物业经理人

工程项目图纸设计深化管理

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  工程项目图纸设计深化管理

  1、图纸是项目立项、报建、审批、施工的依据,也是业主对项目的意图、理念的直接反映。它的完整性、合理性是创造一个优秀作品的必备条件,也是项目顺利完成的重要因素之一。

  2、所以,我公司如能承建,将从设计中心抽出以资深设计师为牵头人,并配以各专业精干设计人员组成设计部,把设计院图纸和业主最新的理念相融合,加上我们的建议,使图纸深化到每个部位,我们将在注重实用、效果的前提下,百分百的为业主着想,以最少的投入,表现出最好的效果。

  3、所有深化设计的图纸,一定要在业主、设计院的认可的情况下,复印下发执行,并予业主、设计院、监理全套图纸备案(附电子版),同时为业主作好图纸保密工作。至工程竣工后,我们将按业主的要求提供四套完整的竣工图(一套原件、三套复印),详细做好工程施工过程中的变更备案资料。

篇2:工程项目图纸设计深化管理

  工程项目图纸设计深化管理

  1、图纸是项目立项、报建、审批、施工的依据,也是业主对项目的意图、理念的直接反映。它的完整性、合理性是创造一个优秀作品的必备条件,也是项目顺利完成的重要因素之一。

  2、所以,我公司如能承建,将从设计中心抽出以资深设计师为牵头人,并配以各专业精干设计人员组成设计部,把设计院图纸和业主最新的理念相融合,加上我们的建议,使图纸深化到每个部位,我们将在注重实用、效果的前提下,百分百的为业主着想,以最少的投入,表现出最好的效果。

  3、所有深化设计的图纸,一定要在业主、设计院的认可的情况下,复印下发执行,并予业主、设计院、监理全套图纸备案(附电子版),同时为业主作好图纸保密工作。至工程竣工后,我们将按业主的要求提供四套完整的竣工图(一套原件、三套复印),详细做好工程施工过程中的变更备案资料。

篇3:细分员工深化管理

  “经理们如果不能对员工进行区分,那么很快他们就会发现自己被划分进了C类”,杰克•韦尔奇说。将员工划分为不同的类别,然后严格地加以区别对待,这正是韦尔奇所推崇的活力曲线(vitalitycurve)。这一曲线被认为是给GE带来无限活力的法宝之一。

  在韦尔奇提出的活力曲线中,员工业绩为横轴(由左向右递减),企业内达到这种业绩的员工的数量为纵轴(由下向上递增),最终得到如下正态分布图(图1)。在该图中,很容易区分出业绩排在前面20%的员工、中间70%的员工和后面10%的员工。

  韦尔奇将活力曲线运用得淋漓尽致,将它作为员工分类的依据,并依此进行分类管理。首先是工资提升、职务晋升和股票期权等奖励上的区别处理:A类员工得到的奖励往往是B类员工的两到三倍;B类员工也会得到奖励,通常他们中间的60%~70%会得到工资提升和股票期权;C类员工不会得到任何的奖励。除了奖励以外,三类员工在GE的地位也有非常大的差别:A类员工被视为GE最重要的财富,每一个A类员工的流失都被视为GE的重大损失,都必须事后开会检讨;B类员工是GE的主体,企业为其提供最频繁、最优质的培训;C类员工会被“处理掉”或“清除出去”。

  活力曲线在我国企业界也得到了充分的应用,甚至引起了末位淘汰制在企业管理中的普遍使用。近几年,随着知识经济的充分发展,人本管理深入人心,末位淘汰制也逐步退出历史舞台。不仅如此,对于优秀员工的管理也不再能够仅仅由激励解决实质问题。与此同时,主要的70%的员工也是特征多样,培训也不是惟一解决之道。那么在活力曲线的基础之上,对员工的进一步细分显得十分必要,细分之后的管理也是重中之重。

  Top20%员工的分类及其管理

  对于Google来说,20**年几乎成了人才流失年:广告业务主管阿姆斯壮(TimArmstrong)、显示器业务主管罗森布拉特(DavidRosenblatt)、中国区总裁李开复相继离职。谁敢说Google的物质激励不具竞争力呢?因此,对Top20%员工的管理远非物质刺激能够实现。Top20%员工中,有那些如同李开复等人一样具备领导气质,离职选择创业;也有一些具备顶级技术,只求技术能力不断升级的;当然,也有一部分优秀员工在企业内部保持优秀业绩,却总让管理者感觉不是很满意。作为有背景、有优势、甚至时刻预备跳槽的“棘手精英”,他们有很强烈的占有欲,或既得利益,或权势,或金钱。如果无法达到目的,他们或选择跳槽,或制造负面效应。这类员工关乎企业核心竞争力以及企业长远发展,其重要性可见一斑。因此,管理起来也极其困难。

  GE认为,Top20%员工一般具备“领导力4E”:高度的干劲(energy)、激励(energize)他人士气的能力、制定艰难决策的胆识(edge),以及贯彻执行(e*ecute)、达成承诺的能力。而这4个E的共同点则是P,即passion(热情)。按照这一标准,本文认为这一大类员工能够继续细分为未来领袖型员工、技术执着型员工以及自我满足型员工。

  ◎未来领袖型员工的管理

  这些业绩优秀的员工,往往表现出较高的管理才能和权力欲望。他们在性格上往往不会过于安分守己,敬业、尊重领导,并且善于团结一切可以团结的力量,他们务实或者善于利用资源,在工作中发现机会,对于市场机会具备战略眼光。当然,识别这类员工的难度很大,很多企业的接班人大都来自这类员工。对于这类具备领袖潜质的员工的管理,是企业管理的核心环节。

  对于这类员工的管理,可以参考联想集团柳传志对杨元庆和郭为的提拔、培养及管理策略。包括韦尔奇自己也说:“高效的领导者都意识到,对领导能力最后的考验就看能否获得持久的成功,而这需要不断地培养接班人才能完成。”管理者一旦确认了具备领袖潜力的Top20%员工,一定要严格遵循“皮尔斯定律”(英国宇宙航行组织总裁奥斯汀•皮尔斯出:要追寻有效的企业经营发展前途,企业的后继接任人选实在是件相当重要的事。公司执行主管应该将此提到与企业财务收支同样重要的层面上),完善培养接班人制度。其应对的管理策略就是-除了授权还是大胆授权,提供试胆、试金的战场。摩托罗拉对这些未来领袖型员工的管理,是将员工的职业规划和发展,与公司的业务发展密切挂钩,两者做到有机协调地向前推进。

  ◎技术(专业)执着型员工的管理

  本文所指的技术(专业)执着型员工是指那些执着追求专业技术提升的优秀员工。他们可以是科技型企业掌握核心技术的人才,比如高级网络工程师等,也可以是财务岗位上掌握高级专业技术的人才,比如高级财务顾问、财务总监等。他们缺乏领导整个组织的综合能力,却在自己的专业领域内游刃有余。如果错误地将这类人才纳入到企业未来接班人计划之中,极有可能导致企业丧失活力。如果对这一类员工管理不善,那么企业的核心能力必遭重创。因此,对于技术(专业)执着型员工进行妥善管理,是企业保持核心能力的关键。

  此类员工是企业核心能力的一部分,因此要最大限度地让他们参与到企业的每个环节,保证企业设计的新产品与市场不脱节、与企业能力不脱离,保证企业战略决策能够得到切实贯彻。除此之外,他们希望得到认可和赏识,适当的精神激励非常必要。

  ◎自我满足型员工的管理

  本文所指的自我满足型员工,具体是指那些业绩本身很优秀,并且具备保持这种优秀能力的Top20%的员工,或者因为年龄偏大,或者因为缺乏专业技能,或者因为学习能力不足,或者因为缺乏持续创新、努力的动力,或者因为个人、家庭环境等原因,比较满足于现状。他们的业绩依然十分优秀,但是对于企业本身的关注不会太强烈,只关注个人利益,不图改变和创新。无论如何,他们依旧具备保持高绩效的某种特质,依旧是企业管理者重点关注的对象。对于这类员工,最好的激励就是给予物质刺激,通过物质的奖励使员工具备工作热情和动力。这类员工之间的物质激励力度要具备公平感,他们与下一级员工的物质激励要形成必要的差距。

  总体而言,Top20%员工能够很好地实现企业业绩,对中层及基层员工起到示范、激励的作用,并为企业提供核心技术、企业接班人、业务领袖等关乎企业生死存亡的优秀资源,是打造企业核心竞争力的关键所在。

  theVital70%员工的分类及其管理

  与Top20%的员工相比,虽然该类员工的绩效表现稍微逊色,但他们却是企业的主体部分,决定着企业的整体竞争力。因此,企业应当花大量的时间和精力来提高这类员工的水平,使他们尽快地向Top20%类员工迈进。按照经验,企业会为这类员工提供高质量、高频度的培训,其中包括员工业务、个人素质、企业文化等方面。但是,随着社会的不断发展,管理也日趋复杂,特别是这一类型员工种类繁多,特征各异。按照其职能不同,可划分为以下三类:中层管理员工、行政支持性员工、一线基层员工。

  ◎中层管理员工的管理

  此类员工在企业内部具有承上启下的作用。承上,他们需要充分领悟企业整体战略、企业策略思路等,并基于此对各项目标进行充分的延展、完善和细化,使部门中的每一个员工都能了解企业的目标和方向,保证企业战略目标真正和每一个人关联,使执行体系具备可操作性。启下,中层管理人员需要利用管理技能,保障每一个执行细节落实到位,最终实现一个个的子目标。中层管理员工承上启下的特点,决定了他们在执行体系里特有的地位。因此,把他们锻造为Top20%员工是高层管理者们的首要任务。

  中层管理员工自身具有较强的发展欲望,因此愿景激励应当是管理此类员工的首选手段。愿景激励作为精神激励的一种,与现金等物质性激励相辅相成,构成了企业全面的激励体系。对中层管理员工实施愿景激励,要切实了解每个员工的迫切需求以及个人潜力特征,以他们的期望职业顶峰为愿景刺激的作用点,而不是笼统地以企业整体发展为愿景。

  管理者也必须意识到中层管理员工是极其务实的,他们自认为具备丰富的工作经验,掌握了熟练的技术,他们对于薪酬、福利、培训等物质利益也比较敏感。因此,要在实施愿景激励的过程中,适时辅以物质激励。毕竟,愿景激励周期较长,是否能够兑现愿景也具有较大的不确定性,及时的物质激励能够恰到好处地弥补员工心理的落差。同时,适时的物质激励实际上是短期愿景激励的一种兑现,从而能够进一步巩固员工的信心、坚定员工的信念。

  ◎业务支持型员工的管理

  业务支持型员工包括各个行政部门的人员,比如招聘专员、薪资专员、前台以及各部门的普通员工。实质上,他们是执行企业战略目标的主力军。其工作效率与效果直接影响企业战略目标的实现程度。由于执行事务不需要高、精、尖技术,也不需要稀缺能力,因此这一类员工流动性高,也极易从外部市场获取。但是不断流失员工和招聘新员工会造成较高的成本,包括招聘成本、培训成本、遣散成本、时间成本以及机会成本等,因此不宜有较高的流动率。

  业务支持型员工注重当前的薪资待遇以及培训机会,他们部分追求技能积累或是生活保障。因此,薪酬设计、绩效考核、培训计划等都是极其重要的。总体而言,实施积极有效的人力资源管理策略就能够保证业务支持型员工的工作效率和效果。设立办公室咖啡间、关心员工生日、关心员工家庭等做法,也可以提高此类员工的满意度。

  一线基层员工的管理

  一线基层员工是指那些坚守在销售、生产、服务等一线环节的员工,他们处于金字塔的最低端,但这并不意味着他们是可以忽视的群体。20**年伊始,沿海城市爆发的大规模民工荒以及近几年服务业中出现的一线服务员告急等现象,实质就是一线基层员工匮乏,导致企业正常生产运作遭到严重打击。

  对于这类员工的管理,IBM公司的前总裁罗杰斯指出,将传统的金字塔组织图形倒过来,使最基层的员工处于至高无上的地位,以此来激发他们的积极性,这是尊重一线员工最简单的方法。具体做法,则是从员工生活,包括衣食住行四方面切实给予额外福利;在日常管理中,能够制定合理的规章制度,包括工作规范、加班制度等;在员工发展需求上,能够为员工职业发展提供具备竞争力的工资标准,明确绩效考核标准、明细晋升资格,优化培训计划,丰富文化活动等。在中国这种特殊的文化背景之下,很多一线员工通常具备些许自卑心理,因此,精神鼓励也是必须的。

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