

　　（盖章）（盖章）

　　委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

　　电话：电话：

　　电子邮箱：电子邮箱：

　　传真：传真：

　　开户行：开户行：

篇3：精装修房开荒项目投标函

　　精装修房开荒项目投标函

　　致：深圳市EE物业管理有限公司佛山分公司

　　我方确认收到贵方提供的位于广东省佛山市**区**镇EE四季花城开荒项目的招标文件的全部内容， 我方： (投标人名称)作为投标人正式授权 (授权代表全名，职务)代表我方进行有关本次投标的一切事宜。

　　提交的投标文件包括如下等内容：

　　A、投标函

　　B、投标报价表

　　C、资格证明文件

　　D、开荒方案、工程进度计划表(因施工原因延误例外)

　　我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：

　　(1)我方决定参加招标编号为-[FS WY- 006号]的投标。

　　(2)我公司有能力承包该招标项目 标段的清洁开荒，各标段投标报价详见投标报价表。

　　(3)我方已详细研究了招标文件的所有内容和所有已提供的参考资料，并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。

　　(4)我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。

　　(5)我方承诺不管评标结果如何，因我方参加此次投标发生的所有费用均由我方承担，对踏勘现场时的任何风险和损失承担全部责任。

　　(6)我方同意按照贵方可能提出的要求提供与投标有关的任何其它数据或信息。

　　(7)我方理解贵方有权选择任何报价，不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。

　　(8)我方清楚并接受中标后按中标价格签约。

　　(9)我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书(如果有)中的全部责任和义务，在中标通知规定的时间内签订《开荒合同》，并严格按国家有关法规和合同履行自己的全部责任，按质、按量、按期完成合同约定的全部任务。

　　(10)所有与本招标有关的函件请发往下列地址：

　　地 址：

　　邮政编码：

　　投标人(公章)：

　　授权代表姓名(签名或盖章)：

　　日 期： 年 月 日