建筑外墙涂料腻子施工做法

　　适用范围

　　目前市场上的建筑外墙腻子主要有三大类产品：粉状腻子(以水泥、可再分散胶粉、高分子水溶性干胶粉等为粘结剂)、双组分腻子(以聚合物乳液、水泥为粘结剂)、膏状腻子(以聚合物乳液为粘结剂)，主要作用是用于外墙基层找平处理。

　　1 本标准范围只适用于这类基层找平处理腻子。具有装饰质感的厚质涂料及中间层、弹性腻子不在本标准范围内。

　　2 腻子涂层的厚度

　　根据一般外墙饰面涂饰工程的实际情况，通常批刮2-3道腻子，总厚度约为2mm-3mm(湿膜)。为接近实际情况，参照日本标准，将腻子涂层湿膜厚度定为2mm。

　　3 容器中状态

　　不同形态的腻子产品贮存期限不同，但无论是膏状、粉状还是胶液都要求在贮存期内均匀、无结块，该项指标用于判定腻子的表观性能。

　　4 施工性

　　施工性对于保证墙体平整、减轻工人操作负担、保证涂料饰面的工程质量是十分重要的。外墙腻子目前主要采用批刮的施工方法，劳动强度大，因而将刮涂无障碍列为质量控制指标。

　　5 干燥时间(表干)

　　列该项目主要是便于考察打磨及刮涂第二道腻子的时间间隔，通常在腻子表干后即可进行打磨。

　　6 初期干燥抗开裂性

　　由于外墙腻子较厚，属厚质涂层(2mm)，干燥时间较长，又在室外施工，环境较室内复杂，干燥过程中易出现龟裂现象，因此制定此技术指标。在初期干燥抗裂仪中进行测试．6h后未出现龟裂为合格。

　　7 打磨性

　　腻子的主要作用是找平基材，但在实际操作中特别是外墙大面积批刮时，不可能非常平整，因此需要打磨。一般情况下，打磨不要求象内墙腻子那样细腻、平整度高，不需要量化判定。本标准规定用O号(120目)砂纸进行手工打磨即可，方法简单易行。

　　如手工可打磨出粉末即认为合格。

　　8 吸水量

　　由于外墙腻子较厚(2mm)，是否易吸水对其性能有影响，参照日本标准制定此技术指标。在此试验过程中试块密度的差异及不同粘结剂封边时不能保证所批腻子的面积是完全相同的，使试验结果离散性大、重复性不好。为此根据试验积累数据，将试块质量定量为220g±10g。涂覆粘结剂后试块各边长不得小于64mm。

　　日本标准的吸水量一项中乳液型定为＜2g，C-2型定为＜1g。考虑本标准腻子类型中包括乳液型、水泥基型及其它材料等三种类型，因此将其定为＜2g。

　　9 耐水性

　　外墙腻子用于室外应具有耐水性，且应与外墙涂料的耐水性相一致，外墙涂料的耐水性为96h，因此，将外墙腻子的该指标定为96h。浸水后观察板面有无起泡、开裂、掉粉等现象。

　　10 耐碱性

　　由于待批腻子的外墙基层主要是一般抹灰基层或混凝土基层，碱性大，要求腻子有抗碱性。内墙腻子耐碱性指标为24h，考虑外墙腻子耐碱性要求要高于内墙，因此该指标定为48h无异常。

　　11 粘结强度

　　室外环境较室内复杂、多变，要求外墙腻子自身并与基材有较高的粘结强度，特别是经过冷热气候的变化后是否仍然能够保持一定的粘结强度而不产生开裂、脱落等现象。为了较直观的模拟并考察此项性能，在本标准中增加了冻融循环后的粘结强度。

　　考虑到外墙涂料的涂层耐温变性(耐冻融循环性)已由10次循环改为5次循环，故在本标准中定为5次冻融循环后的粘结强度，由于冻融循环的试验条件有间断浸水(-20℃3h-50℃3h-水中浸泡18h)，相当于间断浸水90h(约为3.75天)，因此不再另设浸水后的粘结强度。

　　需要注意的是浸水的位置与内墙腻子浸水粘结强度不同，应高过腻子层面。

　　另外，通过试验发现，经冻融循环后直接测试腻子的粘结强度，腻子层可能未完全干透，造成测试结果偏低。

　　为此，增加了冻融循环试验后，在50℃±2℃恒温箱中干燥24h，然后再于标准条件(温度23℃±2℃，湿度50％±5％)下放置24h后再进行测试。

　　根据所搜集样品的试验结果并综合考虑腻子的动态抗开裂性，本标准将粘结强度的指标定为标态≥0.6MPa，冻融≥0.4MPa。

　　测试数据的处理：

　　鉴于粘结强度测试结果影响因素较多，有时离散性较大，简单的选择三个数据进行算术平均显然缺乏足够的科学性，甚至可能由于某些问题数据参与平均，造成结果的误判。为此，我们需要确定一个合理的数据处理方法和偏差范围来保证数据的可靠性.

　　以现有粘结强度试验数据为基础，根据常用的试验数据统计分析方法---去大去小法对其进行测试值偏差分析，最终选定如下方案：

　　对于同一试验条件，每一相同样品应同时制备至少6个试样进行测试，其结果根据常用的试验数据统计分析方法---去大去小法，去掉一个最大值和一个最小值，取剩余4个数据的算数平均值。

　　各测试数据与平均值的最大相对偏差应不大于20％。

　　12 动态抗开裂性

　　当前我国外墙涂饰工程的弊病仍然很多，除了由于腻子或涂料本身质量不过关造成的褪色、起泡、脱落之外，饰面上的裂纹一直是外墙涂饰工程中的老大难问题。

　　本标准中规定此项性能指标就是为了对外墙裂纹纵横交错的情况从腻子产品人手起到一定的缓解作用。

　　根据该思路，我们设计了一种动态抗开裂性测试仪，在有关生产部门的协助下，对仪器进行了不断的调整和完善，同时制定了相应的试验方法，通过对样品进行的一系列测试，选择出最终的量化指标。

　　为满足对抗开裂性的不同要求，在本标准中，按该项指标将腻子产品分为两类，即普通型(P型)及柔性(R型)外墙腻子。对P型的要求为基层裂缝≥0.1mm时，腻子层无裂纹。对R型的要求为基层裂缝≥0.3mm时，腻子层无裂纹。

　　(1)试板要求：

　　采用200mm*l50mm的石棉水泥板，使用专用型框批刮制样，湿膜厚度控制2mm，批刮后试板如图1。

　　(1)测试要求：

　　由于观察的是微细裂纹，要求测试操作仔细、认真。

　　目前国内尚无成型的动态抗开裂性测试仪器，我们在标准制汀过程中还配套开发研制了能够满足标准要求的简便易行的小型测试仪器(图2)，现已由专业试验仪器生产厂家开始批量生产并部分投放市场。

　　13 低温贮存稳定性

　　对于膏状腻子和双组分腻子中的胶液组分，仍然沿用内墙腻子的标准进行测定。

　　结语

　　在标准编制过程中，编制组对外墙腻子的标态及冻融循环后的粘结强

度、吸水量及动态开裂性做了重点验证，积累了大量实验数据。此外还收集了部分生产厂家外墙腻子产品的检测数据，在此基础上进行归纳整理，制订出建筑外墙腻子标准的征求意见稿。

　　编制组在广泛征求生产厂家、科研单位、高等院校、管理单位及各级质检中心等单位意见之后，最终修改并完成了建筑外墙腻子标准的送审稿。

　　我们相信该标准的出台必将对提高外墙腻子产品质量、规范外墙腻子市场、促进行业有序竞争发挥积极的作用。

　　附：建筑工业行业标准

篇2：外墙清洗服务合同

　　外墙清洗服务合同

　　甲方：

　　乙方：

　　经双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，明确双方责、权、利，确保服务项目能优质按时完成，特签订如下合同：

　　一、服务事项

　　1) 工程项目：　　。

　　2) 质量标准：　　。

　　3) 施工期：　　年　　月　　日至 　年　　月　　日止，特殊情况(如遇不可抗力因素影响，如暴风雨、雷电等)，施工期顺延。

　　4) 清洁服务价款及结算方法：

　　A. 工程总额：　　　　　　元整(大写:　　　　　　　　圆整);

　　B. 甲、乙双方签订协议后，甲方预先以现金方式支付给乙方服务款：　　　　元整(大写:　　　　　　　　圆整);完工验收后一周内甲方以现金(转帐)方式付清余款　　　　元整(大写:　　　　　　　圆整)。

　　C. 中途甲方未按合同支付服务款，乙方可解除合同;工程完工甲方未按合同支付服务款，每推迟一天按1%(百分之壹)作为违约金，由乙方收取。

　　二、双方权利和义务：

　　1、 甲方权利和义务

　　1) 对乙方工作进行检查，并及时指出错误;

　　2) 免费为乙方提供水电，以及清洁用品库房和住宿等因服务所须的一切便利条件;

　　3) 为加强联系，甲方应指派专人在服务现场实施监督，积极配合乙方施工;

　　4) 在服务项目验收合格后，按约定期限付清全部服务款;

　　2、 乙方权利和义务

　　1) 在规定的期限内，必须高质量完成工程;

　　2) 遵守甲方的有关规章制度和纪律;

　　3) 爱护甲方建筑物及各种设施，注意节约水电，因乙方造成的损坏应负责赔偿;

　　4) 乙方员工在工作期间，因乙方责任造成的伤亡事故，甲方不负任何责任。

　　三、违约责任

　　1) 在合同有效期内，任意一方未经对方同意不得随意中止合同;

　　2) 任意一方因为违约而造成对方的经济损失，必须予以赔偿，按工程总额的50%(百分之伍拾)。

　　四、 本合同一式肆份www.pmceo.com，甲乙双方各执俩份，均具法律效力，本合同自签订之日起即生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

　　甲方： 乙方：

　　甲方法人(印签)： 乙方法人(印签)：

　　甲方(合同章)： 乙方(合同章)：

　　甲方电话及地址： 乙方电话及地址：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　高空作业安全条例

　　1. 下吊时检查每吊所处位置的门窗是否关好，避免水冲入室内;

　　2. 吊时检查每吊所处位置下方，如有花草树木，应用雨布遮盖好;

　　3. 在清洗过程中应派专人进行看护，避免清洗过程中掉下物件砸伤 行人、砸坏车辆;

　　甲方验收合格签字： 日期： 年 月 日

篇3：内外墙涂料装饰工程施工合同

　　内外墙涂料装饰工程施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将工程， 发包给乙方施工。为了明确双方责任，保证施工顺利进行，经双方充分协商，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定 ，双方达成一致意见，特签订本合同，双方共同遵守执行。

　　第一条 工程名称:

　　第二条 工程地点:

　　第三条 工程内容、涂料品牌、色号：

　　1、工程内容：

　　2、涂料品牌：

　　3、使用颜色号：

　　第四条 工程造价及结算方式

　　1、本工程平涂面积约为M2 ，单价为：元/ M2，（此单价不含税金、配合费）

　　2、工程总造价约为：，以现金结算，乙方包工包料，完工后按实际完成工作量展开计算并结合签证按实结算。

　　3、工程竣工验收合格后天内，由乙方负责将工程造价结算书送交甲方审核办理结算手续。

　　第五条 合同工期

　　甲方发出进场通知后，天内乙方必须安排工人进场施工，有效工期为天。

　　在施工过程中如遇以下任何一种情况，工期顺延：

　　1、遇到不可抗拒的灾害或事故（包括雨季停工）。

　　2、甲方要求变更设计图纸、工程内容或增加项目。

　　第六条 工程质量等级

　　1、甲方对工程质量的要求：在保质期（天）内不脱皮，基本不褪色。

　　2、由建设单位对本www.pmceo.com合同项目工程质量进行评定，达到本款要求。

　　3、双方对工程质量有争议，提请建筑工程质量监督部门仲裁。

　　第七条工程款支付

　　乙方进场施工三日内甲方支付乙方%工程款备材料，乙方完成腻子施工甲方支付乙方%工程款，工程竣工验收合格，甲方支付乙方工程总造价的%，预留%保修金，保修期为，保修期满天内甲方一次性付清乙方。

　　第八条竣工验收

　　双方对工程施工质量按《建筑装饰工程施工及验收规范》JG73-91标准进行验收。

　　第九条甲方、乙方责任范围

　　一、甲方责任

　　1、甲方提供用水、用电和工人住宿的位置，甲方承担由此费用。

　　2、按第七条款支付乙方进度款。

　　3、负责提供与施工相关的资料。

　　4、甲方委派为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，与乙方协商解决施工中出现的问题，及时办理乙方送达的关于工程进度、现场签证工作。

　　5、负责组织工程的竣工验收。

　　二、乙方责任

　　1、严格按甲方确定的施工图及说明进行施工，保证质量，按时完工并交付使用。

　　2、乙方委派为工地现场代表，负责行使乙方的权利及义务。

　　3、负责提供外墙涂料施工并保证验收合格，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

　　4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作，工作中甲方不对乙方材料失窃负责，施工中若发生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方应负责。

　　5、乙方进场人员由专人管理并服从甲方统一管理。

　　6、做好文明施工、工完场清工作。

　　第十条 违约责任及争议解决办法

　　1、合同生效后如有色号或涂料品牌更改应征得乙方同意，否则因为更改造成乙方定货损失的，乙方则有权要求更甲方应按工程量造价的100%赔偿乙方的经济损失。

　　2、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如属乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用均由乙方承担。

　　3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交有关仲裁机构或向法院起诉解决。

　　第十一条其他事项

　　1、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

　　2、本合同壹式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效，至工程价款全部结清后自动失效。

　　3、合同签定地点：

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法人委托代表：法人委托代表：

　　电话：电话：

　　地址：

地址：

　　年 月 日年 月 日