棚改小区工程设备保管措施

　　一、设备保护和设备零配件的保管是本工程施工质量和进度的关键，本公司将针对设备运输、安装、设备就位后的设备保护对施工班组的技术人员作详细、完善的技术交底。

　　二、设备到场后，应根据现场实际情况，选择适当场所堆放并对设备进行标识、编号，以免设备在运输安装工程中搅乱。

　　三、设备拆箱后，应及时进行挂牌标识，标识的内容应包括设备名称、设备图纸编号、设备就位地点，设备进车间入口编号等，并对其零件用拉链式透明塑料文件带包装，并对应设备编号进行标识。

　　四、设备拆箱后，及时对设备进行全面的检查验收，并对设备的吊装点成受力点进行检查记录。

　　五、对设备易损的部位，特别是设备底部的突出物作好保护，并作注意性标识，提醒现场施工人员特别注意。

　　六、设备在运输和就位过程中，应采用塑料薄膜纸对设备进行封闭式防尘、防潮保护。如果附近有施工要进行时，就先使用防火毡覆盖设备进行妥善保护。

篇2：棚改小区工程设备保管措施

　　棚改小区工程设备保管措施

　　一、设备保护和设备零配件的保管是本工程施工质量和进度的关键，本公司将针对设备运输、安装、设备就位后的设备保护对施工班组的技术人员作详细、完善的技术交底。

　　二、设备到场后，应根据现场实际情况，选择适当场所堆放并对设备进行标识、编号，以免设备在运输安装工程中搅乱。

　　三、设备拆箱后，应及时进行挂牌标识，标识的内容应包括设备名称、设备图纸编号、设备就位地点，设备进车间入口编号等，并对其零件用拉链式透明塑料文件带包装，并对应设备编号进行标识。

　　四、设备拆箱后，及时对设备进行全面的检查验收，并对设备的吊装点成受力点进行检查记录。

　　五、对设备易损的部位，特别是设备底部的突出物作好保护，并作注意性标识，提醒现场施工人员特别注意。

　　六、设备在运输和就位过程中，应采用塑料薄膜纸对设备进行封闭式防尘、防潮保护。如果附近有施工要进行时，就先使用防火毡覆盖设备进行妥善保护。

篇3：因工程问题拒交的应对方法和措施

　　因工程问题拒交的应对方法和措施

　　从法律、法规和相关管理规定的角度出发，物业工作人员会耐心解释，晓之以理，动之以情。用《物业管理条例》和《物业服务合同》等与业主沟通、解释：虽然如今许多物业服务企业和开发商隶属同一个集团公司，但从法律角度上属于不同的独立法人单位。

　　1 物业服务合同关系OR商品房买卖合同关系

　　房屋质量等问题属于业主与开发商之间的商品房买卖合同的范畴。因此业主不能以房屋质量问题拒交物业费。在现实的物业管理服务中，许多业主混淆了物业管理服务质量与房屋工程质量问题的本质区别，把本不属于物业服务范畴的工程质量问题误认为是物业服务质量问题。

　　2 是否遗留工程问题

　　特别要让业主明白工程遗留问题不是物业公司造成的，物业公司收取的物业费中并不包含工程遗留维修费用。

　　3 已享受物业服务须履行缴费义务

　　让业主明白他已享受了物业服务的权利---物业服务，就必须履行其义务---按时足额缴纳物业服务费。

　　4 开发商遗留工程问题

　　积极协调和督促开发商及时高效地对遗留工程问题进行修复。物业公司通过如上沟通和努力，如果业主还是拒交物业费，物业公司首行可以进行电话催缴，之后发催费函，直至根据拖欠情况如欠费时间长短和欠费金额大小酌情是否向法院起诉进行催缴。