工程项目保修期管理的工作内容及方法

　　项目竣工后工作流程图：

　　保修期管理的工作内容

　　项目管理部依据代检合同约定的工程质量保修期管理工作的时间、范围和内容开展工作。在承担质量保修管理工作时，项目管理部安排管理工程师对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，并对原因进行分析，确定责任归属，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。

　　保修期管理的工作方法

　　1）协助建设单位与施工单位签定工程保修合同，依照合同规定督促施工单位履行保修期合同义务。

　　2）项目管理单位定期安排管理人员就已交付使用的工程项目对建设单位进行回访。

　　3）对于建设单位反映的问题，项目管理服务人员依照施工规范要求、施工合同有关内容、必要的工程技术经验进行界定，分清责任归属。

　　4）建设单位反映问题属于施工单位应该承担的责任时，督促施工单位进行维修。

　　5）施工合同规定的质量保修期结束时，代检单位协助业主办理与施工单位的终止合同的手续。

篇2：小区房屋保修期温馨提示

　　关于小区房屋保修期的温馨提示

　　尊敬的zz一期**栋业主朋友，您们好！

　　aazz一期**栋于20**年12月31日交付使用，根据《住宅质量保证书》相关约定，部分工程项目即将超过保修期，具体范围如下：

　　此主题相关图片如下：住宅质量保证书

　　以上保修项目将于20**年12月31日到期，特此提醒各位业主朋友，因保修期满后施工方将退场，无人员留守，如在保修期内有需维修的问题请及时与zz保修服务中心联系，报修电话：0***

　　注：屋面防水工程、有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏以及电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程仍在保修期内，我们将按《住宅质量保证书》的约定，继续履行我们的保修职责。

　　祝各位业主朋友生活愉快！

　　武汉aa房地产开发有限公司

　　zz保修服务中心

　　武汉市aa物业服务有限公司

　　zz物业服务中心

　　二〇一三年十一月八日

篇3：物业小区房屋防水工程五年保修期届满温馨提示

　　物业关于小区房屋防水工程五年保修期届满的温馨提示

　　尊敬的**业主：

　　您们好！

　　zz朗苑E栋房屋自20**年1月1日交付使用至今，即将满五年。根据《住宅质量保证书》中的相关规定，截止至20**年1月1日，您的房屋屋面、卫生间、外墙防渗漏保修期五年届满。

　　请您于20**年1月1日前对房屋有防水要求的部位使用状况进行仔细检查。若有渗漏水问题（住户使用不当或装修及人为因素等造成的质量问题除外）请及时向我司保修部门（电话：0***30）反映。我司将安排人员上门检查和处理，对您造成打扰，敬请谅解。

　　特此提示。

　　祝您在zz生活愉快！

　　**房地产有限公司

　　二零**年十二月*日