某写字楼工程概况
１、工程名称：某写字楼。
２、工程地点：。
３、建筑地区特点：
（１）该工程±0.000标高相当于绝对标高51.00 m。
（２）地下水位标高为：－15.00 m。
（３）施工用地情况：场地面积为：2123 m2，首层建筑面积为：2173 m2 ，场 地面积是首层建筑面积的1倍。
（４）该工程虽北临阜成门大街，但受某市市道路交通管制影响，施工运输车辆 只能晚间进出施工现场。
４、工程概况：
本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次投标范围为：土建、给排水、采暖、 通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。
（１）该工程建筑面积为：19471.49 m2，其中地上建筑面积为：10492.62 m2， 地下建筑面积为：8978.87 m2。
（２）本工程为装备有较先进水平设施的智能大厦。该工程地下为２层，其中地 下１层内局部设夹层，地下建筑范围为：①∽ 14 / A ∽ E ，建筑平面尺寸为 ：109.2×34.4 m；地上为５层，局部为６层，地上建筑范围为：①∽ 14 / A∽ C ，其中南北方向北侧向南缩进12.3 m，南侧向北缩进2.6 m，建筑平面尺寸 为：115.2×16.8 m。建筑高度为18.95 m。其中地下二层为汽车库，地下一层为 餐厅及部分设备用房，地下夹层为自行车库，首层为机房及档案室，二∽四层为 办公用房，五层为会议室及学术报告厅，六层为电梯机房及电视天线室。
（３）该工程耐火等级地上为二级，地下部分为一级，其中地下二层设二个防火 分区，地下一层分四个防火分区，其它各层各为一个防火分区。
（４）基础采用钢筋混凝土筏片式基础，基础底板厚为800 mm，基底标高为- 12.40 m，局部消防水池基底标高为-12.9 m，部分集水坑基底标高分别为-13.2 、-13.3、-13.4、-14.2、-14.5 m。地下室外墙为400 mm厚。基础底板、地下一 、二层侧壁、顶板及水池均采用C40防水混凝土，抗渗等级不低于1.2 MPa。
为减少由于地基的差异沉降及混凝土收缩产生的裂缝，在④-⑤及⑨-⑩轴间各设 1000 mm宽的混凝土后浇带一道。地下部分的后浇带在顶板浇注混凝土14天后进 行封闭；地上部分的后浇带在顶板浇注混凝土两个月后进行封闭；后浇带采用比 原结构混凝土设计强度提高一级的掺有微膨胀剂的无收缩混凝土封闭。
主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距：长向为8.4 m，宽向分别为8.4 m、 6.6 m；框架柱截面尺寸分别为：800×800 mm、700×700 mm、600×600mm；所 有梁板均采用井字梁格结构，梁格数量为：8.4×8.4m柱跨的为9个，6.6 m×8.4m柱跨的为6个；二层以下框架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ40混凝土，二层以上框 架柱、框架梁、楼板均采用Ｃ35混凝土。
（５）填充墙工程：本工程300 mm厚外填充墙、200 mm厚地下室内隔墙均采用加 气混凝土砌块；地上各层150 mm厚内隔墙采用石膏空心砌块；各层卫生间管道井 及排烟道等处150 mm厚墙体采用水泥空心砌块。
（６）装修工程：
１）外装修：除局部采用铝合金挂板外其余均采用花岗岩石材面层。
２）内装修：本次投标仅进行设备用房及地下停车库的室内装饰工程，不进行信 息系统用房、办公用房、学术交流用房及餐厅等部位的室内装饰工程的施工。
①楼地面：地下汽车停车场、汽车坡道及地下一层泵房、制冷机房采用混凝土 面层；自行车库、地下二层设备用房、地下一层冷库、垃圾间及电梯厅采用水泥 砂浆面层；地下二层值班室、升降机泵房、地下一层配电室、值班室、厨房、经 理、财会室、库房、新风机房及地上各层卫生间、开水房、服务员室等房间均采 用地砖面层；楼梯间采用预制水磨石面层；过街楼及入口广场均采用花岗石剁斧 石面层；电话室、电视天线室采用抗静电架空活动地板。
②墙面：厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用陶瓷面砖墙面、凉菜部、售 饭间、洗碗间采用微晶玻璃砖墙面，其余房间均采用耐擦洗涂料墙面。
③顶棚：厨房、凉菜部、售饭间、洗碗间、厨房用浴厕及更衣间、卫生间采用 轻钢龙骨铝合金方板吊顶；服务员室、门卫、电话室、汽车电梯值班室采用轻钢 龙骨矿棉吸音板吊顶；新风机房、制冷机房、空调机房及制冷机泵房采用悬挂空 间吸声体顶棚；其他房间均采用乳胶漆顶棚。
（７）防水做法：地下结构采用结构自防水外加贴1.2 mm厚 LY*-603氯化聚乙烯 橡胶防水卷材二层；厨房、厨房用浴厕及更衣间、卫生间、售饭间、洗碗间、卫 生间、开水房等房间采用聚氨脂涂膜防水层；屋面采用1.2 mm厚 LY*-603氯化聚 乙烯橡胶防水卷材二层。
（８）门窗工程：外门窗选用铝合金门窗，单层窗框，中空玻璃；地下二层及地 下一层的防火门、地下室车库、配电室、消防水泵房采用甲级防火门；各层楼梯 间门采用乙级防火门；管道井门采用丙级防火门；空调机房采用甲级防火隔音门 ；防火卷帘门采用复合防火卷帘门；其他房间采用高级装饰木门。
（９）电气工程：设有结构化综合布线系统；语音、数据通讯及卫星通讯系统； 楼宇自动控制系统；火灾自动报警及联动系统；安全防范系统；事故照明系统。
（10）给排水、通风空调工程：包括生活冷热水、排水、消火栓、自动喷淋、空 调、通风、防排烟系统。
１）给水：由市政直供，供水管在室外形成环线，屋面设生活消防水箱。
２）热水：由热交换站供给，采用下行上供闭式循环系统，供给餐厅、厨房、卫 生间热水。
３）排水：地上污水直排至室外,地下污废水提升排放。
４）消火栓：采用临时高压系统，水泵设在地下水泵房，消火栓采用自提卷盘消 火栓，并与水泵联动。地下2层-地上1层采用减压稳压消火栓。
５）喷淋：全楼采用自动喷水灭火系统，每层设信号阀、水流指示器，水泵设在 地下2层层水泵房，喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,温标厨房93℃，其余68 ℃。
６）空调：写字楼机房采用全新风系统K1-5，全年要求恒温恒湿。地下一层大餐 厅采用全新风系统。办公室、会议室采用风机盘管加新风系统，风机盘管暗装， 新风机组每层一台（K*-1-5）。地下一层大、小厨房设补风系统，采用吊挂式新 风机组，新风送到工作岗位。
７）通风：负一层厨房设排风、排烟系统，大厨房排风机设在屋面，小厨房排风 机设在负一层夹层风机房。负二
层车库设两个防火分区，分设排风排烟系统和送 风系统。地下大餐厅、走廊、仓库各设排风和送风系统。负一层制冷机房设排风 排烟系统、送风系统。８）空调水：采用双管制，冷源为580RT水冷离心式压缩机２台，200RT水冷离心 式单压机冷水机组1台各供新楼、主楼西楼空调系统，供回水温度7/12℃，热源 由热交换站供给，供回水温度为60/50℃。
（11）该工程设置３台1350KG电梯，均为７层７站。
篇2：大酒店室内精装修工程编制说明工程概况
大酒店室内精装修工程编制说明及工程概况
一、编制说明
本施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗地承建该工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的施工组织设计。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的建筑施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平，建设*省Z县R*国际大酒店室内精装修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。
二、编制依据及执行规范和标准
1）施工组织设计在编制中依据：
1、建筑施工图及精装修施工图。
2、国家相关的法规、规范、标准、条例。
3、CZ市现行有关法规及施工标准。
4、本公司ISO9001、ISO14001、OHSAS18001体系文件。
5、本公司装饰施工经验和资料。
2）执行规范和标准
中华人民共和国《工程建设标准强制性条文（城市建设部分）》（2000年版）
中华人民共和国《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》（20**年版）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20**
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-20**
《碳素结构钢》GB/T700-20**
《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-20**
《天然饰面石材试验方法》GB/T9966-20**
《金属覆盖层 钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法》GB/T13912-20**
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20**
《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ/81-20**
《电器装置安装工程施工及验收规范》（2000年版）
《建筑施工场界噪声限值》GB12523-1990
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-20**
《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-20**
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20**
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-95
《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-20**
《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175-1999
《施工现场安全生产保证体系》DBJ08-903-20**
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-20**
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20**
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20**
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-20**
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20**
《建筑设计防火规范》 GB50016-20**
《民用建筑隔声设计规范》 GB50118-20**
《民用建筑照明设计标准》 GBJ133-90
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-20**
《室内装饰工程质量规范》 GB1838-20**
三、工程概括
工程名称：R*国际大酒店室内精装修工程
工程地点：*省CZ市Z县RL路
建设规模：项目建筑面积约43434.8方米，塔楼高约86.3米。
施工范围：1-22层室内精装修(除消防、家具、弱电、挂画) 。
质量标准：达到国家和地方现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
工期要求：开工日期：按实际开工令日期为准， 总工期：180日历天。
安全施工：按照国家及CZ市政府颁发的安全施工等相关规范、条例执行；
文明施工：按照国家及CZ市政府颁发的文明施工等相关规范、条例执行；
协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为其他施工单位提供最优质的配合与服务。
工程材料：均为优等品，并送样经设计、甲方、监理同意后采用。
篇3：书店大楼室内装潢工程概况
书店大楼室内装潢工程概况
（一）地面：
1、凡有给排水设备或水浸入地面，均做防水处理，并按1%坡度向地漏方向找坡。
2、不同楼地面材料做法的交接处，如发生高度不等现象时，依据施工实际情况，适当调整垫层厚度。
3、板材抛光面光度在90度以上的优质板，铺设采用干铺法，缝间隙为1mm，高度差小于1mm。并严格要求做好成品保护。花岗石须根据板材自然纹理同向铺设，通过质量和造价等情况的结合比较，由建设单位和设计单位共同商定后再实施。
（二）墙面：
1、属防火分区，防火墙功能的墙身砌体应到顶。
2、局部增设隔墙作法：房间隔墙及局部包边处：轻钢龙骨两面各12mm厚纸面石膏板，填矿棉5mm厚。起廊隔墙处：轻钢龙骨两面各12mm厚纸面石膏板，填矿棉8mm厚。
3、隔墙位置准确，砌体到顶，如出现现场尺寸与图纸矛盾时，可做适当调整但须上报建设方和设计单位。
4、凡表面木装修之墙面均对原墙面进行防火防潮处理，采用柏油涂刷基面及安装装饰之木筋，装饰之木筋，板材及饰面板均须作防火处理，涂一级饰面型防火涂料三遍以上达到消防防火阻燃要求。
5、石安装应严格按规范要求施工，饰面颜色清洁平整，无色差。自然纹理协调。
（三）天花：
1、装修天花标高以每层建筑地面向上之尺寸为准，图纸标高根据现场的实际情况可做适当调整。
2、根据实际情况或按图纸要求设检修孔，检修孔尺寸不小于600*600MM，孔洞四周密缝，饰面材料保持一致。
（四）门及门套、窗套、家私：
1、门之制作均采用优质板材粘贴，并进行高强度压制，面层饰面纹理清楚，自然流畅，收边为5-8mm厚实木，接缝平整光滑，安装平稳流畅，与门框松紧适宜。
2、防火门及防火墙上门均安装闭门器及球型把手。
3、窗台板：窗台板内外为花梨木夹板亚光清漆。
（五）木工及制作：
1、要求对饰面板预先调色补钉疤，并做到五磨成活，墙顶饰乳胶漆批腻子应至少三批三磨成活，面层应完全按乳胶漆施工覆盖要求进行。表面无色差，无机械擦痕，无凹凸不平，乳胶漆采用抗擦洗类亚光漆。
2、木装修造型木龙骨，木构架均为白松方料（作防火处理），木档间距不得大于300mm，面层饰板除图纸注明者外均按花梨木夹板施工。
3、本设计中的一般资料柜、高柜、矮柜，饰面板均为柚木夹板，基层为18mm厚细木工板。
（六）消防：
楼板预留孔及墙洞（或暂时不用的孔洞）待设备安装后，均用防火材料密封。
凡木龙骨、窗帘箱、踢脚板、顶线等木装修均涂一级饰面型防火涂料三度。