住宅楼防水工程的施工顺序

　　1．本工程设计防水等级为二级，箱基底板、外墙及屋面防水层选用奥克兰厂生产的SBS改性沥青防水卷材4mm厚聚酯胎；卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。

　　2．防水材料进场后，除对其外观进行检查外，还要按规范规定请监理单位见证取样，送见证试验室复试，合格后方可使用。

　　3．防水工程施工由具有防水施工资质及施工许可证的专业施工队伍分包，操作人员必须持证上岗。

　　4．底板防水层做到保护墙上端，保护墙下部采用外防内贴法，上部外墙防水层采用外防外贴法施工。

　　5．底板防水基层（即垫层和保护墙找平层）表面平整，抹平压光，有一定的强度，必须干燥，基层含水率不大于9%。平面与立面的转角处应做成平整光滑的圆弧，圆弧半径为50mm。

　　6．防水层施工主要方法施工顺序：清理基层→涂刷冷底子油→铺贴附加层卷材→点粘法铺贴大面积卷材→（先立面，后平面）→热熔封边→质量验收→保护层施工。卷材铺贴立面采用满粘法，平面采用条粘法。

　　7．防水层质量要求卷材铺贴要平直，立面满粘不得有空鼓，粘贴牢固，不允许有皱折、翘边。搭接长度符合要求，长边为10cm，短边为15cm，接缝处封闭严密，粘接牢固。

　　8．防水保护层做法

　　在防水层做完后，经过隐蔽验收，立即进行保护层施工，平面为4cm厚C20豆石混凝土，保护墙立面为1∶2.5水泥砂浆，保护墙上部粘接50mm厚聚苯板。

　　9．外墙防水外墙防水材料为采用4mmSBS改性沥青防水卷材，在±0.00以下结构完成后，进行地下外墙防水施工，施工完成经隐蔽验收立即粘贴50mm厚聚苯板。地下部分管道穿墙处均加焊止水钢板，外墙模板支设使用止水螺栓。地下室外墙墙体混凝土施工完毕，首先对外立面基层进行处理，去除止水穿

　　墙螺栓在根部适当剔凿，割除螺栓后，涂刷一道防锈漆，再用砂浆抹平。

　　10．结构自防水箱基底板、地下外墙、人防顶板均为结构自防水，抗渗等级为S12的抗渗混凝土。按照设计要求，在地下二层人防通道出口处设置300×φ15的橡胶止水带。地下室外墙第一道水平施工缝留在底板上部300mm处，其余施工缝留在板下皮，第一道施工缝处墙体做成踏步槎，外低内高，其余地下外墙施工缝设置橡胶止水条。

　　11．屋面防水

　　屋面防水材料为SBS改性沥青防水卷材，卷材铺贴采用条粘法，在大面积铺贴卷材前，先要做好转角处、出屋面管道等处的附加层，防水层施工完毕，请监理工程师进行验收。

　　屋面工程完成后，可进行两个小时的淋水试验或经过一个雨季的考验，在每次雨后进行观察，不渗不漏即为合格。

篇2：商品小区建筑防水工程施工合同

　　商品小区建筑防水工程施工合同

　　发包人（全称）：****公园项目部（以下简称甲方）

　　承包人（全称）：（以下简称乙方）

　　依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将****公园**郡建筑防水工程承包给乙方。为了保证本工程的安全、文明施工、质量和进度，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方就有关建筑防水工程施工事项协商一致，特订立本施工承包合同，以资共同遵守，具体条款如下：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：**公园**郡。

　　2、工程地点：**新城。

　　二、工程承包方式、范围和内容

　　1、工程承包方式为包工包料、包机具（含进出场）、包安全、文明施工、包质量、包工期。

　　2、工程承包范围为****公园**郡建筑防水工程施工，具体工程量以建设单位认定的施工图、联系单和建设单位认定的**郡建筑防水工程价款为准。

　　3、工程承包内容为******郡建筑防水工程防水材料生产供应、防水材料检验和建筑防水施工涉及的内容及施工全过程涉及的全部质量检验，全部技术资料的收集、整理、汇总成册和临电、临水、临时设施及工程决算等有关施工内容。

　　三、工程造价及计价依据

　　1、工程量计算以建设单位认定的施工图、联系单等为依据，施工单价按建设单位20**年5月26日工作联系单（材料部）关于****公园防水材料的认价，计算工程价款后，再下浮7%作为乙方向甲方结算的建筑防水工程价款。乙方应按甲方要求，开具正式发票给甲方。

　　2、乙方承包价款已包含建筑防水工程材料、施工和员工工资、奖金、各类津贴、劳保福利及学习培训、技术措施、赶工费、人员机械进场、安全、文明施工、临设等施工涉及的全部费用。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必须按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天开始每延期一天按2000元处罚，最多不超过工程造价的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按监理、业主签证累计工期顺延，乙方发生的增加费用由甲方协助向业主签证。乙方在上述情况发生3天内，就延误时间、内容和因此发生的增加费用支出向甲方及时提出报告，由甲方转报业主、监理并协助签证。

　　五、工程质量

　　甲乙双方约定的建筑防水工程质量为按现行有关质量验收标准验收（包括防水材料），必须确保一次性合格，且必须具备**市优质工程质量验评要求和甲方企业标准要求，不准出现由于建筑防水材料或施工质量问题引起对工程评优创杯的质量影响。如由于建筑防水材料或施工质量问题，导致工程质量验收不合格或影响工程质量评优创杯，除乙方无条件返工处理合格和满足**市优质工程质量验评要求外，甲方可视情对乙方作出质量处罚，乙方应无条件接受甲方的质量处罚。

　　六、甲乙双方责任

　　1、甲方责任

　　（1）全面履行合同，确保乙方正常施工。

　　（2）提供乙方要求的有关本工程的技术资料。

　　（3）及时协助乙方做好有关签证工作，对乙方提交的签证报告在3天内报送业主并协助乙方督促业主签复。

　　（4）负责办好施工手续，需乙方协助的工作乙方无条件配合。

　　（5）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　（6）向乙方提供堆场、道路、脚手架、垂直运输设备等设施。

　　（7）甲方应为乙方提供布置临时设施的场地和临时用水水源、临时用电电源。

　　2、乙方责任

　　（1）全面履行施工合同，严格按现行标准、规程、规范和设计要求组织施工，严格履行质量、安全、文明施工和工期的合同要求，确保正常施工。

　　（2）服从甲方、监理、业主的指挥和管理。

　　（3）服从现场有关部门和职能人员的监督管理。

　　（4）负责施工机具、设备和人员调配，乙方保证进场的机具能满足施工和甲方管理的需要，人员调配投入计划必须征得甲方同意，现场管理力量必须满足施工和甲方管理的要求。

　　（5）因乙方原因造成的质量事故，乙方必须无条件按甲方和双方合同的要求返工至合格，并承担其费用。

　　（6）进场后，及时向甲方提交甲方（或质监部门）认定为齐全完整有效的相关工程技术资料及其他相关资料。

　　（7）全力配合有关部门对施工现场的检查和监督管理等。

　　（8）工种之间必须友好相处，相互配合，不得相互推诿扯皮。

　　（9）乙方施工人员家属探亲，禁止上工地现场，工地不安排住宿。如遇特殊情况必须由项目部批准许可

，并由本人做好家属的安全教育工作，小孩更应由家属严加看管。如发生意外概由乙方承担责任。

　　（10）严禁在宿舍内用火烧饭和拉电线，一经查实处没收器具并每次罚款200元。如发生意外概由乙方承担责任。

　　（11）施工期间发生矛盾，应及时向现场负责人汇报，寻求商量解决，严禁聚众斗殴，如在施工现场发生聚众斗殴事件，不论有无理由每次罚款伍仟元；严禁在工地或宿舍内赌博，发现时每次罚款贰仟元，罚金在乙方工程款中扣除。如因违反法律、行政法规被押送公安机关处理，项目部不予承担任何责任。

　　（12）乙方劳务人员进入现场施工，必须进行三级安全教育，严格执行安全规章制度，一旦发生安全事故，查清原因如属乙方责任，按事故的实际损失由乙方自负外，同时追究相关责任，并视责任轻重采取重罚措施。

　　（13）发生安全事故应立即组织抢救，并保护好现场，即刻上报项目部，严禁隐瞒事故不报。

　　（14）积极配合项目部工作，做好上情下达，及时签订各级安全责任书，层层落实安全生产责任制。

　　（15）乙方委派的工地代表肖潇，为建筑防水工程施工安全的第一责任人，应带头遵纪守法，不准违章指挥，准确把握安全、质量、进度、效益的关系，保证全员安全，施工顺利进行。

　　（16）积极配合各项目部组织的安全知识学习，宣传及业余上课，并落实到每个职工，真正做到安全第一、预防为主，增强以人为本的现场安全气氛。

　　（17）乙方必须确保专职技术、质量、安全员的到位，并严格履行职责，如不到位项目部有权对乙方作出每天100元每人的处罚。

　　七、安全生产、文明施工

　　乙方在施工中应严格按甲方要求进行管理，遵守安全生产操作规程，设置专职安全员，并采取必要的安全防护措施，以确保施工安全。如因乙方违章指挥、违章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方负全部责任和承担全部经济损失及费用。乙方负责做好现场文明施工和相关的安全生产、文明施工资料。

　　八、材料供应

　　本工程建筑发防水施工所用的材料由乙方按设计、建设单位和有关质量验收标准要求自行采购或生产，各种材料质量必须经法定部门检验合格后方可使用，及时做好进场材料台帐资料。

　　九、质量验收

　　工程具备质量验收条件，乙方经甲方同意按现行相关标准、规范、规程等要求组织质量验收，并通知甲方报送有关部门。甲方在收到乙方送交的资料以及验收报告后，积极协助乙方进行质量验收。如甲方在整个工程质量创优中涉及到乙方工作内容，乙方应无条件配合。

　　十、工程款支付

　　1、乙方应在每月25日前向甲方上报其完成的建筑防水工程价款，甲方（各项目部）应及时审核乙方上报的当月完成的工程价款，随建设单位支付给我公司的工程款情况，按完成产值所占比例计算后，同比例支付乙方的工程款，待工程竣工合格，乙方上交完整有效的全部技术资料后，除留存甲方与建设单位施工协议中规定的同比例质量保修金外，甲方应随建设单位付款情况按产值比例计算后，及时支付乙方的工程价款。其质量保修金留存在建设单位，待保修期满后，经甲方签字同意，建设单位方可支付。

　　2、乙方负责所有建筑防水工程的质量保修，如甲方工程竣工交付建设单位后，在保修期内甲方通知乙方关于建筑防水质量保修，乙方未能在24小时内开展保修工作，或保修未能满足业主要求，甲方有权单方面没收其留存的全部保修金，并向其追究相关法律责任，乙方对此应无条件接受。

　　十一、附则

　　1、乙方必须有效组织施工人员、机具、材料、资金，必须满足本工程的施工进度、质量、安全等需要，严禁转包，一旦发现乙方有转包现象，甲方有权单方面终止双方施工合同，乙方所完成的工程款应无条件由甲方自行处理。

　　2、乙方应服从甲方的指挥和管理，严格执行项目部、公司的所有规章制度，自觉遵守有关法律、行政法规，乙方在施工过程中如因管理混乱，质量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有权单方面终止双方施工合同，另行安排施工队伍施工。乙方所完成的工程款首先应满足弥补甲方的所有损失后，余款结算给乙方，对此乙方不得以任何理由加以拒绝。

　　3、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。

　　4、本合同由甲、乙双方签字、盖章后即生效。

　　5、本合同未尽事宜，双方另行订立补充合同。

　　6、合同订立时间*年*月*日于**市。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　授权代理人：经济责任人：

篇3：防水工程施工合同

　　防水工程施工合同

　　施工单位：公司(以下简称甲方)

　　承包单位：化工有限公司(以下简称乙方)

　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司**防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

　　一 、总则

　　1、工程名称：公司z生产、生活基地2#、3#楼

　　2、工程地点：上梅z石料公司大院内

　　3、工程内容：

　　根据公司**工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜（找平层上作基层处理）。

　　二、承包方式：

　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

　　三、工程造价：

　　厨卫间聚合物防水每平米20元；屋面"851"聚氨酯防水每平米28元。结算时按实际面积结算。

　　四、质量标准：

　　乙方应确保公司z生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准DBJ15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

　　五、双方责任：

　　1、 甲方责任：

　　（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

　　（2）应提出工期计划，但应www.pmceo.com考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

　　（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

　　（4）甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

　　2、 乙方责任：

　　（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。

　　（2）配合市建公司z生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

　　（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

　　（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

　　六、付款方式：

　　本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

　　七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　代表：代表：