室内装饰分部分项工程质量控制措施

　　一、电气接地保护控制；吊棚预埋件土建电气管线保护控制

　　接地装置是构成施工现场用电基本保护系统的主要组成部分之一，是施工现场用电的基础性安全装置。在施工现场用电工程中，电力变压器二次测（低压测）中性点要直接接地，PE线要作重复接地，高大建筑机械和高架金属设施要作防雷接地，以及产生静电的设备要作防静电接地等。

　　对施工现场电气管线保护，其主要措施为：

　　1、保证安全操作距离

　　2、架设安全防护设施

　　二、吊顶平整度的控制

　　控制吊顶大面平整应该从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度、安装铝合金饰面板的方法等几个要点着手。

　　（1）标高线的水平控制要点为：①基准点和标高尺寸要准确。用水柱法找其他标高点，要等管内水柱面静止时再画线。②吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。③对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。

　　（2）注意吊点分布与固定。吊点分布要均匀，在一些龙骨架的接口部位和重载部位，应当增加吊点。吊点不牢将引起吊顶局部下沉，产生这种情况的原因是：①吊点与建筑本体固定不牢，如膨胀螺栓埋入深度不够，或射钉的松动、虚焊脱落等；②吊杆连接不牢；③吊杆的强度不够，产生拉伸变形现象。

　　（3）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固。如在龙骨上直接悬吊设备，而龙骨的刚度不够就会产生局部弯曲变形，所以应尽量避免在龙骨上悬吊设备，必须悬吊时，则要在龙骨上增加吊点。

　　（4）安装铝合金饰面板的方法不妥，也易使吊顶不平，严重时还会产生波浪形状。安装时不可生硬用力，应按操作方法进行，并一边安装一边检查平整度。

　　三、吊顶空调检修口加固收边、管道检修门制作的处理控制

　　严格按照设计及国家规定进行施工，尤其注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固。对吊顶空调检修口的加固收边，应注意空调风口与顶板平整、对称美观（整体线条通顺）。

　　四、装修吊顶接缝防开裂的质量控制

　　（1）板缝要选择合理的节点构造，严禁紧缝，缝内杂物要清除。

　　（2）选择质量好的纸面石膏板，龙骨及紧固螺丝间距要严格按设计要求施工，以增加板的刚度、减少变形。

　　（3）必须使用质量好的腻子填塞板缝，须待腻子初凝时（约30～40min）再刮一层1mm厚较稀的腻子，并随即贴穿孔纸带，待水份蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时用大刮板分批刮平板面，头缝的嵌缝腻子更应注意。

　　（4）面层应尽量采用墙纸粘贴，以减少板缝的出现。

　　五、饰面板接缝、花纹、平整度的质量控制

　　（1）加强对进场板块质量检验，对几何尺寸不准，有翘曲，歪斜、厚薄偏差过大，有裂缝、吊角等缺陷的板块要挑出不用。

　　（2）铺贴前，应由专人负责从楼道统一往房间引进标高线。房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺好分段标准块后，由中间向两侧和后退方向顺序铺贴，随时用水平尺和直尺找平，缝隙必须通长拉线，不能由偏差。分段尺寸要事先排好定死，以免最后一块铺不上或缝隙过大。

　　（3）按施工图和技术交底提出施工工艺及操作程序；根据基体的几何形体面安装饰面板，首先应抄平、分块弹线，并应按弹线尺寸及花纹图案预拼和编号。

　　（4）采取临时固定措施，以防灌注砂浆时移动。

　　（5）就位固定后，应用1：2.5水泥砂浆分层灌注，每层灌注高度为150～200mm，并插捣密实，待其初凝后再灌注上层砂浆。施工缝应留在饰面板的水平的接缝以下50～100mm处。

　　六、木制装饰线、收边线收缩、色差的控制

　　1、木制装饰线、收边线的树种、材质等级、含水率、防火防虫及防腐处理，必须符合设计要求和国家有关规范、标准的规定。

　　2、细木制品必须选用已干燥的木材，如设计对木材含水率无具体规定时，应遵守下列规定：护墙板、木筒子板等木龙骨的含水率不大于15%；护墙板、木筒子板、窗台板、挂镜线等外露面层的细木制品的含水率不大于12%。

　　3、选用施工经验丰富的施工工人，严格按照设计要求和国家有关规范、标准的规定进行，所用涂料和半成品（包括施涂现场配制的）严格遵守配合比，统一配合比，确保涂料的色差在规定的范围之内。

　　七、木制成品门套、木制件及柜门质量的控制

　　细木制品质量要求及检验方法

　　保证项目项次质量要求检验方法

　　1细木制品的树种、材质等级、含水率和防腐处理必须符合设计要求和《木结构工程施工及验收规范》观察检查和检查测定记录

　　2细木制品与基层（或木砖）必须镶钉牢固，无松动现象观察和手板检查

　　基本项目项次项目等级质量要求检验要求

　　1细木制品制作质量合格尺寸正确，表面光滑，线条顺直观察、手模检查或尺量检查

　　优良尺寸正确，表面平直光滑，愣角方正，线条顺直，不露钉帽，无戗槎、刨痕、毛刺、锤印等缺陷

　　2细木制品安装质量合格安装位置正确，割角整齐，接缝严密观察检查

　　优良安装位置正确，割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致

　　细木制品安装允许偏差和检验方法

　　项次项目允许偏差

　　（mm）检验方法

　　1楼梯扶手栏杆垂直2吊线和尺量检查

　　栏杆间距3尺量检查

　　扶手纵向弯曲4拉通线和尺量检查

　　2护墙板上口平直3拉5m线，不足5m拉通线检查

　　垂直2全高吊线和尺量检查

　　表面平整1．5用1m靠尺和塞尺检查

　　压缝条间距2尺量检查

　　3窗台板窗帘盒两端高低差2用水平尺和楔形塞尺检查

　　两端距离洞长度差3尺量检查

　　4贴面板内边缘至门窗框裁口距离2尺量检查

　　5挂镜线上口平直3拉5m线，不足5m 拉通线和尺量检查

　　木门窗安装的质量评定标准和检验方法

　　项次项目质量标准检验方法

　　合格优良

　　1门窗框与墙体之间如需填塞保温材料是基本填塞饱满填塞饱满、均匀观察检查

　　2门扇窗安装裁口顺直，刨面平整，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘观察和开关检查

　　3门窗

小五金安装位置适宜，槽边整齐，小五金齐全，规格符合要求，木螺拧紧位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活观察、尺量用螺丝刀拧试和开闭检查

　　4门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装尺寸一致，与门窗结合牢固严密尺寸一致，平直光滑,与门窗结合牢固严密,无缝隙观察和尺量检查

　　木门窗安装的允许偏差和检验方法

　　项次项目允许偏差检查方法

　　I级II级、III级

　　1框的正、侧面垂直度3用1m托线板检查

　　2框对角线长度差23尺量检查

　　3框与扇、扇与扇接缝处高低差2用直尺和楔形塞尺检查

　　八、瓷砖、大理石选择及施工安装质量控制

　　（一）瓷砖选择及施工安装质量控制

　　1、瓷砖的选择

　　1.1 规格检验：选择时应注意瓷砖四边尺寸、四角、对角线及厚度等尺寸偏差是否超限。板材在烧结过程中会有轻微变形，检查时只要将其放在较平地面上，压住一个边角，观察其他边角是否翘起。

　　1.2 外观鉴别：检查表面有无斑点、裂纹、波纹、剥皮、缺釉等瑕疵，侧面和背面是否有妨碍粘结能力的附着釉。

　　1.3 花色图案：优质产品花色图案细腻、逼真，没有明显的缺色、短线、错位等。

　　1.4 产品品质：瓷砖依所用原料可分为全瓷和半瓷制品。全瓷砖背面为乳白色，半瓷釉面砖则为土红色。

　　1.5 敲击听音：由于瓷砖胚体的密实度不同，敲击时音色有所变化。拿起瓷砖用手敲击，优质品声音清脆响亮，沉闷的为不合格品。

　　1.6 性能检测：主要检查产品的硬度、吸水率等性能：硬度检测应选择坚硬、密实的产品。吸水率检测时，可将墨水滴落在板材背面，观测墨水散开速度，速度越慢，吸水率越小，产品内在品质优良，耐久性更好。

　　1.7 其他检查：为避免选购瓷砖时上当，在选购时应检查外包装上有无产品名称、商标、规格、级别、色号及易碎、防水等标志；产品是否依规格、级号、色号等分类包装；各箱产品颜色是否一致，有无色差，规格是否一致。

　　2、瓷砖施工安装质量控制

　　瓷砖施工安装质量控制见下表

　　质量标准施工质量控制技术措施

　　镶贴牢固不空鼓、不起壳

　　将基层认真清理，保持洁净并浇水湿润

　　将面砖浸水后备干待用

　　结合层砂浆应抹平，面砖的结合面素灰要刮满，贴砖要平稳；镶贴后用橡皮锤轻击，将结合层砂浆挤实压严，使面砖粘贴牢固

　　表面平整砖的规格必须统一

　　严格控制砖的尺寸、厚度、表面平整度，边角应整齐，楞角不得损坏；严禁使用变形的面砖

　　接缝平直严格控制结合层的平整度。砖的粘贴必须平整，相邻面砖接缝表面应平整

　　嵌缝应严密，线条清晰，接缝平直，光洁整齐，色泽深浅一致，不得有错缝

　　灰缝的垂直和平顺应以垂直线和皮数尺为准，务必按基准线走向定位保持灰缝均匀，头角齐直、缝宽一致

　　细部处理室外突出的部位、檐口、腰线、窗台、雨蓬、阳台等贴面均应作滴水线

　　在变形缝处镶嵌面砖时，一定要按图纸要求处理，应根据变形缝封闭要求进行贴砖、保证缝的宽度整齐一致

　　组合式的檐板、托座等下部与墙或柱相接处，应预留适量温度缝

　　（二）大理石选择及施工安装质量控制

　　1、大理石选择

　　（1）区别石材种类：花岗岩石材多为彩色斑点或纯色，没有彩色条纹，其斑点越小九表明矿物质颗粒越细、结构越紧密。但注意其云母含量，避免出现使用过程中云母脱落、表面麻花现象。大理石多为云纹状纹理，可分为云灰大理石、白色大理石、彩花大理石三大类，在使用时应注意纹理和色泽的连续性和一致性。

　　（2）观察表面结构：选购板材时可眼观表面结构，通常情况下，均匀的细料结构的石材质感细腻，多为石材中上品，粗粒及不等粒结构的石材外观效果较差，机械力学性能不均匀，质量较差。两外在表面观测时注意石材由于地质成因的影响常在岩体中产生细脉动、微裂纹等隐伤。在搬运和使用中容易沿这些部位破裂，应注意剔除。在选购时还应通过手触摸表面光洁度，通过板材预拼注意石材的色泽、纹理的一致性。

　　（3）量取石材规格：质量较好的石材尺寸误差小，翘曲少，表面平整性好。优等品的板材长度偏差小于1毫米，厚度偏差小于0.5mm，平面极限公差小于0.2mm，角度误差小于0.4mm。镜面板材正面应具有金属光泽，其光泽度应不低于75光泽单位。板材表面不允许优缺棱、掉角、裂纹、色斑、色线及坑窝等质量缺陷。

　　（4）检验石材密度：通过听和试的方法进行检验。听石材的敲击声，清脆悦耳的石材，为内部致密均匀且无显微裂隙的优质石材。声音粗哑的石材，多为内部存在显微裂隙或细脉及由于分化导致的颗粒间松动。试是在石材背面滴一滴墨水，如果很快散开浸出，表示石材密度较差，反之则说明质地细密，质量较好。

　　（5）检查安全许可证：有些品种石材具有一定的放射性，容易对人体造成伤害。在选购石材时可检查是否具有石材放射性的安全许可证，根据石材等级进行选择。石材的放射性按照它的镭放射当量浓度分为A、B、C三级，其中A级可用于室内装饰。

　　2、大理石施工安装质量控制

　　（1）墙面和柱面安装饰面板，应先抄平，分块弹线，并按弹线尺寸进行预拼和编号。

　　（2）系固饰面板用的钢筋网，应与锚固件连接牢固。锚固件应在结构施工时埋设。

　　（3）固定饰面板的连接件，其直径或厚度大于饰面板的接缝宽度时，应凿槽埋置。

　　（4）饰面板安装前，应将其侧面和背面清扫干净，并修边打眼，每块板的上、下边打眼数量均不得少于两个。

　　（5）室外突出墙面的勒脚饰面板安装，应待上层的饰面工程完工后进行。

　　（6）饰面板的接缝宽度，如设计无要求时，应符合下表的规定。

　　饰面板的接缝宽度

　　项次名称接缝宽度（mm）

　　1大理石光面1

　　2粗磨面、麻面、条纹面5

　　3天然面10

　　4人造石水磨石2

　　5水刷石10

　　6大理石、花岗石1

　　（7）饰面板安装，接缝宽度可垫木楔调整，灌注砂浆时，应先在竖缝内填塞15～20mm深的麻丝以防漏浆，待砂浆硬化后，将填缝材料清除。

　　（8）饰面板安装，应采取临时固定措施，以防灌注砂浆时移动。

　　（9）饰面板就位固定后，应用1：2.5水泥砂浆分层灌注，每层灌注高度为15

0～200mm，并插捣密实，待其初凝后再灌注上层砂浆。施工缝应留在饰面板的水平的接缝以下50～100mm处。

　　九、环保装饰材料、室内空气质量控制

　　（一）环保装饰材料控制

　　控制工程室内环境污染的核心点在于控制材料，实质内容是选用合适的材料，并控制材料用量。各种建筑材料和装修材料，习惯上可以分为两类：有机建筑材料和装修材料，以及无机建筑材料和装修材料。

　　1、无机非金属材料

　　1.1、民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合3.1.1的规定。

　　表3.1.1 无机非金属建筑材料放射性指标限量

　　测定项目限量

　　内照射指数（IRa）≤1.0

　　外照射指数（Iγ）≤1.0

　　1.2、民用建筑工程所使用的无机金属装修材料，包括石材、建筑卫生陶瓷、石膏板、吊顶材料等，进行分类时，其放射性指标限量就符合表3.1.2的规定。

　　表3.1.2无机非金属装修材料放射性指标限量

　　测定项目限量

　　AB

　　内照射指数（IRa）≤1.0≤1.3

　　外照射指数（Iγ）≤1.3≤1.9

　　1.3、子空心材料：空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核表镭-226、钍-232、钾-40的放射性比活度应同时满足内照射指数（IRa）不大于1.0、外照射指数（Iγ）不大于1.3。

　　1.4、对于一般墙体建筑材料，如1条所说，按表3.1.1所列分类限值掌握。一般装修材料，均作为墙体等贴面材料使用，厚度都比较薄，在一个室内窨中使用量毕竟也很有限，因而，在进行分类时，其限量均有所放宽。其他厚度较薄的装修材料（一般在5～20mm），质量厚度均小于8g/cm2，可按表3.1.2掌握。

　　1.5、无机非金属建筑材料和装修材料的选用，主要由建筑物的类别决定，Ⅰ类民用建筑工程必须采用A类无机非金属建筑材料和装修材料。Ⅱ类民用建筑工程宜采用A用类无机非金属建筑材料和装修材料；当A类和B类无机非金属装修材料混合使用时，应按下式计算，确定每种材料的使用量；

　　∑fi ·I Rai≤1

　　∑fi ·Iγi≤1.3

　　式中fi----第I种材料在材料总用量中所占的份额（%）

　　Irai------第I种材料的内照射指数；

　　Iγi ---第I种材料的外照射指数。

　　要求I类建筑只能使用A类材料，即I类建筑只能使用最好的材料，对于第二类建筑物，最好须用A类材料，但也允许使用B类材料，只是对于使用B类材料的数量有一定的限制。

　　2、人造木板

　　人造木板是装修材料中使用得最多的材料之一。人造木板散发有毒、有害气体，源于板材生产过程中所使用的胶粘剂。我国用得最普遍的胶粘剂是酚醛树酯和脲醛树酯。二者皆以甲醛为主要原料。人造木板中甲醛释放持续时间往往很长，所造成的污染很难在短时间内解决。

　　人造木板及饰面人造木板，应根据游离甲醛含量或游离甲醛释放量限量划分为E1类和E2类。

　　当采用环境测试舱法测定游离甲醛释放量，并依此对人造木板进行分类时，其限值应符合表3.2.3的规定。

　　表3.2.3环境测试舱法测定游离甲醛释放量限量

　　类别限量（mg/m3）

　　E1≤0.12

　　当采用穿孔法测定游离甲醛含量，并依此对人造成木板进行分类时，其限量应符合表3.2.4的规定

　　表3.2.4穿孔法测定游离甲醛含量分类限量

　　类别限量（mg/m2）

　　E2≤9.0

　　E3>9.0，≤30.0

　　刨花板、中密度纤维板应按表3.2.4的规定进行分类

　　当采用干燥法测定甲醛释放量，并依此对人造木板进行分类时，其限量应符合表3.2.5的规定。

　　表3.2.5干燥器法测定游离甲醛释放量分类限量

　　类别限量（mg/L）

　　E1≤1.5

　　E2>1.5, ≤5.0

　　胶合板、细木工板应按表3.2.5的干燥器法进行分类。

　　饰面人造木板可采用环境测试舱法或干燥器法测定游离甲醛释放量，当发生争议时，应以环境测试舱法的测定结果为准；胶合板、细木工板宜采用干燥器法测定游离甲醛释放量；刨花板、中密度纤维板等宜采用穿孔法测定游离甲醛会计师。

　　关于人造木板等材料选用时的注意事项，I类民用建筑工程的室内装修，必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。亦即I类民用建筑工程的室内装修，必须采用最好的板材。

　　民用建筑工程中使用的粘合木结构材料，游离甲醛释放量不应大于0.12mg/m2，其测定方法应符合规定。。

　　人造板材中甲醛释放量应小于0.20mg/m3；

　　木地板中甲醛释放量应小于0.12mg/m3.

　　3、涂料和胶粘剂

　　3.1、涂料

　　民用建筑室内装修工程在采用的稀释剂和溶剂应符合国家标准《涂装作业安全规程；劳动安全和劳动卫生管理》（GB7691）第2.1节"禁止使用含苯（包括工业苯、石油苯、重质苯，不包括甲苯、二甲苯）的涂料、稀释剂和溶剂"的规定。混苯中含有大量苯，故也严禁使用。

　　涂漆前的处理工艺应符合国家标准《涂装作业安全规程：涂漆前处理工艺安全及其通风净化》（GB7692-1999）第5.2.8条"涂淋前处理作业中严禁使用苯"、第5.2.9条"大面积除油和清除旧漆作业中，禁止使用甲苯、二甲苯和汽油"的规定。可采用机械打磨等低污染方法清除旧漆，或用其他低挥发、低毒性的脱漆剂大面积除油。

　　涂料、胶粘剂、处理剂、稀释剂和溶剂用后应及时封闭存放，这样，不但可减轻有害气体对室内环境的污染，而且可保证材料的品质。重任的废料应及时清出室内，不在室内用溶剂清洗施工用具。

　　民用建筑工程室内用水性涂料，应测定总挥发性有机化合物（TVOC0）和游离甲醛的含量，其限量并应符合表3.3.1的规定。

　　表3.3.1室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量

　　测定项目限值

　　TVOC（g/L）≤200

　　游离甲醛（g/kg）≤0.1

　　民用建筑工程室内用溶剂型涂料，应按其规定的最大稀释比例混合后，测定总挥发性有机化合物（TVOC）和苯的含量，其限量应符合表3.3.2的

规定。

　　表3.3.2室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量

　　涂料名称TVOC（g/L）苯（g/kg）

　　醇酸漆≤550≤5

　　硝基清漆≤750≤5

　　聚氨酯漆≤700≤5

　　酚醛清漆≤500≤5

　　酚醛磁漆≤380≤5

　　酚醛防锈漆≤270≤5

　　其他溶剂型漆料≤600≤5

　　3.2、胶粘剂

　　由于建筑胶粘剂粘接后被材料覆盖，有害气体迟迟散发不尽，尤其是封闭在塑料地板与楼（地）面之间，壁纸与墙壁之间的胶粘剂，由于使用面积较大，不能像溶剂型建筑涂料那样，公采取简单的通风措施就可短期排除有害溶剂，而必须严格控制胶粘剂中的有害物质含量。在保证正常使用功能的前提下，尽量选用低毒性、低有害气体挥发量的溶剂型胶粘剂或水性胶粘剂。

　　室内常用溶剂型胶粘剂中的氯丁橡胶胶粘剂、聚氨酯胶粘剂和环氧树脂剂和环氧树脂胶粘剂固含量分别约为20%、50%和80%，换算成VOC指标分别不大于800g/L,500g/L和200g/L。民用建筑工程室内用水性胶粘剂，应测定其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛的含量，其限量应符合表3.4.1的规定。

　　表3.4.1室内用水性胶粘剂中总挥发性

　　测定项目限量

　　TVOC（g/L）≤50

　　游离甲醛（g/kg）≤1

　　民用建筑工程室内用溶剂型胶粘剂，应测定其总挥发性有机化合物（TVOC）和苯的含量，其限量应符合表3.4.2的规定。

　　表3.4.2室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量

　　测定项目限量

　　TVOC（g/L）≤750

　　苯（g/kg）≤5

　　聚氨酯胶粘剂应测定游离甲苯二异氰酸酯（TDI）的含量，并不应大于10g/kg,民用建筑工程室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂等水性处理剂，应测定总挥发性有机化合物（TVOC0和游离甲醛的含量，其限量应符合表3..5.1的规定。

　　表3.5.1室内用水性处理剂中总挥发性有机化合物和游离甲醛限量

　　测定项目限量

　　TVOC（g/L）≤200

　　游离甲醛（g/L）≤0.5

　　（二）室内空气质量控制

　　1、一般规定

　　贯彻实施《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的中心环节在施工阶段。环境性能指标已经成为建筑材料和装修材料性能指标的一部分，因此，当对建筑材料和装修材料进行进场验收时，要注意验收其环境性能指标，看是否符合设计要求。民用建筑工程室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先做样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。

　　1.1、工程室内装修时，即使装修设计文件已经对建筑材料的装修材料提出了要求，按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》国家标准的要求进行了计算，但在实际施工过程中，材料的环境指标如何，仍很难把握（其中有些原因属于检测方法的局限性所带来的问题，以及目前市场上经常出现的假冒伪劣问题等）。施工中材料用量有多有少（如涂料施工），施工操作的精细程度差别很大等等，所有这些均会带来许多意想不到的情况。而事先制做样板间，并对其室内环境污染物浓度进行一下检测，就可做到心中有数。

　　1.2、制做样板间已经是现在装修工程比较通告的做法。既然如此，利用制做的样板间，并对其室内环境污染物浓度进行一下检测，可以一举两得，做到心中有数，以免许多套房子装修完成后，发现问题已难以解决，造成大的经济损失。

　　2、材料进场检验

　　2.1、所采用的无面非金属建筑材料和装修材料必须有放射性检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。因为《民用建筑工程室内环境污染控制规范》国家标准属于新事物，它对建筑材料的装修材料的性能提出了许多新的要求，一开始，招待会有一定的难度。产品出厂仅仅有一个产品合格证书而没有检测报告，很难看出产品的性能指标是否符合设计要求。只有材料生产厂家提供了材料的放射性指标检测报告，才可以直接看到该材料的性能指标，然后对照设计要求，决定是否用于工程。这样做，十分重要。

　　2.2、不同产品的出厂检测报告的时间有效性，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中没有提出具体规定，但有些方面是显而易见的。例如，为工地提供河沙的场地，常年不变，就不必要按生产的批次经常进行检测，每年监测一次也就足够了；而人造木板，涂料，人造地板砖，天然石材产品等，则要按生产生产变化、按批次进行产品出厂检测。也就是说，如果检测报告所显示的时间明显不合适，可以提出疑问。另外，不同的监测项目所要求的方法不同，只有从检测报告上可以看出检测方法是否符合标准要求。对于不符合标准要求的检测报告，不予承认。

　　2.3、采用天然花岗岩石材，当其总面积大于200m2时，应对不同产品分别进行放射性指标的复验。

　　2.4、采用人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。

　　2.5、采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品分别进行游离甲醛含量或游离甲醛释放量的复验。

　　2.6、所采用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂必须有总挥发性有机化合物(TVOC)、苯、游离甲苯二异氯酸酯（TDL）（聚氨酯类）含量检测报告，并应符合设计要求和本规范的规定。

　　2.7、建筑材料和装修材料的检测项目不全或对检测结果有疑问时，必须将材料送有资格的检测机构进行检验，检验合格后方可使用。

　　3、施工具体要求

　　3.1、民用建筑工程室内装修施工时，不应使用苯、甲苯、二甲苯和汽油进行除油和清除旧油漆作业。

　　3.2、采暖地区的民用建筑工程，室内装修施工不宜在采暖期内进行。从民用建筑工程室内环境污染控制的角度看，建筑装修所使用的建筑材料和装修材料，除无机材料外，板材、涂料、胶粘剂等挥发污染物均随时间变化。一般开始时挥发较多，以后逐渐减少，这一过程可能要拖一段时间，从几天到几个月，甚至几年，即合是好材料，装修施工后，也应当留出一段时间，打开门窗通风换气，放散挥发的有毒有害物质，然后入住或做其他使用。这样做，对建筑物和人体健康都有好处，但是，如果室内装修施工在采暖期内进行，装修施工后，经常打开门窗通风换气会发生困难（室内温度过低不仅会冻坏室内设备，也会影响涂装表面质量），不利于消除污染。为了避免发生这种情况，因此建议，室内装修施工不宜在采暖期内进行。

　　3.3、民用建筑

工程室内装修中，进行饰面人造木板拼接施工时，芯板应对其断面及无饰面部位进行密封处理。第一，饰面人造木板的无饰面部位散发甲醛的量要比饰面部位高（这是不言而喻的因此，在施工中，应对其无饰面部位进行密封，以减少甲醛散发；第二，进行饰面人造木板拼接施工时，应对其断面进行密封处理。对饰面人造木板的断面部位进行密封处理，将可以有效养活散发甲醛的数量。

　　十、墙棚面抹灰、涂料平整度、均匀度控制

　　1、根据顶棚的水平面确定抹灰厚度，然后沿墙面和顶棚交接处弹出水平线，作为控制抹灰层表面平整度的标准。

　　2、混凝土的基层养护时间宜在28d以上，砂浆宜在7d以上，砂浆补洞宜在3d以下。含水率控制在10%以内，混凝土或砂浆的混合比应相同。

　　3、混凝土或砂浆的基层施工缝应留在阴阳角处或分仓缝处。

　　4、基层施工应平整、抹灰应通顺一致，涂刷前将表面油污等清理干净。

　　5、每批涂料的颜色和各种原材料的配合比必须一致。

　　6、使用涂料时必须随时搅拌均匀，不得任意加水。

　　十一、灯饰安装及线路控制

　　1、灯饰安装应当按操作规定执行，观感统一、整齐。

　　2、对需有接地保护的灯饰，必须有专用的接地螺钉和接地标志，以保证规范的执行和确保使用安全。

　　3、对灯饰安装的线路，走向应按明配管要求，做好横直竖平。

　　4、加强对操作人员的专业培训，电气操作人员必须要有特殊工种上岗证，持证上岗。

　　十二、木作油漆质量控制

　　1、材料控制

　　（1）应有使用说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。

　　（2）油漆、填充剂、催干剂、稀释剂等材料选用必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20**（国标GB50325-20**-3.3.2）和《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18581要求，并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物资限量等级检测报告。

　　2、技术控制

　　（1）基层腻子应刮实、磨平，达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。

　　（2）溶剂型涂饰应涂刷均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

　　（3）有水房间应采用具有耐水性腻子。

　　（1）后一遍油漆必须在前一遍油漆干燥后进行。

　　3、质量控制

　　（1）合页槽、上下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处应补齐腻子，砂纸打磨要到位。应认真按照规程和工艺标准去操作。

　　（2）基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

　　（3）混色油漆涂饰应涂刷均匀、粘结牢固，无透底、起皮和反锈。

　　（4）一般油漆施工的环境温度不宜低于+10℃，相对湿度不宜大于60%。

　　十三、门安装质量控制

　　1、按设计施工图要求的位置、标高和开向进行安装。对于多层建筑物的门窗安装，应在外坪弹出垂直中心线或边线，每层框的标高应拉通线拉平。

　　2、安装要按施工图规定的门窗位置、标高、型号和门窗框的规格、门窗扇开启的方向、里平、外平或立在墙中等不同要求进行安装。安装时应严格控制垂直度，以防倾斜和位移。

　　3、固定与找平：门窗框安装规定方法应按设计要求进行。当设计不明确时，其固定方法主要应以连接件或预埋木砖钉固。方法是用不少于两根拉、支木杆临时固定，边砌砖、边预埋防腐木砖，待砌体有一定强度后，再次校正框的垂直度、水平度，并将框钉在木砖上固定。

　　4、门窗安装除上述要求外，对门窗框或成套门窗安装，尚应符合下列规定：

　　4.1门窗框安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎的门框应加钉水平拉条，防止在运输和安装过程中变形。

　　4.2 门窗框（或成套门窗）应按设计要求的水平标高和平面位置在砌墙的过程中进行安装。

　　4.3 在砖石墙尚安装门窗框（或成套门窗）时，应以钉子固定于砌在墙内的木砖上，每边的固定点应不少于两处，其间距不应大于1.2m；

　　4.4 当需要先砌墙后安装门窗框（或成套门窗）时，宜在预留门窗洞口的同时，留出门窗框走头（门窗框上、下坎两端伸出口处部分）的缺口，在门窗框调整就位后，封砌缺口。

　　当受条件限制，门窗框不能留走头时，应采取可靠措施将门窗框固定在墙内的木砖上，以防在施工或使用过程中发生安全事故；

　　4.5 当门窗框的一面需镶贴脸板时，则门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层的厚度；

　　4.6 寒冷地区的门窗框（或成套门窗）与外墙砌体间的空隙，应填塞保温材料。

　　4.7 预留洞口塞口：在预留洞口应留出门窗框走头的缺口，后塞门窗框时需要注意水平线要直，横竖均应通线；用木楔临时固定调整就位后，将框定牢在预埋木砖上再封砌预留的走头缺口。

　　4.8 嵌缝：门窗框与洞口之间的缝隙超过30mm时，应灌豆石混凝土；不足30mm的应塞灰，要分层进行，待前次灰浆硬化后再二次塞灰，以免收缩过大，并严禁在缝隙内塞嵌其它材料。

篇2：住宅小区工程质量维修控制办法

　　工程质量维修控制办法

　　为了及时解决小区居民的工程质量问题，向住户提供完善的服务，满足住户的合理要求，进一步提高公司的信誉，结合小区维修工作的实际情况，特制定本办法。

　　第一条 公司全体员工均有热情接待、听取顾客报修的责任，并设身处地为其解决实际问题，不可以职权范围为借口推诿顾客。

　　第二条 当住户(顾客)来电或上门报修时，第一接收人应及时填写《产品质量维修记录》，明确维修项目的来源，问明事由，记清楼号、位置、顾客姓名。

　　第三条 对住户(顾客)报修与求助应耐心细致，对收费项目及时说明服务标准、服务方式、收费标准等事项。

　　第四条 项目办应由专人负责住户的维修工作，及时同住户沟通根据《产品质量维修记录》和具体的情况分清责任：

　　1.施工方责任分为施工工艺不当或材料不合格两方面的原因，维修负责人应及时联系施工方到现场查看问题，拿出解决办法。并且最迟不得超过15个工作日给予彻底维修，达到顾客(居民)满意。若施工方不能按约定的时间予以维修，或维修后仍存在质量问题，项目办可自行联系解决。所发生的费用由施工方保修金中双倍扣除。

　　2.顾客自身原因：由于顾客使用不当的质量问题，应及时、妥善地向顾客说明情况，并协助顾客联系物业部门给予有偿服务。

　　3.保修期外，如果顾客(居民)向项目办反映质量问题，项目办应向顾客作好解释工作，协助顾客联系物业部门给予有偿服务。

　　第五条 对于明确维修的质量问题，项目办维修负责人员及时电话通知承包方(或挂号信通知并查询)，承包方要在规定的时间内维修好，经住户签字认可后报项目办。作为工程维修金的支付凭据。如承包方在规定的时间内不能修理好，项目办可自行安排进行维修。

　　第六条 维修过程中，项目办应安排专门人员对维修过程质量进行监督、检查，并对维修过程和结果进行确认。

　　第七条 维修好的房屋要由项目办(两人以上)签字认可并经住户签字，维修方在一个月后进行回访检查，无质量问题后，办理工程量验收单进行结算。以上发生的费用扣承包方工程款。

　　第八条 维修时间：为不影响住户的生活，项目办人员应确保所维修项目在规定的时间内完成。

　　1.对急修项目(如：自来水设施跑水、下水管道和垃圾道堵塞、供暖设备漏水、漏电)，要在30分钟内到位，12小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并对住户(使用人)做出合理解释，做出限时承诺。

　　2.一般维修原则上2日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。维修时限不得以节假日和休息时间顺延。

　　第九条 项目办负责人对维修的过程和结果负责，确保维修结果达到预期的要求。

篇3：VK物业智能化工程质量控制管理办法

　　VK物业智能化工程质量控制管理办法

　　1、目的

　　为了更好的控制施工质量，有效实施工程质量目标责任制。证明质量管理体系过程、工程质量符合规定要求，并作为追溯的依据。

　　2、适用范围

　　用于所承接的所有智能化安防系统工程内部质量检查记录。

　　3、职责

　　部门/岗位 职 责

　　城市技术负责人 负责施工质量的检查和记录

　　施工技术组 负责指导质量记录表格的编制和推行实施

　　部门经理/经理助理、区域主管/城市负责人 监督质量控制体系的监督实施

　　4.方法和过程控制

　　4.1质量控制方法

　　4.1.1城市负责人每月检查现场施工质量、施工进度，并填写《工程施工进度、质量控制表》，以电子邮件的形式主发给区域行政，抄送给施工技术组。

　　4.1.2区域行政汇总《工程施工进度、质量控制表格》，以电子邮件的形式主送施工技术主组。

　　4.1.3每月质量检查要求覆盖本月施工的所有施工内容，并用数码相机拍摄每道工序工艺质量，作为《工程施工进度、质量控制表格》的附件保存。

　　4.1.4 部门经理/区域负责人/施工技术组定期抽查项目施工质量，填写《项目工程检查记录》对检查中的不合格项提出整改措施，项目助理负责整改措施的落实。

　　4.1.5施工技术组负责汇总分析各项目组的施工进度、质量控制信息，并作为部门月报的施工管理信息，信息提到的质量问题在下个月整改，并在月报中体现整改结果。

　　4.1.6施工质量验收以工程施工验收规范、《施工作业指导书》为准。

　　4.2质量记录的归档与保存

　　4.2.1所有质量记录表格由城市负责人/城市技术负责人负责打印保存(有打印机的项目)。

　　4.2.2城市负责人/城市技术负责人归档时应按照公司文件资料管理规定作好各类记录的分类、编号、便于检索。

　　4.2.3交工技术资料由城市技术负责人分别归档保存，并按国家、地方规定做好标识、编号、贮存。

　　4.2.4 《工程施工进度、质量控制表格》现场保留电子文档或打印张贴(有打印机的项目组打印)，施工技术组保留电子文档。

　　5.相关文件

　　《施工作业指导书》

　　6.记录表格

　　VKWY7.5.1-J02-10-F1 《智能化工程施工进度、质量控制表格》

　　VKWY7.5.1-J02-10-F2 《项目工程检查记录》