项目维护周围居民正常生活的措施

　　1、工地现场采用全封闭施工，砌高2.5m的围墙并刷白。

　　2、施工材料的进出场避开上班高峰期，以方便周围居民的交通，减少堵塞。

　　3、尽量减少夜间施工，并向工人做好宣传工作，严禁夜间喧哗、吵闹。

　　4、工地办公室设专人协调与周围居民的关系，发生问题及时协商解决。

　　5、严格控制现场的施工污水，施工污水应按规定由排水沟排出，绝不能流出场外，以减少对周围环境的影响。

　　6、进出场材料，在装卸过程中，应轻拿轻放，杜绝乱扔乱抛而引起噪声污染。

　　7、模板尽量采用木模，以避免钢模安装、拆除过程中引发的刺耳噪音。

　　8、尽量选用噪声小、性能佳的施工机械并经常对其进行保养维修，使机械始终处于最佳状态，以减少噪声的产生。对噪声较大的施工机械，必须硬性规定夜间不得使用；在白天使用时要尽量远离居民区，或设隔音屏，以减少噪声对居民的影响。

　　9、清扫场地和施工层时，必须先洒水再清扫，绝对禁止直接从高处往下倒，以免尘土飞扬。

篇2：项目维护周围居民正常生活措施

　　项目维护周围居民正常生活的措施

　　1、工地现场采用全封闭施工，砌高2.5m的围墙并刷白。

　　2、施工材料的进出场避开上班高峰期，以方便周围居民的交通，减少堵塞。

　　3、尽量减少夜间施工，并向工人做好宣传工作，严禁夜间喧哗、吵闹。

　　4、工地办公室设专人协调与周围居民的关系，发生问题及时协商解决。

　　5、严格控制现场的施工污水，施工污水应按规定由排水沟排出，绝不能流出场外，以减少对周围环境的影响。

　　6、进出场材料，在装卸过程中，应轻拿轻放，杜绝乱扔乱抛而引起噪声污染。

　　7、模板尽量采用木模，以避免钢模安装、拆除过程中引发的刺耳噪音。

　　8、尽量选用噪声小、性能佳的施工机械并经常对其进行保养维修，使机械始终处于最佳状态，以减少噪声的产生。对噪声较大的施工机械，必须硬性规定夜间不得使用；在白天使用时要尽量远离居民区，或设隔音屏，以减少噪声对居民的影响。

　　9、清扫场地和施工层时，必须先洒水再清扫，绝对禁止直接从高处往下倒，以免尘土飞扬。

篇3：因工程问题拒交的应对方法和措施

　　因工程问题拒交的应对方法和措施

　　从法律、法规和相关管理规定的角度出发，物业工作人员会耐心解释，晓之以理，动之以情。用《物业管理条例》和《物业服务合同》等与业主沟通、解释：虽然如今许多物业服务企业和开发商隶属同一个集团公司，但从法律角度上属于不同的独立法人单位。

　　1 物业服务合同关系OR商品房买卖合同关系

　　房屋质量等问题属于业主与开发商之间的商品房买卖合同的范畴。因此业主不能以房屋质量问题拒交物业费。在现实的物业管理服务中，许多业主混淆了物业管理服务质量与房屋工程质量问题的本质区别，把本不属于物业服务范畴的工程质量问题误认为是物业服务质量问题。

　　2 是否遗留工程问题

　　特别要让业主明白工程遗留问题不是物业公司造成的，物业公司收取的物业费中并不包含工程遗留维修费用。

　　3 已享受物业服务须履行缴费义务

　　让业主明白他已享受了物业服务的权利---物业服务，就必须履行其义务---按时足额缴纳物业服务费。

　　4 开发商遗留工程问题

　　积极协调和督促开发商及时高效地对遗留工程问题进行修复。物业公司通过如上沟通和努力，如果业主还是拒交物业费，物业公司首行可以进行电话催缴，之后发催费函，直至根据拖欠情况如欠费时间长短和欠费金额大小酌情是否向法院起诉进行催缴。