高层办公大楼工程的成品保护管理

　　（1）成立专项成品保护管理机构

　　该工程施工工期紧，建设单位选择的分包单位出较多，包括铝合金门窗、水电安装等施工均将由独立分包单位进行施工，各施工单位的各工种之间的穿插作业多。如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求我们成立成品保护专项管理机构，协调各单位一致动作，有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。

　　成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品保护工作的落实，由主承包单位几各独立分包单位参与，共同进行成品保护，由建设单位方组建成品保护管理组织机构,并对其进行协调管理，予以最终评价。

　　（2）成品保护机构的运行方式

　　主承包单位承建的工作由主承包单位组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。

　　各独立分包单位承建的工作分别由各独立分包单位设立专职或兼职的检查人员跟班检查。

　　当主承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后，主承包单位及各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品保护工作。

　　在建设单位的统一组织下，建立成品保护工作相关的奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、制成品的质量，对在成品保护中贡献大的单位，由建设单位给予表扬或奖励，对成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。

　　（3）成品保护的实施措施

　　工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。

　　1）制成品保护

　　（A）制成品指车间生产的成品

　　木门窗、铝合金窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其他进场的装饰品、混凝土构件等。

　　场地堆放要求：

　　木、铝、木扶手、曲蹲、木花架等木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地；

　　钢筋制品、确构件及金结制品，预埋件等可堆放在室外。

　　场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

　　所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。

　　（B）成品堆放控制：

　　分类、分规格、堆放整齐平直，叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。

　　成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。

　　成品上不得堆放其他物件。

　　成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

　　2）现浇钢筋混凝土工程成品保护

　　（A）钢筋绑扎成型的成品质量保护

　　钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。

　　按地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。

　　木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

　　基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢弯基变形。

　　模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。

　　水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋上。

　　（B）模板保护

　　模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

　　安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

　　模板侧模不得告钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。

　　混凝土浇筑时，不及用振动棒等，撬支动模板埋件长，混凝土应反锹入模，以免模板因局部荷截过大而造成模板受压应形。

　　水平运输车道，不得直接搁置地侧模上。

　　模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

　　（C）混凝土成品保护

　　混凝土浇筑完成应将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工混凝土成品，应按雨期要求进行覆盖保护。

　　混凝土终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保休息时间和养护期。

　　楼层混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放。不得集中超堆放。

　　下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混凝土面进行覆盖保护。

　　不得随意开槽打洞，安装应在混凝土浇筑前做好预留预埋。

　　混凝土面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

　　不得重锤击打混凝土面。

　　3）砌体成品质量保护

　　需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

　　砌体完成后按标准要求进行养护。

　　冬季、雨季期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

　　不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

　　挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

　　4）楼地面成品保护

　　水泥砂浆及块料块料面层的楼面，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆作，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

　　雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

　　水泥砂浆、地砖、马赛克等硬块料贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等材料。

　　下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。

　　注意清洁卫生，高层建筑应在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生严禁在楼地面打钉生火。

　　5）门窗成品质量保护

　　木门框安装后，应按规定设置拉档，以免门框变形。

　　运输车道进出口的门框二边应钉】型防护档板，同小车高度一致

　　铝合金门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。

　　不得利用门窗框销头，作架子横档使用。

　　窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。

　　施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。

　　作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。

　　不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。

　　门窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。

　　6）装饰成品质量保护

　　所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

　　不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

　　作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，扒头脚手架应轻放。

　　门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。

　　严禁用火、用水、防止装饰成品污染受潮变色。

　　对室外、厅堂、花池设置围护栏杆保护。

　　高层建筑应按层，对装饰成品进行专人值班保管。

　　因工作需要房检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥浆污染。

　　7）屋面防水成品保护

　　屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

　　不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。

　　不得在防水屋面上用火及敲踩。

　　因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作应做好防水隔离。

　　因设计变更，在已完防水层面上增加或换型安装设备及楼彩牌搭设项目，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏应及时修理确保防水质量。

　　8）水电安装成品保护

　　预留预埋管（件）应作好标记，牢固地固定于已有基础上。

　　混凝土浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生位移。

　　穿线管、线盒保护同预埋件。

　　开关、线槽、灯具安装后应利用封才模，封闭罩进行保护。

　　9）交工前成品保护措施

　　为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成志活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

　　成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

　　做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

　　专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

　　在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其他一切设施。

篇2：大厦外墙装修工程成品保护管理

　　大厦外墙装修工程成品保护管理

　　1)建立成品保护制度

　　现场交叉作业，成品保护工作是重点。各单位必须严格按《成品保护方案》进行施工和保护，并有严格的监督和奖惩制度。在装修前期，由各分包成立成品保护小组对自己的成品进行维护；装修后期，由专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。任何单位进房间必须有入户施工申请单和出入证，如需要破坏其他单位的成品，分包单位必须填写成品破坏申请单上报项目总承包部，经总承包部与其他专业分包协调后方可施工，施工完后恢复成品，由责任方承担费用。

　　成品保护方案按专业、作业层、作业间进行划分，具体到每一个分包单位及分项工作。编制成品保护计划及分阶段编制成品保护措施方案和实施细则。根据项目管理制度汇编，制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度，把项目人员的责任与绩效考核及工资挂钩，建立对分包单位的奖罚制度。

　　2)成品保护措施

　　施工组织设计中制定成品保护措施，项目工程协调部根据施工组织计划及本工程的特点编制成品保护方案。方案编制必须根据实际情况，要有针对性、可操作性，内容齐全。

　　工程根据成品保护方案，落实成品保护措施。材料在现场进楼之前由物资部负责组织进行成品保护，进楼后的材料及工程成品保护工作由工程管理部组织实施。

　　精装修阶段，主要按作业面划分进行成品保护。成品保护按工序划分进行交接或按作业面划分需要进行变更时，必须办理交接手续，填写《中间检查交接记录》单，在交接时如有成品破坏的，交接方必须修整到位后方可进行交接，并且按照项目相关规定进行处罚。

　　项目工长和专业工称师负责的成品保护主要按专业进行划分，即土建工长负责土建的成品保护、水电专业工程师分别负责水电专业的成品保护。工种经理统一协调各个专业的成品保护工作。

　　在精装修、设备安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要段，成品保护工作按作业面进行划分，在作业面上施工的精装单位必须设专门的成品保护员，负责本层作业面的成品保护工作。成品保护员必须24小时值班。其它专业分包队伍进入施工时，必须根据项目经理部规定，填写"入室作业申请单"，并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

　　在施工中，不管按何种划分方式，谁的责任区内出现成品破坏，就由谁来负责。责任施工队及责任工长担负负责本责任区内各种工序、工种施工时的成品保护协调工作及成品保护监督工作，如发现其他专业人员破坏其责任区内的成品保护，有责任进行纠正，并交项目部，按相关规定进行处罚。

篇3：装饰公司工程成品保护管理

　　装饰公司工程成品保护管理

　　1、电梯口保护：开工之日应对施工工程所在单元的一楼电梯口及在施工工地楼层电梯口使用公司专用保护膜进行保护。

　　2、进户门保护：开工之日应对进户门及门把手，煤气包等易损坏物品进行保护，保护膜应采用胶带四周封边，保证工程竣工时所保护的物品完好无损。

　　3、穿线管的保护：泥工进场时应对前期水电施工地面铺排的穿线管在跨越门口处、人行通道等容易损坏的部位用木方或水泥砂浆进行保护。

　　4、地砖保护：对在施工过程中新铺的地砖，铺贴过程中未固化前严禁踩踏，铺贴结束后应将成品进砖表面清洁干净，不得有沙砾，铁钉等杂物，然后采用彩条布或地毯保护膜进行保护，成品保仿膜须用胶带全封边，四周上翻100mm。至完工保洁前保护膜均应保持完整，不得有损坏、露空现象。禁止在已铺地面上进行切割施工，以防污染或损坏面层。

　　5、木饰面工程成品保护：搬运物品必须小心，以免碰撞门套，柜面，开孔打眼必须标准，施工照明灯具应远离成品物面，配套施工必须有成品保护措施。

　　6、严禁使用大功率灯具：施工工地严禁使用1000w以上的照明灯具，使用其他可能产生高温的照明灯具应距离最近的易燃物品30m以上。

　　7、成品家具保护：施工完成的衣柜、电视柜等家具成品应将表面灰尘清理干净后用公司专用保护膜进行保护。所有成品不得摆放施工用具、施工材料或施工人员的生活用品。

　　8、油漆施工过程中的成品保护：油漆施工过程中，必须对其他物品保护膜或报纸进行保护当门套线喷漆时，与墙面结合处必须用报纸进行分隔保护。

　　9、门锁、五金件的保护：要木工安装完毕试锁完好后，必须拆下包装好放置安全地点保管，待油漆施工完毕后再装设。

　　10、洁具三件套保护：洁具三件套在施工结束时安装，洁具安装完毕后立即应采用塑料袋或公司的专用保护膜进行保护，所有公司工作人员及作为业人员不得使用新安装的洁具。

　　11、地板保护：地板铺设后，不得有铁钉等硬物散落，严禁在地板上用餐，防止油腻撒落在地板上污染地板油漆，地板铺设后，所有工作人员及施工人员进入施工现场时须穿鞋套或脱鞋进入工地。