物业经理人

模板工程常规安全检查制度

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一、模板安装
1、高大模板工程应编制专项施工方案,内容包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆卸的施工程序、作业条件以及堆放要求、防火措施等,并经技术负责人审批。
2、立柱可采用钢管、木材等符合要求的材料,立柱底部应设置木垫板,禁止使用砖及脆性材料。
3、为保证立柱整体稳定,应同时加装水平支撑和剪刀撑。立柱高度大于2米时,应设二道水平支撑,满堂立柱的水平支撑必须纵横向设置。其支架四边及中间每隔四跨设置一道纵向剪刀撑。立柱每增高1.5-2m时,除再增加一道水平支撑外,尚应每隔二步设置一道水平剪刀撑。
4、立柱间距应计算确定,当使用钢管时,不应大于1米。若采用多层支模,上下层立柱要垂直,并应在同一条直线上。

二、模板拆除
1、模板拆除应按规定程序进行,先支后拆,先拆非承重部分。拆除大跨度梁支撑时,先从跨中开始向两端对称进行。当立柱水平拉杆超过二层时,应先拆二层以上的水平拉杆,最下一道水平拉杆与立柱模同时拆除。
2、拆除模板作业比较危险,应设置警戒线并有明显标志,同时设专人监护人员。模板要随拆随运,严禁随意抛掷,不得留有未拆净的悬空模板。拆除后分类码放,清理打油。
3、施工现场必须建立模板拆除的审批制度,模板拆除前应有批准手续,防止随意拆除发生事故。
4、现浇整体模板拆除前,应对照拆除的部位查阅砼强度试验报告,必须达到拆模强度时方可拆除,承重结构应按照不同的蹁确定其拆模强度,预应力结构必须达到张拉强度,并张拉、灌浆完毕。

篇2:X不动产分店早会流程模板

  zz不动产分店早会流程模板

  zz不动产各个分店每天例会时间为8:45~9:25,约40分钟,由主值人员喊开早会。每天早会固定内容如下:

  1、每人向店长汇报现有房源数量(出售、出租)及客户数量,店长记录在店长日记里。(2分钟)

  2、*每人每天向同事分享急卖案源或急买诚意客户一个。(15分钟)

  3、回顾昨日行程及汇报今日行程(3分钟)

  4、店长总结(5分钟)每天必选一项的内容:专业知识培训——成功失败案例分析——机会点分析(15分钟)使用说明:*所指案源分享必须由业务员在白板上一一列明,案源分享必须包括以下内容:

  1案源名称;

  2案源地址;

  3房间号码、层数、总层数;

  4房型;

  5面积;

  6有无产证及相关情况、房龄;

  7有无按揭及其情况;8装修情况;

  9底价、报价及行情价;

  10家具、煤气、电器、维修基金送否;

  11带看条件;

  12周边配套情况;

  13得房率、绿化率、物业管理费;

  14房东为什么出售;

  15卖点和机会点

  *所指诚意客户必须包括以下内容:

  1价位;2面积;3房型;4楼层;5装修;6是否按揭及特殊情况;7为什么购买;8急迫程度;9看房情况;10看房时间;11性格特点;12关系程度

  店长提供如下支持:

  专业知识培训包括销售技巧、沟通、心理学、促销技巧、基础知识、业务流程、常见问题、财务知识等内容。成功失败案例分析:指业务人员收意向后退意向的失败案例及成功签约的案例。机会点分析:指在谈案例中的关键问题处理方法和结果的分享。

  *早会内容是店长日记的重要组成部分,需详细记录。

篇3:用IF函数计算个税模板

  用IF函数计算个税模板

  现在人力资源管理软件层出不穷,且大多数都有工资计算模块,但一些小型企业出于成本考虑,依然在使用E*CEL软件计算工资,而如何在E*CEL中设置个人所得税的计算公式往往是一个难点,本文就此给出一个计算模板,以供参考。

  1、建议在工资表中专门设置“应税工资“项目以备在个税的计算公式中使用(指需要纳税的工资额,可以通过加减公式得出,比较简单,此处不再列举),此处假设该项目在E*CEL中的位置为AC8。

  2、个人所得税计算公式

  IF(AC8<=0,0,IF(AC8<=500,AC8*0.05,IF(AC8<=2000,AC8*0.1-25,IF(AC8<=5000,AC8*0.15-125,IF(AC8<=20000,AC8*0.2-375,0)))))

  注:

  (1)绿色表示条件,红色表示结果 。

  (2)公式结尾的括号不可缺少,必须与前面的括号一一对应。

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